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Ungelöste Problemfälle  
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P2Papst



Anmeldedatum: 27.07.2018
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BeitragVerfasst am: 08.02.2019, 16:13    Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

Vielleicht könnte das helfen.

Aber danke für den Hinweis. Ich werde das bei mir auch nochmal durchschauen.
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Meine Posts spiegeln nur meine persönliche Meinung wider. Eine Anlageempfehlung kann daraus unter keinen Umständen abgeleitet werden.

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Oktaeder



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BeitragVerfasst am: 19.02.2019, 13:23    Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

"Loan updates

Manual 19.02.2019

We have received court approval to proceed with bailiff process and the case was sent to bailiff for collection. Bailiff will initiate enforcement procedure.
Expired contract 18.12.2018

Bailiff has forwarded the borrower a letter on behalf of EstateGuru informing the borrower of the 7 day deadline which the borrower has for repaying the loan amount and the cumulative interest. When the borrower fails to fulfill his obligations then EstateGuru will be enforced to give security agent the task to start the realization process for the collateral property.
Expired contract 10.12.2018

The borrower has informed us that he will either partially repay the loan this week or refinance the loan in a bank. According to the borrower, bank should give decision on the refinancing on Wednesday the latest. Meanwhile, we are preparing the documents to start the default procedure."

https://estateguru.co/portal/investmentTicket/index/LV7451


Das ging schneller:
Zitat:

General Update 18.02.2019

We have received court approval to proceed with bailiff process and the case was sent to bailiff for collection. Bailiff will initiate enforcement procedure.
Repayment overdue (first) 24.01.2019

The repayment scheduled for 19.01.2019 has been delayed for 4 days. An automatic e-mail concerning the delay in payment has been sent to the borrower. Meanwhile, an indemnity payment of 18.25% per annum will be applied to all interest payments that have been overdue for more than 4 days. After 7 days of delay the operations’ manager will contact the borrower to find a solution to the delay.

https://estateguru.co/portal/investmentTicket/index/LV2501
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Oktaeder



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Beiträge: 7072
Wohnort: Bei Karlsruhe

BeitragVerfasst am: 21.02.2019, 10:17    Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

Zitat:
Loan updates (Tolli 7 bridge loan) 21.02.2019

Bailiff will initiate new auction with the same price.


Zitat:
Loan updates (Koru põik bridge loan) 21.02.2019

Court has not yet made a decision about additional evidence that were requested from the borrower.

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Schneeball



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BeitragVerfasst am: 26.02.2019, 15:03    Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

Sontehave street construction loan

https://estateguru.co/portal/investment/show/EE2719

Nachricht von heute:

"We have reached an agreement with the borrower which will see EstateGuru take over the ownership of the collateral assets. This agreement will ensure a better outcome for the investors. As part of the deal, we will prolong the loan term by five months, until 28.07.2019. The notary is scheduled on 28.02.2019."

Wozu soll das gut sein?
Wird bis 28.7. nicht gezahlt, habe ich dann Forderungen an Eg, weil sie die Sicherheiten übernommen haben? Der Kreditvertrag müsste dann geändert werden.
Eg wird zum Besitzer des Sicherungsobjektes und zum Bauherrn?
Eg wird zum Besitzer und eine Hypothek ist auf eine Tochter von Eg im Grundbuch eingetragen, so dass am Ende Eg gegen sich selbst zwangsvollstreckt?
Ich verstehe nur noch Bahnhof.
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Lemon



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BeitragVerfasst am: 27.02.2019, 16:37    Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

Gleiche Unklarheit bei mir. Frage mal nach bei EG was das soll. Bin gespannt.

Interpretiere dies so: Die Risiken wären neu bei der Plattform. Falls dem so ist, finde ich dies nicht gut.
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naprima



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Beiträge: 244

BeitragVerfasst am: 28.02.2019, 12:05    Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

Ich verstehe es so, daß das Projekt noch im Bau ist und sich sicherlich im fertigen Zustand besser vermarkten lässt. Im Kaufvertrag muss m.E aber ein Preis vermerkt sein, der würde mich interessieren. Stelle ja den derzeitigen Marktwert dar.
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Hieschen



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Beiträge: 248

BeitragVerfasst am: 28.02.2019, 12:56    Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

Kredit 2430, 80 Tage überfällig wurde gestern inklusive Zinsen zurückgezahlt.
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Schneeball



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BeitragVerfasst am: 28.02.2019, 18:01    Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

"Projekt-Benachrichtigung (Soontevahe street construction loan) 28.02.2019

Der Notartermin wurde auf den 05.03.2019 verschoben, da der zuvor festgelegte Transaktionstermin für eine der Parteien nicht geeignet war."

Oder waren die kritischen Nachfragen einiger Investoren schuld?

@naprima: Laufzeitverlängerungen hat es schon zigfach gegeben, ohne dass Eg das Projekt übernommen hat. Der KN kann das Objekt doch selbst fertig stellen, falls er noch Zeit braucht.
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Oktaeder



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BeitragVerfasst am: 28.02.2019, 18:03    Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

Generell bin ich der Meinung, dass Laufzeitverlängerungen nur in Frage kommen, wenn die Zinsen bezahlt sind. Ich sehe bei diesem Projekt ernste Probleme.
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Oktaeder



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BeitragVerfasst am: 01.03.2019, 17:31    Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

Updates:

Zitat:

General Update 01.03.2019

We have instructed the bailiff to start auction to sell the collateral assets and currently awaiting the publication of the auction notice.

-> Tiskre loans

Zitat:
We have forwarded the claim to the bailiff for collection. The borrower has confirmed that, in order to avoid the sale of collateral assets, they have reached a preliminary agreement with a potential buyer regarding the sale of the company. As a result, we have put the sale of collateral assets on hold until 31.03.2019.

-> Pringi
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naprima



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BeitragVerfasst am: 04.03.2019, 11:31    Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

Schneeball hat Folgendes geschrieben:
"Projekt-Benachrichtigung (Soontevahe street construction loan) 28.02.2019

Der Notartermin wurde auf den 05.03.2019 verschoben, da der zuvor festgelegte Transaktionstermin für eine der Parteien nicht geeignet war."

Oder waren die kritischen Nachfragen einiger Investoren schuld?

@naprima: Laufzeitverlängerungen hat es schon zigfach gegeben, ohne dass Eg das Projekt übernommen hat. Der KN kann das Objekt doch selbst fertig stellen, falls er noch Zeit braucht.



Stimmt, allerdings nur,wenn der Kreditnehmer dazu noch in der Lage ist. Wir haben auch schon halbfertige Projekte übernommen.
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Schneeball



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BeitragVerfasst am: 04.03.2019, 12:08    Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

naprima hat Folgendes geschrieben:
...Wir haben auch schon halbfertige Projekte übernommen.


Wer ist "wir"? Was passiert in so einem Fall mit der erstrangigen Grundschuld? Fließt Geld an den KN? Falls ja, warum zahlt der dann nicht seinen Kredit zurück? Wenn Eg meint, das Projekt lässt sich fertig stellen und mit Profit verkaufen, warum übernimmt dann nicht eine andere Baufirma das Projekt und löst den Eg Kredit ab?

Meine Fragen zu diesem Vorgehen hat Eg bislang nicht beantwortet.

Trepi 4 und Tiiru wurden von Fintech Partners OÜ, einer Tochter von Eg, übernommen. Ich bin da nicht investiert. Hat da mal jemand nachgefragt, wie das funktioniert und gegen wen die Investoren nun Ansprüche haben?
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Schneeball



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Beiträge: 221

BeitragVerfasst am: 05.03.2019, 09:45    Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

"Hello

Thanks for the e-mail. The notary for Soontevahe is tomorrow. The payment will be then extended for 5 months on the condition that the collateral is written on EstateGurus name.

Best Regards
EstateGuru Support"


Sehr dürftig die Antwort vom 4.3. von Eg zu meinen Fragen hinsichtlich der vertraglichen Rahmenbedingungen und Folgen der Übernahme des Sicherheiten-Projektes durch Eg.
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Oktaeder



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BeitragVerfasst am: 05.03.2019, 11:14    Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

Ich hatte immer den Eindruck sie verstehen mein Problem nicht.
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Lemon



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BeitragVerfasst am: 05.03.2019, 19:52    Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

Habe exakt die gleiche Antwort erhalten wie Schneeball.... resp. eben nicht erhalten.

Hmmm....
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