Ungelöste Problemfälle

investor_882 · Anmeldedatum: 24.03.2021 Beiträge: 48

Wurden die wirklich abgeschafft? Das wäre sehr unvorteilhaft für uns. Früher konnte man doch die Schritte sehen die EG* unternommen hat alle paar Wochen und jetzt einfach nur warten und hoffen oder wie? Das wäre sehr schwach.

Und haben sich die Kreditnehmer aus dem Staub gemacht etwa mit dem Geld, was ist mit den Sicherheiten, wird da noch was zu holen sein bei der Zwangsversteigerung?

Oktaeder · P2P Legende Anmeldedatum: 13.07.2010 Beiträge: 10731 Wohnort: Bei Karlsruhe

Ja keine Infos mehr.
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Hieschen · Anmeldedatum: 16.03.2018 Beiträge: 654

Oktaeder · P2P Legende Anmeldedatum: 13.07.2010 Beiträge: 10731 Wohnort: Bei Karlsruhe

Loan updates (#2918 Development loan - 15.stage (Latvia)) 22.02.2023

The borrower needs additional time to finish the development and sell the apartments. Therefore we changed the loan schedule and allowed the borrower the interest payment leave. Unpaid interest payments are deferred and are added to the end of the period. The method of interest payment was changed on the basis of clause 14.2.3 of the user conditions.

Bezahlt wurde bislang nada.
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jsr · Anmeldedatum: 06.01.2020 Beiträge: 171 Wohnort: Zypern

Jetzt wird's gruselig auf EG. Heute ist wieder eine Menge defaulted. Natürlich wieder die Deutschen.
Von allen meinen Anteilen sind 15% in Schwierigkeiten, 4,2% sogar defaulted.

Und der schon letzten August erwähnte Herr Teichelmann mit seiner RT-Gruppe (oder ETEON oder BlackReal oder wie er sich gerade nennt) ist wohl endgültig gescheitert: https://app.estateguru.co/investmentTicket/index/DE3170

Oktaeder · P2P Legende Anmeldedatum: 13.07.2010 Beiträge: 10731 Wohnort: Bei Karlsruhe

Naja, damit stehst du sehr viel besser da als der Durchschnitt, auch ein bisschen besser als ich.
8-10% default waren aber schon immer der Zielkorridor.
Wer halt überwiegend in deutsche Kredite investeiert hat, ist erstmal am A...
Ich glaube auch nicht an eine Rückgewinnung nahe der 100%. 70% wären schon sehr gut.
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jsr · Anmeldedatum: 06.01.2020 Beiträge: 171 Wohnort: Zypern

Azrael666 · Anmeldedatum: 17.09.2013 Beiträge: 47

Also ich für meinen Teil hab schon zu Jahresanfang meinen Autoinvest gestoppt und ziehe Gelder ab.
Bin jetzt seit 6 Jahren bei Estateguru* und irgendwie wurde es immer schlimmer mit denen. Ich meine bei Peerberry* kann ich auch in Immobilien investieren und da kommen die Geld immer pünktlich zurück (ob über Garantie oder real ist mir erst einmal ziemlich Wurst).

Hier werden inzwischen Zinszahlungen, Laufzeiten geschoben bis zum "geht-nicht-mehr" um dann doch in die Zwangsversteigerung zu rutschen, die dann auch wieder 2-3 jahre dauert. Ist mir echt zu blöd inzwischen.

Oktaeder · P2P Legende Anmeldedatum: 13.07.2010 Beiträge: 10731 Wohnort: Bei Karlsruhe

#3106 Bridge loan - 1.stage (Lithuania)

Zum 3. Mal um je 6 Monate verlängert - das ist schon krass.
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naprima · Anmeldedatum: 06.10.2014 Beiträge: 811

Vielleicht gibt es ja Fachleute hier was die Bewertung von unbebauten Grundstücken betrifft. Werden bei der Wertfeststellung die "Herstellungskosten" Baugenehmigung , Planung, Freimachung zu 100 % in Deutschland berücksichtigt ? Wird eine Bauplanung mitvertsteigert und ist die nicht ggfs. für einen Erwerber wertlos ?

Beispiel KP Grundstück € 270.000,-
Bauplanung € 370.000,- macht ohne Abschlag
Marktwert € 640.000,-
Beleihung 60% (sieht ja gut aus ) €384.000,-

SACHWERT GRUNDSTÜCK € 270.000,-!!!!!

Wenn da kein Ausfall eintritt........

Oktaeder · P2P Legende Anmeldedatum: 13.07.2010 Beiträge: 10731 Wohnort: Bei Karlsruhe

#9075 Bridge loan (Lithuania)
Mit 12 Tagen Verzug in den default ist auch recht hart, und nein, es gibt weiteren Kredite mit Zahlungsverzug.
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Letzte Meldung

halloo9 · Anmeldedatum: 23.08.2014 Beiträge: 188

bei all meinen Darlehen in default steht seit 30.04.2024:

Recovery Plan in Completion
The recovery plan is in completion. Determining a recovery strategy and deciding on the mode for working out the non-performing loan may take time due to factors such as borrower cooperativeness, issues related to the collateral, legal developments and market conditions. Our debt collection team, along with our debt servicing partners, is collaborating to determine the most advantageous mode of recovery for the benefit of our investors.

bin ja gespannt
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Oktaeder · P2P Legende Anmeldedatum: 13.07.2010 Beiträge: 10731 Wohnort: Bei Karlsruhe

Also bei den deutschen wird nicht viel zu holen sein. Wenn es gut läuft, 20%.
Ansonsten war das bei mir langfristig alles halbwegs ok.
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