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Ungelöste Problemfälle  
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TheManiac



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BeitragVerfasst am: 14.02.2023, 08:18    Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

investor_882 hat Folgendes geschrieben:
Habt ihr Infos zu #3634 (Deutschland)? Was hat es damit auf sich, schaue nach langer Zeit ins EG-Konto und bei mir sind mehrere Stufen in Einholung, aber leider keinerlei Detailinfos auf der Seite zum aktuellen Stand...

Die Detailinfos wurden abgeschafft ...

Bei den deutschen Krediten kannst du dir aber im Kopf dazu denken "EG wurde über den Tisch gezogen".
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investor_882



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BeitragVerfasst am: 14.02.2023, 14:00    Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

Wurden die wirklich abgeschafft? Das wäre sehr unvorteilhaft für uns. Früher konnte man doch die Schritte sehen die EG* unternommen hat alle paar Wochen und jetzt einfach nur warten und hoffen oder wie? Das wäre sehr schwach.

Und haben sich die Kreditnehmer aus dem Staub gemacht etwa mit dem Geld, was ist mit den Sicherheiten, wird da noch was zu holen sein bei der Zwangsversteigerung?
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Oktaeder
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BeitragVerfasst am: 14.02.2023, 21:55    Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

Ja keine Infos mehr.
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Hieschen



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BeitragVerfasst am: 15.02.2023, 07:55    Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

investor_882 hat Folgendes geschrieben:
Wurden die wirklich abgeschafft? Das wäre sehr unvorteilhaft für uns. Früher konnte man doch die Schritte sehen die EG* unternommen hat alle paar Wochen und jetzt einfach nur warten und hoffen oder wie? Das wäre sehr schwach.

Und haben sich die Kreditnehmer aus dem Staub gemacht etwa mit dem Geld, was ist mit den Sicherheiten, wird da noch was zu holen sein bei der Zwangsversteigerung?

Ja und nein, im täglichen Newsfeed sind die Infos noch so wie früher drin. Im Dashboard des Kredits sind sie weg. Ich habe das mehrfach beim Support reklamiert, aber da tut sich nix.
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Oktaeder
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BeitragVerfasst am: 24.02.2023, 00:35    Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

Loan updates (#2918 Development loan - 15.stage (Latvia)) 22.02.2023

The borrower needs additional time to finish the development and sell the apartments. Therefore we changed the loan schedule and allowed the borrower the interest payment leave. Unpaid interest payments are deferred and are added to the end of the period. The method of interest payment was changed on the basis of clause 14.2.3 of the user conditions.

Bezahlt wurde bislang nada.
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jsr



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BeitragVerfasst am: 29.03.2023, 12:27    Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

Jetzt wird's gruselig auf EG. Heute ist wieder eine Menge defaulted. Natürlich wieder die Deutschen.
Von allen meinen Anteilen sind 15% in Schwierigkeiten, 4,2% sogar defaulted.

Und der schon letzten August erwähnte Herr Teichelmann mit seiner RT-Gruppe (oder ETEON oder BlackReal oder wie er sich gerade nennt) ist wohl endgültig gescheitert: https://app.estateguru.co/investmentTicket/index/DE3170
jsr hat Folgendes geschrieben:

https://estateguru.co/portal/investment/show/DE1043-2.
Interessanterweise ist der Chef der Baufirma ein Herr Richard Teichelmann, der üblicherweise sonst seine Finanzierungen über Dagobertinvest* macht (also auch P2P). Dort muß er viel weniger Zins zahlen und die Kredite sind nur nachrangig, also gut für ihn.
Seine Projekte dort sind aber in Verzug. Deshalb kriegt er dort wohl nichts mehr und muß jetzt zu höherem Zins und Erstrangigkeit zu EG* gehen.


So langsam krieg ich Angst....


Zuletzt bearbeitet von jsr am 31.03.2023, 09:52, insgesamt einmal bearbeitet
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Oktaeder
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BeitragVerfasst am: 29.03.2023, 13:11    Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

Naja, damit stehst du sehr viel besser da als der Durchschnitt, auch ein bisschen besser als ich.
8-10% default waren aber schon immer der Zielkorridor.
Wer halt überwiegend in deutsche Kredite investeiert hat, ist erstmal am A...
Ich glaube auch nicht an eine Rückgewinnung nahe der 100%. 70% wären schon sehr gut.
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jsr



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BeitragVerfasst am: 29.03.2023, 17:27    Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

Oktaeder hat Folgendes geschrieben:

Ich glaube auch nicht an eine Rückgewinnung nahe der 100%. 70% wären schon sehr gut.

Vor allem, weil das meiste so Riesenprojekte im JWD sind. Da wird es sicher sehr schwierig, das Zeug zu versteigern. Ich investiere bei EG* inzwischen nur noch extrem selektiv. Am besten Einfamilienhäuschen oder zumindest Wohn-Projekte unter 1 Mio in einer größeren Stadt. Das sollte sich leichter versteigern lassen.
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Azrael666



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BeitragVerfasst am: 30.03.2023, 06:53    Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

Also ich für meinen Teil hab schon zu Jahresanfang meinen Autoinvest gestoppt und ziehe Gelder ab.
Bin jetzt seit 6 Jahren bei Estateguru* und irgendwie wurde es immer schlimmer mit denen. Ich meine bei Peerberry* kann ich auch in Immobilien investieren und da kommen die Geld immer pünktlich zurück (ob über Garantie oder real ist mir erst einmal ziemlich Wurst).

Hier werden inzwischen Zinszahlungen, Laufzeiten geschoben bis zum "geht-nicht-mehr" um dann doch in die Zwangsversteigerung zu rutschen, die dann auch wieder 2-3 jahre dauert. Ist mir echt zu blöd inzwischen.
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Oktaeder
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BeitragVerfasst am: 30.03.2023, 10:41    Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

#3106 Bridge loan - 1.stage (Lithuania)

Zum 3. Mal um je 6 Monate verlängert - das ist schon krass.
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naprima



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BeitragVerfasst am: 30.03.2023, 10:54    Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

Vielleicht gibt es ja Fachleute hier was die Bewertung von unbebauten Grundstücken betrifft. Werden bei der Wertfeststellung die "Herstellungskosten" Baugenehmigung , Planung, Freimachung zu 100 % in Deutschland berücksichtigt ? Wird eine Bauplanung mitvertsteigert und ist die nicht ggfs. für einen Erwerber wertlos ?

Beispiel KP Grundstück € 270.000,-
Bauplanung € 370.000,- macht ohne Abschlag
Marktwert € 640.000,-
Beleihung 60% (sieht ja gut aus ) €384.000,-

SACHWERT GRUNDSTÜCK € 270.000,-!!!!!

Wenn da kein Ausfall eintritt........
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Oktaeder
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BeitragVerfasst am: 08.06.2023, 20:45    Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

#9075 Bridge loan (Lithuania)
Mit 12 Tagen Verzug in den default ist auch recht hart, und nein, es gibt weiteren Kredite mit Zahlungsverzug.
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BeitragVerfasst am: 03.02.2024, 11:58    Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

Letzte Meldung
Zitat:

04.05.2023
Recovery in Progress: Sale of the collateral in progress (Auction)

The bailiff has announced a public auction. If there are no interested buyers during the current auction round, then a new auction will be quickly announced. Please find the auction details in the local auction web portal.

#7224 Development loan - 2.stage (Finland)

Sieht echt nach Arbeiten mit Hochdruck aus Sad
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