Produkt Mieteinnahmen Immobilie (Passive Rental Real Estate)

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 17795

Ich bin weiterhin echt überrascht, dass Mintos* das Immobilienthema erst groß angekündigt hat, und es dann bisher nur 2 Immobilien gab.

Ist das Ganze ein Testballon? Wenn ja wofür? Um weitere (Teilverkaufs-)Immobilienfirmen anzuziehen die sich refinanzieren wollen/müssen?

Oder wollte Bambus nur 2 bestehende Objekte sozusagen als Beispiel wie die Transaktion aussieht refinanzieren und das Ganze ist eigentlich dazu da die Finanzierung zuünftiger Teilverkäufe zu sichern. D.h. ein neues Objekt kommt erst dann auf dem Markt wenn ein neuer Teilverkauf stattfindet, d.h erst wenn ein Immobilienbesitzer neu mit Bambus handelseinig wird?
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Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 17795

Bei Mintos* heute eine neue Immobilie

EDIT: Wenn ich jetzt die Immobilienseite aufrufe, ist sie wieder weg. Hab mir auch nicht den Link zur Immobilie rauskopiert.
EDITEDIT: Wieder da
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marmu · Anmeldedatum: 05.03.2024 Beiträge: 14

Werbeunterbrechung / Werbung · Verfasst am: 29.07.2024, 18:24 Titel:

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 17795

Ich denke auch, dass der Umstand dass sie noch erheblich unter der Finanzierungsschwelle liegen der Anlass für die Email ist.

Ist aber auch logisch, dass die Mintos* Anleger lieber spät als früh in Immobilien investieren, denn verzinst wird ja erst ab dem Ausführungsdatum (ist bei dieser Immobilie der 08.08.). Also lieber noch in Smart Cash zwischenparken und möglichst erst auf den letzten Drücker in die Immobilie investieren, oder?
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marmu · Anmeldedatum: 05.03.2024 Beiträge: 14

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 17795

Gelegentlich auf den Zweitmarkt schauen kann sich lohnen. Gerade gab es Angebote mit 1% Abschlag. Die lassen sich direkt mit 1+% Aufschlag nach meiner Erfahrung weiterverkaufen.
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Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 17795

Die Zinszahlung ist überraschenderweise seit mehr als 2 Wochen überfällig

Vielleicht ist Bambus auch einfach zu faul zu überweisen und wartet, dass das mit der neuen Immobilienfinanzierung verrechnet wird durch Mintos.
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TotoInvest · Anmeldedatum: 12.11.2019 Beiträge: 187

Ist lt. Bild zu 100% eingeholt, also nicht mehr überfällig.

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 17795

Okay danke. Hatte nur rechts geschaut und da steht ja Status Überfällig.
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Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 17795

Mintos Immobilien mit 5% Rendite sind langweilig. Nun nach 3 Monaten Erfahrung kann ich Euch ein Geheimnis verraten. Die Rendite steckt nicht in den monatlichen Zinsen, sondern im günstigen An- und Verkauf.

Bisher sind bei mir die Handelsgewinne 52 mal so hoch wie die Zinsen.. Zugegeben ich mach das bisher nicht mit großen Summen und nur wenn ich mich eh mal bei Mintos* einlogge, also nicht strukturiert, aber das Verhältnis ist m.E. schon beeindruckend.

Man könnte es also so angehen: 5% relative solide Grundverzinsung + Handelsgewinne + eventuelle Wertsteigerung bei einem Exit.

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mastac · Anmeldedatum: 09.08.2019 Beiträge: 157

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 17795

Investieren > Immobilien > Investieren > Zweitmarkt (im Reiter Tab)

oder direkt hier
https://www.mintos.com/de/real-estate/secondary/
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mastac · Anmeldedatum: 09.08.2019 Beiträge: 157