Produkt Mieteinnahmen Immobilie (Passive Rental Real Estate)

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 18263

Ja, ist sicher nicht problemlos.

Allerdings gibt es auch immer weider mal interessante Praxisberichte.

Hab gestern diesen Podcast gehört.
https://www.finanzfabio.ch/177-airbnb-business-in-der-schweiz-marie-murer-finanzfabio-podcast/
Schweizerin die professionell 18 (gemietete) Objekte über Airbnb* vermarktet. Mit viel Automatisierung und selbst angestelltem Reinigungspersonal.
Dass das in der hochpreisigen Schweiz funktioniert hätte ich nicht gedacht

P.S.: Und die meisten Riga Immobilien bei Mintos* sind ja auch für die Airbnb* Vermietung gedacht. Da sehen wir ja dann mittelfristig ob das aufgeht
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Meine Investments (aktualisiert 12/24):
Laufend: Bondora*, Estateguru*, Indemo*, Inrento*, Mintos*, Crowdestate* (Rest), October* (Rest), Linked Finance* (Rest), Plenti (Rest), Ventus Energy*, Seedrs*, Crowdcube, Housers* (Rest),
Beendet: Smava, Auxmoney, MyC4, Zidisha, Crosslend, Lendico, Omarahee, Lendy, Ablrate, Bondmason, Finbee*, Assetz Capital, Bulkestate, Fellow Finance, Investly*, Iuvo*, Landex, Lendermarket*, Lenndy, Moneything,
Neofinance*, Reinvest24, Robocash*, Viainvest*, Viventor, Zlty Melon

munzer · Anmeldedatum: 11.01.2019 Beiträge: 140

Airbnb gewinnbringend in der Schweiz kann ich bestätigen. Wichtig sind die Sommermonate, im Winter ist es eher lau.
Über das ganze Jahr sind 20000-25000 CHF Nettogewinn pro Wohnung möglich in einer zentrumsnahen Gegend mit gutem ÖPNV.
Man darf nicht vergessen, dass Gäste in der Schweiz durchaus 200-300 CHF pro Nacht bezahlen und Hotelzimmer meistens mehr kosten, besonders bei Gruppen von 4 Personen.
Die Schwierigkeit liegt darin, eine Mietwohnung für Airbnb* zu bekommen. Die meisten Vermieter lehnen das ab.
Ansonsten eine Beispielkalkulation in CHF p.M. im Mittel: 6000 Erlös - 2500 Miete - 1000 Nebenkosten und Reinigung - 500 Steuern = 2000

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 18263

Die Unternehmerin im oben verlinkte Podcast nennt als Ziel
+ mindestens 1500 CHF Reingewinn pro Objekt pro Monat
+ kalkuliert mit 15 Vermietungstagen im Monat
+ je nach Lage unterschiedliche Zielgruppen. In Biel hat sie Geschäftsleute als Kunden, in den Dorflagen Touristen
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Meine Investments (aktualisiert 12/24):
Laufend: Bondora*, Estateguru*, Indemo*, Inrento*, Mintos*, Crowdestate* (Rest), October* (Rest), Linked Finance* (Rest), Plenti (Rest), Ventus Energy*, Seedrs*, Crowdcube, Housers* (Rest),
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