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TheManiac
Anmeldedatum: 22.01.2019
Beiträge: 1035
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 Verfasst am: 27.11.2019, 15:13 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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Lohnt sich der? Was meint ihr? Bin ja noch recht neu bei EstateGuru und taste mich langsam ran.
https://estateguru.co/portal/investment/show/LT9522
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M79
Anmeldedatum: 28.12.2018
Beiträge: 82
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| Verfasst am: 27.11.2019, 15:29 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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| Der LT9522 sieht für mich ganz okay aus. Immerhin ist es 1. Stufe und nicht die zigte wie sonsts. |
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Osmium
Anmeldedatum: 22.03.2018
Beiträge: 189
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| Verfasst am: 27.11.2019, 16:02 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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| Würdet ihr einer 1. Stufe pauschal weniger Risiko zuschreiben? Weil die Konditionen der Stufen sind ja meist identisch. Mal abgesehen davon, dass Estateguru* hat neuerdings begonnen hat auch Refinanzierungen als Stufen statt Refinanzierungen zu bezeichnen. |
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TheManiac
Anmeldedatum: 22.01.2019
Beiträge: 1035
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| Verfasst am: 28.11.2019, 07:27 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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Finde das auch schwierig, mich bei EstateGuru zurecht zu finden. Aber auch spannend, mich mehr mit den Loans zu beschäftigen als bei Mintos.
Langfristig könnte es mir aber zu viel Zeit kosten, mal schauen.
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TheManiac
Anmeldedatum: 22.01.2019
Beiträge: 1035
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| Verfasst am: 03.12.2019, 13:32 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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Ist es mit neuen attraktiven Darlehen immer so zäh bei EstateGuru?
Kommt ja kaum was neues hinzu, den 14. Überbrückungskredit ins Portfolio zu kaufen reizt auch nicht ...
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Destiny
Anmeldedatum: 16.05.2017
Beiträge: 607
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| Verfasst am: 16.12.2019, 14:14 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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*edit* war nicht ganz korrekt, was ich geschrieben hatte (man kann aber auch kaum noch durchblicken):
#8542 Business loan (Estonia) ist die Refinanzierung von #7683 Development loan (Estonia). Jetzt ist noch ein zusätzlicher Loan vom selben Kreditnehmer offen: #1046 Development loan - 1.stage (Estonia). Verlinkung zu #8542 fehlt. Collateral sind wohl Teilstücke des gleichen Grundstücks. |
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STK
Anmeldedatum: 03.12.2019
Beiträge: 79
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| Verfasst am: 16.12.2019, 17:02 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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| ja die Grafik in den Bildern verleitet dazu zu glauben es wäre ein großes als Sicherheit, aber es sind 2 Teilstücke im Bewertungsgutachten auch aufgeführt |
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Slime
Anmeldedatum: 08.05.2018
Beiträge: 26
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| Verfasst am: 16.12.2019, 20:07 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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| Zitat: | | Der LT9522 sieht für mich ganz okay aus. Immerhin ist es 1. Stufe und nicht die zigte wie sonsts. |
Welchen Unterschied macht das jetzt genau ? Wenn der Ausfällt ist auch egal welche Stufe. |
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M79
Anmeldedatum: 28.12.2018
Beiträge: 82
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| Verfasst am: 16.12.2019, 22:44 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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| Slime hat Folgendes geschrieben: |
Welchen Unterschied macht das jetzt genau ? Wenn der Ausfällt ist auch egal welche Stufe. |
Das stimmt. Ich schätze aber die Gefahr eines Schneeballsystems bei höherer Stages größer ein. Wenn der Spruch „den letzten beißen die Hunde“ sich bewahrheitet dann eher nicht in stage 1. aber das is meine rein subjektive Meinung |
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EG_Kadri
Mitarbeiter von Estateguru
Anmeldedatum: 20.02.2019
Beiträge: 27
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| Verfasst am: 17.12.2019, 10:08 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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| Destiny hat Folgendes geschrieben: | *edit* war nicht ganz korrekt, was ich geschrieben hatte (man kann aber auch kaum noch durchblicken):
#8542 Business loan (Estonia) ist die Refinanzierung von #7683 Development loan (Estonia). Jetzt ist noch ein zusätzlicher Loan vom selben Kreditnehmer offen: #1046 Development loan - 1.stage (Estonia). Verlinkung zu #8542 fehlt. Collateral sind wohl Teilstücke des gleichen Grundstücks. |
Hallo!
Vielen Dank für die Frage.
Das Kredit #1046 ist keine Refinanzierung und da fehlt auch keine Verlinkung.
Leider ist die Bewertungsgutachten auf estnisch, aber da die meistens identisch sind, kann Google Translate manchmal behilflich sein. Wenn nicht, erkläre und helfe ich gerne zuverstehen.
Die Sicherheiten wurden geteilt und nach Expertbewertung nr 23415 wurde die Lepiku Grundstück in zwei Grundstücke geteilt.
6 617 m2 (Lennuradari tee 11)
9 909 m2(Lennuradari tee 11a)
Da der Entwickler das Wert von Sicherheiten durch die Vorbereitungsarbeiten (Teilung von Grundstücken, Wasser- und Abwasserleitung, Stromnetzkanäle sind installiert) erhöht hat, konnte er weitere Etappen ausleihen.
Kurz aufgeklärt:
#7683 Sicherheitsvermögen ist die ganze Lepiku Grundstück gewesen
Kreditsumme 115 000 € (210 000 €)
#8542 Business loan ist die Refinazierung des #7683 - Sicherheitsvermögen ein Teil des verteilten Grundstücks
Kreditsumme 165 000 € (Sicherheitswert 300 000 €)
#1046 Sicherheit ein Teil des verteilten Grundstück
Kreditsumme 120 000 € (Sicherheitwert 240 000 €)
Ich hoffe dieses Beantwortet die Fragen.
mfG
Kadri |
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Destiny
Anmeldedatum: 16.05.2017
Beiträge: 607
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| Verfasst am: 17.12.2019, 10:37 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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| EG_Kadri hat Folgendes geschrieben: | Vielen Dank für die Frage.
Das Kredit #1046 ist keine Refinanzierung und da fehlt auch keine Verlinkung. |
Danke für die Antwort. Es fehlt in den Details von Kredit #1046 die Verlinkung zu #8542 unter dem Reiter "Borrower" bei den ausstehenden Krediten dieses Kreditnehmers. Ansonsten schreiben sie eigentlich hauptsächlich (etwas ausführlicher) was ich geschrieben habe. Dennoch, danke für die Klarstellung bzw. die zusätzlichen Informationen. |
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TheManiac
Anmeldedatum: 22.01.2019
Beiträge: 1035
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| Verfasst am: 15.01.2020, 10:31 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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Viel los ist momentan nicht bei EG.
Ich würde gerne noch in ein paar (vernüftige) Darlehen investieren, aber es kommt einfach nichts passendes.
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M79
Anmeldedatum: 28.12.2018
Beiträge: 82
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| Verfasst am: 15.01.2020, 16:36 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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| Ja in letzter Zeit kommen echt nur die Refis der Kredite vom letzten Januar. Ich halt da auch die Füße still, zumal mich autoinvest im Januar 19 ziemlich eingedeckt hat. |
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TheManiac
Anmeldedatum: 22.01.2019
Beiträge: 1035
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| Verfasst am: 16.01.2020, 08:51 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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Ok, ich halte mich aktuell noch vom AI fern und baue mir das manuell auf, gsetern hab ich 2 der Kredite gekauft, mal schauen 
Die "guten" sind halt echt oft innerhalb von Minuten voll finanziert.
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Destiny
Anmeldedatum: 16.05.2017
Beiträge: 607
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