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TheManiac



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BeitragVerfasst am: 04.07.2021, 11:01    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

Absolute Flaute zur Zeit irgendwie?!
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Claus Lehmann
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BeitragVerfasst am: 04.07.2021, 11:07    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

Najja, kommen schon immer einige dazu. Nur sind die so klein, dass sie sofort vom Autoinvest gefüllt werden und nur sehr wenige etwas ab bekommen.
Ansonsten war der Juni mit 11,3 Mio. Neukreidvolumen zwar kein Spitzenmonat aber auch nicht schlecht
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nukin



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BeitragVerfasst am: 05.07.2021, 14:58    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

Das sagt halt auch relativ wenig aus, wenn davon überspitzt gesagt die Hälfte in ein deutsches Projekt mit 18 Stufen fließt...
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TheManiac



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BeitragVerfasst am: 06.07.2021, 07:40    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

nukin hat Folgendes geschrieben:
Das sagt halt auch relativ wenig aus, wenn davon überspitzt gesagt die Hälfte in ein deutsches Projekt mit 18 Stufen fließt...

Ja, ist nicht gänzlich aus der Luft gegriffen.

Ich habe jetzt nicht die riesigen Summen bei EG*, aber selbst da ist seit einer Woche Geld auf dem Konto, was einfach nicht investiert wird (trotz erweitetem AI und gleichen Settings wie immer).
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Claus Lehmann
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BeitragVerfasst am: 09.07.2021, 09:06    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

Weiteres Estateguru* Projekt in D

Zitat:
#7133 Bridge loan - 1.stage (Germany)

Interest Rate: 11.0%
Expires: 10 days
Target: € 800,000
Loan Period: 18 months
Schedule Type: Bullet
LTV: 45.7 %

The loan is used to finance the purchasing of a property.

The loan will be repaid from the sale of the collateral property or refinancing by a long-term bank loan.

The loan is secured with a first rank mortgage

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Claus Lehmann
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BeitragVerfasst am: 09.07.2021, 12:13    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

Und direkt noch ein Estateguru* Projekt in D (in der selben Stadt)

Zitat:
We are pleased to inform you that a new project has been listed on EstateGuru.
#0784 Bridge loan - 1.stage (Germany)

Interest Rate: 11.0%
Expires: 10 days
Target: € 780,000
Loan Period: 18 months
Schedule Type: Bullet
LTV: 37.0 %

The loan is used to finance the purchasing of a property.

The loan will be repaid from the sale of the collateral property or refinancing by a long-term bank loan.

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TheManiac



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BeitragVerfasst am: 12.07.2021, 07:14    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

Ohne die deutschen Projekte bekommt man echt keine Investition.

Will EG* eigentlich nicht den Rücken kehren, aber so macht es langsam keinen Spaß mehr.
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naprima



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BeitragVerfasst am: 19.07.2021, 15:07    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

#8234 Entwicklungskredit

Es wird während der Finanzirungsphase der Bürge gewechselt. Die neue Bürgschaft ist zufriedenstellend für das Portal.....
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wasserkocher



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BeitragVerfasst am: 28.07.2021, 08:35    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

Also bin kurz davor 250 pro Kredit zu investieren damit ich mit dem erweiterten Autoinvest die DE Projekte vermeiden kann...

Dieser gazen riesigen Industrieruinen oder Schlösser mit xx Mio Bewertung sind mir echt ein Dorn im Auge, habe da ein ungutes Gefühl
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TheManiac



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BeitragVerfasst am: 30.07.2021, 06:38    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

wasserkocher hat Folgendes geschrieben:
Also bin kurz davor 250 pro Kredit zu investieren damit ich mit dem erweiterten Autoinvest die DE Projekte vermeiden kann...

Dieser gazen riesigen Industrieruinen oder Schlösser mit xx Mio Bewertung sind mir echt ein Dorn im Auge, habe da ein ungutes Gefühl

Dito, mache ich seit Monaten so.

Dadurch landen zwar auch mal Projekte mit 80 - 150 EUR im Portfolio, aber diese sind dann zumindest nach "meinen" Kriterien ausgwählt.

Und diese sind so "gut", dass ich bisher immer problemlos Darlehen auf dem SM mit Gewinn verkaufen konnte, wenn sie (für mich) zu lange überfällig sind.
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Claus Lehmann
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BeitragVerfasst am: 13.10.2021, 14:10    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

Diese Woche kommen gefühlt bei Estateguru* so viele neue Kreditangebote wie noch nie
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Mrtn17



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BeitragVerfasst am: 13.10.2021, 15:15    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

Ist für mich aber nix dabei, denn ich schließe aus: LTV über 60%, Rendite unter 9%, Plattenbauten in Brandenburg, sowie Kredite wo ich in früheren Phasen schon investiert bin - bleibt irgendwie nix übrig.
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TheManiac



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BeitragVerfasst am: 18.10.2021, 06:44    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

Claus Lehmann hat Folgendes geschrieben:
Diese Woche kommen gefühlt bei Estateguru* so viele neue Kreditangebote wie noch nie

Stimme ich dir zu - im Moment ist alles irgendwie immer in "Phasen". Erst kommt ewig nichts, dann ein großer Schub.

Jetzt warte ich auf den Schub Zinszahlungen, im Moment sind einige Schuldner doch recht zahlungsfaul ...
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Claus Lehmann
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BeitragVerfasst am: 17.11.2021, 22:05    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

Was haltet ihr von dem Hotel* am Edersee #9129
Ich hab das Gutachten mal überflogen. 5,2 Mio EUR Verkehrswert erscheinen mir für ein Hotel* in der Lage und Größe jetzt nicht übertrieben.
Natürlich schwer zu verwerten als Objekt, falls es ausfällt.
Gibt 11% Zinsen, was erst mal okay aussieht.
Scheint sich aber nur sehr langsam zu füllen?
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Mikefamex



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BeitragVerfasst am: 18.11.2021, 09:55    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

Sieht schon nett aus. Ob das Projekt später für den Betreiber rentabel ist?
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