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Claus Lehmann
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BeitragVerfasst am: 18.11.2021, 10:40    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

Ich dachte das Hotel* soll aufgeteilt werden und die einzelnen Einheiten verkauft werden?
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Meine Investments (aktualisiert 03/22):
Laufend: Bondora*, Investly*, Estateguru*, Ablrate*, Moneything* (Rest), Crowdestate* (Rest), Fellow Finance* (Rest), October* (Rest), Linked Finance*, Lenndy* (Rest), Assetz*, Plenti, Neofinance* (Rest), Lendermarket*,
Beendet: Smava*, Auxmoney*, MyC4, Zidisha, Crosslend*, Lendico*, Omarahee, Lendy*, Bondmason, Finbee*, Bulkestate*, Zlty, Mintos*, Iuvo*, Robocash*, Viainvest*, Viventor*
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Mikefamex



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BeitragVerfasst am: 18.11.2021, 16:27    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

Ich vermute eher, daß nur einzelne Zimmer verkauft werden, um die Darlehen zu begleichen. Das wird in Spanien und auch Bulgarien häufiger so gemacht.
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nukin



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BeitragVerfasst am: 18.03.2022, 12:11    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

https://estateguru.co/portal/investment/show/EE3124

Interessant, im 1. Stage lag der Collateral Value noch bei 100.000. Nun sind wir schon bei 400.000. Das nenne ich mal solide Wertsteigerung
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BeitragVerfasst am: 18.03.2022, 12:11    Titel: Antworten mit Zitat

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Claus Lehmann
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BeitragVerfasst am: 18.03.2022, 12:15    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

Laut der Überschrift ist das eine Refinanzierung von vier Krediten, oder? Der mit den 112.000 Collateral ist nur einer davon?
Oder?

Allerdings steht unter Sicherheiten wirklich nur ein Objekt.
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nukin



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BeitragVerfasst am: 20.04.2022, 09:07    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

https://estateguru.co/portal/investment/show/EE8030

Wieso ist die Refinanzierung eines 1. Stufe Entwicklungskredit auch ein 1. Stufe Entwicklungskredit? Auch hier 20% Steigerung des selben Sicherheitswertes in 4 Monaten. Immerhin gibts einen Hypothekenbetrag von 2€.
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Claus Lehmann
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Beiträge: 16578

BeitragVerfasst am: 13.06.2022, 11:07    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

Mit gleich zweimal 1 Mio. Euro kredite listet Estateguru* momentan ziemlich große Kredite
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Claus Lehmann
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BeitragVerfasst am: 21.07.2022, 15:47    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

Die Anzahl der neuen offenen Kredite bei Estateguru* ist rekordverdächtig: 23 Stück
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TheManiac



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BeitragVerfasst am: 22.07.2022, 08:18    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

Claus Lehmann hat Folgendes geschrieben:
Die Anzahl der neuen offenen Kredite bei Estateguru* ist rekordverdächtig: 23 Stück

Ist das jetzt gut oder schlecht Laughing
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Investiert: EstateGuru, Bondora* G&G, Robocash
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Ostpocke



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BeitragVerfasst am: 22.07.2022, 09:14    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

TheManiac hat Folgendes geschrieben:
Ist das jetzt gut oder schlecht Laughing


Kurzfristig mag das für Dich als Investor gut sein. Mittelfristig steigt jedoch das Plattformrisiko. Estageguru steht gerade vor der Herausforderung, dass in seinen Kernmärkten (Baltikum) der Boom der Baubranche gerade eine Verschnaufpause einlegt und die gestiegenen geopolitischen Risiken (Russland-Nähe) die Investoren vorsichtiger werden lassen.
Kredite werden derzeit (zumindest in meinem Portfolio deutlich sichtbar) seltener zurückgezahlt, stattdessen vielfach verlängert. Das bedeutet, dass die dahinter stehenden Projekte entweder nur stark verzögert fertiggestellt werden (Lieferketten-Problematik), die Anschlussfinanzierung der Banken nicht funktioniert (Sicherheiten, Bewertungen, Zinsentwicklung) oder der Verkauf nicht funktioniert (Marktrisiko). Mit zunehmender Projektdauer explodieren jedoch die Kosten und das wird noch einige Projektentwickler in die Insolvenz treiben.

Meine Strategie: Auto-Invest aus und gezielt manuell investieren. Bevorzugt in Kreditnehmer mit gutem Track Record.
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Hieschen



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BeitragVerfasst am: 22.07.2022, 09:38    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

Ostpocke hat Folgendes geschrieben:
TheManiac hat Folgendes geschrieben:
Ist das jetzt gut oder schlecht Laughing


Kurzfristig mag das für Dich als Investor gut sein. Mittelfristig steigt jedoch das Plattformrisiko. Estageguru steht gerade vor der Herausforderung, dass in seinen Kernmärkten (Baltikum) der Boom der Baubranche gerade eine Verschnaufpause einlegt und die gestiegenen geopolitischen Risiken (Russland-Nähe) die Investoren vorsichtiger werden lassen.
Kredite werden derzeit (zumindest in meinem Portfolio deutlich sichtbar) seltener zurückgezahlt, stattdessen vielfach verlängert. Das bedeutet, dass die dahinter stehenden Projekte entweder nur stark verzögert fertiggestellt werden (Lieferketten-Problematik), die Anschlussfinanzierung der Banken nicht funktioniert (Sicherheiten, Bewertungen, Zinsentwicklung) oder der Verkauf nicht funktioniert (Marktrisiko). Mit zunehmender Projektdauer explodieren jedoch die Kosten und das wird noch einige Projektentwickler in die Insolvenz treiben.

Meine Strategie: Auto-Invest aus und gezielt manuell investieren. Bevorzugt in Kreditnehmer mit gutem Track Record.

Der Immobilienmarkt knickt ein, das sollte aber weniger ein Problem auf der Liquiditätsseite (Anleger) sein als eher ein schlafendes Problem bei den Rückzahlungen weil es schwieriger wird die manchmal schon etwas wackeligen Projekte sauber zu Ende zu führen. Seit Russland Krise scheint es bei vielen Plattformen Probleme auf seiten der Kreditgeber zu geben weil das roll over der Kredite auf mehr und mehr Nachfragemangel trifft. Viele Anleger gehen wohl angesichts der Märkte, des Einbruchs Crypto usw etwas aus dem Risiko und fahren ihr p2p Engagement zurück.
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Investiert:LinkedFinance /Peerberry/Engel&Völkers / Look&Fin /Estateguru /Lendermarket / Afranga/ Moncera/Esketit/ Iuvo
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Oktaeder
P2P Legende


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BeitragVerfasst am: 09.08.2022, 08:28    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

Nicht mein Ding in Portugal, aber 14%!
https://estateguru.co/portal/investment/show/PT1170-9
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Mein Blog rund um p2p Kredite
Bondora/XIRR ca. 13%/ Investiere per API.
Stand 12/2021

Weitere Anlagen bei Swaper*, Estateguru*, Ablrate*, Crowdestate*, lendermarket
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Mrtn17



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BeitragVerfasst am: 09.08.2022, 08:33    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

Oktaeder hat Folgendes geschrieben:
Nicht mein Ding in Portugal, aber 14%!
https://estateguru.co/portal/investment/show/PT1170-9

Aber Second Rank, also nur nachrangig besichert!
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Abwartend: Mintos*, Peerberry*, Lendermarket*
Anleihen: 4Finance, Eleving, IuteCredit
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Ausgestiegen: Bondster*, Lenndy*, Crowdestor*, Swaper*, Iuvo*
Abgestürzt: Grupeer, Dofinance*, Viventor*
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jsr



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BeitragVerfasst am: 10.08.2022, 11:52    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

Ein neues Projekt aus Deutschland: https://estateguru.co/portal/investment/show/DE1043-2.

Interessanterweise ist der Chef der Baufirma ein Herr Richard Teichelmann, der üblicherweise sonst seine Finanzierungen über Dagobertinvest* macht (also auch P2P). Dort muß er viel weniger Zins zahlen und die Kredite sind nur nachrangig, also gut für ihn.
Seine Projekte dort sind aber in Verzug. Deshalb kriegt er dort wohl nichts mehr und muß jetzt zu höherem Zins und Erstrangigkeit zu EG* gehen.
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Poweramd



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BeitragVerfasst am: 10.08.2022, 19:36    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

jsr hat Folgendes geschrieben:
Ein neues Projekt aus Deutschland: https://estateguru.co/portal/investment/show/DE1043-2.

Interessanterweise ist der Chef der Baufirma ein Herr Richard Teichelmann, der üblicherweise sonst seine Finanzierungen über Dagobertinvest* macht (also auch P2P). Dort muß er viel weniger Zins zahlen und die Kredite sind nur nachrangig, also gut für ihn.
Seine Projekte dort sind aber in Verzug. Deshalb kriegt er dort wohl nichts mehr und muß jetzt zu höherem Zins und Erstrangigkeit zu EG* gehen.


Bei der Historie spricht es nicht gerade für die DD von EG*, dass sie diese Kredite platzieren....Naja, Hauptsache Volumen generieren.
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TheManiac



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Beiträge: 962

BeitragVerfasst am: 11.08.2022, 07:24    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

Poweramd hat Folgendes geschrieben:
jsr hat Folgendes geschrieben:
Ein neues Projekt aus Deutschland: https://estateguru.co/portal/investment/show/DE1043-2.

Interessanterweise ist der Chef der Baufirma ein Herr Richard Teichelmann, der üblicherweise sonst seine Finanzierungen über Dagobertinvest* macht (also auch P2P). Dort muß er viel weniger Zins zahlen und die Kredite sind nur nachrangig, also gut für ihn.
Seine Projekte dort sind aber in Verzug. Deshalb kriegt er dort wohl nichts mehr und muß jetzt zu höherem Zins und Erstrangigkeit zu EG* gehen.


Bei der Historie spricht es nicht gerade für die DD von EG*, dass sie diese Kredite platzieren....Naja, Hauptsache Volumen generieren.

Leide habe ich dieses Gefühl in den letzten Monaten auch. Alles auf Wachstum, ich tendiere dazu, bei EG* runterzufahren.
Hab meinen AI nur auf auf Estland, Lettland und Litauen drin mit sehr hohen "Ansprüchen".

Zur Not park ich mein Geld auch mal ein paar Monate am Rand, wie bei den Kryptos auch, lässt einen manchmal ruhiger schlafen Very Happy
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