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Snowball
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Beiträge: 371
Wohnort: Berlin
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 Verfasst am: 17.06.2019, 07:41 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Neues Update zu Miiduranna villa development loan 2
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Der Kreditnehmer und potenzielle Käufer konnten sich bis Ende Mai nicht einigen, sodass der Verkauf verschoben wurde. Die Parteien führen jedoch weiterhin Verhandlungen und wir werden die Investoren über die Entwicklung informieren. Wir setzen auch den Gerichtsvollzieherprozess fort.
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Andreas.
Anmeldedatum: 03.01.2018
Beiträge: 30
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| Verfasst am: 18.06.2019, 05:54 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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| Wurde mittlerweile irgendetwas bei einer Versteigerung angebracht, oder wartet EG* noch immer auf "das erste Mal"? |
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stefans
Anmeldedatum: 27.05.2016
Beiträge: 1599
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| Verfasst am: 21.06.2019, 04:28 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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| EG schiebt alles immer gerne weiter nach hinten ohne dass etwas passiert. |
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Oktaeder
P2P Legende
Anmeldedatum: 13.07.2010
Beiträge: 10922
Wohnort: Bei Karlsruhe
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| Verfasst am: 21.06.2019, 16:17 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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| Zitat: | Loan updates (Koru põik bridge loan) 20.06.2019
The borrower did not appeal the court verdict and the bailiff can proceed with enforced sale of the collateral asset. |
Na da sind wir ja gespannt.
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stefans
Anmeldedatum: 27.05.2016
Beiträge: 1599
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| Verfasst am: 01.07.2019, 21:03 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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| wer hätte es geahnt, natürlich ist für Laineoru development loan 1. phase im juni keine zahlung eingengangen. |
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Hieschen
Anmeldedatum: 16.03.2018
Beiträge: 677
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| Verfasst am: 02.07.2019, 09:33 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Ich wurde da jetzt auch mal den Valmieras Bridge Loan dazu nehmen. Wird seit März von Monat zu Monat verlängert, steht immer unter „current“ und nicht late. 4 Monate Verspätung , auch wenn er brav die Zinsen zahlt ist ein Problemkredit.
Gleiches gilt fur Supeluse, auch im Prinzip seit Marz endfallig und wird auch immer mal wieder verlangert. Zahlt auch brav Zinsen, aber immer mit Verspätung.
Vernünftige Kommunikation seitens EG* über den weiteren Verlauf und evt Kündigung der Darlehen gibt es eigentlich keine. Ich bin mir bewusst dass es im Bau zu Verzögerungen kommen kann. Aber 4 Monate später ohne Plan, ich wollte eigentlich keinen perpetual Bond ohne Zweitmarkt kaufen.
Beides bestätigt mir meine Vorbehalte gegenüber EG.
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pointsman
Anmeldedatum: 24.12.2015
Beiträge: 94
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| Verfasst am: 02.07.2019, 13:23 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Seh' ich genauso. Ich ziehe die laufenden Rückflüsse ab und werde kein frisches Geld investieren solange bei den defaults kein Licht im Tunnel ist...
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Pointsman |
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Scottyffm
Anmeldedatum: 16.09.2018
Beiträge: 623
Wohnort: Fischkopp
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| Verfasst am: 03.07.2019, 05:57 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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| Hieschen hat Folgendes geschrieben: | Ich wurde da jetzt auch mal den Valmieras Bridge Loan dazu nehmen. Wird seit März von Monat zu Monat verlängert, steht immer unter „current“ und nicht late. 4 Monate Verspätung , auch wenn er brav die Zinsen zahlt ist ein Problemkredit.
Gleiches gilt fur Supeluse, auch im Prinzip seit Marz endfallig und wird auch immer mal wieder verlangert. Zahlt auch brav Zinsen, aber immer mit Verspätung.
Vernünftige Kommunikation seitens EG* über den weiteren Verlauf und evt Kündigung der Darlehen gibt es eigentlich keine. Ich bin mir bewusst dass es im Bau zu Verzögerungen kommen kann. Aber 4 Monate später ohne Plan, ich wollte eigentlich keinen perpetual Bond ohne Zweitmarkt kaufen.
Beides bestätigt mir meine Vorbehalte gegenüber EG. |
Ist ein typisches Estateguru* bzw. realestate kurzfrist Problem. EG* sollte dazu uebergehen anstatt stets um einen oder x monate zu verlaengern den kredit vorab neu ausschreiben. Aufgrund der Zahlungsbedingungen kostet das dann dem borrower 1% des kreditvolumes es wuerde aber der kommunikation und durchsichtlichkeit enorm helfen wenn man weiss dass man in ein anschlussdarlehn investiert wo immer zinsen bezahlt wurden. Bei Mintos* etc. bekommt man ja teilweise sogar minimal Aufschlaege fuer kredite die fast immer puenktlich bedient wurden. |
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stefans
Anmeldedatum: 27.05.2016
Beiträge: 1599
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| Verfasst am: 04.07.2019, 18:22 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Loan updates (Laineoru development loan 1. phase) 03.07.2019
The bailiff has started a new auction with the price of 1 440 000€ and set to end on 17.07.2019. |
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Oktaeder
P2P Legende
Anmeldedatum: 13.07.2010
Beiträge: 10922
Wohnort: Bei Karlsruhe
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| Verfasst am: 07.07.2019, 07:33 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Ich hatte heute 10 Updates....
| Zitat: | (Tiskre residences development loan VI) 05.07.2019
EstateGuru started selling properties at a bailiff auction. Due to considerable interest from construction- and development companies, who have an interest in purchasing a whole development project (not just plots of collateral for a particular loan), negotiations were started with the borrower and other creditors of the company to enable the sale of the whole asset (development project). As a result of consistent negotiations with EstateGuru, the company's other creditors and the borrower's representative, an agreement has been reached to continue negotiating with buyers and sale total assets (development project) within 3 months with deadline 30.09.2019. Considering all the circumstances, EstateGuru estimates that present sales strategy is the best possible solution and ensures the quickest return to investors. |
| Zitat: | (Pikk street bridge loan) 05.07.2019
The borrower has taken two loans from EstateGuru (Kiviloo Manor refinancing loan and Pikk street bridge loan). Both of them are defaulted. If the Kiviloo Manor is sold and loan repaid then the borrower repays 50 000 EUR to reduce Pikk street principal amount and we will refinance the loan. |
Kiviloo Manor, aha. Na da bin ich mal gespannt.
| Zitat: | (Tolli 7 bridge loan) 05.07.2019
The borrower and EstateGuru have held long-term negotiations aimed at enabling the Tolli 7 property to be sold to a buyer who was not allowed to purchase the property from a bailiff's auction. To fulfill this goal, a condition has been presented for the borrower to withdraw the bankruptcy petition. The borrower made a statement to withdraw the bankruptcy petition. After the court proceedings a court order was issued on 02.06.2019 to enforce the withdrawal of the bankruptcy petition. The court order comes into force on 18th July 2019. After the given deadline, it's possible to continue selling Tolli 7 property. |
| Zitat: | (Trepi 4 Development loan) 05.07.2019
Trepi loan auction round ended. Price re-evaluation in progress. There is one potential buyer but he has financial opportunity to participate in the auction in July or August. |
| Zitat: | (Koru põik bridge loan) 05.07.2019
The bailiff has started a new auction and set to end on 22.07.2019. |
| Zitat: | (Ozolu st bridge loan - 1st stage) 05.07.2019
The auction failed and currently the bankruptcy administrator is re-evaluating the sale price and preparing the next auction round. |
| Zitat: | (Tuigo street development loan) 05.07.2019
The bailiff has started a new auction with the price of 72 090€ and set to end on 23.07.2019.
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Das waren die spannenden. Und die guten Nachrichten?? Hmm. Immerhin mehr Infos als bisher.
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stefans
Anmeldedatum: 27.05.2016
Beiträge: 1599
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| Verfasst am: 07.07.2019, 08:38 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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autsch Laineoru development, Firma Pro Agentuur OÜ
Es ist von betrug die rede
https://translate.google.de/translate?hl=de&sl=et&tl=de&u=https%3A%2F%2Farileht.delfi.ee%2Fnews%2Fuudised%2Fkohtutaitur-muub-1-5-miljoniga-taavi-sonajala-kinnistut%3Fid%3D86670303
1,44 Mio. euro für diese minihäuser in der schlechten lage? Ich lache 
wer kaufen will für 1,44 Mio
https://translate.googleusercontent.com/translate_c?depth=1&hl=de&rurl=translate.google.de&sl=et&sp=nmt4&tl=de&u=https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/%3Fpage%3D1%26onpage%3D10%26status%3D%26sort%3D%26offers%3D%26aktiiv_from%3D%26advsearch%3D0%26msona%3D47021%26kategooria%3D%26otsi%3DOtsi%26tubadearv%3D%26maakond%3D%26linn_vald%3D%2525%26varaliik%3D%26offers%3D%26minhind%3D%26maxhind%3D%26korraldaja%3D%26okid%3D47021&xid=25657,15700019,15700186,15700191,15700256,15700259,15700262&usg=ALkJrhioz3CkhKfiyHzRTWNRm_1daqcW4g |
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Destiny
Anmeldedatum: 16.05.2017
Beiträge: 607
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| Verfasst am: 07.07.2019, 11:25 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Ich glaube da verstehst du was falsch. Der Typ dem die Immobilie gehört ist ein Krimineller, dem u. a. auch Betrug vorgeworfen wird. Das steht aber nicht im Zusammenhang mit dieser Immobilie oder hast du Infos, die darüber hinaus gehen? Die Immobilie wurde ja begutachtet und entsprechend bewertet.
Ist die Frage ob das Medienecho gut oder schlecht für die Auktion ist. Erregt jedenfalls Aufmerksamkeit. Ich hätte gerne einfach nur mein Geld wenn möglich mit Zinsen zurück. Für den Typen muss da dann nichts mehr übrigbleiben... |
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stefans
Anmeldedatum: 27.05.2016
Beiträge: 1599
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| Verfasst am: 07.07.2019, 15:36 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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ihm gehört die Pro Agentuur OÜ
und auf Estateguru* bei "Laineoru development loan 1. phase"
Borrower
Company Name Pro Agentuur OÜ
Commercial Code 11588870
Contact Person Taavi Sõnajalg
Address Country: Estonia
Address line: Väike-Karja 12-4, 38
E-mail taavi@kindelvara.ee |
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Destiny
Anmeldedatum: 16.05.2017
Beiträge: 607
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| Verfasst am: 07.07.2019, 15:49 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Ich weiß, hab ich ja selbst oben geschrieben. Das ist bekannt seit er in einem Café jemanden erschossen?/angeschossen? hat. Betroffen ist u.a. auch der Miiduranna villa development loan. Mir sind aber keine Fakten bekannt, dass es im Bezug auf diese Loans zu Betrügereien gekommen ist. Bewertet wurde die Immobilie zuletzt jedenfalls nochmal min. 300k höher als sie jetzt zum Verkauf steht (€ 1.796.000 laut Phase 4).
Was mir allerdings auffällt:
- Mit was für Gestalten EG* Geschäfte macht.
- Eigentlich sollten 5 Gebäude errichtet werden. Es gibt sogar ein Bild auf dem 5 Fundamente zu sehen sind. Wurden die wieder abgerissen? Jedenfalls sind jetzt nur 3 da.
- Es scheint mehr Geld seitens EG* vergeben worden zu sein als initial angekündigt (1.160.000 statt 800.000)
Zuletzt bearbeitet von Destiny am 07.07.2019, 19:25, insgesamt einmal bearbeitet |
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Zedandi
Anmeldedatum: 02.11.2016
Beiträge: 1486
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| Verfasst am: 07.07.2019, 19:06 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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| Destiny hat Folgendes geschrieben: | | Ich weiß, hab ich ja selbst oben geschrieben. Das ist bekannt seit er in einem Café jemanden erschossen?/angeschossen? hat. Betroffen ist u.a. auch der Miiduranna villa development loan. Mir sind aber keine Fakten bekannt, dass es im Bezug auf diese Loans zu Betrügereien gekommen ist. Bewertet wurde die Immobilie zuletzt jedenfalls nochmal min. 300k höher als sie jetzt zum Verkauf steht. |
Das ist auch mein Kenntnisstand, Betrugsvorwürfe im Zusammenhang mit dem Kredit stehen mWn nicht im Raum.
| Destiny hat Folgendes geschrieben: |
- Eigentlich sollten 5 Gebäude errichtet werden. Es gibt sogar ein Bild auf dem 5 Fundamente zu sehen sind. Wurden die wieder abgerissen? Jedenfalls sind jetzt nur 3 da.
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Interessant, woher hast du das Satellitenbild? Das ist doch immer noch der Kredit, den damals Kolja & Lars besichtigt haben oder? Weil im Video war damals auch nur von drei Objekten die Rede und scheint bisher niemand interessiert haben...(bin nicht in dem Kredit, dafür in Miiduranna)
https://passives-einkommen-mit-p2p.de/besuch-bei-den-p2p-plattformen-im-baltikum/
https://www.youtube.com/watch?v=8CUBwlBrEMQ |
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