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Destiny
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 Verfasst am: 16.05.2019, 17:09 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Tiiru refinancing loan
Ist euch mal aufgefallen, das EG* mit der Umstellung des Rückzahlungsplans einfach die Penalties gestoppt hat. >400 Tage verspätet, weiterhin "late" Status und keine Penalties. Mir hat man als ich per Mail nachgefragt habe versichert die Umstellung hätte keinen Einfluss darauf. Hat man mich wohl angelogen. |
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Schneeball
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| Verfasst am: 21.05.2019, 13:36 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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#EE5024 Pikk street bridge loan
345 k, 11%
https://estateguru.co/portal/investment/show/EE5024
Das Kündigungsschreiben des Kreditvertrags ist am 13.05.2019 gesendet worden. Da der Kreditnehmer nicht darauf reagiert hat, wird der Gerichtsvollzieher ab heute mit der Einforderung fortfahren. |
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Oktaeder
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| Verfasst am: 21.05.2019, 13:50 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Loan updates (Adruvahi bridge loan) 21.05.2019
The borrower paid partially the loan interests and the loan was prolonged by 2 months. The remaining outstanding interest, as well as the interest accrued during the two-month extension, will be paid at the end of the loan period.
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Oktaeder
P2P Legende
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| Verfasst am: 21.05.2019, 13:51 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Loan updates (Pikk street bridge loan) 21.05.2019
On 13.05.2019 we sent a loan agreement termination warning to the borrower. As the borrower did not act upon this notice starting today, the bailiff will continue collecting the claim.
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Oktaeder
P2P Legende
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| Verfasst am: 22.05.2019, 18:38 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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| Zitat: | Projekt-Benachrichtigung (Tuigo street development loan) 22.05.2019
Auction ended with no interested buyer. The collateral asset is being re-evaluated and when the new sale price is set the bankruptcy administrator will announce new auction. |
Der vierte erfolglose Versuch. LTV 67%. Ohne Zinsen (inzwischen >25% aufgelaufen).
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Schneeball
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| Verfasst am: 24.05.2019, 16:22 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Ozolu st bridge loan
160 k, 11%, LTV 49%
https://estateguru.co/portal/investment/show/LV7451
| Zitat: | | Die neue Auktionsrunde wird am 28.05.2019 beginnen. Der neue Verkaufspreis beträgt 170.325 EUR. |
Sicherheitswert lt. Gutachten 324,4 k
Wie kann man sich bei einem EFH derartig verschätzen? Das wäre mal eine Erklärung von Eg wert.
edit: Das Gutachten ist von der Seite entfernt worden. |
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Destiny
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| Verfasst am: 24.05.2019, 17:27 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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| Schneeball hat Folgendes geschrieben: | | edit: Das Gutachten ist von der Seite entfernt worden. |
Wow, ich finde auch nichts mehr.
Ich bin gespannt ob das Ding für 52,5% des geschätzten Werts einen Käufer findet. Wenn ich mir die bisherigen Auktionen so anschaue würde ich wetten, dass es nicht klappt. |
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Schneeball
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| Verfasst am: 28.05.2019, 06:43 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Ich habe das Gutachten von Ozolu per mail erhalten. Falls es jemand haben möchte bitte PN.
Leider ist es in Form einer Foto pdf, so dass ich den Text nicht kopieren und in einen Übersetzer geben kann. Es gibt allerdings einige diskussionswürdige Dinge, die von den Immospezialisten von Eg hätten erkannt werden müssen. Also falls sich jemand an der Analyse beteiligen möchte ...
Da wir die Ursachen für diese Fehlschätzung des Gutachters von Eg nicht erfahren werden: was könnte es für Ursachen eurer Meinung nach geben, rein theoretisch?
Das Gutachten ist von 2016. Einen Immocrash hat es seitdem nicht gegeben. Was kann da noch schief laufen? |
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Lemon
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| Verfasst am: 28.05.2019, 08:22 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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| Mein persönliches Fazit: Da wird unsauber gearbeitet. Fokus auf deutschsprachigen Support, statt auf Risiken. Ich diskutiere da nicht lange, sondern ziehe Konsequenzen. |
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Schneeball
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| Verfasst am: 28.05.2019, 20:22 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Tiskre:
| Zitat: | In Auktion 28.05.2019
Die Auktion ist nicht erfolgreich gewesen. Der Insolvenzverwalter wird den Verkaufspreis neu bewerten und die nächste Auktionsrunde beginnen.
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Wundert es noch jemanden? LTV war 57%. Da ist ja noch viiieeel Platz. |
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Oktaeder
P2P Legende
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| Verfasst am: 01.06.2019, 07:51 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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| Zitat: | Loan updates (Tolli 7 bridge loan) 30.05.2019
The bankruptcy process is still in progress, and the court has issued a deadline by which the borrower and EstateGuru need to reach an agreement. The agreement that both parties are attempting to reach states in general that, by mid-June, the bankruptcy process needs to be concluded (bankruptcy application is withdrawn). The bailiff process continues and the bailiff will arrange a new auction, at which point a confirmed interested party, who made an offer during the last auction round, will purchase the collateral asset. |
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Destiny
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| Verfasst am: 03.06.2019, 15:02 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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| Zitat: |
Kirilase street 6 refinancing loan 2: Warning letter sent 03.06.2019
Due to reasons beyond EstateGuru's control, the refinancing of this loan is not possible. The borrower is working on a solution to repay the loan to EstateGuru investors. According to the process manual, EstateGuru will initiate bailiff and enforcement of sale processes. |
Nach Verlängerung jetzt wohl ein Ausfall... |
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Scottyffm
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Wohnort: Fischkopp
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| Verfasst am: 13.06.2019, 15:30 Titel: Re: Neuigkeiten kohila... (Estateguru) |
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| Scottyffm hat Folgendes geschrieben: | Just zur info:
Der Gerichtsvollzieher hat den Auktionspreis um 12 % gesenkt und eine neue Auktionsrunde begonnen, die am 31.05.2019 enden wird.
...somit: 1. Bewertung ltv 52%, gesamt aufgenommen:42k.
1. Auktion kein Bieter
2. Auktion zu 79.000 kein Bieter
3. Auktion soll nun zu ca. 70.000 gestartet werden.
369 Tage in Verzug,noch keine Rate bezahlt.
Somit sind im moment über 52.000 zurückzuzahlen. Ich bin wirklich gespannt wie weit die auktion nit dem preis noch runtergehen muss damit sich ein Abnehmer findet.
Zur InfoÖ
https://www.kv.ee/kohtutaitur-onne-pajur-avaldab-teadaande-taitemene-3100882.html?nr=10&search_key=1fc8722048a1eb39c13f31dd5d23eb53 |
4. Auktion:
Der Gerichtsvollzieher hat eine neue Auktion mit dem Preis von 62.608 € gestartet, welche am 19.07.2019 endet. https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=46704 |
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Lemon
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| Verfasst am: 13.06.2019, 18:00 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Bin auch investiert. Sieht doch hübsch aus. Wollen wir es zusammen kaufen?  Ich gebe Euro 50 und du den Rest. Deal?  |
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Scottyffm
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| Verfasst am: 13.06.2019, 19:46 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Ich warte noch bis es auf 30k fällt und geb dann an reinvest den Hinweis dass sie es kaufen und renovieren können und dann vermieten so 10% von dem risiko Investment könnte ich dann mit reinbuttern
Ich denke dass heli dann einen guten Hausmeister abgeben könnte... |
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