Ungelöste Problemfälle

Oktaeder · P2P Legende Anmeldedatum: 13.07.2010 Beiträge: 10922 Wohnort: Bei Karlsruhe

Tolli 7:

Scottyffm · Anmeldedatum: 16.09.2018 Beiträge: 623 Wohnort: Fischkopp

Stimmt hatte mich bei den 42k verschrieben...
Initial war 48000 ein Jahr Zins obendrauf plus prozess bis heute sind dann aktuell min. 53k.

Oktaeder · P2P Legende Anmeldedatum: 13.07.2010 Beiträge: 10922 Wohnort: Bei Karlsruhe

Tuigo

bettertogether · Anmeldedatum: 27.10.2016 Beiträge: 240

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 18958

Scheint nicht unüblich zu sein, dass Zwangsversteigerungen in Estland ohne Bieter zu Ende gehen. Auch bei Investly* 2 Stück im Reporting gerade
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WhatCrisis · Anmeldedatum: 28.06.2016 Beiträge: 333 Wohnort: UE

Hieschen · Anmeldedatum: 16.03.2018 Beiträge: 677

Destiny · Anmeldedatum: 16.05.2017 Beiträge: 607

Vor allem haben wir momentan eine gute Wirtschaftslage. Was passiert eigentlich wenn wir in eine Rezession rutschen, wenns jetzt schon nicht läuft?

Schneeball · Anmeldedatum: 03.10.2017 Beiträge: 266

Rutscht das Baltikum in eine Rezession, werden die Immopreise langsam sinken. Es muss ja nicht immer gleich so schlimm kommen wie seinerzeit in den USA nach Lehman Br. Entsprechend ändern sich dann die Bewertungen langsam in den Gutachten nach unten und die daraus abgeleiteten LTV nach oben.
Mich würde eher interessieren wieso jetzt, ohne wesentliche Preisänderungen am Immomarkt in den letzten Monaten, die Preise laut Gutachten nicht erreicht werden können? Ab wann haften die Gutachter für diese Fehlschätzungen? Was hat Eg für Verträge mit den Gutachtern?
Inwieweit kontrolliert Eg die Verwendung der Kredite für ein Bauvorhaben, so dass es zu einer Wertsteigerung kommt?
Welche Wege der Verwertung sucht Eg außer einer Annonce auf einem Versteigerungsportal?

Otti · Anmeldedatum: 27.02.2019 Beiträge: 227

EG könnte in Fällen wo der Verkauf aus welchen Gründen auch immer scheitert, auch einen Debt to Equity Swap durchführen. Das würde das Ganze dann Richtung Reinvest24* bringen.
Ansonsten muss EG* halt nach alternativen Verwertungsmethoden Ausschau halten.

Also Gutachter haften für garnix- die Bewerten nur, die kaufen am Markt ja keine Immobilien. Also einen garantierten Geldkurs stellt Dir da halt niemand.

Was mir bei EG* Sorgen macht, ist da schnelle Wachstum. Die dadurch steigende Anzahl an Problemfällen bindet immer mehr Personalkapazitäten bei denen. Aktuell kaufen die Investoren auch alles ohne zu diferenzieren. Oder erinnert sich jemand hier, wann die letzte Finanzierung mal gescheitert wäre?

EG war meine erste P2P Plattform. Ich sehe EG* mittlerweile skeptischer und ziehe permanent frei werdende Mittel ab.

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 18958

Britische Gutachter müssen prinzipiell schon haften. Die Frage ist inwiefern fehleinschätzung nachweisbar und einklagbar ist.

Ob estnische oder lettische Gutachter haften müssten, ist mir nicht bekannt.
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Schneeball · Anmeldedatum: 03.10.2017 Beiträge: 266

@Otti
Also dass Gutachter für garnix haften, würde ich mal bezweifeln. Sie sollen auch keinen garantierten Geldkurs stellen, sondern eine Schätzung abgeben, was der Markt aktuell für Vergleichbares zahlt. Das ist bei einfachen Immos wie unbebauten Grundstücken oder EFH auch nicht so schwer und funktioniert zumindest in D üblicherweise auch gut. Abweichungen von mehr als 20% sollten da erhebliche Zweifel aufkommen lassen.
Bei den diversen Luxusvillen, die man auf Eg als Sicherheit findet, für die es nur einen kleinen oder keinen Markt gibt, sieht es anders aus. Da kann ich mir auch mal 40% Abweichung vorstellen.

Meiner Meinung nach werden die Investoren schon kritischer. Siehe die Meinungen hier im Board. Es gab auch einige Projekte in letzter Zeit , die nicht voll investiert wurden, siehe Libris oder die aktuellen Bauskas und Graceland, die wie Blei liegen.

Zedandi · Anmeldedatum: 02.11.2016 Beiträge: 1486

Soku Street 18 EE1015: War seit dem 16.03. überfällig (also noch nicht ganz ein Problemkredit) und hat den Kredit nun vollständig samt Strafen zurückgezahlt. Interessant sind dabei zwei Dinge:
1. EG* hat sich in den Kommentaren nach dem Fälligkeitsdatum nie dazu geäußert was mit dem Kredit eigentlich los ist...
2. Die Strafen sind mit 1,82€+0.09€ zu 50€ Kreditbetrag für sieben Wochen ganz ordentlich! Sie machen hier ungefähr ein Drittel der normal angesetzten Zinsen für 12 Monate (5,5€) aus.

So kann das bei EG* ruhig weitergehen, bei mir im Portfolio wurden in den letzten Wochen große Fortschritte gemacht. Im Vergleich zum 06.02.:

Current 49
4-15 days late 1
16-30 days late 1
31-60 days late 0
60+ days late 2
In default 3
Loss of capital 0
Total 56

vs.

Current 27
4-15 days late 2
16-30 days late 1
31-60 days late 1
60+ days late 1
In default 1
Loss of capital 0
Total 34

Also 22 Kredite wurden zurückgezahlt, ohne dass die überfälligen Kredite deutlich angestiegen sind, darunter wurde sogar ein Ausfall geklärt! Inzwischen ist der Betrag der erhaltenen Zinsen größer als der überfälligen Kredite.

Scottyffm · Anmeldedatum: 16.09.2018 Beiträge: 623 Wohnort: Fischkopp

Es hat sich bei mir gegenüber ende Februar auch verbessert.

Sum 121 (23.02.)
Current 107
4-15 days late 7
16-30 days late 1
31-60 days late 1
60+ days late 0
In default 1
Loss of capital 0

vs. (10.05.)
Sum 121
Current 113
4-15 days late 1
16-30 days late 1
31-60 days late 4
60+ days late 1 (eigtl. 0)
In default 1 (eigtl. 2)
Loss of capital 0
Total 121

Also 28 Kredite wurden zurückgezahlt.
(Hab ich dann wieder re-investiert)
Zinseinnahmen (ca. 320 Euro) fast ausschliesslich 50 Euro autoinvest. Teilweise bis zu 80Euro invest.
Nächster fälliger Schub wird dann im August/ September fällig werden.

Oktaeder · P2P Legende Anmeldedatum: 13.07.2010 Beiträge: 10922 Wohnort: Bei Karlsruhe

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