Ungelöste Problemfälle

Destiny · Anmeldedatum: 16.05.2017 Beiträge: 607

Ist von EG* selbst,schau hier:
Phase 1: https://estateguru.co/portal/investment/show/EE1900
Phase 2: https://estateguru.co/portal/investment/show/EE7888
Phase 3: https://estateguru.co/portal/investment/show/EE7843
Phase 4: https://estateguru.co/portal/investment/show/EE4042

Bei allen vier, selbst in der 4. Phase noch bei den Bildern mit dabei.

Im Übrigen werden bei dem genannten aktuellen Verkaufspreis, die Zinsen und Penalties schon nur noch teilweise gezahlt. Es fehlen schon bereits min. >100.000€.

Zedandi · Anmeldedatum: 02.11.2016 Beiträge: 1486

Destiny · Anmeldedatum: 16.05.2017 Beiträge: 607

Was auch bemerkenswert ist sind die folgenden Einträge:
- Two of the apartments have potential buyers as of today. The planned sale price of one apartment ownership is approximately €500 000.
- The borrower reserves the right to make changes in the construction project.

Angeblich gibts also bereits in Phase 1 potentielle Käufer für 2 der 5 Häuser, trotzdem schmeißt man alle Pläne über den Haufen und baut doch nur 3. Gleichzeitig schreibt man da fett hin, dass man sich Änderungen vorbehält. Passt alles nicht zusammen.
Ich schließe daraus, dass die potentiellen Käufer von Anfang an eine glatte Lüge waren. Da hat wahrscheinlich jemand gesagt: "Ja, wenn ich 5 Millionen im Lotto gewinne, kauf ich so ein Ding!" --> potentieller Käufer

stefans · Anmeldedatum: 27.05.2016 Beiträge: 1599

mein arbeitskollege hatte einen potentiellen mieter für sein haus das 2020 fertig werden soll Laughing

hat dann aber festgestellt, dass es mit der miete nicht ganz klappen wird.

für mich ist die person Taavi Sõnajalg mit seinen angemeldeten firmen und seiner verwandtschaft ein betrug. darunter fallen dann auch die Estateguru* projekte

Scottyffm · Anmeldedatum: 16.09.2018 Beiträge: 623 Wohnort: Fischkopp

interessant. in der ersten phase 5 haeuser. zweite Phase dann schon nur noch 3 in den 3D Bilder und die sehen auch noch anders aus. vermutlich hat es dabei etwas bei der Baugenehmigung gegeben in Bezug auf die Bauhoehe oder sonstwas. Kann die einyelnen beschreibungen leider nicht lesen aber die haette in phase ywei schon angepasst werden muessen.

Zedandi · Anmeldedatum: 02.11.2016 Beiträge: 1486

Ich denke es war entweder die Baugenehmigung oder evt. waren 5 durch unerwartete Kostensteigerungen auch nicht mehr finanziell zu stemmen. Aber alles pure Spekulation.

Noch mehr reine Spekulation: Angenommen das Satellitenbild zeigt tatsächlich die geplanten Fundamente, plausibel erscheint mir dann dass der Entwickler aus irgendwelchen Gründen keine ausreichende Genehmigung dafür hatte (evt. hat er schon 'vorgebaut' um Zeit zu sparen und weil er wusste, dass die Baugenehmigung evt. nicht durchkommt hat er sich bei EG* auch gleich das Recht gesichert seine Pläne später noch ändern zu dürfen), sie wieder abreisen musste weil er sie in der geplanten Form nicht erhalten konnte und anschließend durch zusätzliche Kosten+Zeitverzögerung keine 5 Villen mehr stemmen hätte können oder sowieso gar nicht genehmigt bekommen hätte können. Könnte mir auch vorstellen, dass er dann schon Käufer für die ersten Pläne hatte. Aber alles reine Spekulation aber gerade deshalb wäre es nicht schlecht wenn EG* solche Spekulation gar nicht erst aufkommen liese und einfach sagt was Sache ist, spätestens bei der zweiten Tranche hätte das groß und breit dabei stehen sollen.

stefans · Anmeldedatum: 27.05.2016 Beiträge: 1599

hauptsache die werden endlich verkauft und der verlust wird in die steuererklärung* genommen

stefans · Anmeldedatum: 27.05.2016 Beiträge: 1599

Destiny · Anmeldedatum: 16.05.2017 Beiträge: 607

#7779 Bridge loan (Estonia)

stefans · Anmeldedatum: 27.05.2016 Beiträge: 1599

Laineoru 1 wird mit 10% weniger wieder zur auktion angeboten

pointsman · Anmeldedatum: 24.12.2015 Beiträge: 94

Na ja, zumindest bei Kiviloo hat sich endlich, endlich was Positives getan, und die Kuh ist ohne Verluste vom Eis. XIRR laut EG* 11,34%.

Aber die schleppenden bzw erfolglosen Auktionen verursachen mir Bauchweh. von meinen 120 laufenden Projekten sind 97 current, 13 +/- verspätet, und 10 default, incl alle usual suspects. Ich ziehe weiterhin die Rückflüsse ab und warte ob sich nach der Sommerpause bei den Default-Zombies was tut.
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Pointsman

Destiny · Anmeldedatum: 16.05.2017 Beiträge: 607

pointsman · Anmeldedatum: 24.12.2015 Beiträge: 94

Gibt's bei Tuigo schon was Neues? Die laufende Auktion sollte doch am 23.07. beendet sein... Oder war's mal wieder ein Flop?

So viele Fragen, so wenig EG* Antworten... Evil or Very Mad

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Pointsman

stefans · Anmeldedatum: 27.05.2016 Beiträge: 1599

Laineoru development nun für 1,3 Mio.
https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=47576

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 18958

Im Abendlicht sieht selbst der Beton warm orange aus Very Happy

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Meine Investments (aktualisiert 12/25):
Laufend: Axiafunder*, Bondora*, Crowdcube, Estateguru*, Indemo*, Inrento*, Mintos*, Republic