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Claus Lehmann
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 Verfasst am: 12.04.2019, 09:33 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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Neuer Estateguru* Kredit | Zitat: | Interest Rate: 11.0%+1.0%
Expires: in 7 days
Target: € 209,000
Loan Period: 18 months
LTV 60.0 %
The loan is used to continue construction works.
The loan will be repaid by refinancing, from the sale of the collateral property, or from the incoming business revenues of the company.
The loan is secured with a first rank mortgage.
Member of the management board of the borrower will provide a personal surety in the full mortgage amount.
Borrower adds a 1% bonus to annual interest for investments of at least €10,000 (combined annual interest 12%). |
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Claus Lehmann
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| Verfasst am: 12.04.2019, 12:05 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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Neuer Estateguru* Kredit | Zitat: | #9492 Development loan - 6.stage (Estonia)
Interest Rate: 11.0%
Expires: in 3 days
Target: € 150,000
Loan Period: 14 months
LTV 62.1 %
The loan is used to continue construction works.
The loan will be repaid from sales revenue of a completed development project.
The loan is secured with a first rank mortgage.
Member of the management board of the borrower will provide a personal surety in the full mortgage amount. |
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Claus Lehmann
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| Verfasst am: 16.04.2019, 12:07 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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Neuer Estateguru* Kredit | Zitat: | #2323 Development loan - 1.stage (Lithuania)
Interest Rate: 11.0%
Expires: in 7 days
Target: € 197,000
Loan Period: 12 months
LTV 68.9 %
The loan is used to refinance an outstanding EstateGuru loan with the purpose of extending the loan period.
The loan will be repaid from the sale of the collateral property
The loan is secured with a first rank mortgage.
Member of the management board of the borrower will provide a personal surety in the full mortgage amount. |
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| Verfasst am: 16.04.2019, 12:07 Titel: |
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Schneeball
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Beiträge: 266
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| Verfasst am: 16.04.2019, 12:30 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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| Claus Lehmann hat Folgendes geschrieben: | Neuer Estateguru* Kredit | Zitat: | #2323 Development loan - 1.stage (Lithuania)
Interest Rate: 11.0%
Expires: in 7 days
Target: € 197,000
Loan Period: 12 months
LTV 68.9 %
The loan is used to refinance an outstanding EstateGuru loan with the purpose of extending the loan period.
The loan will be repaid from the sale of the collateral property
The loan is secured with a first rank mortgage.
Member of the management board of the borrower will provide a personal surety in the full mortgage amount. |
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Zur Erinnerung, was Frau Kadri kürzlich zu diesem Kredit schrieb (9685=2323):
"Hallo!
Kurz über die Situation von der Kredit #9685
Der Kreditnehmer hat sich nicht mehr von der beste Seite gezeigt und die Versprechen für seine verspätete Kredite nicht eingehalten, daher haben wir entschieden dass wir für den Kreditnehmer nicht die Möglichkeit geben werden die Syndizierungprozess zuverlängern.
Das ist in jetzigen Zeitpunkt so entschieden worden, um unsere Investoren zuschützen und um qualitatives Dahrlehen-Portfolio zu gewährleisten.
MfG
Kadri" |
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Claus Lehmann
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| Verfasst am: 16.04.2019, 15:14 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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Neuer Estateguru* Kredit | Zitat: | #6655 Bridge loan - 1.stage (Estonia)
Interest Rate: 10.5%
Expires: in 7 days
Target: € 134,550
Loan Period: 12 months
LTV 65.0 %
The loan is used to release equity capital for the sales period.
The loan will be repaid from the sale of the collateral property
The loan is secured with a first rank mortgage. |
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Claus Lehmann
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| Verfasst am: 18.04.2019, 15:17 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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Neuer Estateguru* Kredit | Zitat: | #1110 Bridge loan (Estonia)
Interest Rate: 11.5%
Expires: in 7 days
Target: € 363,000
Loan Period: 12 months
LTV 69.0 %
The loan is used to finance the purchasing of a property.
The loan will be repaid by refinancing, from the sale of the collateral property, or from the incoming business revenues of the company.
The loan is secured with a first rank mortgage.
Member of the management board of the borrower will provide a personal surety in the full mortgage amount. |
Nur grundstück als Sicherheit
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Schneeball
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| Verfasst am: 18.04.2019, 17:20 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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| Ihr habt den 3604 mit 420 k und 10% vergessen hier zu posten. Warum wird denn der so ganz zögerlich befüllt? |
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Claus Lehmann
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| Verfasst am: 18.04.2019, 17:27 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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Eventuell weil er eine Kombination aus "nur" 10% Zinsen, nur Grundstück als Sicherheit und Lettland ist?
Ich hab ihn wg. Lettland für mich ausgesondert, ich nehm nur estnische Kredite.
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Claus Lehmann
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| Verfasst am: 23.04.2019, 09:07 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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Neuer Estateguru* Kredit | Zitat: | #4832 Bridge loan (Spain)
Interest Rate: 12.25%+1.5%
Expires: in 15 days
Target: € 1,390,000
Loan Period: 12 months
LTV 48.9 %
The loan is used to refinance outstanding obligations and continue with the construction work.
The loan will be repaid from the sale of the collateral property
The loan is secured with a first rank mortgage.
Member of the management board of the borrower will provide a personal surety in the full mortgage amount.
Borrower adds a 0.5% bonus to annual interest for investments of at least €10,000 (combined annual interest 12.75%).
Borrower adds a 0.75% bonus to annual interest for investments of at least €20,000 (combined annual interest 13%).
Borrower adds a 1% bonus to annual interest for investments of at least €100,000 (combined annual interest 13.25%).
Borrower adds a 1.5% bonus to annual interest for investments of at least €200,000 (combined annual interest 13.75%). |
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Schneeball
Anmeldedatum: 03.10.2017
Beiträge: 266
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| Verfasst am: 24.04.2019, 07:56 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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| Claus Lehmann hat Folgendes geschrieben: | Eventuell weil er eine Kombination aus "nur" 10% Zinsen, nur Grundstück als Sicherheit und Lettland ist?
Ich hab ihn wg. Lettland für mich ausgesondert, ich nehm nur estnische Kredite. |
https://estateguru.co/portal/investment/show/LV3604
Dieser Kredit liegt weiter wie Blei. Im Bewertungsgutachten findet man den Eg-Agent im Grundbuch seit Anfang 2018. Gibt es da noch einen anderen Kredit dieses KN? Ich hatte gehofft, dass man sich mittlerweile darauf verlasssen kann, dass Eg so etwas in der Ausschreibung veröffentlicht. Das scheint nicht der Fall zu sein.
Hat jemand einen Link zu einenm baltischen Forum, in dem Eg diskutiert wird? Das deutsche google findet nichts. |
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Destiny
Anmeldedatum: 16.05.2017
Beiträge: 607
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| Verfasst am: 24.04.2019, 19:17 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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Es gab mal einen Loan https://estateguru.co/portal/investment/show/LV7449 (kann keine Details einsehen war nicht investiert)(https://abc.lv/raksts/estateguru-sakusi-piesaistit-finansejumu-dzivojamas-ekas-projektam-bauskas-iela). Der ist aber schon zurückgezahlt. Wurde der refinanziert?
Sehe gerade bei diesem hier ist das Grundstück Collateral https://estateguru.co/portal/investment/show/LV1566 - auch bereits zurückbezahlt, nach 3 Monaten Verlängerung
Land first rank Bauskas iela 97, Riga, Latvia €420,000 Rolegur Residential SIA
Laut Details wurde der Kredit verlängert um das ganze zu verkaufen. Ich Blick nicht ganz durch.
| Zitat: | | Ich hatte gehofft, dass man sich mittlerweile darauf verlasssen kann, dass Eg so etwas in der Ausschreibung veröffentlicht. Das scheint nicht der Fall zu sein. |
Solche Details halten dich doch nur davon ab zu investieren und das will EG* doch nicht. Das sie damit Vertrauen verspielen wird EG* nie kapieren. |
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Oktaeder
P2P Legende
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Beiträge: 10923
Wohnort: Bei Karlsruhe
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| Verfasst am: 24.04.2019, 20:19 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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Der LV7449 war ständig im Verzug, ein paarmal über 30 Tage und einmal gab es
| Zitat: | | Bailiff is currently in the middle of the process of forwarding the borrower the letter of intention from EstateGuru, informing them of the 7 day deadline which the borrower has for repaying the loan amount and the cumulative interest. When the borrower fails to fulfill its obligations then EstateGuru will be enforced to give the security agent the task to start the realization process for the collateral property. |
Wurde aber mehr oder weniger pünktlich zurückbezahlt, Mitte 18.
War ein Kredit von Rolegur Residential SIA.
_________________
Mein Blog rund um p2p Kredite
Bondora/XIRR ca. 12%/ Investiere per API.
Stand 9/2023
Weitere Anlagen bei Swaper*,peerberry,afranga,lendermarket und estateguru |
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Schneeball
Anmeldedatum: 03.10.2017
Beiträge: 266
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| Verfasst am: 25.04.2019, 08:26 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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Wenn man "Rolegur Residential SIA" googelt landet man jeweils bei "Bauskas SIA", dem KN des aktuellen Kredites.
Bei den von Destiny verlinkten Krediten handelt es sich um das gleiche Bauvorhaben wie das jetzt ausgeschriebene. Danke für die Recherche.
Ich hab nicht vor in den aktuellen Kredit zu investieren. Mich hat nur interessiert, ob sich an der Transparenz von Eg irgendetwas geändert hat. |
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Destiny
Anmeldedatum: 16.05.2017
Beiträge: 607
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| Verfasst am: 25.04.2019, 08:38 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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| Schneeball hat Folgendes geschrieben: | Wenn man "Rolegur Residential SIA" googelt landet man jeweils bei "Bauskas SIA", dem KN des aktuellen Kredites.
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Witzig, wenn ich das richtig verstehe haben die sich scheinbar einfach nur umbenannt. Das heißt das ist ein und dieselbe Firma.
*edit* ja ist es, haben beide den selben Commercial Code 40203032265. Die Kreditnehmerbeschreibung finde ich in diesem Zusammenhang dann schon irgendwie dreist.
| Oktaeder hat Folgendes geschrieben: | Wurde aber mehr oder weniger pünktlich zurückbezahlt, Mitte 18.
War ein Kredit von Rolegur Residential SIA. |
Der zweite wurde Anfang/Mitte 18 aufgenommen. Ein Schelm wer Böses dabei denkt. |
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Schneeball
Anmeldedatum: 03.10.2017
Beiträge: 266
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| Verfasst am: 25.04.2019, 15:28 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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| Claus Lehmann hat Folgendes geschrieben: | Neuer Estateguru* Kredit | Zitat: | #4832 Bridge loan (Spain)
Interest Rate: 12.25%+1.5%
Expires: in 15 days
Target: € 1,390,000
Loan Period: 12 months
LTV 48.9 %
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Konnte mir nun doch nicht verkneifen mal ins Gutachten zu schauen, um mir den Grundbuchauszug und die eingetragenen Belastungen anzuschauen. Leider Fehlanzeige, scheint in Spanien nicht üblich zu sein, den Auszug ins Gutachten aufzunehmen.
Besitzerin ist übrigens Frau Liiv. KN ist die Gesellschaft MLINW OÜ, die sie zusammen mit Herrn Liiv führt. Keine Ahnung, welche Haftungszusammenhänge da bestehen.
Komisch finde ich, dass jemand noch 500 k Cash besitzt, um die Küche zu renovieren, aber einen Überbrückungs-Kredit für 12-13% Zinsen aufnehmen muss, obwohl er noch eine erstrangige Grundschuld zu bieten hat. |
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