P2P-Kredite.com Foren-Übersicht
 FAQFAQ   SuchenSuchen   MitgliederlisteMitgliederliste   BenutzergruppenBenutzergruppen   RegistrierenRegistrieren 
 ProfilProfil   Einloggen, um private Nachrichten zu lesenEinloggen, um private Nachrichten zu lesen   LoginLogin 
P2P Kredite Anbieter Vergleich
Markteintritt Deutschland  
Gehe zu Seite Zurück  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7  Weiter
 
Neues Thema eröffnen   Neue Antwort erstellen    P2P-Kredite.com Foren-Übersicht -> Estateguru
Vorheriges Thema anzeigen :: Nächstes Thema anzeigen  
Autor Nachricht
wasserkocher



Anmeldedatum: 11.07.2019
Beiträge: 91

BeitragVerfasst am: 16.11.2021, 20:14    Titel: Re: Markteintritt Deutschland (Estateguru) Antworten mit Zitat

Also bei gleichen Zinssätzen würde ich jederzeit eine Wohnimmobilie in einer baltischen Hauptstadt vorziehen als eine Spezialimmobilie in der Niederlausitz

Überbewertet sind im Zweifelsfall beide, aber die eine ist liquide, die andere nicht
Nach oben
Benutzer-Profile anzeigen Private Nachricht senden
Clever2002



Anmeldedatum: 15.09.2021
Beiträge: 1

BeitragVerfasst am: 17.11.2021, 00:45    Titel: Re: Markteintritt Deutschland (Estateguru) Antworten mit Zitat

Nun, ich sehe das anders, habe eigentlich nur Immobilien in Deutschland. Zum einen ist der Markt hier für Immobilien sehr Wertstabil zum anderen ist in Deutschland Geld vorhanden. Bei einem Ausfall gehe ich davon aus, daß es einen neuen Investor gibt.
Nach oben
Benutzer-Profile anzeigen Private Nachricht senden
mr.pirx



Anmeldedatum: 23.01.2020
Beiträge: 6

BeitragVerfasst am: 22.11.2021, 10:11    Titel: Re: Markteintritt Deutschland (Estateguru) Antworten mit Zitat

Aktuell gibt es ein Darlehen für ein Bauprojekt in Gera, das war schon mal gecanceled, nun wieder auferstanden.

Erstaunlich hierbei ist LTV von 28,6%, bei 8% Zins.

https://estateguru.co/portal/investment/show/DE9108

So Wert der Sicherheit, des Grundstücks lt. Gutachten 255,055
Wert der Sicherheit lt. estate guru €3.000.000.

Im Gutachten findet sich dieser Betrag als Residualwert ( https://de.wikipedia.org/wiki/Residualwertverfahren ). Aus meiner Sicht ist das nicht korrekt so, da der Residualwert sehr hypothetisch ist. Ich hätte bei der Bewertung den Verkehrswert erwartet.

Wie ist eure Meinung?
Nach oben
Benutzer-Profile anzeigen Private Nachricht senden
TheManiac



Anmeldedatum: 22.01.2019
Beiträge: 962

BeitragVerfasst am: 22.11.2021, 11:55    Titel: Re: Markteintritt Deutschland (Estateguru) Antworten mit Zitat

Clever2002 hat Folgendes geschrieben:
Nun, ich sehe das anders, habe eigentlich nur Immobilien in Deutschland. Zum einen ist der Markt hier für Immobilien sehr Wertstabil zum anderen ist in Deutschland Geld vorhanden. Bei einem Ausfall gehe ich davon aus, daß es einen neuen Investor gibt.

Grundsätzlich hast du aber recht, aber die Objekte in Deutschland sind häufig recht "speziell" (siehe das oft zitierte Schloss) und dann ist der Verkauf des Objekts halt doch nicht so einfach, wie ein EFH oder eine Gewerbe-Immobilie in Estland ...
_________________
Coinlend.org - The world's leading Lending-Bot-Platform for Bitfinex, Poloniex, Liquid & Celsius - we help you to create a passive income!

Investiert: EstateGuru, Bondora* G&G, Robocash
Beendet: Mintos*,Twino, DebitumNetwork
Nach oben
Benutzer-Profile anzeigen Private Nachricht senden
nukin



Anmeldedatum: 24.07.2019
Beiträge: 1397

BeitragVerfasst am: 22.11.2021, 11:57    Titel: Re: Markteintritt Deutschland (Estateguru) Antworten mit Zitat

mr.pirx hat Folgendes geschrieben:
Aktuell gibt es ein Darlehen für ein Bauprojekt in Gera, das war schon mal gecanceled, nun wieder auferstanden.

Erstaunlich hierbei ist LTV von 28,6%, bei 8% Zins.

https://estateguru.co/portal/investment/show/DE9108

So Wert der Sicherheit, des Grundstücks lt. Gutachten 255,055
Wert der Sicherheit lt. estate guru €3.000.000.

Im Gutachten findet sich dieser Betrag als Residualwert ( https://de.wikipedia.org/wiki/Residualwertverfahren ). Aus meiner Sicht ist das nicht korrekt so, da der Residualwert sehr hypothetisch ist. Ich hätte bei der Bewertung den Verkehrswert erwartet.

Wie ist eure Meinung?


War das schon häufiger der Fall?
Nach oben
Benutzer-Profile anzeigen Private Nachricht senden
mr.pirx



Anmeldedatum: 23.01.2020
Beiträge: 6

BeitragVerfasst am: 22.11.2021, 12:10    Titel: Re: Markteintritt Deutschland (Estateguru) Antworten mit Zitat

nukin hat Folgendes geschrieben:

War das schon häufiger der Fall?


Ich habe mir nur ein Hochhaus in Neubrandenburg (https://estateguru.co/portal/investment/show/DE3345-9) angeschaut, da wurde der Verkehrswert zugrunde gelegt. Bisher habe ich selten in die Wertgutachten gesehen.
Nach oben
Benutzer-Profile anzeigen Private Nachricht senden
Poweramd



Anmeldedatum: 24.10.2019
Beiträge: 592

BeitragVerfasst am: 03.12.2021, 09:28    Titel: Re: Markteintritt Deutschland (Estateguru) Antworten mit Zitat

#9201 Entwicklungskredit - 1.Stufe (Deutschland)

Wenn ein Überbrückungskredit für ein Entwicklungsprojekt in Dresden aufgrund gestiegener Kosten refinanziert werden muss, stellt sich ernsthaft die Frage, ob man da noch investieren möchte Wink Aber immerhin:

Zitat:

Der Kreditnehmer ist von seinem neuen Geschäftsplan überzeugt.
Nach oben
Benutzer-Profile anzeigen Private Nachricht senden AIM-Name
Oktaeder
P2P Legende


Anmeldedatum: 13.07.2010
Beiträge: 9286
Wohnort: Bei Karlsruhe

BeitragVerfasst am: 31.12.2021, 11:07    Titel: Re: Markteintritt Deutschland (Estateguru) Antworten mit Zitat

Zitat:
#7178 Entwicklungskredit - 1.Stufe (Deutschland) wurde zurückgezahlt.

Einer meiner wenigen Testbeteiligungen. nach 11 und damit 7 Monate vorzeitig.
_________________
Mein Blog rund um p2p Kredite
Bondora/XIRR ca. 13%/ Investiere per API.
Stand 12/2021

Weitere Anlagen bei Swaper*, Estateguru*, Ablrate*, Crowdestate*, lendermarket
Nach oben
Benutzer-Profile anzeigen Private Nachricht senden
Ziethen



Anmeldedatum: 09.06.2021
Beiträge: 8

BeitragVerfasst am: 01.01.2022, 14:59    Titel: Re: Markteintritt Deutschland (Estateguru) Antworten mit Zitat

Ich bin bisher mit den deutschen Beteiligungen zufrieden. Bisher sind 3 planmäßig zurückgeführt worden und bei keiner meiner deutschen Beteiligungen ist es bisher zu einer Verzögerung gekommen.

Die Objekte sind allerdings wirklich sehr speziell. Entweder Schlösser oder abgewrackte Immobilien in tiefster ostdeutscher Provinz.
Nach oben
Benutzer-Profile anzeigen Private Nachricht senden
Oktaeder
P2P Legende


Anmeldedatum: 13.07.2010
Beiträge: 9286
Wohnort: Bei Karlsruhe

BeitragVerfasst am: 12.02.2022, 11:08    Titel: Re: Markteintritt Deutschland (Estateguru) Antworten mit Zitat

https://estateguru.co/portal/investment/show/DE5630

Zitat:
Nach der Modernisierung soll das Objekt als Apartment-Hotel genutzt und an das 1971 gegründete deutsche Fleischunternehmen Tönnies vermietet werden.


Brrr...
_________________
Mein Blog rund um p2p Kredite
Bondora/XIRR ca. 13%/ Investiere per API.
Stand 12/2021

Weitere Anlagen bei Swaper*, Estateguru*, Ablrate*, Crowdestate*, lendermarket
Nach oben
Benutzer-Profile anzeigen Private Nachricht senden
Claus Lehmann
Site Admin


Anmeldedatum: 31.08.2007
Beiträge: 16578

BeitragVerfasst am: 12.03.2022, 00:09    Titel: Re: Markteintritt Deutschland (Estateguru) Antworten mit Zitat

Gibt einen neuen Deutschland Chef: Björn Kombächer
Laut Linkedin Profil seit März 2022 tätig
_________________
Meine Investments (aktualisiert 03/22):
Laufend: Bondora*, Investly*, Estateguru*, Ablrate*, Moneything* (Rest), Crowdestate* (Rest), Fellow Finance* (Rest), October* (Rest), Linked Finance*, Lenndy* (Rest), Assetz*, Plenti, Neofinance* (Rest), Lendermarket*,
Beendet: Smava*, Auxmoney*, MyC4, Zidisha, Crosslend*, Lendico*, Omarahee, Lendy*, Bondmason, Finbee*, Bulkestate*, Zlty, Mintos*, Iuvo*, Robocash*, Viainvest*, Viventor*
Crowdinvesting: Seedrs*, Crowdcube, Housers* (Rest), Reinvest24*, Landex*
Nach oben
Benutzer-Profile anzeigen Private Nachricht senden
nukin



Anmeldedatum: 24.07.2019
Beiträge: 1397

BeitragVerfasst am: 14.03.2022, 10:27    Titel: Re: Markteintritt Deutschland (Estateguru) Antworten mit Zitat

dann war der alte aber nicht lange tätig
Nach oben
Benutzer-Profile anzeigen Private Nachricht senden
Lendlord



Anmeldedatum: 08.12.2016
Beiträge: 909
Wohnort: Ba-Wü

BeitragVerfasst am: 15.04.2022, 10:55    Titel: Re: Markteintritt Deutschland (Estateguru) Antworten mit Zitat

Interessanter Kommentar von ExploreP2P zu den Deutschland-Krediten:

Germany is not short of willing bankers with large sums available to lend against solid projects. It’s hard not to feel that Estateguru* is effectively a ‘lender of last resort’ for developers in Germany. That seems to be reflected in the performance statistics so far, with 57% of German loans funded prior to June 2021 having a late status.
Nach oben
Benutzer-Profile anzeigen Private Nachricht senden
Oktaeder
P2P Legende


Anmeldedatum: 13.07.2010
Beiträge: 9286
Wohnort: Bei Karlsruhe

BeitragVerfasst am: 15.04.2022, 15:43    Titel: Re: Markteintritt Deutschland (Estateguru) Antworten mit Zitat

Das entspricht genau dem Bauchgefühl, das viele von uns von Anfang an hatten. Allerdings sagt ein bisschen late noch nicht allzuviel.
_________________
Mein Blog rund um p2p Kredite
Bondora/XIRR ca. 13%/ Investiere per API.
Stand 12/2021

Weitere Anlagen bei Swaper*, Estateguru*, Ablrate*, Crowdestate*, lendermarket
Nach oben
Benutzer-Profile anzeigen Private Nachricht senden
Oktaeder
P2P Legende


Anmeldedatum: 13.07.2010
Beiträge: 9286
Wohnort: Bei Karlsruhe

BeitragVerfasst am: 16.04.2022, 10:51    Titel: Re: Markteintritt Deutschland (Estateguru) Antworten mit Zitat

Ich habe mal nachgesehen. Insgesamt hatte ich 12x50€ finanziert, immer nur in Stage 1 um mir das anzusehen.
3x zurückbezahlt.
2x in Verzug, einer davon mit der 1. Rate -> ab in den Verkauf.
Der Rest läuft. Ich hatte aber schon ziemlich aussortiert.
_________________
Mein Blog rund um p2p Kredite
Bondora/XIRR ca. 13%/ Investiere per API.
Stand 12/2021

Weitere Anlagen bei Swaper*, Estateguru*, Ablrate*, Crowdestate*, lendermarket
Nach oben
Benutzer-Profile anzeigen Private Nachricht senden
Beiträge der letzten Zeit anzeigen:   
Neues Thema eröffnen   Neue Antwort erstellen    P2P-Kredite.com Foren-Übersicht -> Estateguru Alle Zeiten sind GMT + 1 Stunde
Gehe zu Seite Zurück  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7  Weiter
Seite 5 von 7

 
Gehe zu:  
Du kannst keine Beiträge in dieses Forum schreiben.
Du kannst auf Beiträge in diesem Forum nicht antworten.
Du kannst deine Beiträge in diesem Forum nicht bearbeiten.
Du kannst deine Beiträge in diesem Forum nicht löschen.
Du kannst an Umfragen in diesem Forum nicht mitmachen.

phpBB SEO URLs V2

*Anzeige / Affiliate Link
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Deutsche Übersetzung von phpBB.de

Anti Bot Question MOD - phpBB MOD gegen Spambots
Vereitelte Spamregistrierungen: 85212


Impressum & Datenschutz