Estateguru Erfahrungen

Mrtn17 · Anmeldedatum: 18.04.2017 Beiträge: 1405

Danke Pareto und Poweramd, ihr habt recht. Ich hatte mir vorher die Bilanzen der Mintos* Darlehensgeber angeschaut und von Robocash*, Viainvest* usw... das sind alles Darlehensgeber (von Privatkrediten). Estateguru* ist eine Plattform die Immobilienkredite vermittelt ohne dabei "skin in the game" zu haben - das leuchtet irgendwie ein, dass sie anders gestrickt sind als die zuvor Genannten und daher die Loans nicht in der Bilanz haben. (Wobei ich auch nicht ganz den Gedanken loswerde, was EG* davon abhält keine Lust mehr zu haben zu vermitteln und die fälligen Zahlungen einzutreiben.)
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Hieschen · Anmeldedatum: 16.03.2018 Beiträge: 660

TheManiac · Anmeldedatum: 22.01.2019 Beiträge: 1035

Ja, dann könnten sie ihre Plattform dicht machen - gehört ja zu ihrem Geschäftsmodell, wenn das nicht ordentlich funktioniert, ist das Geschäft schnell zuende.
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Investiert: EstateGuru, Bondora* G&G, Robocash
Beendet: Mintos*,Twino, DebitumNetwork

Mrtn17 · Anmeldedatum: 18.04.2017 Beiträge: 1405

Wie funktioniert das denn beim Autoinvest, wenn ich Stage Loans auf Nein setze? Wird dann (a) gar nicht in solche Loans investiert, oder (b) nur in 1. Stage und nicht folgende Stages, oder (c) in eine Stage sofern ich noch nicht in andere investiert bin?
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Oktaeder · P2P Legende Anmeldedatum: 13.07.2010 Beiträge: 10765 Wohnort: Bei Karlsruhe

So weit ich weiß gar keine.
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Mein Blog rund um p2p Kredite
Bondora/XIRR ca. 12%/ Investiere per API.
Stand 9/2023

Weitere Anlagen bei Swaper*,peerberry,afranga,lendermarket und estateguru

Oktaeder · P2P Legende Anmeldedatum: 13.07.2010 Beiträge: 10765 Wohnort: Bei Karlsruhe

Korrektur. Ich hatte zumindest ein Investment in stage 1.
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Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 18247

Mrtn17 · Anmeldedatum: 18.04.2017 Beiträge: 1405

investor_882 · Anmeldedatum: 24.03.2021 Beiträge: 48

Hallo,

ich interessiere mich für P2P und habe mich schon etwas eingelesen. Besonders EstateGuru finde ich interessant, da es sich nicht wie sonst oft üblich um Konsumentenkredite handelt.

Ich habe folgende Fragen an Euch "erfahrene Investoren" Smile

1) Was haltet ihr von EG*, wie hoch sind die Chancen und Risiken langfristig 10% + einzufahren als Rendite?

2) Welche Länder würdet ihr empfehlen. Habe gelesen, man solle vorwiegend in Estland investieren da dort der Betreiber sitzt?

3) Welche Parameter sind am wichtigsten bei den Krediten? Worauf soll man unbedingt achten? Wie hoch sollte der LTV und eine geplante LTV maximal sein?

4) Nutzt ihr eher Auto Invest oder manuelles Invest? Warum ist die Einstiegshöhe bei AI so hoch mit 250€ mit extra Filtern und nicht 50€? Ohne die erweiterten Filter ist es doch sehr risikoreich, oder?

Welche sonstigen Tipps habt ihr?

Vielen Dank schonmal.

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 18247

Steht alles schon in den früheren Posts.
Meine Meinung dazu als Kurzzusammenfassung.
EE bevorzugen. Nur erstrangige. Eher kein (unbebautes) Land als Sicherheit.
gibt aber sicher auch andere Meinungen/Einschätzungen
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Meine Investments (aktualisiert 12/24):
Laufend: Bondora*, Estateguru*, Indemo*, Inrento*, Mintos*, Crowdestate* (Rest), October* (Rest), Linked Finance* (Rest), Plenti (Rest), Ventus Energy*, Seedrs*, Crowdcube, Housers* (Rest),
Beendet: Smava, Auxmoney, MyC4, Zidisha, Crosslend, Lendico, Omarahee, Lendy, Ablrate, Bondmason, Finbee*, Assetz Capital, Bulkestate, Fellow Finance, Investly*, Iuvo*, Landex, Lendermarket*, Lenndy, Moneything,
Neofinance*, Reinvest24, Robocash*, Viainvest*, Viventor, Zlty Melon

Pareto · Anmeldedatum: 08.07.2020 Beiträge: 68

Wie auch bei anderen P2P-Plattformen ist ein m.E. nach signifikanter Teil des Risikos, dass das Risiko schwer abschätzbar ist. Das Risiko fürs Risiko.

Bei Aktien-Indicies und klassischen Bankprodukten hat man ein paar Eckpfeiler (Rücksetzer > 50 % doch sehr unwahrscheinlich, ggf. Einlagensicherung bei Zinsprodukten).

Weiß Ich, ob bei EstateGuru der Insolvenzfall gescheit ablaufen kann? Ist die Rechtsstruktur geeignet die Anleger zu schützen? Was passiert wenn sehr viele Objekte defaulten? Sind die beteiligten Anwälte seriös?
Dafür gibt es bei klassischen Produkten klare Regeln, hier erstmal nur auf dem Papier.

Um es deutlich zu machen: nichts deutet darauf hin dass irgendwas schief hängt. Trotzdem ist es mehr Vertrauen, dass man in die Plattform geben muss, als bei anderen Finanzprodukten.

Bei EstateGuru läuft das bisher aber alles absolut vorbildlich, in meinen Augen.

investor_882 · Anmeldedatum: 24.03.2021 Beiträge: 48

Danke für eure ersten Antworten.

Habe noch eine steuerliche Frage:

Habe gelesen, dass man bei der Steuerklärung jährlich alles abgeben sollte.

1) Gehören zu den anzugebenen Einnahmen alle Arten auf EG? Also auch neben Zinsen die evtl. Bonus, Cashback etc.?

2) Man kann ja keinen Freistellungsauftrag einstellen auf EG. Wenn man also diesen bereits an eine Bank vergeben hat und den Betrag von 801/1602€ aber noch nicht ausgenutzt hat, dann sollte man die Einkünfte ja trotzdem angeben bei der Steuerklärung. Aber in diesem Fall würde man keine Steuern zahlen müssen und das Finanzamt erkennt automatisch, dass man noch innerhalb des Sparerpauschbetrages liegt?

Pareto · Anmeldedatum: 08.07.2020 Beiträge: 68

(1) Da gibt es glaube ich unterschiedliche Meinungen - tendenziell gehörts vermutlich dazu also steuerpflichtig, wir sind schließlich in Deutschland Wink

(2) Ja, also was nicht automatisch gemeldet wird, musst du selber eintragen in der Steuererklärung. Der dadurch in Anspruch genommenen Freibetrag ist der gleiche wie bei automatisch versteuerten Aktiengewinnen, d.h. jegliche Kapitalerträge teilen sich die 800/1600 € Freibetrag. Die Verrechnung von Gewinnen/Verlusten ist schwieriger, weil z.B. Aktien in einen anderen Verlustrechnungstopf fallen und bei P2P strittig sein kein wann eine Forderung wirklich als ausgefallen anzusehen ist.

investor_882 · Anmeldedatum: 24.03.2021 Beiträge: 48

Und wenn ich bei einer Bank angenommen die vollen 801 € Freistellungsauftrag schon vergeben habe, aber in dem Jahr nicht ganz dort ausnutze und z.B. 100 € P2P Zinsgewinne in der Steuererklärung* angebe, so wird dies automatisch erkannt vom Finanzamt und es wären keine Steuern zu zahlen?