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Claus Lehmann
Site Admin
Anmeldedatum: 31.08.2007
Beiträge: 18960
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 Verfasst am: 08.08.2019, 12:31 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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Neuer Estateguru* Kredit | Zitat: | #3421 Development loan - 1.stage (Estonia)
Interest Rate: 10.5%
Expires: in 5 days
Target: € 60,000
Loan Period: 12 months
LTV 22.7 %
The loan is used to continue construction works.
The loan will be repaid from sales revenue of a completed development project.
The loan is secured with a first rank mortgage. |
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Meine Investments (aktualisiert 12/25):
Laufend: Axiafunder*, Bondora*, Crowdcube, Estateguru*, Indemo*, Inrento*, Mintos*, Republic |
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Vagabund
Anmeldedatum: 25.01.2011
Beiträge: 4088
Wohnort: Berlin
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| Verfasst am: 12.08.2019, 10:17 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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Neuer Estateguru* Kredit
| Zitat: | #0251 Bridge loan (Lithuania)
Interest Rate: 11.0%
Expires: in 7 days
Target: € 133,000
Loan Period: 12 months
LTV 67.9 %
The loan is used to refinance an outstanding, more expensive loan, and increase the operating capital of the company.
The loan will be repaid from sales revenue of a completed development project.
The loan is secured with a first rank mortgage.
Member of the management board of the borrower will provide a personal surety in the full mortgage amount. |
_________________
Gruß aus Berlin |
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Claus Lehmann
Site Admin
Anmeldedatum: 31.08.2007
Beiträge: 18960
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| Verfasst am: 15.08.2019, 10:12 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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Neuer Estateguru* Kredit | Zitat: |
Dear Claus,
We are pleased to inform you that a new project has been listed on EstateGuru.
#4496 Business loan (Estonia)
Interest Rate: 10.5%
Expires: in 5 days
Target: € 44,350
Loan Period: 60 months
LTV 60.8 %
The loan is used to refinance an outstanding EstateGuru loan with the purpose of extending the loan period.
The loan will be repaid from the company’s business revenues or by refinancing.
The loan is secured with a first rank mortgage.
Member of the management board of the borrower will provide a personal surety in the full mortgage amount. |
_________________
Meine Investments (aktualisiert 12/25):
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FuxX
Anmeldedatum: 04.11.2017
Beiträge: 119
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| Verfasst am: 15.08.2019, 10:14 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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| 60 Monate und Annuitätendarlehen. Wann kommt der Zweitmarkt? |
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Vagabund
Anmeldedatum: 25.01.2011
Beiträge: 4088
Wohnort: Berlin
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| Verfasst am: 16.08.2019, 11:24 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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Neuer Estateguru* Kredit
| Zitat: | #3130 Business loan - 8.stage (Estonia)
Interest Rate: 10.5%
Expires: in 7 days
Target: € 160,000
Loan Period: 12 months
LTV 58.4 %
The loan is used to refinance an outstanding EstateGuru loan with the purpose of extending the loan period.
The loan will be repaid from the sale of the collateral property or refinancing by a long-term bank loan.
The loan is secured with a first rank mortgage.
Member of the management board of the borrower will provide a personal surety in the full mortgage amount. |
_________________
Gruß aus Berlin |
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Vagabund
Anmeldedatum: 25.01.2011
Beiträge: 4088
Wohnort: Berlin
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| Verfasst am: 21.08.2019, 14:17 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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Neuer Estateguru* Kredit
| Zitat: | #4531 Business loan (Estonia)
Interest Rate: 11.5%+1.0%
Expires: in 8 days
Target: € 280,000
Loan Period: 18 months
LTV 50.9 %
The loan is used to refinance an outstanding, more expensive loan, and increase the operating capital of the company.
The loan will be repaid by refinancing, from the sale of the collateral property, or from the incoming business revenues of the company.
The loan is secured with a first rank mortgage.
Member of the management board of the borrower will provide a personal surety in the full mortgage amount.
Borrower adds a 1% bonus to annual interest for investments of at least €1,000 (combined annual interest 12.5%). |
_________________
Gruß aus Berlin |
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Vagabund
Anmeldedatum: 25.01.2011
Beiträge: 4088
Wohnort: Berlin
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| Verfasst am: 21.08.2019, 14:18 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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Neuer Estateguru* Kredit
| Zitat: | #2926 Business loan (Estonia)
Interest Rate: 11.5%
Expires: in 7 days
Target: € 105,000
Loan Period: 18 months
LTV 51.2 %
The loan is used to refinance an outstanding, more expensive loan, and increase the operating capital of the company.
The loan will be repaid by refinancing, from the sale of the collateral property, or from the incoming business revenues of the company.
The loan is secured with a second rank mortgage.
Member of the management board of the borrower will provide a personal surety in the full mortgage amount. |
_________________
Gruß aus Berlin |
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taighur
Anmeldedatum: 23.06.2019
Beiträge: 4
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| Verfasst am: 21.08.2019, 19:39 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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| Vagabund hat Folgendes geschrieben: | Neuer Estateguru* Kredit
| Zitat: | #4531 Business loan (Estonia)
Interest Rate: 11.5%+1.0%
Expires: in 8 days
Target: € 280,000
Loan Period: 18 months
LTV 50.9 %
The loan is used to refinance an outstanding, more expensive loan, and increase the operating capital of the company.
The loan will be repaid by refinancing, from the sale of the collateral property, or from the incoming business revenues of the company.
The loan is secured with a first rank mortgage.
Member of the management board of the borrower will provide a personal surety in the full mortgage amount.
Borrower adds a 1% bonus to annual interest for investments of at least €1,000 (combined annual interest 12.5%). |
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Können da die Angaben stimmen?
Gewinn des Kreditnehmers in 2018 16.726 EUR?
420.000 € Hypothekenbetrag für 91265 qm landwirtschaftliche Fläche? |
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SharkyDD
Anmeldedatum: 10.06.2019
Beiträge: 58
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| Verfasst am: 21.08.2019, 20:00 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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| taighur hat Folgendes geschrieben: | | Vagabund hat Folgendes geschrieben: | Neuer Estateguru* Kredit
| Zitat: | #4531 Business loan (Estonia)
Interest Rate: 11.5%+1.0%
Expires: in 8 days
Target: € 280,000
Loan Period: 18 months
LTV 50.9 %
The loan is used to refinance an outstanding, more expensive loan, and increase the operating capital of the company.
The loan will be repaid by refinancing, from the sale of the collateral property, or from the incoming business revenues of the company.
The loan is secured with a first rank mortgage.
Member of the management board of the borrower will provide a personal surety in the full mortgage amount.
Borrower adds a 1% bonus to annual interest for investments of at least €1,000 (combined annual interest 12.5%). |
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Können da die Angaben stimmen?
Gewinn des Kreditnehmers in 2018 16.726 EUR?
420.000 € Hypothekenbetrag für 91265 qm landwirtschaftliche Fläche? |
Klar kann das stimmen. Umsatz und Gewinn sind 2 verschiene Sachen.
Umsatz ist vereinfacht gesagt das ganze Geld was reinkommt. Davon werden dann die Kosten die er zb. für das Bewirtschaften der Landwirtschaftsfläche braucht etc abgezogen und übrig bleibt der Gewinn. Gewinn ist das, was in die Tasche wandert. |
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taighur
Anmeldedatum: 23.06.2019
Beiträge: 4
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| Verfasst am: 21.08.2019, 20:43 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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| SharkyDD hat Folgendes geschrieben: | | taighur hat Folgendes geschrieben: | | Vagabund hat Folgendes geschrieben: | Neuer Estateguru* Kredit
| Zitat: | #4531 Business loan (Estonia)
Interest Rate: 11.5%+1.0%
Expires: in 8 days
Target: € 280,000
Loan Period: 18 months
LTV 50.9 %
The loan is used to refinance an outstanding, more expensive loan, and increase the operating capital of the company.
The loan will be repaid by refinancing, from the sale of the collateral property, or from the incoming business revenues of the company.
The loan is secured with a first rank mortgage.
Member of the management board of the borrower will provide a personal surety in the full mortgage amount.
Borrower adds a 1% bonus to annual interest for investments of at least €1,000 (combined annual interest 12.5%). |
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Können da die Angaben stimmen?
Gewinn des Kreditnehmers in 2018 16.726 EUR?
420.000 € Hypothekenbetrag für 91265 qm landwirtschaftliche Fläche? |
Klar kann das stimmen. Umsatz und Gewinn sind 2 verschiene Sachen.
Umsatz ist vereinfacht gesagt das ganze Geld was reinkommt. Davon werden dann die Kosten die er zb. für das Bewirtschaften der Landwirtschaftsfläche braucht etc abgezogen und übrig bleibt der Gewinn. Gewinn ist das, was in die Tasche wandert. |
Ja, klar, aber ich wollte auf zwei andere Punkte hinaus:
1. Als Kreditnehmer wird ein Unternehmen genannt mit 86.783 EUR Umsatz und 16.726 EUR Gewinn in 2018. Falls die Zahlen stimmen, dann ist das offenbar ein sehr kleines Unternehmen. Und das will nun 280.000 EUR Kredit aufnehmen?.
2. Als Sicherheit werden 91265 qm landwirtschaftliche Fläche angeboten, die 420.000 EUR wert sein sollen. Das entspräche einem Hektarpreis von über 46.000 EUR. Das erscheint mir extrem hoch. |
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Scottyffm
Anmeldedatum: 16.09.2018
Beiträge: 623
Wohnort: Fischkopp
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taighur
Anmeldedatum: 23.06.2019
Beiträge: 4
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| Verfasst am: 22.08.2019, 18:45 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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Vielen Dank für den Link, der ist sehr hilfreich!
Leider bestätigt er meinen Eindruck: Der normale Preis für 90 Hektar landwirtschaftliche Fläche ist ganz erheblich geringer als der in der Hypothek angegebene Wert.
Ich lasse von der Sache jedenfalls die Finger. Und auch vom anderen Kreditprojekt desselben Kreditnehmers, bei der mir die (nur zweitrangige) Hypothek ebenfalls nicht adäquat besichert zu sein scheint.
Ich hoffe, dass hier nur irgendwo Zahlen falsch übertragen wurden oder es eine andere nachvollziehbare Erklärung gibt. Denn wenn nicht, dann gerät mein Vertrauen in die Risikoanalysen von Estateguru* doch arg ins wanken. |
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checkov
Anmeldedatum: 20.03.2017
Beiträge: 366
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| Verfasst am: 24.08.2019, 22:09 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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wieviele kredite kommen denn so durchschnittlich im monat auf die plattform?
ich möchte mich weiter diversifizieren und überlege schon länger hier einzusteigen. |
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Claus Lehmann
Site Admin
Anmeldedatum: 31.08.2007
Beiträge: 18960
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| Verfasst am: 24.08.2019, 22:34 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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schon einiges, Neuvolumen im Juli 6,8 Mio. Euro
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Meine Investments (aktualisiert 12/25):
Laufend: Axiafunder*, Bondora*, Crowdcube, Estateguru*, Indemo*, Inrento*, Mintos*, Republic |
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Maria
Anmeldedatum: 22.05.2019
Beiträge: 37
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| Verfasst am: 25.08.2019, 08:46 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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| taighur hat Folgendes geschrieben: | | Ich hoffe, dass hier nur irgendwo Zahlen falsch übertragen wurden oder es eine andere nachvollziehbare Erklärung gibt. Denn wenn nicht, dann gerät mein Vertrauen in die Risikoanalysen von Estateguru* doch arg ins wanken. |
Bisher habe ich eigentlich in diesen Dingen auch auf EGs Kompetenz vertraut. Hast Du dort mal angefragt? |
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