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Vagabund
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 Verfasst am: 07.03.2019, 14:37 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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| Zitat: | Interest Rate: 9.5%
Expires: in 7 days
Target: € 112,500
Loan Period: 12 months
LTV 61.0 %
The loan is used to refinance an outstanding EstateGuru loan with the purpose of extending the loan period.
The loan will be repaid by refinancing, from the sale of the collateral property, or from the incoming business revenues of the company.
The loan is secured with a first rank mortgage.
Member of the management board of the borrower will provide a personal surety in the full mortgage amount. |
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Vagabund
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| Verfasst am: 12.03.2019, 20:00 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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| Zitat: | Interest Rate: 10.5%
Expires: in 3 days
Target: € 159,000
Loan Period: 12 months
LTV 75.0 %
The loan is used to refinance an outstanding, more expensive loan, and increase the operating capital of the company.
The loan will be repaid from the sale of the collateral property or refinancing by a long-term bank loan.
The loan is secured with a first rank mortgage.
Member of the management board of the borrower will provide a personal surety in the full mortgage amount. |
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Vagabund
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| Verfasst am: 13.03.2019, 11:57 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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| Zitat: | Interest Rate: 8.5%
Expires: in 5 days
Target: € 100,000
Loan Period: 24 months
LTV 6.0 %
The loan is used to refinance an outstanding, more expensive loan, and increase the operating capital of the company.
The loan will be repaid from the company’s business revenues or by refinancing.
The loan is secured with a first rank mortgage. |
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Vagabund
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| Verfasst am: 13.03.2019, 19:07 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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| Zitat: | Interest Rate: 10.5%
Expires: in 7 days
Target: € 230,000
Loan Period: 12 months
LTV 58.0 %
The loan is used to refinance an outstanding EstateGuru loan and increase the operating capital of the company.
The loan will be repaid from the sale of the collateral property or refinancing by a long-term bank loan.
The loan is secured with a first rank mortgage.
Member of the management board of the borrower will provide a personal surety in the full mortgage amount. |
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Vagabund
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| Verfasst am: 15.03.2019, 11:26 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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| Zitat: | Interest Rate: 10.0%
Expires: in 5 days
Target: € 90,000
Loan Period: 12 months
LTV 39.0 %
The loan is used to refinance an outstanding, more expensive loan, and increase the operating capital of the company.
The loan will be repaid from the company’s business revenues or by refinancing.
The loan is secured with a first rank mortgage.
Member of the management board of the borrower will provide a personal surety in the full mortgage amount. |
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Vagabund
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| Verfasst am: 18.03.2019, 11:27 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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| Zitat: | Interest Rate: 11.0%+1.0%
Expires: in 9 days
Target: € 406,500
Loan Period: 12 months
LTV 60.0 %
The loan is used to refinance an outstanding EstateGuru loan with the purpose of extending the loan period.
The loan will be repaid by refinancing with a long-term bank loan.
The loan is secured with a first rank mortgage.
Member of the management board of the borrower will provide a personal surety in the full mortgage amount. |
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Pflasterix
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| Verfasst am: 19.03.2019, 12:14 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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| Zitat: |
Dear investor,
We are glad to announce a cash-back campaign applying for all investments initiated between 19.03 - 22.03.2019 and into all loans which have been marked adequately!
0.5% cash-back bonus will be applied to all investments above €1000;
1% cash-back bonus will be applied to all investments above €10,000.
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Jetzt ist also mal wieder eine Cashback-Aktion nötig, um die teilweise seit 1 Woche offenen Ladenhüter doch noch zu füllen. #9834 und #1481 sind ja auch wieder Refinanzierungen, auch wenn sie nicht so heißen. Könnte es ein schlechtes Omen sein, wenn die alten Investoren nicht bereit sind ihr Geld weiterhin in diese Kredite zu stecken?
In diesem Zusammenhang ist mir übrigens aufgefallen, dass in den Benachrichtigungs-Mails nicht mehr aufgeführt ist ob und wenn ja mit wieviel Einsatz man im zu refinanzierenden Projekt involviert ist. Könnte ein Bug sein.
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Im Übrigen bin ich der Ansicht, dass Nationalismus keine Alternative, sondern eine Katastrophe ist |
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Schneeball
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Beiträge: 266
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| Verfasst am: 19.03.2019, 12:36 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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In 9834 bin ich drin und hab auch refinanziert. Hat immer pünktlich Zinsen gezahlt und der Fortschritt bei den Bauarbeiten ist auf den Bildern zu sehen.
Wird von Eg in der Beschreibung auch als Refi benannt. |
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Pflasterix
Anmeldedatum: 18.03.2019
Beiträge: 28
Wohnort: Euregio
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| Verfasst am: 19.03.2019, 12:57 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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| Schneeball hat Folgendes geschrieben: | In 9834 bin ich drin und hab auch refinanziert. Hat immer pünktlich Zinsen gezahlt und der Fortschritt bei den Bauarbeiten ist auf den Bildern zu sehen.
Wird von Eg in der Beschreibung auch als Refi benannt. |
Das ist ja schon mal eine hilfreiche Information  Noch besser wäre es wenn die Information von EG* selbst käme, das schafft ja sogar Auxmoney* bei den Aufstockungs- und Folgekrediten  Und dass es in der Beschreibung steht hab ich ja auch gesehen, trotzdem ist mir nicht klar wann Projekte Refinanzierung oder Überbrückungskredit genannt werden. Ich hoffe du bekommst den 1%-Bonus auch wenn du schon vor dem 19.03. investiert hast 
Bei #1481 sieht man auf den neuen Bildern ebenfalls wenigstens mal eine Baugrube, auch da tut sich also was. Hab da auch einen Teil meines Geldes reinvestiert, auch um mal ein paar Projekte etwas länger nachzuverfolgen und so noch einen besseren Überblick über EG* zu bekommen...
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Im Übrigen bin ich der Ansicht, dass Nationalismus keine Alternative, sondern eine Katastrophe ist |
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Vagabund
Anmeldedatum: 25.01.2011
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| Verfasst am: 20.03.2019, 12:23 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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| Zitat: | Interest Rate: 11.0%
Expires: in 7 days
Target: € 198,000
Loan Period: 12 months
LTV 69.0 %
The loan is used to refinance an outstanding EstateGuru loan with the purpose of extending the loan period.
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EG_Kadri
Mitarbeiter von Estateguru
Anmeldedatum: 20.02.2019
Beiträge: 27
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| Verfasst am: 20.03.2019, 13:14 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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Guten Tag an alle!
Seit Februar bin ich bei EstateGuru und vertrete unsere Deutsche Investoren Community. Ich möchte mich auch hier vorstellen und Ihnen mitzuteilen, dass ich immer gerne Ihre Fragen antworte und für Sie da bin was Ihre Investitionen oder unsere Projekte angeht. Sie können mir auch immer direkt E-mail schreiben, Skypen oder anrufen wenn Sie mögen.
Skype: kadri.akk
E-Mail: kadri@estateguru.co
Zu dem letzten Diskussion möchte ich einiges erkären. Wir sind grade in der Übergangsperiode und deswegen ist dieses derzeit für unsere Kunden villeicht etwas unklar, aber um eine einfachere Aufbau im Projektenlist zuhaben, werden wir unsere Projekte immer nach dem Projektziehl nennen. Es werden jetzt Überbrückungskredit, Enwticklungskredit oder Geschäftskredit genannt. Ob es ein Refinanzierung ist, wird im Beschreibung/Zusammenfassung aufgeklärt.
Was die gennanten Projekten betrifft
#1481 - Die Refinanzierung für dieses Projekt ist von geplant. Die erste Kredit hat das Unternehmen bekommen um die Grundstück zukaufen und es ist eigentlich ein Etwicklungsprojekt mit mehreren Stufen.
#9834 - Das Haus ist jetzt vertig gebaut und das Boutique Hotel* funktionert. Pärnu ist ein atraktives Sommerstadt in Estland (um genauer zu sein die Sommerhauptstadt von Estland) und es werden jetzt bald akive Vierteln anfangen - die Sommersaison. Das Unternehmen hat sich gut etwickelt und das erste Kapital wurde ziehlgerichtet benutzt.
Unsere Kreditportfolio hat sich jetzt wieder aktiviert und die ruhige Viertel des Jahres ist vorbei.
Ich hoffe diese Info ist Ihnen hilfreich gewesen und wie gesagt, Sie können immer auf mich zukommen und nach Details fragen.
Schöne Grüsse aus Tallinn
Kadri Akk
Skype: kadri.akk
E-Mail: kadri@estateguru.co |
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Pflasterix
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Beiträge: 28
Wohnort: Euregio
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| Verfasst am: 20.03.2019, 15:35 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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| Vagabund hat Folgendes geschrieben: | | Zitat: | Interest Rate: 11.0%
Expires: in 7 days
Target: € 198,000
Loan Period: 12 months
LTV 69.0 %
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Das ist der Kredit, der eigentlich schon am 28.02. fällig war, der laut der Praktikantin bereits am 14.03. bezahlt wurde, und dann jetzt nach drei kommentarlosen Wochen in die Refinanzierung geht. Zinszahlungen kamen bislang vierteljährlich und relativ pünktlich.
Zumindest in meinem (zugegebenermaßen eher kleinen Portfolio) ist damit in diesem Jahr noch kein Kredit regulär abbezahlt worden, einer wurde um sechs Monate verlängert, alle anderen refinanziert.
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Im Übrigen bin ich der Ansicht, dass Nationalismus keine Alternative, sondern eine Katastrophe ist |
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Vagabund
Anmeldedatum: 25.01.2011
Beiträge: 4088
Wohnort: Berlin
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| Verfasst am: 25.03.2019, 15:25 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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| Zitat: | Interest Rate: 10.0%
Expires: in 7 days
Target: € 256,000
Loan Period: 9 months
LTV 65.0 %
The loan is used to refinance an outstanding EstateGuru loan with the purpose of extending the loan period.
The loan will be repaid from the sale of the collateral property
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Schneeball
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Beiträge: 266
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| Verfasst am: 25.03.2019, 16:32 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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| Vagabund hat Folgendes geschrieben: | | Zitat: | Interest Rate: 10.0%
Expires: in 7 days
Target: € 256,000
Loan Period: 9 months
LTV 65.0 %
The loan is used to refinance an outstanding EstateGuru loan with the purpose of extending the loan period.
The loan will be repaid from the sale of the collateral property
The loan is secured with a first rank mortgage.
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Was bedeutet das?
"Rendite: Die Rückforderung beträgt 165000 € Mindestbetrag für den Fall, dass eine der Sicherheiten verkauft wird." |
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Pflasterix
Anmeldedatum: 18.03.2019
Beiträge: 28
Wohnort: Euregio
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| Verfasst am: 26.03.2019, 09:52 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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| Schneeball im Thread Ungelöste Problemfälle hat Folgendes geschrieben: | Ich bekomme neue Kredite per mail, so sie nicht schon sofort durch die AI voll befüllt wurden. Das Posten der Kredite mit einigen Zusatzinfos von der Eg Seite, wie seit Kurzen, halte ich auch für sinnlos. Die Infos kann doch jeder selbst auf der Eg Seite lesen.
Der Fred "Neue Kredite" böte die Möglichkeit darüber zu diskutieren, ob man investieren sollte oder nicht. Das findet aber leider nicht statt. Hier offenbart sich auch ein grundsätzliches Problem der Schwarmfinanizierung: pro Anleger und Projekt werden nur kleine Beträge investiert und eine zeitlich aufwendige Recherche lohnt (scheinbar) nicht. Das öffnet den schwarz-grauen Schafen Tür und Tor. Allerdings, 11% gibt es nun mal nicht als Freelunch.
Ich glaube mittlerweile, dass es schon möglich wäre, die persönliche Ausfallquote zu reduzieren, würde man tiefer recherchieren. Würden sich dabei einige Leute zusammen tun, wäre das auch zeitlich möglich. Insbesondere die auf "baltisch" verfassten Gutachten müsste man sich genauer ansehen sowie eine Standortrecherche per Satellitenbilder machen + was sonst noch so geht, zB Austausch mit Leuten, die vor Ort sind, kritische Fragen an den KN und Eg vor dem Investment stellen. Ein total überschuldeter KN wie bei Tuigo oder die Wiesen bei Tiskre oder die Luxusbauten an unschönem Strand wie bei Leineoru würde man dann filtern und evtl nicht investieren.
Ob sich jemand findet, der dazu eine geschlossene FB-gruppe gründet bleibt abzuwarten. |
Die Frage ist ob denn die Zeit reicht, hier eine Diskussion anzustossen, denn oft sind die Projekte ja doch noch sehr schnell gefüllt. Auch wenn mit dem neuen Projekt #4684 aktuell drei Refinanzierungen offen sind, von denen heute auch zwei auslaufen sollen. Beide stehen immer noch bei nur rund 66%, und das, obwohl dabei für die bereits investierten Leute ja noch nicht mal liquide Mittel nötig sind. #9685 hat sogar ein kleineres Zielvolumen als vorher (198k vs. 230k), d.h. nur ein Bruchteil der Investoren hat hier noch reinvestiert. Das trifft allerdings ehrlich gesagt auch auf mich zu, bzw. habe ich nicht mehr den vollen Betrag eingesetzt, obwohl bei diesem Projekt zumindest bislang vierteljährlich Zinsen bezahlt wurden. Bei #1481 wurde bislang nichts bezahlt, zu #4684 kann ich nichts sagen, da bin ich nicht drin. Da in der Tat nicht sofort befüllte Projekte ja auch via Mail bekannt gegeben werden, finde ich das einfache Kopieren der EG-Infos auch nur begrenzt sinnvoll, außer dass man ggf. direkt entscheiden kann ob es sich überhaupt lohnt die EG-Seite aufzurufen. Sinnvoll wäre für mich, wenn eben z.B. im Falle einer Refinanzierung ein bereits Investierter Angaben dazu machen könnte, wie das bisherige Zahlungsverhalten denn war, das ist hier bislang ja nur in Einzelfällen geschehen, und EG* selbst hält diese Information ja anscheinend nicht für relevant. Dass Refinanzierungen seitens EG* nicht mehr so genannt werden, ist für mich sowieso ein Unding, meiner Meinung nach unternimmt der Laden immer mehr Massnahmen um das alles möglichst undurchsichtig zu machen.
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