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Estateguru Erfahrungen  
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Sindy



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BeitragVerfasst am: 23.06.2022, 13:42    Titel: Nach wie vor sehr zufrieden (Estateguru) Antworten mit Zitat

Ich bin mit Estatguru nach wie vor sehr zufrieden.

Auch mit Projekten in der Verwertung gehen sie super um. Hab da manchmal durch den Verkauf (Erstbesichert) auch schon mehr rausbekommen,, als ursprünglich geplant, wenn weitergezahlt worden wäre.

Ich denke Sie wägen sehr genau ab.

Auch ist es bei Immobilien nicht im geringsten unüblich auch bei Banken zu verlängern. Das sind ja alles Langzeitgeschichten.

Da ist nichts lasch, sondern nur vernünftig.

Bin seit 2015 auf der Plattform. Hab immer auf Erstbesicherung geachtet und habe bisher nur plus angehäuft. Und seltsamerweise wurde ich bisher von allen Verlusten verschont.

Im Moment sind bin ich in 7 Projekten. Eines ist verzögert und eines in Einholung.
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Hm, ich hab nen Youtube Kanal *lol*
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TheManiac



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BeitragVerfasst am: 24.06.2022, 08:30    Titel: Re: Estateguru Erfahrungen (Estateguru) Antworten mit Zitat

In 7 Projekten?

Für EG* aber schon ein sehr kleines Portfolio! Wink

Die letzten Wochen läuft es auch wieder etwas besser, ich bin aber einfach nur froh, wenn ich die deutschen Projekte vom Bein habe und bleibe dann beim Kernmarkt von EG*, da laufen die Projekte einfach besser.
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nukin



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BeitragVerfasst am: 24.06.2022, 09:45    Titel: Re: Estateguru Erfahrungen (Estateguru) Antworten mit Zitat

https://estateguru.co/portal/investmentTicket/index/ad1f7dc6-cef9-4e26-afba-4e515d3041dc?isGroup=0

Hier wurden nach zwei Zahlungen nun alle Zinszahlungen auf das Ende der Kreditlaufzeit verschoben. Theoretisch also 1 Jahr keine Zinszahlungen. Interessant.
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BeitragVerfasst am: 24.06.2022, 09:45    Titel: Antworten mit Zitat

51% mögliche Rendite p.a. durch Invest in Prozessfinanzierung
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Sindy



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BeitragVerfasst am: 24.06.2022, 11:54    Titel: Re: Estateguru Erfahrungen (Estateguru) Antworten mit Zitat

TheManiac hat Folgendes geschrieben:
In 7 Projekten?

Für EG* aber schon ein sehr kleines Portfolio! Wink



Na ja, ich habe halt sehr selektiv ausgewählt. Dafür dann etwas mehr jeweils investiert. Seit 2015 immer konstant in ca. 7-8 Projekten drin gewesen.

Mehr nicht. Ich muss sagen, das präzise Auswählen hat gelohnt. wie gesagt bisher kein Cent Verlust und teilweise sogar mehr zurück als erwartet.

Kann sich sehen lassen.
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nukin



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BeitragVerfasst am: 24.06.2022, 14:17    Titel: Re: Estateguru Erfahrungen (Estateguru) Antworten mit Zitat

Nach welchen Kriterien wählst du denn aus?
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Oktaeder
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BeitragVerfasst am: 25.06.2022, 09:14    Titel: Re: Estateguru Erfahrungen (Estateguru) Antworten mit Zitat

Sindy hat Folgendes geschrieben:
TheManiac hat Folgendes geschrieben:
In 7 Projekten?

Für EG* aber schon ein sehr kleines Portfolio! Wink



Na ja, ich habe halt sehr selektiv ausgewählt. Dafür dann etwas mehr jeweils investiert. Seit 2015 immer konstant in ca. 7-8 Projekten drin gewesen.

Mehr nicht. Ich muss sagen, das präzise Auswählen hat gelohnt. wie gesagt bisher kein Cent Verlust und teilweise sogar mehr zurück als erwartet.

Kann sich sehen lassen.


Naja. Ich sehe da kein Outperformance.
Verluste gab es bislang nur bei 2 oder 3 von hunderten Krediten und das war nur wenige Prozent. Und 1 von 7 in Einholung ist auch nicht überdurchschnittlich.
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Oktaeder
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BeitragVerfasst am: 25.06.2022, 09:16    Titel: Re: Estateguru Erfahrungen (Estateguru) Antworten mit Zitat

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5
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TheManiac



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BeitragVerfasst am: 27.06.2022, 06:36    Titel: Re: Estateguru Erfahrungen (Estateguru) Antworten mit Zitat

Sindy hat Folgendes geschrieben:
TheManiac hat Folgendes geschrieben:
In 7 Projekten?

Für EG* aber schon ein sehr kleines Portfolio! Wink



Na ja, ich habe halt sehr selektiv ausgewählt. Dafür dann etwas mehr jeweils investiert. Seit 2015 immer konstant in ca. 7-8 Projekten drin gewesen.

Mehr nicht. Ich muss sagen, das präzise Auswählen hat gelohnt. wie gesagt bisher kein Cent Verlust und teilweise sogar mehr zurück als erwartet.

Kann sich sehen lassen.

Hm, ok - aber "lohnt" sich das dann?

Dann müsste man ja schon 500 EUR pro Projekt investieren, damit überhaupt nennenswert Zinsen zusammen kommen. Und so "intensiv" kann man sich jetzt mit den von EG* angezeigten Infos zu den Projekten ja auch nicht auseinandersetzen. Unabhängig davon, ob diese Infos immer alle im Detail stimmen.

Dann leider aber wiederum gleichzeitig die Diversifikation, das würde ich nicht unterschätzen.

Dann lieber einen vernüftigen AI, das geht schneller und läuft im Endeffekt auch nicht schlechter als deine Lösung oder übersehe ich etwas?

Bin da auch eher bei Okta, erscheint mir eine aufwendige, aber nicht bessere Variante zu sein? (keine Kritik an deiner Strategie, nur zum Verständnis)
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Claus Lehmann
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BeitragVerfasst am: 18.07.2022, 14:18    Titel: Re: Estateguru Erfahrungen (Estateguru) Antworten mit Zitat

Zitat:
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Oktaeder
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BeitragVerfasst am: 15.08.2022, 16:24    Titel: Re: Estateguru Erfahrungen (Estateguru) Antworten mit Zitat

Bei mir sind nun nur noch 2 Kredite in default. 60+ late & default zusammen nur noch 2,5% der aktuellen Gesamtinvestition und unter 1% der kummulierten Investitionssumme. Das übertrifft meine Erwartungen.
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Oktaeder
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BeitragVerfasst am: 17.08.2022, 20:37    Titel: Re: Estateguru Erfahrungen (Estateguru) Antworten mit Zitat

Ein sehr ereignisreicher Monat (8/22). Schon jetzt die (absolut) höchsten Zinszahlungen jemals in einem Monat (>1% der Anlagegesamtsumme) und auch >10% zurückbezahlt.
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Oktaeder
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BeitragVerfasst am: 31.08.2022, 08:50    Titel: Re: Estateguru Erfahrungen (Estateguru) Antworten mit Zitat

Ging so weiter.

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Oktaeder
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BeitragVerfasst am: 09.09.2022, 09:02    Titel: Re: Estateguru Erfahrungen (Estateguru) Antworten mit Zitat

Rendite etwas enttäuschend. Kommentarlos von EG
Zitat:
#6566 Development loan - 12.stage (Estonia)


Interest rate:
10.0%
Target:
€ 41,770
Loan Period:
12 months
Schedule Type:
Bullet
LTV:
65.4%
Actual Return:
8.8%

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BeitragVerfasst am: 09.09.2022, 17:36    Titel: Re: Estateguru Erfahrungen (Estateguru) Antworten mit Zitat

WIe kommt es, dass die tatsächliche Rednite unter der Soll-Rendite landen kann? Werden die Zinsen nicht in vollem Umfang gezahlt und EG* verzichtet dann auf weitere Eintreibung (insbesondere auf Zwangsvollstreckung)? Oder wird der Anlagezeitraum gedehnt und um zinsfreie Phasen (am Anfang und Ende) ergänzt?

Und wie sieht es inzwischen eigentlich mit Verlusten aus? Gab es diese inzwischen bei einzelnen Projekten? Wurden da "nur" die Zinsen nicht (voll) gezahlt oder ist auch ein (kleiner oder großer?) Teil der Anlagesumme ausgeblieben?

Wenn ja: Wie konnte es zu Verlusten kommen? War die Zwangsvollstreckung zu teuer oder hatten die Objekte nicht den Preis erzielt, den EG* zuvor ausgewiesen hatte? Bei einem LTV von beispielsweise 60% ist ja doch noch einiges an Luft nach oben, bevor es zu einem (Teil-)Verlust kommen würde.


Und eine andere Frage, da hier gelgentlich die Einschränkung auf Estland erwähnt wird: Hat sich Estland in der Vergangenheit als zuverlässiger auch gegenüber den anderen baltischen Staaten erwiesen?
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Oktaeder
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BeitragVerfasst am: 10.09.2022, 06:46    Titel: Re: Estateguru Erfahrungen (Estateguru) Antworten mit Zitat

Frage ich mich auch wie das geht. Im besagten Fall wurde der Kredit vorzeitig zurückbezahlt, zum größten Teil sogar extrem schnell. Ist nicht das erste Mal, dass ich sowas sehe aber noch nie so extrem, meistens nur 0,2-0,3%-Punkte.
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