Estateguru Erfahrungen

TheManiac · Anmeldedatum: 22.01.2019 Beiträge: 1035

Ja, auf dem EM sind Darlehen mit LTV von 69 und 7,5% Zinsen, das ist hart am unteren Ende meiner Schmerzgrenze. Wenn man den Mehraufwand berechnet, kann ich damit auch zu Bondora* G&G gehen Very Happy

EG hab ich noch etwas Luft, aber eigentlich "will" ich die Immo-Darlehen ja haben ...
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Investiert: EstateGuru, Bondora* G&G, Robocash
Beendet: Mintos*,Twino, DebitumNetwork

schmat · Anmeldedatum: 14.05.2013 Beiträge: 433

Gefühlt läuft einiges Schief bei Estate guru.
Bei der Rate die mittlerweile im Default landet, bin ich froh wenn ich ohne Verluste rauskomme

willi P2P · Anmeldedatum: 27.06.2019 Beiträge: 423

In der Kontoübersicht werden die verspäteten Projekte nicht angezeigt.

Im Portfolio gibt es sie, bei euch auch so Question

Gurkenglas · Anmeldedatum: 09.08.2019 Beiträge: 231 Wohnort: Bei Paderborn

willi P2P · Anmeldedatum: 27.06.2019 Beiträge: 423

wasserkocher · Anmeldedatum: 11.07.2019 Beiträge: 100

Der Bug ist behoben, werden wieder angezeigt.

Diesen Monat kommt irgendwie gar nichts rein an Zinsen bei EG...

TheManiac · Anmeldedatum: 22.01.2019 Beiträge: 1035

Poweramd · Anmeldedatum: 24.10.2019 Beiträge: 951

Bei der aktuell extrem hohen Projekttaktung sei die Frage erlaubt, ob Estateguru* da noch in der Lage ist, eine saubere Due Dilligence zu machen, also nicht nur formell prüfen, ob die notwendigen Unterlagen vorliegen, sondern diese auch inhaltlich zu bewerten. Alleine von der Personalausstattung dürfte das schon nicht so einfach sein. Erinnert mich momentan ein bisschen an Exporo*, die haben auch viele Projekte auf den Markt geschmissen und lange Zeit eine weiße Weste gehabt und irgendwann fing es dann an, dass die Projekte reihenweise ausgefallen sind bzw sehr stark in die Verzögerung gegangen sind. Teilweise wurden da auch Fehler von Exporo* gemacht, beispielsweise wurde mit einer Baugenehmigung geworben, die noch gar nicht erteilt worden war und ähnliches. Hinzu kommt, dass es momentan bei Estateguru* sehr viele Refinanzierungskredite von alten Krediten gibt. Da wird möglicherweise eine Bugwelle fauler Kredite vor sich hin hingeschoben...

willi P2P · Anmeldedatum: 27.06.2019 Beiträge: 423

Jetz gab es eine erfolgreiche Versteigerung und ich hatte das Projekt auf dem Zweitmarkt und es wurde verkauft,nach der Meldung.
Schade,sonst wurden die Projekte immer von EG* gelöscht auf dem Zweitmarkt Sad

Oktaeder · P2P Legende Anmeldedatum: 13.07.2010 Beiträge: 10797 Wohnort: Bei Karlsruhe

Bislang habe ich diese Jahr 6,5% Rendite. Also aufs Jahr hochgerechnet rund 8%. Nach EG-Angaben.

Das ist deutlich niedriger als mein durchschnittlicher Zinssatz von ca. 10,5%.

Mögliche Ursachen:
* cash drag bzw. langes Warten bis die Verzinsung nach der Finanzierung beginnt.
* Full bullet loans (habe ich aber nur ganz wenige)
* Ausfälle, da sind die Verluste zu vernachlässigen, aber die Zinsen fehlen. Sind bei mir unter 5%
* Verzüge. Sind auch nicht so viele, weit unter 10%

Ich habe dieses Jahr weder Geld ein- noch ausbezahlt.

Wie sieht das bei euch aus?
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Stand 9/2023

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Wastl · Anmeldedatum: 27.10.2017 Beiträge: 38

Wie würde ich das berechnen?

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 18358

Oktaeder · P2P Legende Anmeldedatum: 13.07.2010 Beiträge: 10797 Wohnort: Bei Karlsruhe

Ganz einfach: Einnahmen aus dem "Erfolgsbericht" / 0.5/(Anfangs+Endstand) *100%.

Kontoauszug->Berichte->Derzeitiges Jahr
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willi P2P · Anmeldedatum: 27.06.2019 Beiträge: 423

Beim Erfolgsbericht komme ich auf 10,19%

Eigene Berechnung 10,21%

JAHRESRENDITE EG
10,54%