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Welche Banken kennen sich mit modernen Anlageformen aus?  
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scrooge



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BeitragVerfasst am: 06.04.2021, 10:27    Titel: Re: Welche Banken kennen sich mit modernen Anlageformen aus? Antworten mit Zitat

anscheinend gibt es große Unterschiede was die Qualität und Seriösitat von Vermittlern angeht.
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Claus Lehmann
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BeitragVerfasst am: 06.04.2021, 11:37    Titel: Re: Welche Banken kennen sich mit modernen Anlageformen aus? Antworten mit Zitat

Bei den großen Vermittlern wie DrKlein etc hätte ich keinerlei Bedenken
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scrooge



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BeitragVerfasst am: 06.04.2021, 12:05    Titel: Re: Welche Banken kennen sich mit modernen Anlageformen aus? Antworten mit Zitat

bei den persönlichen Finanzierungsberatern der comdirect sind nach meinen Erfahrungen Bedenken angebracht.
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willi P2P



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BeitragVerfasst am: 06.04.2021, 13:09    Titel: Re: Welche Banken kennen sich mit modernen Anlageformen aus? Antworten mit Zitat

scrooge hat Folgendes geschrieben:
bei den persönlichen Finanzierungsberatern der comdirect sind nach meinen Erfahrungen Bedenken angebracht.



Ich bin zufrieden haben mich zu einer anderen Bank vermittelt und
es ist sehr gut gelaufen.



Gruss willi
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Ostpocke



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BeitragVerfasst am: 06.04.2021, 13:23    Titel: Re: Welche Banken kennen sich mit modernen Anlageformen aus? Antworten mit Zitat

scrooge hat Folgendes geschrieben:
anscheinend gibt es große Unterschiede was die Qualität und Seriösitat von Vermittlern angeht.


Ja, das hängt letztendlich von der Person ab, an die man gerät.

Ich habe 2020 sowohl bei Dr. Klein als auch bei der Interhyp angefragt. Der erste Vermittler war ein Totalreinfall, der zweite absolut spitze und engagiert. Da die Zusammenarbeit reibungslos funktioniert hat, nutze ich den Kontakt gerade erneut.

Der Vermittler hat die Unterlagen aufbereitet, zur Bank geschickt und die Bank am Ende den Kredit durchgewunken (ohne weiteren persönlichen Kontakt).

Der große Vorteil eines Vermittlers ist in meinen Augen dessen Überblick über den gesamten Markt und die bessere Detailkenntnis zu den einzelnen Angeboten. Mir wäre es zu mühselig, die in Frage kommenden Banken persönlich abzuklappern. Die Vergleichsportale sind leider nicht oder nur für Standardfälle geeignet.

2018 hatte ich persönlich Angebote sowohl von Online- als auch von Filialbanken eingeholt und das war wesentlich anstrengender, da natürlich jede Bank einen anderen Ansprechpartner hatte.
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scrooge



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BeitragVerfasst am: 06.04.2021, 15:07    Titel: Re: Welche Banken kennen sich mit modernen Anlageformen aus? Antworten mit Zitat

Bei Interhyp hatte ich auch mal angefragt. War ziemlich nervig.
Ich wollte vorab wissen ob bei meiner damaligen finanziellen Situation überhaupt eine Finanzierung möglich wäre. Wollte der Berater nichts zu sagen, ich solle mir erstmal eine Immobilie aussuchen und dann sieht man weiter. Mit der Reihenfolge war ich nicht einverstanden. Trotzdem hat er mich noch ewig lange mit Anfragen genervt.
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fangri



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BeitragVerfasst am: 07.04.2021, 09:49    Titel: Re: Welche Banken kennen sich mit modernen Anlageformen aus? Antworten mit Zitat

Ich bin aktuell dabei eine Immobilie zu finanzieren und habe mit der Interhyp bisher sehr gute Erfahrungen gemacht.
War bisher die einzige "Bank", die die Onlineberatung auch richtig gut umgesetzt hat. Er hat mit mir direkt per screenshare sein Tool befüllt und verschiedene Finanzierungsszenarien bzgl Laufzeit, Beleihungsquote durchgespielt.
Kann aber natürlich bei einem anderen Angestellten der Interhyp schon wieder anders sein.
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scrooge



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BeitragVerfasst am: 07.04.2021, 10:25    Titel: Re: Welche Banken kennen sich mit modernen Anlageformen aus? Antworten mit Zitat

irgendwie geht meine Kernaussage unter:
Kreditsuchende bei einwandfreier Bonität werden vermutlich weder mit Vermittlern noch mit Banken schlechte Erfahrungen machen.

Nehmen wir mal den Sonderfall, dass ein Kreditsuchender keine Topbonität hat und den Kauf einer Immobililie plant.
Bei einem direkte Kontakt zum Kreditgeber wird ihm der Bankberater womöglich schon sagen, dass eine Kreditfanzierung nicht möglich ist ohne dass der Kunde irgendwelche Unterlagen vorlegen muss, alleine schon aufgrund der Schilderungen seiner finanziellen Möglichkeiten.

Bei einem Vermittler sieht das evtl. anders aus. Weil der sich mit der Kreditprüfung nicht auseinander setzen muss sonder den Kunden die Unterlagen zusammenstellen lässt die er an die Bank weiterleitet.

Das ist alles was ich sagen will und was durch eigene Erfahrung bestätigt ist.

Das steht nicht im Widerspruch der hier geschilderten positiven Erfahrungen mit Vermittlern.
</end>
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neik



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BeitragVerfasst am: 12.04.2021, 08:51    Titel: Re: Welche Banken kennen sich mit modernen Anlageformen aus? Antworten mit Zitat

Hat hier denn jemand bereits die Möglichkeit sein Depot als Pfand zu hinterlegen genutzt und mag die Bank nennen?
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Claus Lehmann
Site Admin


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BeitragVerfasst am: 12.04.2021, 09:49    Titel: Re: Welche Banken kennen sich mit modernen Anlageformen aus? Antworten mit Zitat

Wenn Du es nicht als Pfand für einen klassischen Immobilienkredit hinterlegen willst, kannst Du auch einen Wertpapierkredit nutzen. Dann müsstest Du allerdings schon ein SEHR grosses Depot haben um auf diesem Weg ein Haus zu finanzieren. Bei Smartbroker gibts den z.B. für 2,27% oder Interactive Brokers (1-1,5%).
Klassische Immobilienfinanzierung wird i.d.R. günstiger sein.
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scrooge



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BeitragVerfasst am: 12.04.2021, 09:50    Titel: Re: Welche Banken kennen sich mit modernen Anlageformen aus? Antworten mit Zitat

meinst du einen Effektenkredit?
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TheManiac



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BeitragVerfasst am: 12.04.2021, 10:12    Titel: Re: Welche Banken kennen sich mit modernen Anlageformen aus? Antworten mit Zitat

neik hat Folgendes geschrieben:
Hat hier denn jemand bereits die Möglichkeit sein Depot als Pfand zu hinterlegen genutzt und mag die Bank nennen?

Bei der comdirect problemlos möglich.

Mir werden aktuell 60% meines Depotwerts als Darlehen angeboten zu 3,9%.
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Claus Lehmann
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BeitragVerfasst am: 12.04.2021, 10:38    Titel: Re: Welche Banken kennen sich mit modernen Anlageformen aus? Antworten mit Zitat

scrooge hat Folgendes geschrieben:
meinst du einen Effektenkredit?


Ja, ist m.E. synonym.
Die beiden von mir genannten Beispiele sind nicht zweckgebunden. Das Geld kann also beliebig verwendet werden.
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schlapke



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Beiträge: 78

BeitragVerfasst am: 12.04.2021, 11:32    Titel: Re: Welche Banken kennen sich mit modernen Anlageformen aus? Antworten mit Zitat

Claus Lehmann hat Folgendes geschrieben:


...
Die beiden von mir genannten Beispiele sind nicht zweckgebunden. Das Geld kann also beliebig verwendet werden.


Nicht ganz...

Comdirect schließt die Verwendung eines WP-Kredit für Immobilien explizit aus.:
https://www.comdirect.de/kredit/wertpapierkredit.html (Fußnote 2)

Hintergrund könnte dies hier sein (und müßte damit auch für andere Banken gelten):
https://www.wertpapier-forum.de/topic/18937-onvista-bank/page/39/?tab=comments#comment-1231550
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Zedandi



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Beiträge: 1367

BeitragVerfasst am: 12.04.2021, 12:53    Titel: Re: Welche Banken kennen sich mit modernen Anlageformen aus? Antworten mit Zitat

schlapke hat Folgendes geschrieben:
Nicht ganz...

Comdirect schließt die Verwendung eines WP-Kredit für Immobilien explizit aus.:
https://www.comdirect.de/kredit/wertpapierkredit.html (Fußnote 2)

Hintergrund könnte dies hier sein (und müßte damit auch für andere Banken gelten):
https://www.wertpapier-forum.de/topic/18937-onvista-bank/page/39/?tab=comments#comment-1231550


Genau, allerdings ist dieser Ausschluss wohl eher theoretischer Natur weil du kommst ja einfach darum herum (zumindest wenn du nicht vorhaben solltest den Beleihungsrahmen voll auszuschöpfen, was man aber sowieso nicht tun sollte):
Um einen Wertpapierkredit zu bekommen hast du ja per Definition mehr Vermögen als Verbindlichkeiten. D.h. was hindert dich daran vor dem Kreditantrag von deinem Depot etwas zu verkaufen und damit eine Immobilie kaufen und den Rest dann entsprechend zu beleihen und davon dann Aktien zu kaufen? Das ist doch nur das unterschiedliche farbige Geld der Verwaltung wieder...

Ich habe übrigens einen Wertpapierkredit bei Smartbroker, bisher alles bestens. Vor ner Woche habe ich auch mal die Selbstauskunft der Schufa angefordert (hatte extra ne ganze Weile gewartet, damit die Auswirkungen des Kredits auch drin sind, sollte es sie geben), damit das dann auch mal geklärt ist.
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