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Schneeball
Anmeldedatum: 03.10.2017
Beiträge: 266
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 Verfasst am: 28.10.2019, 14:01 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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| Zitat: | Projekt-Benachrichtigung (Tiskre residences development loan I) 28.10.2019
Da wir keine Angebote zum kombinierten Verkauf erhalten haben, setzen wir die normale Zwangsversteigerung fort, bei der alle Sicherheitsobjekte separat verkauft werden. |
Immobilienboom sieht anders aus. Grundstücke liegen 8 km von Tartu entfernt. |
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Snowball
Anmeldedatum: 08.08.2017
Beiträge: 370
Wohnort: Berlin
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| Verfasst am: 29.10.2019, 11:10 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Mal wieder "erfreuliche" Neuigkeiten bei Miiduranna villa development loan 2
| Zitat: |
In Auktion 28.10.2019
Der Darlehensnehmer hat den Verkaufspreis des Sicherheitsobjekts während der letzten Auktion angefochten, sodass die Auktion vorerst unterbrochen wird.
Manuell 09.10.2019
Da die geplante Verkaufstransaktion im September nicht stattgefunden hat, werden wir den Schuldenprozess fortsetzen.
Manuell 12.09.2019
Der Notartermin für die Rückzahlung des es ursprüngliches EstateGuru-Darlehens wurde verschoben und wird im September 2019 stattfinden.
Allgemeine Information 04.09.2019
Das Notargeschäft, das das Kapital zur Rückzahlung des ursprünglichen EstateGuru-Darlehens absegnet, wurde auf den 12. September 2019 verschoben.
Allgemeine Information 19.08.2019
Der Kreditnehmer hat EstateGuru darüber informiert, dass er einen Käufer für das Sicherheitsvermögen gefunden hat. Der Notar ist für 04.09.2019 geplant.
Dem EstateGuru-Treuhänder übergeben 02.07.2019
Der Darlehensnehmer des Miiduranna Villa Entwicklungskredits hat es versäumt, das Darlehen gemäß dem Rückzahlungsplan zurückzuzahlen. EstateGuru und der Treuhänder haben den Fall an den Gerichtsvollzieher weitergeleitet, der den Verwertungsprozess der Sicherheiten einleiten wird. Der Darlehensnehmer wurde über den Verzicht auf den Darlehensvertrag informiert, und nach Übergabe der Unterlagen des Gerichtsvollziehers folgt eine 30-tägige Frist zur freiwilligen Begleichung. Sollte das Darlehen innerhalb der folgenden 30 Tage nicht getilgt werden, beginnt die Liquidationsversteigerung der Immobilien. EstateGuru wird seine Investoren über den Beginn des Auktionsverfahrens und die jeweiligen Fristen informieren.
Kredit ist ausgefallen 18.06.2019
Der Kredit wurde in den "Ausgefallen"-Status versetzt.
Allgemeine Information 13.06.2019
Der Kreditnehmer und potenzielle Käufer konnten sich bis Ende Mai nicht einigen, sodass der Verkauf verschoben wurde. Die Parteien führen jedoch weiterhin Verhandlungen und wir werden die Investoren über die Entwicklung informieren. Wir setzen auch den Gerichtsvollzieherprozess fort.
Endfälligkeitsdatum erreicht (vor 7 Tagen) 10.05.2019
Dieser Kredit erreicht sein Fälligkeitsdatum am 18.05.2019. Eine entsprechende E-Mail wurde dem Kreditnehmer gesendet.
Allgemeine Information 13.03.2019
Wir haben die Vollsteckungsverkündigung versendet. Leider verweigert sich der Kreditnehmer von Zusammenarbeit mit dem Gerichtsvollzieher, um den Prozess zu velängern. Der letzte Aktion von der Gerichtsvollzieher ist die Benachrichtigung von Vollstreckungsverkündigung gewesen, dieses hat der Schuldner nicht entgegengenommen. Aufgrund das Verhalten von Kreditnehmer wird die Benachrichtigung offiziell veröffentlicht nachdem der Brief von Postdienst als unzustellbar zurück kommt. Dann beginnt für den Kreditnehmer die 30-tägiges freiwilliges Frist, um seine Schulden abzugleichen.
Allgemeine Information 20.02.2019
Der Kreditnehmer hat versprochen, bis zum 21.02.2019 die Zahlung für zwei Monate zu begleichen. Wenn dies nicht eingehalten wird, werden wir durch den Gerichtsvollzieher das Kündigungsschreiben versenden und danach mit dem Realisierungsprozess anfangen.
Rückzahlung überfällig (zweite) 19.01.2019
Die Rückzahlung, die für 20.11.2018 terminiert wurde, ist um 59 Tage verspätet. EstateGuru’s Operations-Team steht in Kontakt mit dem Kreditnehmer, um eine Lösung zu finden.
Mahnung gesendet 14.01.2019
On 20th of December EstateGuru issued a warning letter by bailiff informing the borrower of the 10 day deadline which the borrower has for repaying the cumulative interest the indemnities and penalties. The bailiff still hasn't been able to forward a letter to the borrower because the borrower avoids the bailiff. When the letter has been delivered and the borrower fails to fulfill his obligations then EstateGuru will be enforced to give security agent the task to start the realization process for the collateral property.
Rückzahlung überfällig (zweite) 30.12.2018
Die Rückzahlung, die für 20.11.2018 terminiert wurde, ist um 39 Tage verspätet. EstateGuru’s Operations-Team steht in Kontakt mit dem Kreditnehmer, um eine Lösung zu finden.
Rückzahlung überfällig (zweite) 25.12.2018
Die Rückzahlung, die für 20.11.2018 terminiert wurde, ist um 34 Tage verspätet. EstateGuru’s Operations-Team steht in Kontakt mit dem Kreditnehmer, um eine Lösung zu finden.
Rückzahlung überfällig (zweite) 23.12.2018
Die Rückzahlung, die für 20.11.2018 terminiert wurde, ist um 32 Tage verspätet. EstateGuru’s Operations-Team steht in Kontakt mit dem Kreditnehmer, um eine Lösung zu finden.
Zahlungen erhalten 20.12.2018
Der Zeitplan für eingehende monatliche Zahlungen von 20.10.2018 wurde erhalten.
Rückzahlung überfällig (zweite) 20.12.2018
Die Rückzahlung, die für 20.10.2018 terminiert wurde, ist um 60 Tage verspätet. EstateGuru’s Operations-Team steht in Kontakt mit dem Kreditnehmer, um eine Lösung zu finden.
Allgemeine Information 11.12.2018
The borrower paid a longer interest debt and promised to pay a remaining debt in the near future as well. We are in constant communication with the borrower in order to find the best solution for the situation.
Zahlungen erhalten 11.12.2018
Der Zeitplan für eingehende monatliche Zahlungen von 20.09.2018 wurde erhalten.
Manuell 25.11.2018
Today the bailiff has forwarded the borrower a letter on behalf of EstateGuru informing the borrower of the 10 day deadline which the borrower has for repaying the loan amount and the cumulative interest. When the borrower fails to fulfill his obligations then EstateGuru will be enforced to give security agent the task to start the realization process for the collateral property.
Rückzahlung überfällig (zweite) 19.11.2018
Die Rückzahlung, die für 20.09.2018 terminiert wurde, ist um 59 Tage verspätet. EstateGuru’s Operations-Team steht in Kontakt mit dem Kreditnehmer, um eine Lösung zu finden.
Manuell 12.11.2018
The borrower confirmed us today that he trys to pay september interest payment by thursday. If he wont pay then on thyrsday we sending out the warning letter.
Rückzahlung überfällig (zweite) 30.10.2018
Die Rückzahlung, die für 20.09.2018 terminiert wurde, ist um 39 Tage verspätet. EstateGuru’s Operations-Team steht in Kontakt mit dem Kreditnehmer, um eine Lösung zu finden.
Zahlungen erhalten 29.10.2018
Incoming monthly payments scheduled for 20.08.2018 have been received.
Rückzahlung überfällig (zweite) 20.10.2018
Die Rückzahlung, die für 20.08.2018 terminiert wurde, ist um 60 Tage verspätet. EstateGuru’s Operations-Team steht in Kontakt mit dem Kreditnehmer, um eine Lösung zu finden.
Manuell 09.10.2018
Bailiff has forwarded the borrower a letter on behalf of EstateGuru informing the borrower of the 10 day deadline which the borrower has for repaying the loan amount and the cumulative interest. When the borrower fails to fulfill his obligations then EstateGuru will be enforced to give security agent the task to start the realization process for the collateral property.
Rückzahlung überfällig (zweite) 30.09.2018
Die Rückzahlung, die für 20.08.2018 terminiert wurde, ist um 40 Tage verspätet. EstateGuru’s Operations-Team steht in Kontakt mit dem Kreditnehmer, um eine Lösung zu finden.
Rückzahlung überfällig (zweite) 25.09.2018
Die Rückzahlung, die für 20.08.2018 terminiert wurde, ist um 35 Tage verspätet. EstateGuru’s Operations-Team steht in Kontakt mit dem Kreditnehmer, um eine Lösung zu finden.
Rückzahlung überfällig (zweite) 23.09.2018
Die Rückzahlung, die für 20.08.2018 terminiert wurde, ist um 33 Tage verspätet. EstateGuru’s Operations-Team steht in Kontakt mit dem Kreditnehmer, um eine Lösung zu finden.
Rückzahlung überfällig (erste) 19.09.2018
Die Rückzahlung, die für 20.08.2018 terminiert wurde, ist um 29 Tage verspätet. Eine automatische E-Mail, betreffend die Verspätung der Zahlung, wurde dem Kreditnehmer geschickt. In der Zwischenzeit ist eine Strafzahlung in Höhe von 18,25 % p. a. auf alle verspäteten Rückzahlungen, die länger als 4 Tage überfällig sind, eingerichtet worden. Nach 7 Tagen Verspätung wird der Operations-Manager Kontakt mit dem Kreditnehmer aufnehmen, um eine Lösung zu finden.
Manuell 16.09.2018
Half of the monthly payment is paid and borrowers representative hopes to pay other half of payment by 20th september
Rückzahlung überfällig (erste) 30.08.2018
Die Rückzahlung, die für 20.08.2018 terminiert wurde, ist um 9 Tage verspätet. Eine automatische E-Mail, betreffend die Verspätung der Zahlung, wurde dem Kreditnehmer geschickt. In der Zwischenzeit ist eine Strafzahlung in Höhe von 18,25 % p. a. auf alle verspäteten Rückzahlungen, die länger als 4 Tage überfällig sind, eingerichtet worden. Nach 7 Tagen Verspätung wird der Operations-Manager Kontakt mit dem Kreditnehmer aufnehmen, um eine Lösung zu finden.
Rückzahlung überfällig (erste) 25.08.2018
Die Rückzahlung, die für 20.08.2018 terminiert wurde, ist um 4 Tage verspätet. Eine automatische E-Mail, betreffend die Verspätung der Zahlung, wurde dem Kreditnehmer geschickt. In der Zwischenzeit ist eine Strafzahlung in Höhe von 18,25 % p. a. auf alle verspäteten Rückzahlungen, die länger als 4 Tage überfällig sind, eingerichtet worden. Nach 7 Tagen Verspätung wird der Operations-Manager Kontakt mit dem Kreditnehmer aufnehmen, um eine Lösung zu finden.
Rückzahlung überfällig (erste) 23.08.2018
Die Rückzahlung, die für 20.08.2018 terminiert wurde, ist um 2 Tage verspätet. Eine automatische E-Mail, betreffend die Verspätung der Zahlung, wurde dem Kreditnehmer geschickt. In der Zwischenzeit ist eine Strafzahlung in Höhe von 18,25 % p. a. auf alle verspäteten Rückzahlungen, die länger als 4 Tage überfällig sind, eingerichtet worden. Nach 7 Tagen Verspätung wird der Operations-Manager Kontakt mit dem Kreditnehmer aufnehmen, um eine Lösung zu finden.
Zahlungen erhalten 30.07.2018
Der Zeitplan für eingehende monatliche Zahlungen von 20.07.2018 wurde erhalten.
Rückzahlung überfällig (erste) 30.07.2018
Die Rückzahlung, die für 20.07.2018 terminiert wurde, ist um 9 Tage verspätet. Eine automatische E-Mail, betreffend die Verspätung der Zahlung, wurde dem Kreditnehmer geschickt. In der Zwischenzeit ist eine Strafzahlung in Höhe von 18,25 % p. a. auf alle verspäteten Rückzahlungen, die länger als 4 Tage überfällig sind, eingerichtet worden. Nach 7 Tagen Verspätung wird der Operations-Manager Kontakt mit dem Kreditnehmer aufnehmen, um eine Lösung zu finden.
Rückzahlung überfällig (erste) 25.07.2018
Die Rückzahlung, die für 20.07.2018 terminiert wurde, ist um 4 Tage verspätet. Eine automatische E-Mail, betreffend die Verspätung der Zahlung, wurde dem Kreditnehmer geschickt. In der Zwischenzeit ist eine Strafzahlung in Höhe von 18,25 % p. a. auf alle verspäteten Rückzahlungen, die länger als 4 Tage überfällig sind, eingerichtet worden. Nach 7 Tagen Verspätung wird der Operations-Manager Kontakt mit dem Kreditnehmer aufnehmen, um eine Lösung zu finden.
Rückzahlung überfällig (erste) 23.07.2018
Die Rückzahlung, die für 20.07.2018 terminiert wurde, ist um 2 Tage verspätet. Eine automatische E-Mail, betreffend die Verspätung der Zahlung, wurde dem Kreditnehmer geschickt. In der Zwischenzeit ist eine Strafzahlung in Höhe von 18,25 % p. a. auf alle verspäteten Rückzahlungen, die länger als 4 Tage überfällig sind, eingerichtet worden. Nach 7 Tagen Verspätung wird der Operations-Manager Kontakt mit dem Kreditnehmer aufnehmen, um eine Lösung zu finden.
Zahlungen erhalten 03.07.2018
Der Zeitplan für eingehende monatliche Zahlungen von 20.06.2018 wurde erhalten.
Rückzahlung überfällig (erste) 30.06.2018
Die Rückzahlung, die für 20.06.2018 terminiert wurde, ist um 9 Tage verspätet. Eine automatische E-Mail, betreffend die Verspätung der Zahlung, wurde dem Kreditnehmer geschickt. In der Zwischenzeit ist eine Strafzahlung in Höhe von 18,25 % p. a. auf alle verspäteten Rückzahlungen, die länger als 4 Tage überfällig sind, eingerichtet worden. Nach 7 Tagen Verspätung wird der Operations-Manager Kontakt mit dem Kreditnehmer aufnehmen, um eine Lösung zu finden.
Rückzahlung überfällig (erste) 25.06.2018
Die Rückzahlung, die für 20.06.2018 terminiert wurde, ist um 4 Tage verspätet. Eine automatische E-Mail, betreffend die Verspätung der Zahlung, wurde dem Kreditnehmer geschickt. In der Zwischenzeit ist eine Strafzahlung in Höhe von 18,25 % p. a. auf alle verspäteten Rückzahlungen, die länger als 4 Tage überfällig sind, eingerichtet worden. Nach 7 Tagen Verspätung wird der Operations-Manager Kontakt mit dem Kreditnehmer aufnehmen, um eine Lösung zu finden.
Rückzahlung überfällig (erste) 23.06.2018
Die Rückzahlung, die für 20.06.2018 terminiert wurde, ist um 2 Tage verspätet. Eine automatische E-Mail, betreffend die Verspätung der Zahlung, wurde dem Kreditnehmer geschickt. In der Zwischenzeit ist eine Strafzahlung in Höhe von 18,25 % p. a. auf alle verspäteten Rückzahlungen, die länger als 4 Tage überfällig sind, eingerichtet worden. Nach 7 Tagen Verspätung wird der Operations-Manager Kontakt mit dem Kreditnehmer aufnehmen, um eine Lösung zu finden.
Kredit ist finanziert 18.05.2018
Miiduranna villa development loan 2 Kredit ist finanziert.
Kredit ist vollständig investiert 17.05.2018
Miiduranna villa development loan 2 Kredit ist vollständig investiert.
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Investiert bei:
Mintos, RoboCash, Peerberry*, EstateGuru, Grupeer*, Crowdestate*, Crowdestor*, Twino*, Bondora*, ViaInvest, BulkEstate, Envestio, Reinvest24*, Seedrs*, Monethera |
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Schneeball
Anmeldedatum: 03.10.2017
Beiträge: 266
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| Verfasst am: 29.10.2019, 13:08 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Soontevahe street construction loan
| Zitat: | Kredit-Neuigkeiten
Allgemeine Information 28.10.2019
Da der versuchte Verkauf des Sicherheitsobjektes nicht erfolgreich war, initiieren wir einen neuen Verkauf über den Gerichtsvollzieher.
Allgemeine Information 13.09.2019
Nachdem EstateGuru am 12.08.2019 den Sicherungsgegenstand übernommen hat, gaben wir dem Kreditnehmer eine Zeitraum, um bewegliche Gegenstände zu entfernen, die nicht zum Sicherungsobjekt gehören. Heute Morgen hat der Kreditnehmer die letzten Gegenstände entfernt, und jetzt kann EstateGuru mit dem Verkauf und aufpolierung des Sicherheitenvermögens einschließlich fortsetzen.
Kredit ist ausgefallen 22.08.2019
Der Kredit wurde in den "Ausgefallen"-Status versetzt.
Manuell 13.08.2019
Gestern haben die Vertreter von EstateGuru den Sicherungsgegenstand übernommen. Das Eigentum an dem Vermögenswert wurde am 05.08.2019 übertragen, mit Ablauf der Frist für das Rückkaufrecht des Darlehensnehmers. EstateGuru hatte sich bereit erklärt, dem Darlehensnehmer für einen zusätzlichen Zeitraum Zugang zur Immobilie zu gewähren (um die Entfernung von Baumaterialien usw. aus der Immobilie zu ermöglichen), aber nach Erhalt zusätzlicher Informationen (dass der Sicherungsgegenstand als temporärer Lebensraum genutzt wird) wurde beschlossen, wie vorher festgelegt, fortzufahren und den Besitz zu übernehmen, um die Erhaltung des Vermögenswertes zu gewährleisten. Gemäß einem zwischen den Parteien unterzeichneten Notarvertrag hat der Darlehensnehmer nun bis zu 30 Tage Zeit, um bewegliche Gegenstände zu entfernen, die nicht zum Sicherungsobjekt gehören. Das EstateGuru-Team wird die Reinigung des Grundstücks durchführen lassen, die Vorbereitung der Landschaftsgestaltung vorantreiben und den Verkauf des Sicherungsgegenstandes fortsetzen. Die gegebene persönliche Bürgschaft bleibt in Kraft, um den Forderungen der Investoren zu genügen, falls der Verkauf des Sicherungsgegenstandes nicht alle Forderungen abdeckt.
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Versteh ich nicht, warum jetzt wieder der Gerichtsvollzieher tätig werden soll. Eg hat doch das Sicherungsobjekt übernommen und kann nun frei verkaufen. |
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Schneeball
Anmeldedatum: 03.10.2017
Beiträge: 266
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| Verfasst am: 30.10.2019, 18:49 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Pikk street
| Zitat: | In Auktion 30.10.2019
Die letzte Auktion ist wegen nicht genügend interessierten Käufern fehlgeschlagen. Der Insolvenzverwalter wird den Verkaufspreis neu bewerten, um die nächste Auktionsrunde zu beginnen.
In Auktion 30.09.2019
Der Gerichtsvollzieher hat eine neue Auktion mit dem Preis von 435.000€ gestartet, welche am 29.10.2019 endet. |
Wozu lässt man überhaupt Gutachten anfertigen? Wert war 483k.
Für eine Wohnung innerhalb Tallinns sollte doch eine halbwegs genaue Schätzung möglich sein. |
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Oktaeder
P2P Legende
Anmeldedatum: 13.07.2010
Beiträge: 10240
Wohnort: Bei Karlsruhe
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| Verfasst am: 31.10.2019, 20:52 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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| Zitat: |
Kredit ist zurückgezahlt 31.10.2019
Tiiru refinancing loan wurde zurückgezahlt.
Per Auktion verkauft 25.10.2019
Hiermit geben wir die Rückzahlung des in Verzug geratenen Refinanzierungskredits Tiiru bekannt, der am 24. Oktober 2019 an alle Investoren zurückgezahlt wurde. Das Darlehen wurde am 06.09.2017 finanziert und am 30.06.2019 in Verzug gesetzt. Es wurde nun nach erfolgreichem Verkauf des Sicherungsobjektes zurückgezahlt. Derzeit liegt die durchschnittliche Rendite für die Investoren bei 4,47 %. Da eine Teilforderung (Strafen, Entschädigung und Teilzinsen) unbeglichen bleibt, da nicht der gesamte Betrag durch die Einnahmen aus dem Verkauf der Sicherungsimmobilie gedeckt werden konnte, arbeitet das EstateGuru-Team zusammen mit dem Sicherheitsbeauftragten weiter an der Realisierung der persönlichen Garantie, die das Darlehen besichert hat. Wir werden potentielle Informationen über die persönliche Garantie an alle beteiligten Investoren weitergeben. Danke, dass Sie bei uns sind!
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Was nun - ist da jetzt noch was offen oder nicht? Mir fehlen noch 16% an Zinsen. Es ist ok, wenn das nicht einzutreiben ist, aber was soll dann die Nachricht eine Woche vorher? Chaos pur, sorry.
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Mein Blog rund um p2p Kredite
Bondora/XIRR ca. 12%/ Investiere per API.
Stand 9/2023
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Oktaeder
P2P Legende
Anmeldedatum: 13.07.2010
Beiträge: 10240
Wohnort: Bei Karlsruhe
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| Verfasst am: 13.11.2019, 08:56 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Find ich irgendwie uncool:
| Zitat: | #6655 Überbrückungskredit - 1.Stufe (Estland) 20 Tage in Verzug...
Der Kreditnehmer hat die Vorbereitungen zur Refinanzierung des Darlehens angefangen. |
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Destiny
Anmeldedatum: 16.05.2017
Beiträge: 607
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| Verfasst am: 13.11.2019, 12:59 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Das nicht nur bei dem Kredit sondern bei mindestens drei weiteren vom selben Kreditnehmer. Kreditnehmer ist im übrigen Mihkel Roosme "Head of Business Development" von EstateGuru.
Von 9 ausstehenden Krediten von ihm sind 8 "late".
Late: (Insgesamt: 1.049.050 €)
#6655 Bridge loan - 1.stage
#5671 Bridge loan (Estonia)
#3032 Reconstruction loan (Estonia)
#9107 Bridge loan - 1.stage (Estonia)
#8863 Bridge loan - 1.stage (Estonia)
#8823 Development loan (Estonia)
Zvaigznaja Bridge Loan
Marsa Gatve Bridge Loan
Aktuell: (336.000 €)
#2437 Development loan - 1.stage (Estonia)
Der Kreditnehmer hat bisher 11 Kredite erfolgreich zurückgezahlt. Hat auch schon früher oft mit "etwas" Verspätung gezahlt. Das hat aber offensichtlich niemanden bei EG* davon abgeschreckt ihn zum "Head of Business Development" zu machen. Auch Interessenkonflikte sieht man da wohl keine.
Dazu auch: https://www.p2p-kredite.com/diskussion/mitarbeiter-nimmt-kredit-auf-t6883.html
Zuletzt bearbeitet von Destiny am 13.11.2019, 16:27, insgesamt 2-mal bearbeitet |
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Schneeball
Anmeldedatum: 03.10.2017
Beiträge: 266
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| Verfasst am: 13.11.2019, 14:01 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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| Schneeball hat Folgendes geschrieben: | | Zitat: | Projekt-Benachrichtigung (Tuigo street development loan) 09.10.2019
Bei der Auktion, die letzte Woche endete, wurde eine Sicherheit verkauft. Der Insolvenzverwalter wird in Kürze eine neue Auktion ankündigen, um den zweiten Vermögenswert an zukündigen, da es einen interessierten Käufer gibt. Nach der nächsten Auktion wird der Insolvenzverwalter dem Gericht einen Verteilungsplan vorlegen, den bestätigt werden muss. Nach der Bestätigung von Gerichtsvollzieher wird das Geld an die Gläubiger verteilt. Aufgrund der Besonderheiten des Insolvenzverfahrens beträgt der Zeitrahmen für die Zahlung etwa zwei Monate. |
https://estateguru.co/portal/investment/show/EE2144 |
13.11.2019:
| Zitat: | | Die Auktion ist beendet, es gab keinen interessierten Käufer. Das Sicherheitsvermögen wird neu bewertet und sobald der neue Verkaufspreis festgelegt ist, wird der Insolvenzverwalter eine neue Auktion ankündigen. |
24.10.:
| Zitat: | Wie EstateGuru Kreditausfälle bewältigt – die Personen, der Hintergrund & Fallstudien
3. Tuigo Street-Entwicklungsdarlehen
Das Tuigo Street-Entwicklungsdarlehen ist ein weiteres gutes Beispiel für einen Ausfallprozess. Der Fall liegt hier anders, da der Kreditnehmer Insolvenz angemeldet hat. Unter diesen Umständen wird ein Konkursverfahren durchgeführt und ein Konkursverwalter zugewiesen, dessen Aufgabe es ist, das Vermögen und die Verbindlichkeiten des Kreditnehmers zu bestimmen.
Für jeden Problemfall stellt sich auch die Frage, wie viele Informationen EstateGuru veröffentlichen kann, ohne den Verkaufsprozess der Sicherheiten zu beeinträchtigen. Wir arbeiten ständig an der Verbesserung der Standardkommunikation, aber es wird immer bestimmte Kredite (z. B. Insolvenzfälle) geben, bei denen die Informationen zu sensibel sind, um sie weiterzugeben, ohne den Ablauf zu gefährden.
Das Konkursverfahren mindert nicht den Wert der eingerichteten erstrangigen Hypothek. Es könnte sich jedoch um eine potenziell zeitaufwändige Situation handeln. Der Konkurs des Tuigo-Entwicklungsdarlehens wurde am 27. September 2018 bekannt gegeben und bis heute wurden fünf Auktionsrunden durchgeführt. Das Darlehen hat zwei Grundstücke als Sicherheit (im Bau befindliche Privathäuser), von denen eines verkauft wurde und für das zweite ein Interessent existiert. Daher erwarten wir, dass das Darlehen bald zurückgezahlt wird, wobei die erzielte Rendite zum Zeitpunkt der endgültigen Rückzahlung festgelegt wird. |
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Xander
Anmeldedatum: 14.03.2018
Beiträge: 56
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| Verfasst am: 13.11.2019, 14:18 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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@Destiny
Was denkst Du in Sachen Konflikte?
Ich bin da recht negativ eingestellt, da ich die vorgebliche Gleichbehandlung aller Kunden nicht unbedingt glaube.
Selbst wenn dies bei der Kreditvergabe der Fall wäre... - spätestens wenns brennt sind interne Kenntnisse und Verknüpfungen hilfreich.
Andere Meinung wäre: Der will ja seinen Job nicht velieren und steht unter besonderer Beobachtung. |
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Destiny
Anmeldedatum: 16.05.2017
Beiträge: 607
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| Verfasst am: 13.11.2019, 14:47 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Naja einen Kollegen, Freund, evtl. Vorgesetzten wird man wohl kaum - ob bewusst oder unbewusst - so behandeln wie jeden x-beliebigen Kunden. Da drückt man halt hier und da mal ein Auge zu, ist vielleicht spendabler bei der Kredithöhe, großzügiger wenns zu Problemen kommt etc.
Von der anderen Seite her kennt der Kreditnehmer natürlich die internen Abläufe, kann ggf. Einfluss auf Entscheidungen und Mitarbeiter nehmen, im schlimmsten Fall Dinge manipulieren, da er Zugriff hat.
Ist ja nicht so, dass es sowas nicht alles schon gegeben hätte. Traurig, dass EG* da offensichtlich jedes Problembewusstsein fehlt.
Ansonsten setzt das Ganze natürlich EG* unter Druck wenn ein Mitarbeiter über die eigene Plattform Kredite aufnimmt und diese nicht zurückzahlt. Den ersten Presseartikel gabs ja schon. Und wenn sich das Problem verschärfen wird, werden weitere folgen. Ob man da dann völlig objektiv und sachlich an die Sache rangehen wird, wie bei jedem anderen Kunden? Ich bezweifle das.
Könnte auch passieren, dass das Ganze ins Gegenteil umschlägt und man übermäßig hart mit ihm umspringt. |
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nukin
Anmeldedatum: 24.07.2019
Beiträge: 1401
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| Verfasst am: 13.11.2019, 15:33 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Heißt im Umkehrschluss also der Head of Business bei EG* ist nicht kreditwürdig genug, um bei Banken einen "normalen" Kredit zu bekommen. Oder es gab Sonderkonditionen für ihn bei EG*  Beides toll |
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Oktaeder
P2P Legende
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| Verfasst am: 13.11.2019, 17:11 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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| nukin hat Folgendes geschrieben: | | Heißt im Umkehrschluss also der Head of Business bei EG* ist nicht kreditwürdig genug, um bei Banken einen "normalen" Kredit zu bekommen. Oder es gab Sonderkonditionen für ihn bei EG* Beides toll |
Die Folgerung ist nicht unbedingt korrekt. Bankkredite in Estland sind immer noch ziemlich teuer.
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Oktaeder
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| Verfasst am: 20.11.2019, 21:31 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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das Übliche:
| Zitat: | Projekt-Benachrichtigung (Tiskre residences development loan III) 20.11.2019
Die Auktion ist beendet, es gab keinen interessierten Käufer. Das Sicherheitsvermögen wird neu bewertet und sobald der neue Verkaufspreis festgelegt ist, wird der Insolvenzverwalter eine neue Auktion ankündigen. |
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Destiny
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Beiträge: 607
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| Verfasst am: 25.11.2019, 12:34 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Ausfall SIA Gritta - €938,000: (Insolvent laut https://www.firmas.lv/profile/gritta-sia/40103564502)
#5568 Bridge loan - 1.stage (Latvia) €93,000 In default
#5568 Bridge loan - 2.stage €20,000 In default
#2940 Business loan (Latvia) €18,000 In default
#1702 Bridge loan - 1.stage (Latvia) €251,000 In default
#6703 Bridge loan - 1.stage (Latvia) €175,000 Late
#7142 Bridge loan - 1.stage (Latvia) €170,000 Late
#0384 Bridge loan (Latvia) €211,000 Late
Könnte noch mehr betroffen sein, aber das sind die die ich auf die Schnelle gefunden habe. Davon sind ein paar mir unverständlicherweise weiterhin als "late" gelabelt obwohl das letzte Update bei allen das gleiche ist:
| Zitat: | | The loan has been sent for collection to collection partner and currently parties are in negotiations over repayment of the debt. |
Zuletzt bearbeitet von Destiny am 25.11.2019, 14:38, insgesamt einmal bearbeitet |
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Destiny
Anmeldedatum: 16.05.2017
Beiträge: 607
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| Verfasst am: 25.11.2019, 14:24 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Wie hängen eigentlich SIA Mansarda und SIA Gritta zusammen? Beide haben die gleiche Adresse: Kr. Barona iela 64-5, Rīga.
Bei den SIA Gritta Projekten steht teilweise:
| Zitat: | | The project will be executed in cooperation with SIA Mansarda. SIA Mansarda has previously taken loans from EstateGuru platform and has paid loan principal amount partially in a timely manner. |
Teilweise der gleiche Ansprechpartner: andris@mansarda.lv
Teilweise wurden Projekte der SIA Mansarda von der SIA Gritta übernommen (LV5397)
SIA Mansarda:
Artilerijas 19/2 Bridge Loan III €85.000 In default
gibts noch mehr ausstehende?
Der Loan der SIA Mansarda ist zeitgleich mit Loans der SIA Gritta in default gegangen nämlich am 16.10.2019. |
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