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stefans
Anmeldedatum: 27.05.2016
Beiträge: 1597
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 Verfasst am: 01.09.2019, 07:42 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Laineoru development loan 1. phase wurde wieder nicht versteigert. wundert mich total, dass diese schrott immobilien keiner für 1,3 Mio. € will  |
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Schneeball
Anmeldedatum: 03.10.2017
Beiträge: 266
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| Verfasst am: 04.09.2019, 13:28 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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| Zitat: | Projekt-Benachrichtigung (Ozolu st bridge loan - 1st stage) 29.08.2019
Die neue Auktionsrunde des Besicherungsobjektes soll in Kürze beginnen. Darüber hinaus haben wir vom Bürgen, der seiner Verpflichtung nicht fristgerecht nachgekommen ist, die Zahlung verlangt. Aus diesem Grund ist der Fall an unseren Inkassopartner weitergeleitet worden. |
An diesem Beispiel werden wir sehen, welchen Wert die Sicherheit suggerierenden Bürgschaften haben. Meine Prognose: keinen.
Wie laufen Privatinsolvenzen im Baltikum ab, Frau Akk? Prüft Eg das Vermögen eines Bürgen vorab? "Member of the Board of the Borrower is providing a personal guarantee in full amount" Wer ist das genau und welche Werte sind dort zu vollstrecken? |
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Snowball
Anmeldedatum: 08.08.2017
Beiträge: 370
Wohnort: Berlin
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| Verfasst am: 05.09.2019, 10:09 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Updates zu Miiduranna villa development loan 2
| Zitat: |
Allgemeine Information 04.09.2019
Das Notargeschäft, das das Kapital zur Rückzahlung des ursprünglichen EstateGuru-Darlehens absegnet, wurde auf den 12. September 2019 verschoben.
Allgemeine Information 19.08.2019
Der Kreditnehmer hat EstateGuru darüber informiert, dass er einen Käufer für das Sicherheitsvermögen gefunden hat. Der Notar ist für 04.09.2019 geplant.
Dem EstateGuru-Treuhänder übergeben 02.07.2019
Der Darlehensnehmer des Miiduranna Villa Entwicklungskredits hat es versäumt, das Darlehen gemäß dem Rückzahlungsplan zurückzuzahlen. EstateGuru und der Treuhänder haben den Fall an den Gerichtsvollzieher weitergeleitet, der den Verwertungsprozess der Sicherheiten einleiten wird. Der Darlehensnehmer wurde über den Verzicht auf den Darlehensvertrag informiert, und nach Übergabe der Unterlagen des Gerichtsvollziehers folgt eine 30-tägige Frist zur freiwilligen Begleichung. Sollte das Darlehen innerhalb der folgenden 30 Tage nicht getilgt werden, beginnt die Liquidationsversteigerung der Immobilien. EstateGuru wird seine Investoren über den Beginn des Auktionsverfahrens und die jeweiligen Fristen informieren.
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Schneeball
Anmeldedatum: 03.10.2017
Beiträge: 266
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| Verfasst am: 10.09.2019, 01:22 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Auktion 144.180 € (+MwSt.)
Kredit ist 130.000 € mit LTV 67%, seit 329 Tagen ausgefallen |
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Scottyffm
Anmeldedatum: 16.09.2018
Beiträge: 623
Wohnort: Fischkopp
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| Verfasst am: 10.09.2019, 09:22 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Eine Übersicht als excel oder so wäre cool wo man die projekte sieht die mal in die auktion gegangen sind und zu was für einen wert die im endeffekt verscherbelt wurden.
Siehe Kohila:
war angepreist worden mit LTV von 52 %. Nach der Versteigerung wissen wir nun, dass das reale LTV, basierend auf erzielten Marktpreisen, bei 68 % liegt.
- und aufgrund der aufgelaufenen Zinsen und strafzahlungen nach dem ca. 1,5 Jahren dauernden Prozess waren wir ja so dass an die 80-90% des erlöses an die anleger ausgezahlt wurde soviel ich es noch in erinnerung hab.
vielleicht mag jmd. ja ein google doc dafür anfangen zu erstellen?
- ich hab leider (eher zum glück) nur 2 Projekte die bis zu dem zustand gekommen sind. der rest läuft gut, |
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Schneeball
Anmeldedatum: 03.10.2017
Beiträge: 266
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| Verfasst am: 14.09.2019, 09:13 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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EE2719
| Zitat: | Projekt-Benachrichtigung (Soontevahe street construction loan) 13.09.2019
Nachdem EstateGuru am 12.08.2019 den Sicherungsgegenstand übernommen hat, gaben wir dem Kreditnehmer eine Zeitraum, um bewegliche Gegenstände zu entfernen, die nicht zum Sicherungsobjekt gehören. Heute Morgen hat der Kreditnehmer die letzten Gegenstände entfernt, und jetzt kann EstateGuru mit dem Verkauf und aufpolierung des Sicherheitenvermögens einschließlich fortsetzen. |
Eg ist von einer Plattform nun auch zu einer Immofirma geworden.
Hab ich jetzt Forderungen gegenüber Eg? |
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Schneeball
Anmeldedatum: 03.10.2017
Beiträge: 266
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| Verfasst am: 14.09.2019, 09:18 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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| Scottyffm hat Folgendes geschrieben: | Eine Übersicht als excel oder so wäre cool wo man die projekte sieht die mal in die auktion gegangen sind und zu was für einen wert die im endeffekt verscherbelt wurden.
Siehe Kohila:
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Kohila ist meines Wissens nach bisher das einzige Projekt, wo eine Auktion zum Ergebnis geführt hat. Alle anderen Versteigerungs-Versuche sind bislang gescheitert. |
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Hieschen
Anmeldedatum: 16.03.2018
Beiträge: 649
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| Verfasst am: 14.09.2019, 12:41 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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| Schneeball hat Folgendes geschrieben: | EE2719
| Zitat: | Projekt-Benachrichtigung (Soontevahe street construction loan) 13.09.2019
Nachdem EstateGuru am 12.08.2019 den Sicherungsgegenstand übernommen hat, gaben wir dem Kreditnehmer eine Zeitraum, um bewegliche Gegenstände zu entfernen, die nicht zum Sicherungsobjekt gehören. Heute Morgen hat der Kreditnehmer die letzten Gegenstände entfernt, und jetzt kann EstateGuru mit dem Verkauf und aufpolierung des Sicherheitenvermögens einschließlich fortsetzen. |
Eg ist von einer Plattform nun auch zu einer Immofirma geworden.
Hab ich jetzt Forderungen gegenüber Eg? |
Das wäre interessant juristisch zu analysieren. Wenn der KN seine Sicherheit auf EG* überträgt aber den Kredit nicht tilgt, wem gegenüber habe ich dann eine Forderung? Einem KN gegenüber der keine Aktiva mehr hat oder gegenüber der Plattform die ebendiese Sicherheit übernommen hat?
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Am Liquidieren: October / Kapilendo* / crowddesk / Twino
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Snowball
Anmeldedatum: 08.08.2017
Beiträge: 370
Wohnort: Berlin
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| Verfasst am: 16.09.2019, 09:14 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Passend dazu ein neues Update bei Miiduranna villa development loan 2:
| Zitat: |
Manuell 12.09.2019
Der Notartermin für die Rückzahlung des es ursprüngliches EstateGuru-Darlehens wurde verschoben und wird im September 2019 stattfinden.
Allgemeine Information 04.09.2019
Das Notargeschäft, das das Kapital zur Rückzahlung des ursprünglichen EstateGuru-Darlehens absegnet, wurde auf den 12. September 2019 verschoben.
Allgemeine Information 19.08.2019
Der Kreditnehmer hat EstateGuru darüber informiert, dass er einen Käufer für das Sicherheitsvermögen gefunden hat. Der Notar ist für 04.09.2019 geplant.
Dem EstateGuru-Treuhänder übergeben 02.07.2019
Der Darlehensnehmer des Miiduranna Villa Entwicklungskredits hat es versäumt, das Darlehen gemäß dem Rückzahlungsplan zurückzuzahlen. EstateGuru und der Treuhänder haben den Fall an den Gerichtsvollzieher weitergeleitet, der den Verwertungsprozess der Sicherheiten einleiten wird. Der Darlehensnehmer wurde über den Verzicht auf den Darlehensvertrag informiert, und nach Übergabe der Unterlagen des Gerichtsvollziehers folgt eine 30-tägige Frist zur freiwilligen Begleichung. Sollte das Darlehen innerhalb der folgenden 30 Tage nicht getilgt werden, beginnt die Liquidationsversteigerung der Immobilien. EstateGuru wird seine Investoren über den Beginn des Auktionsverfahrens und die jeweiligen Fristen informieren.
Kredit ist ausgefallen 18.06.2019
Der Kredit wurde in den "Ausgefallen"-Status versetzt.
Allgemeine Information 13.06.2019
Der Kreditnehmer und potenzielle Käufer konnten sich bis Ende Mai nicht einigen, sodass der Verkauf verschoben wurde. Die Parteien führen jedoch weiterhin Verhandlungen und wir werden die Investoren über die Entwicklung informieren. Wir setzen auch den Gerichtsvollzieherprozess fort.
Endfälligkeitsdatum erreicht (vor 7 Tagen) 10.05.2019
Dieser Kredit erreicht sein Fälligkeitsdatum am 18.05.2019. Eine entsprechende E-Mail wurde dem Kreditnehmer gesendet.
Allgemeine Information 13.03.2019
Wir haben die Vollsteckungsverkündigung versendet. Leider verweigert sich der Kreditnehmer von Zusammenarbeit mit dem Gerichtsvollzieher, um den Prozess zu velängern. Der letzte Aktion von der Gerichtsvollzieher ist die Benachrichtigung von Vollstreckungsverkündigung gewesen, dieses hat der Schuldner nicht entgegengenommen. Aufgrund das Verhalten von Kreditnehmer wird die Benachrichtigung offiziell veröffentlicht nachdem der Brief von Postdienst als unzustellbar zurück kommt. Dann beginnt für den Kreditnehmer die 30-tägiges freiwilliges Frist, um seine Schulden abzugleichen.
Allgemeine Information 20.02.2019
Der Kreditnehmer hat versprochen, bis zum 21.02.2019 die Zahlung für zwei Monate zu begleichen. Wenn dies nicht eingehalten wird, werden wir durch den Gerichtsvollzieher das Kündigungsschreiben versenden und danach mit dem Realisierungsprozess anfangen.
Rückzahlung überfällig (zweite) 19.01.2019
Die Rückzahlung, die für 20.11.2018 terminiert wurde, ist um 59 Tage verspätet. EstateGuru’s Operations-Team steht in Kontakt mit dem Kreditnehmer, um eine Lösung zu finden.
Mahnung gesendet 14.01.2019
On 20th of December EstateGuru issued a warning letter by bailiff informing the borrower of the 10 day deadline which the borrower has for repaying the cumulative interest the indemnities and penalties. The bailiff still hasn't been able to forward a letter to the borrower because the borrower avoids the bailiff. When the letter has been delivered and the borrower fails to fulfill his obligations then EstateGuru will be enforced to give security agent the task to start the realization process for the collateral property.
Rückzahlung überfällig (zweite) 30.12.2018
Die Rückzahlung, die für 20.11.2018 terminiert wurde, ist um 39 Tage verspätet. EstateGuru’s Operations-Team steht in Kontakt mit dem Kreditnehmer, um eine Lösung zu finden.
Rückzahlung überfällig (zweite) 25.12.2018
Die Rückzahlung, die für 20.11.2018 terminiert wurde, ist um 34 Tage verspätet. EstateGuru’s Operations-Team steht in Kontakt mit dem Kreditnehmer, um eine Lösung zu finden.
Rückzahlung überfällig (zweite) 23.12.2018
Die Rückzahlung, die für 20.11.2018 terminiert wurde, ist um 32 Tage verspätet. EstateGuru’s Operations-Team steht in Kontakt mit dem Kreditnehmer, um eine Lösung zu finden.
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FuxX
Anmeldedatum: 04.11.2017
Beiträge: 119
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| Verfasst am: 16.09.2019, 11:34 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Laineoru:
Die Auktion ist nicht erfolgreich gewesen. Der Insolvenzverwalter wird den Verkaufspreis um 5% senken und die nächste Auktionsrunde beginnen.
Tiskre:
Dem früheren Nachricht entsprechend haben wir Immobilienentwicklern ein kombiniertes Angebot eingereicht. Wir haben verschiedene Angebote erhalten, leider nicht auf dem akzeptablen Preisniveau und werden daher weiterhin mit potenziellen Käufern aushandeln. |
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Schneeball
Anmeldedatum: 03.10.2017
Beiträge: 266
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| Verfasst am: 16.09.2019, 13:50 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Dass Laineoru und Miiduranna den gleichen KN haben, ist euch schon noch Erinnerung? Infos zu dem Mann bezgl Koks, Alk und Waffen weiter oben in diesem Forum. Also da muss man sich nicht wundern.
Bei Laineoru sehe ich Eg in der Haftung, durch die nachträgliche Änderung des Projektes und der Erhöhung der max Kredithöhe ohne Zustimmung der Investoren. |
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Oktaeder
P2P Legende
Anmeldedatum: 13.07.2010
Beiträge: 10240
Wohnort: Bei Karlsruhe
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| Verfasst am: 16.09.2019, 16:16 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Leider ist das die Standardinfo in 90%+ aller Fälle. Zumindest das Inkassomanagement macht keinen ausgereiften Eindruck.
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Bondora/XIRR ca. 12%/ Investiere per API.
Stand 9/2023
Weitere Anlagen bei Swaper*,peerberry,afranga,lendermarket und estateguru |
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stefans
Anmeldedatum: 27.05.2016
Beiträge: 1597
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| Verfasst am: 16.09.2019, 17:47 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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| ich habe das gefühl, erst wenn ich nachfrage gibt es eine news zu Laineoru |
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Schneeball
Anmeldedatum: 03.10.2017
Beiträge: 266
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| Verfasst am: 18.09.2019, 11:49 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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| Zitat: | Projekt-Benachrichtigung (Pikk street bridge loan) 18.09.2019
Die Auktion ist beendet, es gab keinen interessierten Käufer. Das Sicherheitsvermögen wird neu bewertet und sobald der neue Verkaufspreis festgelegt ist, wird der Insolvenzverwalter eine neue Auktion ankündigen. |
EE5024
LTV war 71%, das wird eng.
Das ist der KN vom Kiviloo Manor. |
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Oktaeder
P2P Legende
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| Verfasst am: 20.09.2019, 16:31 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Immerhin gab es eine weitere Teilzahlung bei Koru põik bridge loan und auch bei pilli bridge wurde nach Verlängerung erfolgreich abgepfiffen.
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