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Ungelöste Problemfälle  
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Schneeball



Anmeldedatum: 03.10.2017
Beiträge: 266

BeitragVerfasst am: 07.12.2018, 13:35    Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

Gollum hat Folgendes geschrieben:
Jetzt wurde einfach wieder ein Kredit "Taela refinancing loan" verlängert bis April.
Der sollte eigentlich heute zurückgezahlt werden. Ohne Benachrichtung werden da einfach die Kredite verlängert, so kann man sich natürlich auch eine schöne Statistik machen.


Wieder so eine Luxusvilla als Sicherheit. Wurden denn die Zinsen bezahlt? Sicherheitswert nur 219 k. Was wurde denn da als Hypothek eingetragen? Die Hütte ist doch deutlich mehr wert.

https://estateguru.co/portal/investment/show/EE9206

Viele Grüße
Schneeball
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dadula



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Beiträge: 270

BeitragVerfasst am: 07.12.2018, 21:39    Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

Damit sieht man ja für Tiskre - wenn man alle Stages durch den Autoinvest mitnimmt - ist man natürlich bei einem Ausfall 5-fach dabei ....

Sollte das nicht mal geändert werden? Oder habe ich das nur als Traum gesehen Very Happy Very Happy Very Happy
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bernie



Anmeldedatum: 08.05.2016
Beiträge: 113

BeitragVerfasst am: 08.12.2018, 09:34    Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

dadula hat Folgendes geschrieben:
Damit sieht man ja für Tiskre - wenn man alle Stages durch den Autoinvest mitnimmt - ist man natürlich bei einem Ausfall 5-fach dabei ....

Sollte das nicht mal geändert werden? Oder habe ich das nur als Traum gesehen Very Happy Very Happy Very Happy


100% Zustimmung!
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WhatCrisis



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Beiträge: 333
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BeitragVerfasst am: 08.12.2018, 12:35    Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

Das Beispiel Taela zeigt wieder einmal: die Angaben sind so unzuverlässig wie die Plattform (hier: kommentarlose Verlängerung des Kredits). Ich bin jedenfalls froh, wenn ich hier raus bin...wann immer das auch sein sollte... Mad
_________________
investiert nach Höhe der Gesamtsumme in:
bis auf weiteres: .Bondora. - .Robocash.
auslaufend: .Kapilendo.
beendet: .Viainvest. - .Swaper. - .Twino. - .bondster. - .Estateguru. - .Mintos.
gecrasht: .Envestio. - .Kuetzal.- .Viventor. - .wisefund.
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Schneeball



Anmeldedatum: 03.10.2017
Beiträge: 266

BeitragVerfasst am: 08.12.2018, 12:38    Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

Bei Tiskre waren es nicht mehrere Phasen eines Projektes, sondern jeweils verschiedene Grundstücke, die entwickelt werden sollten. Dies ist zu unterscheiden von der phasenhaften Aufnahme weiterer Kredite um ein Bauvorhaben fortzusetzen, Beispiel Pargi 1 - 8 .
Letzteres kann man im AI ab 250,- ausschließen. Ersteres nicht, wie auch nicht die Investition in weitere Projekte des gleichen KN. Dies zu ändern, hatte Eg mal angekündigt, aber bislang nicht umgesetzt.
Allerdings kann man sich fragen, ob das Ausschließen weiterer Phasen für die eigene Statistik gut ist. Schließlich meint Eg ja den Baufortschritt vor der nächsten Phase zu prüfen. So Eg dies zuverlässig tut, entgehen einem auch viele gute Projekte.

Viele Grüße
Schneeball
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Scottyffm



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Beiträge: 623
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BeitragVerfasst am: 09.12.2018, 13:38    Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

Lendlord hat Folgendes geschrieben:
Zitat:
Wär mal interessant zu erfahren wie Scottyffm es geschafft hat, fast alle Problembären zu umgehen. Zufall oder Strategie?


Würde mich auch brennend interessieren !


Ich hab vor ca. einem jahr in die ersten 50 kredite investiert (Jan bis Mai) dann eine pause gemacht und im September die anderen nachgeschossen alles nur per autoinvest. Von daher leider aber auch zum glück nur Zufall.
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Destiny



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Beiträge: 607

BeitragVerfasst am: 09.12.2018, 15:14    Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

Ohne genaue Informationen wie lange jemand dabei ist, wann er investiert hat etc. macht es wenig Sinn die Statistiken zu vergleichen.
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Oktaeder
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BeitragVerfasst am: 12.12.2018, 17:55    Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

Zitat:
Loan updates (Koru põik bridge loan) 12.12.2018

The court initially dismissed the applicant's request to gathering evidence. The applicant must make a new application to the court before 18th on december. And then the court will decide whether the requested evidence is at all relevant and whwther the next hearing will take place or not. If not then we can start selling the property.

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Oktaeder
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BeitragVerfasst am: 13.12.2018, 09:12    Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

Tolli 7
Zitat:
Next auction process will be held on 04.01.2019-11.01.2019. Starting price 195 000 EUR. The unique ID numbers for properties on the auction platforms are as follows: www.ametlikudteadaanded.ee id: 1402970
Manual 20.11.2018

The fourth auction process for Tolli 7 also failed due to lack of interest. During this week we will decide on a new sales price and continue the process.


Das sind nun über 10% unter der Kreditsumme, inzwischen sind zusätzlich gut 20% Zinsen aufgelaufen.


Target €220,000
Collateral value €396,000
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Schneeball



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BeitragVerfasst am: 15.12.2018, 09:06    Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

Pärna 33a development loan - 2.stage

https://estateguru.co/portal/investment/show/EE7508

Wurde ohne jegliche Nachricht um 6,5 Monate verlängert. Neuer Zahlungsplan falsch (keine Zinsen zum neuen Tilgungszeitpunkt vermerkt).
Zinsen für 14 Monate wurden bezahlt.

Wie steht es um die anderen Pärnas?

Von den letzten 14 fälligen Krediten in meinem Portfolio wurden 2 planmäßig zurückgezahlt. Alle anderen wurden verlängert oder sind ausgefallen.

In der nächsten Woche wird wohl eine Rückzahlung kommen, allerdings durch Refi. Danke an die Investoren in
https://estateguru.co/portal/investment/show/EE4713

Viele Grüße
Schneeball
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Oktaeder
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BeitragVerfasst am: 15.12.2018, 09:53    Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

Das Update kommt meist etwas verzögert, aber ich hatte mich auch gewundert. Ein "Problemfall" ist das nicht unbedingt, schließlich wurden die Zinsen ja bezahlt.
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Oktaeder
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BeitragVerfasst am: 18.12.2018, 12:05    Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

"(Ozolu st bridge loan - 1st stage) 18.12.2018

Bailiff has forwarded the borrower a letter on behalf of EstateGuru informing the borrower of the 7 day deadline which the borrower has for repaying the loan amount and the cumulative interest. When the borrower fails to fulfill his obligations then EstateGuru will be enforced to give security agent the task to start the realization process for the collateral property."

Erfahrungsgemäß heißt das erstmal viele Wochen Wartezeit.
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Lendlord



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BeitragVerfasst am: 19.12.2018, 07:36    Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

Heute morgen in mein Portfolio bei EG* reingeschaut und gleich mal einen Schreck gekriegt ob der negativen Veränderung.

Mein vor zwei Wochen gepostetes Profil sah so aus:

Current 79
4-15 days late 2
16-30 days late 2
31-60 days late 1
60+ days late 0
In default 5
Loss of capital 0
Total 89

Und jetzt so:

Current 66
4-15 days late 12
16-30 days late 1
31-60 days late 1
60+ days late 1
In default 5
Loss of capital 0
Total 86

D.h. die Anzahl von verspäteten Krediten hat sich insgesamt von 10 auf 20 verdoppelt in der kurzen Zeit. Hoffen wir, dass lediglich aufgrund Weihnachtsstress ein paar Überweisungen versäumt wurden...
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erascal



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Beiträge: 365

BeitragVerfasst am: 19.12.2018, 10:14    Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

Interessant dass Pärna Interest 2. Stage Problems hat. 1.stage hat gestern eine Teiltilgung vorgenommen.
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Schneeball



Anmeldedatum: 03.10.2017
Beiträge: 266

BeitragVerfasst am: 19.12.2018, 10:24    Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

Pärna 2 und 3 haben gestern auch eine Teiltilgung vorgenommen. Pärna 3 mit Zinsen, Pärna 2 ohne Zinsen.
Zahlungsplan Pärna 2 weiterhin nicht an die Verlängerung angepasst. Vermutlich nur noch Praktikanten im Haus.

Viele Grüße
Schneeball
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