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Nix los mit neuen Projekten  
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hans112



Anmeldedatum: 31.08.2016
Beiträge: 16

BeitragVerfasst am: 13.09.2016, 10:13    Titel: Re: Nix los mit neuen Projekten (Estateguru) Antworten mit Zitat

ist das neue projekt (8.5% zinsen, 18 monate) nicht eher ein mittelmässiger deal? vor allem verglichen zu den anderen projekten (wie im bild: 11.75% zinsen, 12 monate) ??

welche konditionen müssen für euch erfüllt sein, damit ihr bei EG investiert?

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1fcb



Anmeldedatum: 11.05.2016
Beiträge: 406

BeitragVerfasst am: 13.09.2016, 10:30    Titel: Re: Nix los mit neuen Projekten (Estateguru) Antworten mit Zitat

mittelmäßig ist schon nett formuliert. 8,5% ist schon fast lachhaft
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Thep2pinvestor



Anmeldedatum: 19.04.2016
Beiträge: 438

BeitragVerfasst am: 13.09.2016, 10:35    Titel: Re: Nix los mit neuen Projekten (Estateguru) Antworten mit Zitat

1fcb hat Folgendes geschrieben:
mittelmäßig ist schon nett formuliert. 8,5% ist schon fast lachhaft


Es hängt davon ab mit was mann vergleicht. Mit anderen Krediten bei EG ist dies natürlich nicht so toll. 850 BPs über Euribor liegt allerdings weit im Junk-Bond Bereich und hier hat man einen Kredit der mit einer Immobilie zu 55 % LTV hinterlegt ist.
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BeitragVerfasst am: 13.09.2016, 10:35    Titel: Antworten mit Zitat

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1fcb



Anmeldedatum: 11.05.2016
Beiträge: 406

BeitragVerfasst am: 13.09.2016, 10:47    Titel: Re: Nix los mit neuen Projekten (Estateguru) Antworten mit Zitat

Thep2pinvestor hat Folgendes geschrieben:


Es hängt davon ab mit was mann vergleicht. Mit anderen Krediten bei EG ist dies natürlich nicht so toll. 850 BPs über Euribor liegt allerdings weit im Junk-Bond Bereich und hier hat man einen Kredit der mit einer Immobilie zu 55 % LTV hinterlegt ist.


Ich denke man muss innerhalb P2P vergleichen. In UK bekomme ich 55% zu 12% Zinsen. Bei anderen Estateguru Angeboten meist keine 12%, aber doch 10+%. Wenn ich es mit besicherten Krediten bei Mintos oder Twino vergleiche, sind 8.5% inakzeptabel, wobei man eine 55% LTV Absicherung eventuell einer freiwilligen Buyback Zusage vorziehen mag.
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hans112



Anmeldedatum: 31.08.2016
Beiträge: 16

BeitragVerfasst am: 13.09.2016, 11:03    Titel: Re: Nix los mit neuen Projekten (Estateguru) Antworten mit Zitat

wird aber wohl so weitergehen vermute ich mal? der kredit war ja wieder innerhalb von ein paar minuten/stunden ausverkauft.
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buttchopf23



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Beiträge: 2857

BeitragVerfasst am: 13.09.2016, 12:10    Titel: Re: Nix los mit neuen Projekten (Estateguru) Antworten mit Zitat

Die Projekte sind meines erachtens wenig vergleichbar. Beim 38k Kredit wird ja eine fertige Wohnung verpfändet. Beim älteren Projekt etwas in einer Bauphase. Es ist sicher einfacher und besser verwertbar eine fertige Wohnung zu verkaufen als eine Baustelle.
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Zuletzt bearbeitet von buttchopf23 am 13.09.2016, 12:19, insgesamt einmal bearbeitet
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Oktaeder



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BeitragVerfasst am: 13.09.2016, 12:14    Titel: Re: Nix los mit neuen Projekten (Estateguru) Antworten mit Zitat

Angebot und Nachfrage. Solange alles weggeht, war der Preis wohl ok.
Ich kann mir schon vorstellen, dass irgendwann die Zinsen generall stark nachgeben werden.
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Scripophix



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BeitragVerfasst am: 13.09.2016, 13:16    Titel: Re: Nix los mit neuen Projekten (Estateguru) Antworten mit Zitat

8,5 % mit dem überschaubarem Risiko sind doch noch viel. Da geht auch weniger noch durch.
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Gruss aus dem Norden
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Nepomuk



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BeitragVerfasst am: 13.09.2016, 14:05    Titel: Re: Nix los mit neuen Projekten (Estateguru) Antworten mit Zitat

Aber mal ganz ehrlich: Dann kann ich auch bei Mintos für 8-9% bei Kredito garantas Darlehen mit einem LTV <50% kaufen. Die haben sogar oft noch kürzere Laufzeiten und sind nicht innerhalb von 1 Stunde ausverkauft....

Ich habe jetzt mal 2 Darlehen bei EG gezeichnet, den Rest fand ich jetzt nicht wirklich überzeugend. Restgeld habe ich erst einmal abgezogen...

Für 7% kann ich auch bei Zinsland zeichnen, da habe ich deutsche Firmen mit überprüfbarem Bauvorhaben und oft längerer erfolgreicher Geschäftstätigkeit...

Aus meiner Sicht muß aus mehr Risiko auch mehr Gewinn entspringen, sonst macht es keinen Sinn...
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Scripophix



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Beiträge: 1897
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BeitragVerfasst am: 13.09.2016, 14:39    Titel: Re: Nix los mit neuen Projekten (Estateguru) Antworten mit Zitat

Nepomuk hat Folgendes geschrieben:
Aber mal ganz ehrlich: Dann kann ich auch bei Mintos für 8-9% bei Kredito garantas Darlehen mit einem LTV <50% kaufen. Die haben sogar oft noch kürzere Laufzeiten und sind nicht innerhalb von 1 Stunde ausverkauft....
.



Das ist eben Marktwirtschaft einschl. Markt-Psychologie...
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Gruss aus dem Norden
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1fcb



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BeitragVerfasst am: 13.09.2016, 14:44    Titel: Re: Nix los mit neuen Projekten (Estateguru) Antworten mit Zitat

Bin mal gespannt, was estische LTVs noch wert sind, wenn die Wirtschaft einen Schluckauf bekommt. Mich stört ungemein, dass es keinen Zweitmarkt und damit keinen Notausgang gibt. Für mich ist Estateguru von allen 6 Plattformen, auf denen ich investiert bin, diejenige, der ich am wenigsten über den Weg traue.

Mal ganz ehrlich, was außer warmer Estateguru-Worte gibt es denn an Sicherheiten? Gibt es ein auditiertes Geschäftsergebnis? Gibt es sonstige Sicherheiten? Ich habe noch nichts gesehen. Wer sagt mir, dass EG nicht nur ein riesen Scam ist oder hoch definizitär?
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buttchopf23



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BeitragVerfasst am: 13.09.2016, 14:50    Titel: Re: Nix los mit neuen Projekten (Estateguru) Antworten mit Zitat

Eg ist sicher hochdefizitär, was für startups ja normal ist.Bei eg kannst du ja ins landregister schauen und nach dem kataster suchen. Hier ist meiner Meinung am meisten Information verfügbar zu den Krediten.

Aber muss jeder selber wissen. Obs bei Mintos besser ist, wenn man weniger Infos hat, weiss ich auch nicht.
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1fcb



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BeitragVerfasst am: 13.09.2016, 14:53    Titel: Re: Nix los mit neuen Projekten (Estateguru) Antworten mit Zitat

naja, bei Mintos gibt es einen auditierten Geschäftsbericht. Das ist schon ein GEWALTIGER Unterschied in Vertrauenswürdigkeit.
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buttchopf23



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BeitragVerfasst am: 13.09.2016, 14:55    Titel: Re: Nix los mit neuen Projekten (Estateguru) Antworten mit Zitat

Gibts bei EG sicher auch. Investly hat ihn nur auf Nachrage publik gemacht.
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1fcb



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BeitragVerfasst am: 13.09.2016, 14:59    Titel: Re: Nix los mit neuen Projekten (Estateguru) Antworten mit Zitat

Also bei Twino gibts keinen, bei EG bezweifle ich es bzw bezweifle dass die Ergebnisse vorzeigbar sind.
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