Landex Erfahrung (Invest in Acker- und Waldflächen, Estland)

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 17508

Das nächste Farmland Angebot bei Landex* kommt voraussichtlich am Montag.
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Meine Investments (aktualisiert 03/22):
Laufend: Bondora*, Investly*, Estateguru*, Ablrate*, Moneything* (Rest), Crowdestate* (Rest), Fellow Finance* (Rest), October* (Rest), Linked Finance*, Lenndy* (Rest), Assetz*, Plenti, Neofinance* (Rest), Lendermarket*,
Beendet: Smava*, Auxmoney*, MyC4, Zidisha, Crosslend*, Lendico*, Omarahee, Lendy*, Bondmason, Finbee*, Bulkestate*, Zlty, Mintos*, Iuvo*, Robocash*, Viainvest*, Viventor*
Crowdinvesting: Seedrs*, Crowdcube, Housers* (Rest), Reinvest24*, Landex*

Oktaeder · P2P Legende Anmeldedatum: 13.07.2010 Beiträge: 10177 Wohnort: Bei Karlsruhe

Ich finde die Portfolioseite reichlich seltsam. Hier werden irgendwelche potentiellen Gewinne angezeigt, als wären sie (schon) real. Wirkt sehr unseriös.
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Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 17508

Laukalaane Farmland Angebot ist nun bei Landex* online

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 17508

Oktaeder · P2P Legende Anmeldedatum: 13.07.2010 Beiträge: 10177 Wohnort: Bei Karlsruhe

"My returns "
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mawu · Anmeldedatum: 26.04.2018 Beiträge: 27

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 17508

Ich krieg sowohl ein Email als auch Push-Nachricht auf dem Handy (Android)
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MathiasM · Anmeldedatum: 28.07.2019 Beiträge: 240

Oktaeder · P2P Legende Anmeldedatum: 13.07.2010 Beiträge: 10177 Wohnort: Bei Karlsruhe

Es sind ja noch nicht mal unrealisierte Gewinne sondern deren Hochrechnung. Kann man gerne irgenwo anzeigen. Diese aber beim Wert gleich mit einzubeziehen finde ich unserös.
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Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 17508

Mathias, Kontoauszug ist in der Roadmap. Wird wohl so in 4-5 Monaten kommen.
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Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 17508

Amerikanische Plattform (Farmtogether) aber sehr ähnliches Konzept
https://podcasts.google.com/feed/aHR0cHM6Ly9tZWRpYS5yc3MuY29tL2FsdGVybmF0aXZlYXNzZXRzL2ZlZWQueG1s/episode/MDc4MjQ1YTMtMzU4Ni00ZGUyLTk0NTUtNzI2MDM2YjEwOTk4?ep=14
Lohnt sich reinzuhören (in Englisch)
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Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 17508

Einiges an Presse zum Thema:

Financial Times (paywall): Investors seeking inflation hedge snap up US farmland https://www.ft.com/content/883c976f-c4fb-4874-8f2f-ad5e97980729

FinancialSamurai: Farmland Investing: A Year In Review And New Opportunities Ahead https://www.financialsamurai.com/farmland-investing-year-in-review-opportunities

Moneywise: Worried about the market? Here’s how farmland can weather the worst https://moneywise.com/investing/investing-basics/worried-about-market-how-farmland-can-weather-the-worst-crisis
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Bei Landex* weitere Verkaufsmöglichkeit eines Landstücks

Oktaeder · P2P Legende Anmeldedatum: 13.07.2010 Beiträge: 10177 Wohnort: Bei Karlsruhe

Claus, kannst du mit bitte noch ein bisschen was aufklären, weil ich da widersprüchliches gelesen habe:
- ist das letztlich ein Kredit oder ein tatsächlicher (indirekter) Landerwerb? D.h. wenn der Wert steigt, partipiziert man voll davon?
- Wird man irgendwann rausgeschmissen, vor allem schon in relativ kurzer Zeit (z.B. einem Jahr)? Oder hat man "immer" die Option verkaufen oder halten?
Auf dem Zweitmarkt gibt es ja z.Tl. enorme Aufschläge. Je nachdem würde das dann gar keinen Sinn machen.
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Oktaeder,
- das ist ein Investment in Land. Es ist kein direktes Investment, da das Unterschriften aller Anleger beim Notar erfordern würde. Landex* hat eine rechtliche Struktur gewählt, die die Effekte eines direkten Invest nachahmt. Anleger partizipieren im vollen Umfang an Wertsteigerungen (abzgl. der Landex* final exit fee, siehe FAQ). Zur Zeit verzichtet Landex* darauf diese Gebühr zu berechnen, schüttet also den vollen Profit an die beteiligten Anleger aus.
Die Realisierung der Wertsteigerung ist der Hauptgrund warum Anleger bei Landex* investieren
- Falls - wie jetzt gerade - ein Landstück ein attraktives Angebot von einem interessierten Käufer erhält, dann stimmen die beteiligten Anleger darüber ab. Falls mehr als 66% für den Verkauf stimmen, dann wird das Land verkauft. Ja, das bedeutet, wenn Du an in einem Landstück investiert bist, und die Mehrheit stimmt dafür, dann musst Du verkaufen und kannst es nicht behalten, da das ganze Landstück verkauft wird.
Im Fall eines "secondary sales", den Landex* i.d.R. nach 12 Monaten plant, kannst Du Dir aussuchen ob Du verkaufst, oder das Land weiter hälst.

Mein Eindruck ist das die derzeitigen Rahmenbedingungen im Markt
dazu führten, dass die Landpreise sehr viel schneller gestiegen sind als ursprünglich von Landex* pronostiziert.
Für die, die bereits investiert sind, heisst dass, das die Renditen höher sind/sein werden als erwartet.
Für die die noch nicht investiert sind, bedeutet es auf der anderen Seite, dass sie ggf. etwas länger warten müssen, bis sie investieren können, da es im gegenwärtigen Marktumfeld eine Herausforderung für Landex* darstellt einen kontinuierlichen Dealflow anzubieten.

P.S.: Und im Zweitmarkt ist es wie immer: es gibt gute und schlechte Angebote und man muss genau hinschauen, was sich zu kaufen lohnt und was nicht.

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