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Gelöste Problemfälle  
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Claus Lehmann
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BeitragVerfasst am: 29.01.2020, 09:10    Titel: Re: Gelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

Sehr schön.

Zitat:


EstateGuru team is proud to announce the recovery of the defaulted Tiskre residences development loan II. The loan was funded in November 2017 and placed into default in December 2018 after the borrower was not able to meet the obligations arising from the loan contracts.

The recovery was a result of a successful auction process, the property was sold during the third auction round. The loan was repaid on 29.01.2020 and the final average annual return for all involved investors was 4%.

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Meine Investments (aktualisiert 03/22):
Laufend: Bondora*, Investly*, Estateguru*, Ablrate*, Moneything* (Rest), Crowdestate* (Rest), Fellow Finance* (Rest), October* (Rest), Linked Finance*, Lenndy* (Rest), Assetz*, Plenti, Neofinance* (Rest), Lendermarket*,
Beendet: Smava*, Auxmoney*, MyC4, Zidisha, Crosslend*, Lendico*, Omarahee, Lendy*, Bondmason, Finbee*, Bulkestate*, Zlty, Mintos*, Iuvo*, Robocash*, Viainvest*, Viventor*
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nukin



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BeitragVerfasst am: 29.01.2020, 09:29    Titel: Re: Gelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

Vom Gefühl her würde ich sagen, dass es im Schnitt immer knapp über ein Jahr dauert bis der Sicherheitswert veräußert wurde. Kommt das hin?
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erascal



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BeitragVerfasst am: 29.01.2020, 09:35    Titel: Re: Gelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

Tiskre war etwas über 450 Tage.
Meine XIRR liegt bei etwa 3,8%.
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BeitragVerfasst am: 29.01.2020, 09:35    Titel: Antworten mit Zitat

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Claus Lehmann
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BeitragVerfasst am: 29.01.2020, 09:36    Titel: Re: Gelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

Mal mehr mal weniger. Tiskre war länger.
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Zedandi



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BeitragVerfasst am: 29.01.2020, 10:12    Titel: Re: Gelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

Zur Zeit liefert EG* ja ganz schön. Die zweistelligen Preissteigerungen am estnischen Immobilienmarkt helfen hier sicher (und die schweren Fälle dauern naturgemäß sehr lange und dürften erst nach und nach kommen) aber zumindest hat sich jetzt bei einigen Projekten gezeigt, dass die Sicherheit ausgereicht hat.

Von meinen über 70 Krediten von 2018 laufen noch 3 nach Plan und 6 sind überfällig/ausgefallen. Egal was dabei am Ende rauskommt, ich bin im Plus weil meine Zinseinnahmen schon höher sind als die restlichen 9 Kredite (hab damals alle via 50€-Auto-Invest gekauft). Wenn sie jetzt noch das Minimum des Auto-Invest senken würden, würde ich doch tatsächlich EG* (als einzige Immo-Plattform) wieder aufstocken.
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Schneeball



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BeitragVerfasst am: 29.01.2020, 13:30    Titel: Re: Gelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

Unklar bleibt , warum Eg einen so niedrigen Auktionspreis für Tiskre 2 veröffentlicht hat (151,5 k Auktion, Kredit 345k).
Und festzuhalten bleibt, dass der Sicherheitswert krass falsch vom Gutachter eingeschätzt wurde und somit auch der LTV deutlich daneben lag. Ich hab noch 2 Tiskres und diese heute zum Verkauf gestellt. Die wird mir doch nun sicher jemand abnehmen.
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Claus Lehmann
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BeitragVerfasst am: 26.02.2020, 16:03    Titel: Re: Gelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

Zitat:


EstateGuru team is proud to announce the recovery of the defaulted business #5353 refinancing loan. The loan was funded in September 2018 and placed into default in December 2019 after the borrower was not able to meet the obligations arising from the loan contracts.

The recovery was a result of a successful sales of the collateral property. The loan was repaid on 26.02.2020 and the final average annual return for all involved investors was 12.58%.

During its six years of operation, EstateGuru has resolved 19 defaulted loans in total resulting in a 10,68% average return. Capital loss on the EstateGuru platform remains 0%.

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Oktaeder
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BeitragVerfasst am: 26.02.2020, 16:21    Titel: Re: Gelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

Leider scheint das nicht bei vielen Fällen so schnell zu gehen.Insbesondere wenn der KN zickt vergehen da Jahre ohne Ergebnisse.
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Claus Lehmann
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BeitragVerfasst am: 06.03.2020, 13:13    Titel: Re: Gelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

Trepi 4

Zitat:
EstateGuru team is proud to announce the recovery of the defaulted Trepi 4 development loan. The loan was funded in February 2016 and placed into default in December 2018 after the borrower was not able to meet the obligations arising from the loan contracts.

The recovery was a result of a successful auction process, which was led by Luminor Bank as EstateGuru's investors were on the second mortgage rank. The loan was repaid on 06.03.2020 and the final average annual return for all involved investors was 4.39%.

During its six years of operation, EstateGuru has resolved 20 defaulted loans in total resulting in a 10,37% average return. Capital loss on the EstateGuru platform remains 0%.

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Oktaeder
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BeitragVerfasst am: 06.03.2020, 13:44    Titel: Re: Gelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

Bei mir wurden etwa 35€ an Zinsen bezahlt (früher) und über 100 abgeschrieben. Immerhin das Geld zurück.
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Oktaeder
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BeitragVerfasst am: 19.06.2020, 18:19    Titel: Re: Gelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

Pikk street bridge loan
Zitat:
General Update 18.06.2020

After 8 unsuccessful auction rounds, the property was sold on 16th of June 2020. The final return for the investors is 1.85%. Given the lack of interested parties over a period of 10 months and the changes in the economic situation, EstateGuru's representatives deemed the offer of the buyer to be the best possible outcome for the involved investors, as alternatively the selling process might have acquired significantly more time.


Ok. Hätte schlimmer kommen können. LTV: 71%
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Claus Lehmann
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BeitragVerfasst am: 19.06.2020, 18:51    Titel: Re: Gelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

Ich hab den nicht. Hätte das Ergebnis aber akzeptabel gefunden, wenn ich den gehabt hätte.

Aktuell hab ich 3 die im Inkasso sind:
+ Laineoru 4th
+ Tiskre I
+ Soontevahe street
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Zuletzt bearbeitet von Claus Lehmann am 19.06.2020, 20:45, insgesamt einmal bearbeitet
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Zedandi



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BeitragVerfasst am: 19.06.2020, 20:44    Titel: Re: Gelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

Cool, hatte gar nicht mitbekommen, dass der gezahlt hat. Das Ergebnis finde ich immer noch gut, gerade im Hinblick auf die wirtschaftlichen Aussichten hätte ich jetzt auch nicht wollen, EG* hier versucht noch einen neunten Anlauf zum Verkauf zu unternehmen...
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Osmium



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BeitragVerfasst am: 24.08.2020, 10:56    Titel: Re: Gelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

Heute wurde Miiduranna villa development loan 2 recovered, Laufzeit 27 Monate statt 12 Monate, interner Zinsfuß 3% statt 11%.
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nukin



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BeitragVerfasst am: 24.08.2020, 11:09    Titel: Re: Gelöste Problemfälle (Estateguru) Antworten mit Zitat

Wie war denn das ursprüngliche und das tatsächliche LTV?
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