Erstes Estateguru Immobilienprojekt in Deutschland

wanderarbeiter · Anmeldedatum: 08.02.2017 Beiträge: 38

Der Mieter ist insolvent. (https://www.bbheute.de/nachrichten/insolvenzantrag-gegen-koerner-druck-14-8-2020/)

Gemäß dem Projekt war der Mieter quasi ein Sale und Lease Back Mieter => Wenn der wegfällt ist vermutlich auch das Geld weg welches in der Firma steckt.

Der Gesellschafter und Geschäftsführer des Mieters (estnischer Unternehmer Erki Katkosild) steht auch hinter dem Kredit (EK ... Gesellschaft)

Der ursprüngliche Plan :
"The loan will be repaid at the end of the year. Negotiations are ongoing with a fund that plans to refinance with sale and leaseback contracts or refinance from local banks."

=> da sehe ich in dem Industriegebiet schwarz .....

Auf dem Zweitmarkt gehen gerade die Rabatte nach oben ...

EDIT: jetzt habe ich gerade gesehen, dass die Info schon im Thread war. Läuft unter doppelt hält besser vielleicht hilft es ja dem einen oder anderen der dort investiert war noch Smile

TheManiac · Anmeldedatum: 22.01.2019 Beiträge: 1035

Bin damals zum Glück wieder ausgestiegen, bevor die erste Stufen voll war. Der Kredit war mir dann irgendwie doch "zu gut", auf dem deutschen Markt kann ich Objekte (berufsbedingt) besser einschätzen.

Bitter und ärgerlich, für das erste deutsche Projekt von EG*, aber besonders die Branchen war ja von Anfang an das größte Risiko.
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Mrtn17 · Anmeldedatum: 18.04.2017 Beiträge: 1409

Irgendwie sind die Katastropheninvestments immer die Deutschen.
Hab meinen Anteil am Zweitmarkt verkauft.
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Kreditor · Anmeldedatum: 28.12.2018 Beiträge: 48

Ich bin nicht investiert, sehe aber keinen Grund zur Panik. Habe damals (vor etwa 6 Monaten) etwas recherchiert und gesehen, dass es möglicherweise prekär um das Unternehmen im Gebäude steht. Die Druck-Branche gilt sowieso nicht gerade als großer Wachstumsmarkt. Mein Eindruck aus der Ferne war jedoch, dass es sich um eine vernünftige Immobilie mit realistischer Bewertung handelt. Das ist wichtiger als die Firma im Gebäude, auch wenn der Insolvenzantrag natürlich schlecht ist.

MiMoMiMa · Anmeldedatum: 06.07.2019 Beiträge: 17

Weiß nicht, ob es schon gepostet wurder, aber der zweite Kredit mit Erki Katkosild ist der hier: #5195 Bridge loan 1st stage Finland.
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Scottyffm · Anmeldedatum: 16.09.2018 Beiträge: 623 Wohnort: Fischkopp

danke für den Hinweis zu pari verscherbelt.

MiMoMiMa · Anmeldedatum: 06.07.2019 Beiträge: 17

Gerne. Bin meinen Anteil mit 0,5% Abschlag los geworden.
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332goro22 · Gast

Ich hab das mal grob durchgelesn.

Unter Strich lässt sich sagen, ihr habt einen Kredit für einen Insolventen schnell verkauft, das ganze WISSENTLICH an jemanden der das nicht weiß?

Ist irgendwie moralisch eher so "naja" drücke ich es mal ganz nett aus.

So nach dem Motto jeden Tag steht ein dummer auf oder wie? Shocked

Gekauft wie gesehen, wobei der KFZ-Händler vorher weiß, dass gar kein Motor drin ist? Und dann tja hahaha hihihi pech gehabt? Nach dem Motto selbst schuld?

Mrtn17 · Anmeldedatum: 18.04.2017 Beiträge: 1409

Dass informierte Anleger vermutlich notleidende Kredite verkaufen ist wohl nachzuvollziehen. Das uninformierte Anleger notleidende Kredite kaufen, nun, ich finde das ist deren Sache. Der vermeintliche uninformierte Anleger hat ja wissentlich einen Zweitmarkt-Autoinvest eingerichtet und das ist eben dessen Risiko. Hat es z.B. bei Mintos* auch massenhaft gegeben. Finde ich ziemlich normal. Ist bei Aktien ja eigentlich auch nicht anders.
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Scottyffm · Anmeldedatum: 16.09.2018 Beiträge: 623 Wohnort: Fischkopp

TheManiac · Anmeldedatum: 22.01.2019 Beiträge: 1035

Finde den SM absolut gerechtfertigt - deshalb finde ich es auch nicht gut, das Mintos* manche der LO vom SM entfernt - wenn jemand einen suspendierten LO mit 50% Abschlag verkaufen will, ein anderer kauft ihn mit Hoffnung, dass er noch zahlt, ist das völlig in Ordnung.

Angebot und Nachfrage. Einen Autoinvest auf den SM ist immer ein Risiko, darüber sollte man sich bewusst sein.
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332goro22 · Gast

Ich kann es zwar verstehen.

Aber wie gesagt, wenn ich ein KFZ kaufe, möchte ich auch das es passt und mir der Händler hinterher nicht sagt: Tja, hätten Sie mal eine KFZ-Lehre gemacht, dann hätten Sie gewusst das es Schrott ist, den ich Ihnen verkaufe.

Ist mir nämlich schon mal so passiert.

Ich bezahle ja auch einen Maurer, dass er eine Wand hinstellt und nicht sagt, hätten Sie das mal selbst gelernt.

Dann hätte ich die Wand nämlich auch gleich selbst mauern können.

Aber ich hab eh kein Haus. Very Happy

Und in meiner mini-Bude noch eine Wand einzuziehen würde echt den Platz noch weiter dezimieren.

Poweramd · Anmeldedatum: 24.10.2019 Beiträge: 981

Meiner Meinung nach sollte Estateguru* aber zumindest darauf hinweisen, dass der Darlehensnehmer insolvent ist. Momentan wird das Darlehen noch als laufend ausgewiesen, das impliziert ja, dass alles in Ordnung ist.

Scottyffm · Anmeldedatum: 16.09.2018 Beiträge: 623 Wohnort: Fischkopp

BISHER hat er ja auch gezahlt...

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 18627