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Erfahrungen mit Exporo? (Immobilien Deutschland)  
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FuxX



Anmeldedatum: 04.11.2017
Beiträge: 118

BeitragVerfasst am: 31.07.2019, 09:52    Titel: Re: Erfahrungen mit Exporo? (Immobilien Deutschland) Antworten mit Zitat

Claus Lehmann hat Folgendes geschrieben:
Morgen gibt es bei Exporo* ein neues Immobilien Angebot.

Zitat:
in Kürze startet das voll vermietete Bestandsobjekt “Nikolai Groner Ensemble”, das sich mitten in der Göttinger Innenstadt befindet. Heute erfahren Sie bereits den Starttermin des Exporo* Bestand-Investments:

Das “Nikolai Groner Ensemble” startet am Freitag, den 26. Juli., um 8 Uhr.

Neben der A-Lage im Zentrum der Universitätsstadt zeichnet sich das Objekt vor allem durch 2 Faktoren aus: Den Zustand des Gebäudes und die ideale Mietsituation.

Das Objekt wurde im vergangenen Jahr umfassend modernisiert und auch die Gewerbemieter haben erheblich in den Ausbau und die Professionalisierung der Flächen investiert.
Der Hauptmieter (60 % der Mieteinnahmen) ist die Drogeriekette Rossmann, die in den vergangenen 10 Jahren ihren Umsatz verdreifachen konnte und nun im Objekt eine neue Flagship Filiale eröffnet hat.
Erwartete Ausschüttungsrendite: Ca. 4,7 % p.a.*

Erwartete Gesamtrendite: Ca. 6,2 % p.a.*




Aktuell gibt es bei Exporo* noch 100€ Neukundenbonus.


Bist du da drin? Finde daran nichts negatives und die Lage ist auch echt gut.
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willi P2P



Anmeldedatum: 27.06.2019
Beiträge: 319

BeitragVerfasst am: 31.07.2019, 18:32    Titel: Re: Erfahrungen mit Exporo? (Immobilien Deutschland) Antworten mit Zitat

willi P2P hat Folgendes geschrieben:
Kommunikation ist nicht so die stärke von Exporo*



Jetzt wird auch keine E-Mail mehr beantwortet ,

kommen nur eine Bestätigungs Mails zurück Rolling Eyes




Gruss willi
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willi P2P



Anmeldedatum: 27.06.2019
Beiträge: 319

BeitragVerfasst am: 31.07.2019, 20:33    Titel: Re: Erfahrungen mit Exporo? (Immobilien Deutschland) Antworten mit Zitat

Jetzt doch noch eine E-Mail bekommen von Exporo

Lieber Herr XY

wir haben heute ein Update für Sie bezüglich Ihres Investments in das Projekt ....................

Wie sie unseren Projektupdates entnehmen konnten, wurde das Projekt noch nicht fertiggestellt.

Daher wird Ihr Darlehen nicht aus den direkten Verkaufserlösen, sondern einer bereits vertraglich vereinbarten Anschlussfinanzierung zurückgezahlt, die der Projektentwickler organisiert hat.

Allerdings wird die Abwicklung (Übertragung der Sicherheiten auf den neuen Finanzierer, Zahlungswege etc.) noch mehr Zeit in Anspruch nehmen und die Zahlung daher voraussichtlich erst in KW 34 auf Ihrem Konto eingehen. Einen verbindlichen Termin teilen wir Ihnen sobald wie möglich mit.

Für den Verzugszeitraum seit Ende der regulären Laufzeit bis zum tatsächlichem Rückzahlungsdatum werden wir Ihnen eine Kulanz in Höhe des Sollzinses zuzüglich 5 Prozentpunkte über den Basiszins auszahlen.

Wir möchten uns für die lange Wartezeit aufrichtig bei Ihnen entschuldigen. Dennoch freuen wir uns darüber die Zusammenarbeit mit dem Projektentwickler doch noch erfolgreich beenden zu können und danken Ihnen für Ihr Vertrauen.




Na, das Projekt war ( ist) mit Grundschuld für die Exporo* Anleger Rolling Eyes

Gruss willi
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Claus Lehmann
Site Admin


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Beiträge: 15070

BeitragVerfasst am: 09.08.2019, 13:30    Titel: Re: Erfahrungen mit Exporo? (Immobilien Deutschland) Antworten mit Zitat

Neu bei Exporo* :

Zitat:
“Behörde am Schlossplatz”.

Vom sogenannten “Überschwapp-Effekt” profitieren laut Bertelsmann Stiftung derzeit Landkreise und Gemeinden um die größten deutschen Städte. Denn dort steigen die Mieten so rasant, dass die umliegenden Kleinstädte immer mehr Zuwachs erhalten. Gleichzeitig finden sich dort noch attraktive Investitionsmöglichkeiten, da die Faktoren (Kaufpreis/ Jahresnettokaltmiete) noch nicht so stark gestiegen sind, wie in den Großstädten.*

Das gilt auch für die nahe Hamburg gelegene Kreisstadt Winsen (Luhe) – dort ist die Bevölkerung in den vergangen Jahren um mehr als 6 % gewachsen. Die Prognosen versprechen weiteres Wachstum.

Erfahren Sie mehr zum Immobilienmarkt in Winsen und sichern Sie sich weitere Informationen zum neuen Immobilieninvestment in unserem Video und Exposé



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Meine Investments:
Laufend: Bondora*, Investly*, Estateguru*, Ablrate*, Moneything*, Crowdestate*, Fellow Finance*, Lendix*, Linked Finance*, Lenndy*, Housers*, Assetz*, Ratesetter AUS, Neofinance*, Viainvest*
Beendet: Smava*, Auxmoney*, MyC4, Zidisha, Crosslend*, Lendico*, Omarahee, Lendy*, Bondmason, Finbee*, Bulkestate*, Zlty,Mintos*, Iuvo*, Robocash*, Viventor*
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Spätzünder



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Beiträge: 418

BeitragVerfasst am: 14.08.2019, 18:07    Titel: Re: Erfahrungen mit Exporo? (Immobilien Deutschland) Antworten mit Zitat

Claus Lehmann hat Folgendes geschrieben:


“Behörde am Schlossplatz”.
...
Erfahren Sie mehr zum Immobilienmarkt in Winsen und sichern Sie sich weitere Informationen zum neuen Immobilieninvestment in unserem Video und Exposé


Interesante Immobilie, gute Darstellung in den Videos und auf der Webseite bzw Expose (18 Seiten) mit den Kennzahlen, ABER der weitere Papierkram - 118 Seiten Wertpapierprospekt plus weiterer Dokumente - überfordert einen schon, da für einen vierstelligen Betrag der Aufwand der Investprüfung schon zu groß erscheint.

Wie handhabt ihr das?
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willi P2P



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BeitragVerfasst am: 16.08.2019, 14:39    Titel: Re: Erfahrungen mit Exporo? (Immobilien Deutschland) Antworten mit Zitat

Kommt ihr noch in euer Investment Cockpit ?

Ist bei mir nicht möglich Rolling Eyes



Gruss willi

Eben E-Mail bekommen alles wieder OK
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Claus Lehmann
Site Admin


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BeitragVerfasst am: 23.08.2019, 09:21    Titel: Re: Erfahrungen mit Exporo? (Immobilien Deutschland) Antworten mit Zitat

Ab Montag bei Exporo* neu:

Zitat:
die thallos Gruppe ist ein erfahrenes Immobilienunternehmen aus Tübingen, das insbesondere mit der Revitalisierung von Bestandsimmobilien bereits über 100 Mio. € Projektvolumen realisiert hat.

Wir freuen uns, dass wir Ihnen ... heute das neueste Projekt der thallos Gruppe als Immobilieninvestment vorstellen können.

Bereits am Montag, um 8 Uhr, haben ... Gelegenheit, sich an dem diversifizierten Portfolio aus zentral gelegenen und sehr attraktiv vermieteten Bestandsimmobilien zu beteiligen.

Warum das neue Projekt "thallos-Portfolio" sehr attraktiv vermietet ist? Erfahren Sie es in unserem exklusiven Interview mit dem thallos Gründer Werner Braun.

Eine weitere Besonderheit des neuen Projekts: Aufgrund der langjährigen Erfahrung des Projektentwicklers als Experte im Halten und Verwalten von Bestandsimmobilien und den bereits existierenden sechs Immobilien im Portfolio, die kein Baurisiko darstellen, wird das Projekt der Exporo* Klasse A¹ zugeordnet.

Informieren Sie sich auf der folgenden Seite – und laden Sie sich das Exposé herunter.

WEITERE HIGHLIGHTS ZUM PROJEKT "THALLOS-PORTFOLIO":

✓ Die Exporo* Projekt 104 GmbH (Emittentin) hält ein abstraktes Schuldanerkenntnis der Muttergesellschaft thallos AG in Darlehenshöhe.²

✓ Objekte befinden sich in guten Mikrolagen von Großstädten des Ruhrgebiets.

✓ Bonitätsstarke Mieter: Mehr als 60 % der gewerblichen Flächen sind von der Stadt Bottrop und der Stadt Essen angemietet.

✓ Professioneller Marktteilnehmer und erfahrener Projektenwickler mit der thallos Gruppe.

✓ Kein Baurisiko, da es sich um ein bestehendes Immobilienportfolio handelt.

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willi P2P



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BeitragVerfasst am: 29.08.2019, 14:08    Titel: Re: Erfahrungen mit Exporo? (Immobilien Deutschland) Antworten mit Zitat

willi P2P hat Folgendes geschrieben:
Jetzt doch noch eine E-Mail bekommen von Exporo

Lieber Herr XY

wir haben heute ein Update für Sie bezüglich Ihres Investments in das Projekt ....................

Wie sie unseren Projektupdates entnehmen konnten, wurde das Projekt noch nicht fertiggestellt.

Daher wird Ihr Darlehen nicht aus den direkten Verkaufserlösen, sondern einer bereits vertraglich vereinbarten Anschlussfinanzierung zurückgezahlt, die der Projektentwickler organisiert hat.

Allerdings wird die Abwicklung (Übertragung der Sicherheiten auf den neuen Finanzierer, Zahlungswege etc.) noch mehr Zeit in Anspruch nehmen und die Zahlung daher voraussichtlich erst in KW 34 auf Ihrem Konto eingehen. Einen verbindlichen Termin teilen wir Ihnen sobald wie möglich mit.

Für den Verzugszeitraum seit Ende der regulären Laufzeit bis zum tatsächlichem Rückzahlungsdatum werden wir Ihnen eine Kulanz in Höhe des Sollzinses zuzüglich 5 Prozentpunkte über den Basiszins auszahlen.

Wir möchten uns für die lange Wartezeit aufrichtig bei Ihnen entschuldigen. Dennoch freuen wir uns darüber die Zusammenarbeit mit dem Projektentwickler doch noch erfolgreich beenden zu können und danken Ihnen für Ihr Vertrauen.




Na, das Projekt war ( ist) mit Grundschuld für die Exporo* Anleger Rolling Eyes

Gruss willi



Lieber Herr XXXXXXX

in unserer letzten Meldung an Sie, haben wir Ihnen die Auszahlung Ihres Investments in der KW 34 in Aussicht gestellt. Der Projektentwickler hat uns heute darüber informiert, dass die Auszahlung nicht mit Sicherheit noch in dieser Woche erfolgen wird. Daher möchten wir Sie darüber informieren, dass die Auszahlung an Sie sich evtl. auf nächste Woche verschiebt.

Die zugesagte Kulanz für den Zeitraum zwischen Vertragsende und dem Tag der Rückzahlung verlängert sich selbstverständlich bis zum tatsächlichen Datum der Auszahlung.

Wir bedauern, dass sich die Auszahlung noch mal etwas verschiebt und hoffen auf Ihre Geduld.


Ob das Geld heute oder morgen noch kommt Rolling Eyes


Gruss willi
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willi P2P



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Beiträge: 319

BeitragVerfasst am: 30.08.2019, 16:23    Titel: Re: Erfahrungen mit Exporo? (Immobilien Deutschland) Antworten mit Zitat

willi P2P hat Folgendes geschrieben:



Ob das Geld heute oder morgen noch kommt Rolling Eyes




Kein Geld auf dem Konto und was noch schlimmer ist keine E-Mail von Exporo*,

das Vertrauen wird immer weniger Sad
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willi P2P



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BeitragVerfasst am: 30.08.2019, 20:06    Titel: Re: Erfahrungen mit Exporo? (Immobilien Deutschland) Antworten mit Zitat

Im Chat wird gesagt Geld kommt Anfang nächster Woche vielleicht?


Aber E-Mail mit Erklärung käme auf alle fälle heute.


Dass noch eine E-Mail kommt, na haben ja noch 4 Stunden Zeit

und Geld wird Anfang nächster Woche wohl kaum kommen.

Mal schauen wie das weiter geht ist ja mit

(Erstrangige vollstreckbare Grundschuld an dem Projekt)


Soll ich eigentlich weiter Berichten oder ist das uninteressant ?


Gruss willi
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willi P2P



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Beiträge: 319

BeitragVerfasst am: 30.08.2019, 20:37    Titel: Re: Erfahrungen mit Exporo? (Immobilien Deutschland) Antworten mit Zitat

willi P2P hat Folgendes geschrieben:


Dass noch eine E-Mail kommt, na haben ja noch 4 Stunden Zeit


Heute 20:23 Uhr kam die E-Mail......lesen die hier mit
Very Happy


Lieber Herr XY

wir hatten Ihnen in unserer letzten Mail eine Auszahlung in dieser Woche zugesagt, die wir leider nicht einhalten konnten.

Die Rückzahlungsgelder stehen inzwischen zwar bereit, es fehlt aber noch eine Auszahlungsbedingung, bevor die Rückführung endlich durchgeführt werden kann.

Wir sind jedoch überzeugt, dass dies in den nächsten Tagen gegeben sein wird und somit die Auszahlung an Sie in der nächsten Woche erfolgen kann. Deshalb freuen wir uns sehr, dass nun endlich ein Ende des Projektes in Sicht ist und wünschen Ihnen ein schönes Wochenende.


Auszahlungsbedingung ??? na dann schauen wir mal was die nächste Woche bringt Wink
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Ostpocke



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BeitragVerfasst am: 30.08.2019, 21:28    Titel: Re: Erfahrungen mit Exporo? (Immobilien Deutschland) Antworten mit Zitat

Immerhin ist die Wartezeit anständig verzinst Wink
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Claus Lehmann
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BeitragVerfasst am: 04.09.2019, 17:46    Titel: Re: Erfahrungen mit Exporo? (Immobilien Deutschland) Antworten mit Zitat

Neu bei Exporo* :

Zitat:
Mit dem "Stadtteilzentrum Unterbach" hat das Immobilienteam von Exporo* ein komplett vermietetes Objekt in Düsseldorf gefunden, welches zu attraktiven Konditionen angekauft werden konnte. In Städten wie Düsseldorf keine einfache Angelegenheit.

Besonderer Hinweis: Das Finanzierungsvolumen liegt bei nur 2,75 Mio. €, - schnell sein kann sich also lohnen




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Claus Lehmann
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BeitragVerfasst am: 10.09.2019, 14:08    Titel: Re: Erfahrungen mit Exporo? (Immobilien Deutschland) Antworten mit Zitat

Morgen bei Exporo* neu

Zitat:
INVESTMENTHIGHLIGHTS ZU "WOHNEN IM WESERBERGLAND" IM ÜBERBLICK
✓Nachrangige Grundschuld in Darlehenshöhe.1

✓Professioneller Bestandshalter mit rd. 10.000 Einheiten im Bestand.

✓Zusammen mit dem Projektentwickler hat Exporo* bisher vier Projekte finanziert, von denen bereits zwei zurückgezahlt wurden.

✓Kein Baurisiko, da es sich nur um die Sanierung von Einheiten eines Bestandsportfolios handelt.

✓Feste Verzinsung von 5,0 % p.a.

✓Kurze Laufzeit zwischen 13 und 24 Monaten.2

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Spätzünder



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BeitragVerfasst am: 10.09.2019, 17:53    Titel: Re: Erfahrungen mit Exporo? (Immobilien Deutschland) Antworten mit Zitat

Ich greife meine Frage noch einmal auf:

Spätzünder hat Folgendes geschrieben:
Claus Lehmann hat Folgendes geschrieben:

“Behörde am Schlossplatz”.
...
Erfahren Sie mehr zum Immobilienmarkt in Winsen und sichern Sie sich weitere Informationen zum neuen Immobilieninvestment in unserem Video und Exposé


Interesante Immobilie, gute Darstellung in den Videos und auf der Webseite bzw Expose (18 Seiten) mit den Kennzahlen, ABER der weitere Papierkram - 118 Seiten Wertpapierprospekt plus weiterer Dokumente - überfordert einen schon, da für einen vierstelligen Betrag der Aufwand der Investprüfung schon zu groß erscheint.

Wie handhabt ihr das?


Gibt es hier Exporo* Bestand Investoren? Evtl. habt Ihr Tips zum Umgang.
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