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Destiny



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Beiträge: 605

BeitragVerfasst am: 20.05.2019, 21:26    Titel: Re: Titel: 1843 status: (Estateguru) Antworten mit Zitat

Scottyffm hat Folgendes geschrieben:
Hm, jetzt sieht es wieder ein wenig anders aus oder ich hab mich verguckt...?
beide "Klaipeda" und beide von einem mit demselben vornamen "audrius".
Sorry man sollte nicht so halbherzig müd und mit vollem Magen hier vorbeischauen.

- naja und das Gebäude an sich sieht auch verdächtig nach dem gleichen aus... Hoffen wir mal dass der neue Käufer sich eher um die anschlussfinanzierung bemüht Wink


1843:
Company Name UAB "Tauralaukio namai"
Commercial Code 304405369
Contact Person Audrius Zakaras
Address Country: Lithuania
Address line: Taikos pr. 24A, Klaipėda
E-mail audrius@domusestate.lt

Cadastre nr 4400-4211-6905, K10
Mortgage Amount €1,197,000
Address Pajūrio g. 3, Klaipėda, Lithuania
Grantor UAB Tauralaukio namai

0521:
Borrower
Company Name UAB Vytauto 89
Commercial Code 305163762
Contact Person Andrius Stankevičius
Address Country: Lithuania
Address line: Vytauto g.7, Klaipėda
E-mail andrius@domusmagnus.lt

Cadastre nr 4400-4211-6905
Mortgage Amount €450,000
Address Pajūrio g. 3 (K10), Klaipėda, Lithuania
Grantor UAB Tauralaukio namai


Maximal undurchsichtig das Ganze. Ist zumindest ein Teil der selben Immobilie. Bei beiden ist Grantor UAB Tauralaukio namai (Kann sich das jemand erklären?). UAB Vytauto 89 ist 3 Tage alt. domusmagnus.lt ist nicht erreichbar. Über Andrius Stankevičius finde ich nichts weiter.

Es wäre meiner Meinung nach die verdammte Pflicht von EstateGuru hier die Zusammenhänge anzugeben. Ich hab kein Bock drauf im Nachhinein zu merken, dass ich einen Default refinanziere weil EstateGuru meint die Details den Investoren verschweigen zu können.
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Schneeball



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Beiträge: 266

BeitragVerfasst am: 20.05.2019, 22:38    Titel: Re: Problemkredite Übersicht (Estateguru) Antworten mit Zitat

Scottyffm hat Folgendes geschrieben:
Was ist eigtl. mit den Krediten die 12 Monate laufen sollten aber verlängert werden ohne spezieller Information? Wie ordnet ihr diese ein?

Davon gibt es so viele, dass zumindest ich mich außerstande sehe, es statistisch zu erfassen. Diese Kredite sind nicht Teil der Problemstatistik, es sei denn es gibt solche Besonderheiten wie bei Sontevahe, wo der Notartermin zum Übertrag auf Eg bereits stattgefunden hat, falls das Objekt nicht bald verkauft werden kann.
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Schneeball



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Beiträge: 266

BeitragVerfasst am: 20.05.2019, 22:43    Titel: Re: 1843 status:/ 0521 wird den wohl ablösen (Estateguru) Antworten mit Zitat

Scottyffm hat Folgendes geschrieben:
Die 1843 wird bei ählichem Foto mit dem
0521 Verkaufsvorschusskredit (Litauen). Recht schwer nachvollziehbar warum das Foto ein wenig verändert wurde,
Abgelöst. 1843 war zwischenzeitlich 113 Tage verspätet, "ausgefallen" und an den Treuhänder Übergeben. Meiner Meinung nach hätte sich die Firma schon etwas früher um eine Finanzierung bemühen können um den Kredit gar nicht erst soweit in die Fristen hineinfahren zu lassen.

Der neue Kredit ist nun auf 270k anstatt des alten bei dem 248k aufgenommen wurden angesetzt.

Immerhin der 1408, der auch noch in diese Familie gehört, wurde zurückgezahlt. Ob da auch eine Art Refi gelaufen ist, hab ich nicht mitbekommen. Ich glaube nicht.

https://estateguru.co/portal/investment/show/LT1408
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BeitragVerfasst am: 20.05.2019, 22:43    Titel: Antworten mit Zitat

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Scottyffm



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BeitragVerfasst am: 21.05.2019, 06:18    Titel: Re: 1843 status: 14008/521wird den wohl ablösen (Estateguru) Antworten mit Zitat

Schneeball hat Folgendes geschrieben:
[
Immerhin der 1408, der auch noch in diese Familie gehört, wurde zurückgezahlt. Ob da auch eine Art Refi gelaufen ist, hab ich nicht mitbekommen. Ich glaube nicht.

https://estateguru.co/portal/investment/show/LT1408


Ok dann ist es die drei von 1408 und 1843 refi steht noch aus. Mal sehen was da nun der Plan ist/ welche Firma die Immobilie nun Kauft und den neuen Kredit "beantragt.
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Scottyffm



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Beiträge: 623
Wohnort: Fischkopp

BeitragVerfasst am: 21.05.2019, 13:08    Titel: Re: Problemkredite Übersicht (Estateguru) Antworten mit Zitat

Schneeball hat Folgendes geschrieben:
Scottyffm hat Folgendes geschrieben:
Was ist eigtl. mit den Krediten die 12 Monate laufen sollten aber verlängert werden ohne spezieller Information? Wie ordnet ihr diese ein?

Davon gibt es so viele, dass zumindest ich mich außerstande sehe, es statistisch zu erfassen. Diese Kredite sind nicht Teil der Problemstatistik, es sei denn es gibt solche Besonderheiten wie bei Sontevahe, wo der Notartermin zum Übertrag auf Eg bereits stattgefunden hat, falls das Objekt nicht bald verkauft werden kann.


Zur info:wenn die meisten zinszahlungen geleistet wurden besteht wohl laut Vertrag die Möglichkeit einer 6 Monatigen Verlängerung des Darlehnens. Von daher vermute ich dass wir demnach nach welchen suchen müssten die über diese 6 Monat eh hinausgehen (?) Die es vermutlich nicht allzu oft geben wird da eine refinanzierung wohl meistens vorher schon durchgeht.
Von daher muss man da wohl drüber hinweg sehen. Gut bei den kleckerbeträgen bin ich ehrlich gesagt auch meist zu faul mir alle Bedingungen durchzulesen.

Von daher bin ich von der direkten Kommunikation Kadris positiv überrascht.
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Schneeball



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Beiträge: 266

BeitragVerfasst am: 21.05.2019, 15:02    Titel: Re: Problemkredite Übersicht (Estateguru) Antworten mit Zitat

Soweit mir bekannt, entsprechend Infos aus dem Forum und Statistikseite von Eg:

Veränderungen seit 15.4.:
3 Probleme gelöst:

#1408 Überbrückungskredit - 1.phase (Litauen) - zurückgezahlt durch KN
550 k, 11%

#1843 Überbrückungskredit - 2.phase (Litauen) demnächst refinanziert durch neuen KN
248 k, 11%

Žemuogių development loan - refinanziert durch KN
230 k, 11%

1 Problem dazu gekommen:
#EE5024Pikk street bridge loan
345 k, 11%


Problemquote nach Anzahl der Kredite
finanzierte Kredite: 759
Bislang zurückgezahlte Kredite in Prozent bzw. Anzahl: 42,6% bzw. 323
Problemkredite: 22
Gesamtanzahl zurückgezahlte + Problemkredite: 345
Problemquote: 6,4%
Veränderung zum Vormonat: -0,9%


Zuletzt bearbeitet von Schneeball am 15.06.2019, 18:51, insgesamt einmal bearbeitet
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Destiny



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Beiträge: 605

BeitragVerfasst am: 21.05.2019, 16:34    Titel: Re: Problemkredite Übersicht (Estateguru) Antworten mit Zitat

Hab mein Geld zurückerstattet bekommen, hier die Antwort auf meine Frage wie die Kredite zusammenhängen:
( https://estateguru.co/portal/investment/show/LT1843
https://estateguru.co/portal/investment/show/LT0521 )
Zitat:

The connection to the old borrower is through new company management. Old borrowers manager is providing personal guarantee and is also part of new borrowers management. As the new borrowers management has other members also then the one person does not have decisive majority in the company.

Warum sie es nicht für nötig halten ihreInvestoren darüber zu informieren haben sie nicht beantwortet.
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Scottyffm



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BeitragVerfasst am: 05.06.2019, 10:40    Titel: Kiviloo - move to default - "Problemkredit Fall"?? Antworten mit Zitat

Moin,

bei dem bin ich mir unschlüssig wie er einzuordnen ist:
Refinancing, Kiviloo manor ist gerade ins default überstellt worden (bei nur 28 Tage default was mich ein wenig überrascht dass sie das so schnell in default bringen).
485k Kredit (850k Bewertung) vor der refinanzierung wurden 141K zinsen bezahlt und laut EG* Angabe ein geringeres darlehnen aufgenommen als davor (LTV reduziert) um wieviel kann ich nicht sagen.

im Moment stehen ca. 58k an zinsen+strafe aus, zusätzlich zum Kredit.
Verkaufsversuch vom Eigentümer liegt bei 1 Million...
https://www.jamesedition.com/real_estate/raasiku-parish-estonia/kiviloo-manor-10280402

Mai 2017: Keine zahlung anfangs eingegangen. Vewrmutlich erst nach refinanzierung/ weiteren androhungen?

https://www.p2p-kredite.com/diskussion/ueberfaellige-zahlungen-t4786,start,30.html
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Schneeball



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BeitragVerfasst am: 05.06.2019, 16:02    Titel: Re: Problemkredite Übersicht (Estateguru) Antworten mit Zitat

Was schreibt denn Eg zum default von Kiviloo?
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Scottyffm



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BeitragVerfasst am: 05.06.2019, 17:11    Titel: EG statements Kiviloo: (Estateguru) Antworten mit Zitat

EG:

Loan is defaulted 05.06.2019

The loan has moved into "default" status.
Transferred to the EstateGuru's security agent 27.05.2019

On 24.05.2019 we sent the debt to the bailiff to initiate the enforcement of sale process.
Warning letter sent 21.05.2019

On 13.05.2019 we sent a loan agreement termination warning to the borrower. As the borrower did not act upon this notice starting today, the bailiff will continue collecting the claim.
Maturity date reached (before 7 days) 30.04.2019

This loan is approaching a maturity date on 08.05.2019. A corresponding email has been sent to a borrower.
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Schneeball



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Beiträge: 266

BeitragVerfasst am: 05.06.2019, 17:20    Titel: Re: Problemkredite Übersicht (Estateguru) Antworten mit Zitat

Genaueres zum KN darf Eg vermutlich nicht mitteilen. Sotheby's wird's richten und gut dran verdienen.
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stefans



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Beiträge: 1596

BeitragVerfasst am: 06.06.2019, 05:50    Titel: Re: Problemkredite Übersicht (Estateguru) Antworten mit Zitat

Edinburgas development loan (Jurmala, Latvia) - 1.stage soll bis oktober zurückbezahlt werden laut estateguru
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Schneeball



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Beiträge: 266

BeitragVerfasst am: 06.06.2019, 06:12    Titel: Re: Problemkredite Übersicht (Estateguru) Antworten mit Zitat

Versteh ich nicht. Wird als zurückgezahlt ausgewiesen:

https://estateguru.co/portal/investment/show/LV9152

2. Stufe dito
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Oktaeder
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Beiträge: 9184
Wohnort: Bei Karlsruhe

BeitragVerfasst am: 06.06.2019, 06:20    Titel: Re: Problemkredite Übersicht (Estateguru) Antworten mit Zitat

Zitat:
06.03.2019, 00:00 21.03.2019, 16:28 Principal Approved
Edinburgas development loan (Jurmala, Latvia) - 2. stage
Repaid 100.00 171.51
06.03.2019, 00:00 21.03.2019, 16:29 Interest Approved
Edinburgas development loan (Jurmala, Latvia) - 2. stage
Repaid 3.62 175.13
06.04.2019, 00:00 21.03.2019, 16:32 Penalty Approved
Edinburgas development loan (Jurmala, Latvia) - 2. stage
Repaid 1.07 176.20
06.04.2019, 00:00 21.03.2019, 16:32 Indemnity Approved
Edinburgas development loan (Jurmala, Latvia) - 2. stage
Repaid 0.03 176.23

_________________
Mein Blog rund um p2p Kredite
Bondora/XIRR ca. 13%/ Investiere per API.
Stand 12/2021

Weitere Anlagen bei Swaper*, Estateguru*, Ablrate*, Crowdestate*, lendermarket
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stefans



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Beiträge: 1596

BeitragVerfasst am: 06.06.2019, 06:44    Titel: Re: Problemkredite Übersicht (Estateguru) Antworten mit Zitat

sorry, mein fehler. die überschrift meiner email an Estateguru* hatte das falsche projekt.

Laineoru development loan 1. phase
Email:"Es soll diese Woche das Verkaufstransaktion stattfinden. Dachdem notariell beglaubigte Transaktion wird der Kreditnehmer ein Teil des Schulden begleichen. Die zweite Zahlung wird im Juli und die dritte im Oktober erwartet. "

und am ende "Wir hoffen dass alles nach dem Plan ablaufen wird. Im Moment gibt es keine andere Information." Confused

Plan:
- 1. Zahlung im Juni
- 2. Zahlung im Juli
- 3. Zahlung im Oktober
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