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Aalfiete
Gast





BeitragVerfasst am: 09.09.2016, 14:15    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

@fcb: Wo bitte ist das ein Geschäftskredit? Es wird das Haus beliehen, und nicht die Ware für den Onlineshop.


@ Cavy: Vermutlich wählt er die 36 Monate Laufzeit, weil er sich eine monatliche Zahlung, die bei kürzer laufendem Kredit sehr viel höher wäre, nicht zutraut aufgrund seiner Ertragsvorausschau. Was ich für sehr vernünftig halte. Nur völlig wahnsinnige glauben, bereits nach 3 Monaten reich zu sein. Shocked Du träumst offenbar auch davon, daß Umsatz = Gewinn ist. Aus dem Traum ist aber bisher noch keiner aufgewacht.


Zuletzt bearbeitet von Aalfiete am 09.09.2016, 14:22, insgesamt einmal bearbeitet
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1fcb



Anmeldedatum: 11.05.2016
Beiträge: 406

BeitragVerfasst am: 09.09.2016, 14:22    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

Aalfiete hat Folgendes geschrieben:
@fcb: Wo bitte ist das ein Geschäftskredit? Es wird das Haus beliehen, und nicht die Ware für den Onlineshop.


Guckst Du Wikipedia unter Immobilienkredit: "Eine Immobilienfinanzierung stellt eine streng verwendungszweckorientierte Finanzierung für eine Immobilie dar. Sie ist ein wesentlicher Bestandteil für die Errichtung, den Erwerb oder die Sanierung von Bauwerken."
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Aalfiete
Gast





BeitragVerfasst am: 09.09.2016, 14:24    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

1fcb hat Folgendes geschrieben:
Aalfiete hat Folgendes geschrieben:
@fcb: Wo bitte ist das ein Geschäftskredit? Es wird das Haus beliehen, und nicht die Ware für den Onlineshop.


Guckst Du Wikipedia unter Immobilienkredit: "Eine Immobilienfinanzierung stellt eine streng verwendungszweckorientierte Finanzierung für eine Immobilie dar. Sie ist ein wesentlicher Bestandteil für die Errichtung, den Erwerb oder die Sanierung von Bauwerken."


Wieder falsch: Es ist kein Immobilienkredit, sondern die Immobilie dient als Sicherheit.
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1fcb



Anmeldedatum: 11.05.2016
Beiträge: 406

BeitragVerfasst am: 09.09.2016, 14:28    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

Aalfiete hat Folgendes geschrieben:
1fcb hat Folgendes geschrieben:
Aalfiete hat Folgendes geschrieben:
@fcb: Wo bitte ist das ein Geschäftskredit? Es wird das Haus beliehen, und nicht die Ware für den Onlineshop.


Guckst Du Wikipedia unter Immobilienkredit: "Eine Immobilienfinanzierung stellt eine streng verwendungszweckorientierte Finanzierung für eine Immobilie dar. Sie ist ein wesentlicher Bestandteil für die Errichtung, den Erwerb oder die Sanierung von Bauwerken."


Wieder falsch: Es ist kein Immobilienkredit, sondern die Immobilie dient als Sicherheit.


Endlich sind wir uns einig. Estateguru wirbt aber mit Property Loans = Immo-Krediten. Also investiere ich dort nicht in Geschäftskredite. Dafür habe ich genug andere Plattformen.
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Aalfiete
Gast





BeitragVerfasst am: 09.09.2016, 14:32    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

Du kapierst es nicht. Du investierst bei EG in die Immobilie. Der Verwendungszweck kann Dir doch dabei am Arsch vorbeigehen, außer Du ziehst ihn für die Beurteilung heran.
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1fcb



Anmeldedatum: 11.05.2016
Beiträge: 406

BeitragVerfasst am: 09.09.2016, 14:38    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

Tja, die Feinheiten der Sprache... wie es buttchopf schon richtig sagte: Statt wie von Estateguru angepriesen (Invest in secured property loans) investiert man (aber nicht ich) halt in property secured loans. Wobei mach sich bei einer zweitrangigen Absicherung fragen kann, ob das Wort "secured" da überhaupt noch was zu suchen hat.

Kleiner aber feiner Unterschied, auch wenn Du es mit sprichwörtlich norddeutscher Sturheit nicht wahrhaben willst. Ich kann Dir den Unterschied mal erklären, aber nicht hier im Thread, den wir gerade sprengen.
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Aalfiete
Gast





BeitragVerfasst am: 09.09.2016, 14:44    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

Auch das hast Du wieder nicht verstanden. Ich habe nirgends gesagt, daß ich den für besonders sicher halte.

Im Gegenteil. 70% LTV, zweitrangige Besicherung und der Verwendungszweck würden mich auch abhalten. Aber all das hat mit der Kreditart absolut nichts zu tun. Egal für wie blöde Du uns Norddeutsche hältst.

Und damit ist das Thema für mich beendet.
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Cavy



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Beiträge: 1143

BeitragVerfasst am: 09.09.2016, 16:27    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

Aalfiete hat Folgendes geschrieben:
@ Cavy: Vermutlich wählt er die 36 Monate Laufzeit, weil er sich eine monatliche Zahlung, die bei kürzer laufendem Kredit sehr viel höher wäre, nicht zutraut aufgrund seiner Ertragsvorausschau. Was ich für sehr vernünftig halte. Nur völlig wahnsinnige glauben, bereits nach 3 Monaten reich zu sein. Shocked Du träumst offenbar auch davon, daß Umsatz = Gewinn ist. Aus dem Traum ist aber bisher noch keiner aufgewacht.

Ich kenne den Unterscheid Umsatz und Gewinn, mach Dir da mal keine
Sorgen. Und wovon ich träume sollte hier nicht das Thema sein.
Von 3 Monaten ist auch keine Rede, sondern von 3 Jahren.

Wenn ich Waren für ein Jahr kaufe, dann nehme ich auch nur für ein Jahr
Kredit, vielleicht noch für 1,5. Es ist wirtschaftlich völlig blödsinnig jetzt
bereits Kredit für Waren aufzunehmen die ich erst in 1,5 oder 2 Jahren
einkaufe und auf das rumliegende Geld Zinsen zu zahlen. Da nimmt man
sich dann den nächsten Kredit, wenn es bis dahin nicht genug Gewinn gab
aus dem man finanzieren kann, bzw. finanziert dann den Restbedarf.

Ergo gehe ich davon aus, dass er die gesamte Summe _jetzt_ -zumindest
aber in nächster Zeit- für Wareneinkauf verwenden will. Und da wird das
Ganze für mich nicht nachvollziehbar, weil das Angebot des Shops sich für
einen 3-Jahres-Hamsterkauf nicht eignet.
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buttchopf23



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Beiträge: 2857

BeitragVerfasst am: 09.09.2016, 17:08    Titel: Re: Juubelitammede street 16 Kredit (Estateguru) Antworten mit Zitat

Um 15.52 oder früher war der Kredit voll investiert. 203 Investoren mit einem durchschnittlichen Investment von EUR 344, scheinen keine Bedenken zu haben.
_________________
Mein p2p Blog: www.p2phero.com
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Aalfiete
Gast





BeitragVerfasst am: 09.09.2016, 17:54    Titel: Re: Juubelitammede street 16 Kredit (Estateguru) Antworten mit Zitat

Zitat:
Von 3 Monaten ist auch keine Rede, sondern von 3 Jahren.


Wieder falsch. Ich habe 3 Monate gesagt. Leseschwäche?
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Cavy



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Beiträge: 1143

BeitragVerfasst am: 09.09.2016, 22:40    Titel: Re: Juubelitammede street 16 Kredit (Estateguru) Antworten mit Zitat

Aalfiete hat Folgendes geschrieben:
Leseschwäche?

Ich geb's auf, mit Dir kann man nicht diskutieren.
Sachebene und respektvolles Benehmen scheinen Dir völlig fremd zu sein.
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1fcb



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Beiträge: 406

BeitragVerfasst am: 09.09.2016, 22:59    Titel: Re: Juubelitammede street 16 Kredit (Estateguru) Antworten mit Zitat

Cavy hat Folgendes geschrieben:
Aalfiete hat Folgendes geschrieben:
Leseschwäche?

Ich geb's auf, mit Dir kann man nicht diskutieren.
Sachebene und respektvolles Benehmen scheinen Dir völlig fremd zu sein.


@cavy: mach Dir nix draus. Wenn die meisten schon im Auto ihre Manieren vergessen, wirds in anonymen Foren nicht besser. Aalfiete hat immer eine sehr eigene Meinung, siehe den Thread zu Steuerfragen. Da kann man ihm noch so sehr mit Fakten kommen...
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KSAinvest



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Beiträge: 792
Wohnort: Nairobi

BeitragVerfasst am: 10.09.2016, 04:22    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

1fcb hat Folgendes geschrieben:
UND der Kredit ist nur zweitrangig besichert!


Das war aber schon öfter der Fall mit dem "2nd rank".
Und dass das Geld nicht in die Immobilien fließt kam schon sehr oft vor.

Taludevahe street sale advanced loan
Zitat:
Money is used to develop the print shop and the cloud-based printing environment

Kiili 3 Business
Zitat:
The loan is used for finishing the construction of the house and to increase the operational capital of the company

Trepi 4 Development
Zitat:
To develope a new application for mobile devices, which manages car transfer service, rental car services and taxi service


Ich bin dabei und werde berichten.
Im übrigen fände ich ein paar mehr Ratenkredite auch nicht schlecht.
_________________
Auxmoney Rate of return (XIRR)≈ 6,28%
Bondora Rate of return (XIRR)≈ 28,22%
Mintos Rate of return (XIRR) ≈ 12,53%
Omaraha Rate of return (XIRR)≈ 10%- Investitionen abgeschlossen
Estateguru Rate of return (XIRR)≈ 4,19%
CROWDO Rate of return (XIRR) ≈ 15,71%
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Aalfiete
Gast





BeitragVerfasst am: 10.09.2016, 07:47    Titel: Re: Juubelitammede street 16 Kredit (Estateguru) Antworten mit Zitat

Cavy hat Folgendes geschrieben:
Aalfiete hat Folgendes geschrieben:
Leseschwäche?

Ich geb's auf, mit Dir kann man nicht diskutieren.
Sachebene und respektvolles Benehmen scheinen Dir völlig fremd zu sein.



Wenn Du mir falsche Zahlen unterstellst und ich das korrigiere, ist das kein Schlechtes Benehmen, sondern mit Leseschwäche wohlwollend ausgedrückt.
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buttchopf23



Anmeldedatum: 04.04.2016
Beiträge: 2857

BeitragVerfasst am: 10.09.2016, 11:55    Titel: Re: Juubelitammede street 16 Kredit (Estateguru) Antworten mit Zitat

Ich habe nicht investiert, und würde es auch nicht tun, wenn

Der KN gibt ja viel Zahlenmaterial preis, und auch der Verwendungszweck ist klar. Wenn einer sein Haus belehnt, um sein Geschäft antreiben zu können, dann schätze ich die Rückzahlungsmoral als hoch ein. Das ist ein Pluspunkt.

In den Details sieht man jedoch, dass das Geschäft seit 2013 einen rückläufigen Umsatz hat, und zwar von 2013 auf 2015 -30%, das macht gut 15% p.a was doch erheblich ist. Da Umsatz nicht gleich Gewinn ist, ist das nur ein Indiz. Sollte er seine Marge ausgeweitet haben in der Zeit, ist das nur halb so tragisch. Aber, der netprofit 2015 wurde mit 4370 angegeben. Sofern der Herr sich einen guten Lohn gezahlt hat, hat er noch etwas Gewinn mitgenommen, aber einige Tausend EUR im Jahr reichen wohl kaum für Investitionen und die Liquiditätssituation wird auch nicht berauschend sein. Falls der Herr sich nur einen kleinen Lohn ausgezahlt hat, und der netprofit so tief ist, dann gute Nacht.

Zudem sollen die Raten, welche etwas mehr als 2000 pro Monat ausmachen durch den netprofit gedeckt werden. Das geht für mich nicht auf, wenn man bedenkt, dass im 2015 etwa 365 euro an netto Gewinn angefallen sind. Das kann also so nicht aufgehen. Die Raten könnten meiner Meinung nach nur aus dem erhöhten Umsat, den man sich erhofft, getilgt werden, was bedingt, dass genügend verkauft werden muss.Und ob nach Zinsen da wirklich noch was als Gewinn hängen bleibt, wage ich zu bezweifeln.

Eine zweitrangige Sicherheit, gepaart mit einem sich eintrübenden Geschäftsverlauf, können mich nicht überzeugen. Auch wenn es positive Aspekte gibt, wie das Haus des Inhabers als Sicherheit und Tilgungszahlungen (sofern sie denn kommen).

Nur meine Einschätzung, kein Gewähr für Richtigkeit meiner Schlussfolgerungen Wink
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