Zweitmarkt Basics

Jojo27 · Anmeldedatum: 07.03.2022 Beiträge: 4

Hallo! Ich bin noch relativ neu auf EG* und vor allem mit dem Zweitmarkt nicht so firm. Auf was achten denn die Käufer auf dem Zweitmarkt, welche Kennzahlen sind da attraktiv? Die AROIs der Angebote liegen im Schnitt ja so in der Spanne von 8 - 12%. Was wäre denn ein grober Richtwert, der für Käufer attraktiv ist? Und wie ist es mit der Restlaufzeit. Sind eher lange oder eher kurze Restlaufzeiten begehrt? Danke!

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 18165

Wenn der Käufer rational handelt dann ist der AROI die maßgebliche Größe.
Neben den allgemeinen Anlagepräferenzen wie insbesondere Land, LTV, Kreditdauer und ggf. Track Record des Developers.
Anders als bei anderen Zweitmärkten glaube ich nicht das es bei Estateguru* viele Investoren gibt, die sich auf den Aufkauf auf dem Zweitmarkt spezialisiert haben.
Gründe:
- unübersichtlichkeit
- relativ kurze Laufzeiten
- die Verkäufergebühr von 2% geht zu lasten der Spannen und damit des AROIs, da der Verkäufer sie ja bei der Preissetzung mit berücksichtigt
- geringe Automatisierbarkeit

Wenn hier jemand regelmäßig auf dem Zweitmarkt kauft, mag er gerne seine Strategie teilen

Fazit für Dich: Du solltest davon ausgehen, dass Du Deine Kredite in der Regel bis zum Laufzeitende halten wirst
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Meine Investments (aktualisiert 12/24):
Laufend: Bondora*, Estateguru*, Indemo*, Inrento*, Mintos*, Crowdestate* (Rest), October* (Rest), Linked Finance* (Rest), Plenti (Rest), Ventus Energy*, Seedrs*, Crowdcube, Housers* (Rest),
Beendet: Smava, Auxmoney, MyC4, Zidisha, Crosslend, Lendico, Omarahee, Lendy, Ablrate, Bondmason, Finbee*, Assetz Capital, Bulkestate, Fellow Finance, Investly*, Iuvo*, Landex, Lendermarket*, Lenndy, Moneything,
Neofinance*, Reinvest24, Robocash*, Viainvest*, Viventor, Zlty Melon

Jojo27 · Anmeldedatum: 07.03.2022 Beiträge: 4

Hm, interessant danke. Ich hatte schon mal auf dem Zweitmarkt verkauft, allerdings relativ günstig. Die waren nach wenigen Minuten weg. Aber wenn man versucht auf 0 zu kommen, also seinen Einsatz inkl. Gebühr zurückzubekommen stehen die Chancen wahrscheinlich schlecht, das stimmt.

Ich habe nur das Gefühl, dass das Einholen ausgefallener Kredit ewig dauert, kann das sein? Meine schwarzen Schafe haben um die 60 Tage Verzug. Vermutlich dauert das noch Monate bis eine Auktion o.ä. stattfindet.
Dann lohnt es sich vielleicht, einen kleinen Verlust auf dem Zweitmarkt in Kauf zu nehmen und dafür das Geld deutlich schneller wieder in - hoffentlich - gute Projekte zu stecken.

Werbeunterbrechung / Werbung · Verfasst am: 01.04.2022, 16:02 Titel:

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 18165

Die wirklich ausgefallenen dauert Jahre. Da sind auch 2-4 Jahre keine Seltenheit.
Trotzdem würde ich das aussitzen,
Ich verweise auf die Zahlen
zu
"Loss of capital" 0,01%
und
"Return from defaultet and recovered loans" 9,58%
siehe
https://www.p2p-kredite.com/diskussion/viewtopic,p,167434.html#167434

d.h. in der Regel erzielen auch ausgefallene Kredite eine gute Rendite, nur halt eben später
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Jojo27 · Anmeldedatum: 07.03.2022 Beiträge: 4

Uff, mit einer so langen Zeitspanne hätte ich nicht gerechnet. Naja, aber gut zu wissen! Danke!

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 18165

Wobei 60 Tage late nicht ausgefallen ist. Im Moment sind halt viele Late weil es verzögerungen wegen dem Material und den Baukosten gibt
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Azrael666 · Anmeldedatum: 17.09.2013 Beiträge: 47

Oktaeder · Verfasst am: 01.04.2022, 17:48 Titel: Re: Zweitmarkt Basics (Estateguru)

Oktaeder · Verfasst am: 03.04.2022, 17:10 Titel: Re: Zweitmarkt Basics (Estateguru)

Habe gerade wieder 2 Anteile mit im Schnitt 7% Abschlag verkauft. Insgesamt dank bezahlter Zinsen kein Verlust, aber Aussicht auf mehrere Monate bis das Gericht überhaupt entscheident, inwieweit eine Auktion anlaufen kann. Da nehme ich doch lieber den Spatz in der Hand...
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Stand 9/2023

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TheManiac · Anmeldedatum: 22.01.2019 Beiträge: 1033