Zinsland

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 18150

Bei Zinsland* gibt es aktuell 5,5% für ein Immobilienprojekt in Berlin

Das ist ein nachrangiges, endfälliges Darlehen - Mindestlaufzeit 20 Monate.

Ich hab selbst nicht investiert, daher nicht alle Details gelesen.
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Meine Investments (aktualisiert 12/24):
Laufend: Bondora*, Estateguru*, Indemo*, Inrento*, Mintos*, Crowdestate* (Rest), October* (Rest), Linked Finance* (Rest), Plenti (Rest), Ventus Energy*, Seedrs*, Crowdcube, Housers* (Rest),
Beendet: Smava, Auxmoney, MyC4, Zidisha, Crosslend, Lendico, Omarahee, Lendy, Ablrate, Bondmason, Finbee*, Assetz Capital, Bulkestate, Fellow Finance, Investly*, Iuvo*, Landex, Lendermarket*, Lenndy, Moneything,
Neofinance*, Reinvest24, Robocash*, Viainvest*, Viventor, Zlty Melon

nobodyofconsequence · P2P Legende Anmeldedatum: 02.09.2007 Beiträge: 5230

Ein Nachrangdarlehen an eine Immobilienprojektgesellschaft, die noch nicht mal sagt, was ihr denn eigentlich gehört (vermutlich nix, man leiht einer GmbH & Co KG das Geld oder so, nehme ich an).

Da sehen Griechenlandanleihen doch plötzlich wieder attraktiv aus.

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 18150

Ich hab den GF von Zinsland* gestern auf einer Veranstaltung in Köln getroffen. Die Präsentation machte auf mich einen guten Eindruck. Die Darlehen gehen an Immobilienentwickler. Derzeit übliches Zinsniveau 5-7%. Die Höhe des Zinssatzes bemisst sich im wesentlichen nach dem Fortschritt. Sind zum Beispiel die geplanten Eigentumswohnungen schon verkauft, dann besteht kein Marktrisiko sondern nur ein Baurisiko und dieses schätzt Zinsland* als gering ein, da sie nur mit erfahrenen Immobilienentwicklern zusammen arbeiten. Also in diesem Fall eher Zinssatz am unteren Ende des Spektrums.

Ich habe ihn auch auf die höheren Zinssätze in UK und im Baltikum angesprochen - Beispiele Saving Stream* , Lendinvest oder auch Estateguru* .
Solche Zinssätze sind in Deutschland nich darstellbar, dafür würden sie keine Kreditnachfrage bekommen. Langfristig sieht er für Deutschland Zinssätze von 3% bis 9% bei eine Ausweitung des Spanne der eingegangenen Risiken (nach oben und unten).
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