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Überfällige Zahlungen  
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erascal



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BeitragVerfasst am: 09.10.2017, 09:15    Titel: Re: Überfällige Zahlungen (Estateguru) Antworten mit Zitat

Ravi wird nun doch auch über Estateguru refinanziert. Nachdem der Kredit ohne jegliche Zinszahlung verlängert wurde und dann eine Refinanzierung zum 4.Okt angekündigt war,...
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Übersicht über aktuelle Kreditverfügbarkeit bei Twino, Swaper, Estateguru, Grupeer, Viventor, Viainvest und envestio:
https://p2p-monitor.com/de
Weitere Anbieter füge ich gern auf Anfrage hinzu.
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bettertogether



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BeitragVerfasst am: 09.10.2017, 09:46    Titel: Re: Überfällige Zahlungen (Estateguru) Antworten mit Zitat

erascal hat Folgendes geschrieben:
Ravi wird nun doch auch über Estateguru refinanziert. Nachdem der Kredit ohne jegliche Zinszahlung verlängert wurde und dann eine Refinanzierung zum 4.Okt angekündigt war,...


Hier die Erklärung dazu seitens EstateGuru:
Due to the fact that the construction process along with the refinancing process with traditional finance providers has been prolonged more than anticipated, EstateGuru's representatives have been in continuous contact with the borrower in order to find the best solution for all parties of the contract. As a result of our negotiations, we have come to an arrangement that the borrower will refinance the loan on the EstateGuru platform on the condition that the borrower provides a valid additional collateral, repays all interest, overdue charge and indemnity and decreases loan principal. The borrower has ordered valuation reports for the additional Collateral and the refinancing process will be conducted soon.

Es geht um folgenden Kredit: https://estateguru.co/investment/show/EE3624
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Oktaeder



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BeitragVerfasst am: 13.10.2017, 21:48    Titel: Re: Überfällige Zahlungen (Estateguru) Antworten mit Zitat

Koru põik bridge loan . wieder eine ausgebliebene Komplettzahlung am Ende (gestern).
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tbee



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BeitragVerfasst am: 25.10.2017, 17:30    Titel: EstateGuru hat was zum Thema Spätzahler geschrieben Antworten mit Zitat

Hallo

solltet ihr es noch nicht gesehen haben im off. Blog von EstateGuru:
https://blog.estateguru.co/borrowers-make-late-payments/

Nicht wirklich viel handfestes eher beruhigende Worte Wink
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grüße
tbee

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Oktaeder



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BeitragVerfasst am: 25.10.2017, 17:40    Titel: Re: Überfällige Zahlungen (Estateguru) Antworten mit Zitat

Passt zu den News von heute:
Zitat:
Bailiff has forwarded the borrower a letter on behalf of EstateGuru informing the borrower of the 7 day deadline which the borrower has for repaying the loan amount and the cumulative interest. When the borrower fails to fulfill his obligations then EstateGuru will be enforced to give security agent the task to start the realization process for the Collateral property.


Der serste echte default tritt in 3-4 Tagen auf, ich glaube nicht dass man noch eine Lösung findet, nachdem viele Monate nichts passiert ist und bis heute kein Cent bezahlt wurde.

Klar, damit ist zu rechnen. Prüfstein wird halt, wieviel nun einzutreiben ist.
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Oktaeder



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BeitragVerfasst am: 25.10.2017, 17:43    Titel: Re: Überfällige Zahlungen (Estateguru) Antworten mit Zitat

BTW ich habe in meinem Leben auch schon weit über 100 Kreditraten bezahlt. Keine davon zu spät. Das geht also schon, gerade bei Immo-Krediten sollte man das hinbekommen. Vermutlich sitze ich deshalb inzwischen (wenn auch nicht ausschließlich) auf der anderen Seite..
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buttchopf23



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BeitragVerfasst am: 25.10.2017, 17:53    Titel: Re: Überfällige Zahlungen (Estateguru) Antworten mit Zitat

Ist bei mir auch so.

Ich habe jedoch gewisses Verständnis, dass bei Immo-Entwicklungsprojekten mit Verspätungen zu rechnen ist. Kann ja wirklich sein, dass der Verkauf etc länger dauert als geplant, oder beim Bau sich etwas verzögert. Als Immobilienentwickler würde ich da halt auf Nummer sicher gehen und die Kreditdauer gleich zu Beginn etwas länger als geplant ansetzen (man kann ja trotzdem früher rückzahlen). Aber ich bin kein Immoentwickler und hab keine Ahnung vom Business.

Edit: EG hätte sich den Post gleich sparen können...
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Oktaeder



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BeitragVerfasst am: 25.10.2017, 18:18    Titel: Re: Überfällige Zahlungen (Estateguru) Antworten mit Zitat

Jo, damit hätte ich ja auch kein Problem. Aber jeden Monat die Zinsen ein paar Wochen zu spät oder bei Laufzeitende noch nicht mal die Zinsen zu zahlen, da hört mein Verständnis auf.
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Red_Barracuda



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BeitragVerfasst am: 25.10.2017, 18:27    Titel: Titel: Re: Überfällige Zahlungen (Estateguru) Antworten mit Zitat

"Some other reasons for payments being late might be that the borrower simply forgets about the payment"
Na prost, kollegen.... Shocked

"A loan goes „default“ by definition if 60 days have passed since the date of expected principal repayment AND EstateGuru is unable to reach an agreement with the borrower" ...auch interessant...
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buttchopf23



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Beiträge: 2864

BeitragVerfasst am: 25.10.2017, 19:16    Titel: Re: Überfällige Zahlungen (Estateguru) Antworten mit Zitat

@oktaeder: einverstanden

@barracuda: jup, der Artikel ist schlecht. Und die Neudefinition von defaults... naja
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tbee



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BeitragVerfasst am: 25.10.2017, 19:28    Titel: Ausfallrate von Immokrediten (Estateguru) Antworten mit Zitat

Gehörte auch zu den pünktlich Zahlern und spiele nun auf der anderen Seite mit;)
Zu Ausfallraten von Immokrediten im Ausland findet sich leider recht wenig im Netz ich habe mal ein bisschen was zusammengetragen: https://p2p4meonly.blogspot.de/2017/10/estateguru-oder-warum-diversifikation.html

In D sind die Ausfallraten vermutlich kleiner 2 % da habe ich nur Zahlen zu einzelnen Banken und ihre Ausfallraten bei Immo Krediten gefunden (die lagen z.T: unter 1%).

Zu Schwellenländer auch nur was konkretes von Brasilien das war mal bei größer 10% und ist nun wohl bei ~ 2% also ist zu erwarten das sich das irgendwo in dem Bereich bewegen wird je nachdem wie gut Estateguru die Kreditnehmer prüft (bei den vielen Projekten er letzten Zeit bekomme ich da meine Zweifel - aber wir werden sehen...)....

Ich bin gespannt was ihr zu den konkreten Fällen berichten werdet...
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grüße
tbee

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dadula



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BeitragVerfasst am: 28.10.2017, 12:13    Titel: Re: Überfällige Zahlungen (Estateguru) Antworten mit Zitat

Ja, sagt denn mal ... wie hoch sind denn bei Euch typischerweise die "% des Bestandes" - in Eurem Portfolio für Eure Werte? Gleichmäßig?, Gewichtet Ihr spezielle Projekte?
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Thep2pinvestor



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BeitragVerfasst am: 30.10.2017, 20:50    Titel: Re: Überfällige Zahlungen (Estateguru) Antworten mit Zitat

dadula hat Folgendes geschrieben:
Ja, sagt denn mal ... wie hoch sind denn bei Euch typischerweise die "% des Bestandes" - in Eurem Portfolio für Eure Werte? Gleichmäßig?, Gewichtet Ihr spezielle Projekte?


Ich hatte am Anfang 15 K mit Krediten zu jeweils 500 Eur. Also insgesamt 30 Kredite. Bei Neu-Investitionen bleibe ich jetzt unter 200 Eur um das Risiko besser zu streuen.
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dadula



Anmeldedatum: 30.09.2017
Beiträge: 224

BeitragVerfasst am: 30.10.2017, 21:33    Titel: Re: Überfällige Zahlungen (Estateguru) Antworten mit Zitat

Hallo Thep2pinvestor,

Danke für die Info ... da bin ich ja ein "kleines" Licht dagegen Smile - ich bin nun - ausser in wenigen Fällen - bei den 50 Euro-mindest Gebot geblieben. Ich möchte so den %-tualen Anteil per Objekt sehr niedrig halten. Mit den 50 Euro komme ich schneller dahin bei - weniger Einsatz Smile

Danke und Grüsse,
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WhatCrisis



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Beiträge: 266
Wohnort: UE

BeitragVerfasst am: 02.12.2017, 16:58    Titel: Re: Überfällige Zahlungen (Estateguru) Antworten mit Zitat

Die Informationspolitik bei lange überfälligen Kreditzahlungen ist wirklich grottig und inhaltlich ohne nachvollziehbare Bedeutung:
Koru ist seit 51 Tagen mit der kompletten Endzahlung überfällig
=> Kommentar eg vom 11.11:
Zitat:
"Sollte der Kreditnehmer vor 45 Tagen Verzug die Zahlung nicht vornehmen, wird ein Gerichtsvollzieher bestellt, der alle rechtlichen Möglichkeiten ausschöpft, falls die Notwendigkeit dazu besteht."

Da erwarte ich doch zumindest die Mitteilung, dass nun der Gerichtsvollzieher auch tatsächlich bestellt wurde.

Bauskas ist seit 41 Tagen mit Zinszahlungen überfällig
=> Kommentar eg vom 26.11:
Zitat:
"Die monatliche Rückzahlung ist seit 3 Tagen überfällig. Eine automatische Mail, die die Verzögerung anspricht, wurde zum Kreditnehmer gesendet."

Letzteres ist von den genannten Zeiten her völliger Schwachsinn und auch nicht mit Übersetzungsfehlern zu erklären. Vertrauensbildend sieht jedenfalls anders aus...
_________________
investiert nach Höhe der Gesamtsumme in:
aktiv: .Viventor. - .Mintos. - .Kapilendo. - .Envestio. - .Kuetzal.
auslaufend: .Estateguru.
beendet: .Viainvest. - .Swaper. - .Twino. - .Robocash. - .bondster.
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