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erascal
Anmeldedatum: 03.06.2016
Beiträge: 365
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 Verfasst am: 07.12.2016, 10:33 Titel: Hipocredit Litauen |
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| Zitat: | Mit großer Freude möchten wir verkünden, dass der Nicht-Banken-Kreditgeber Hipocredit sein Geschäft erweitert und den litauischen Markt betritt. Ab heute können Sie auf der Mintos-Plattform Darlehen, die in Litauen ausgestellt wurden, finden, die durch Immobilien-Hypotheken gesichert sind.
Auf der Mintos-Plattform werden Hipocredit-Darlehen platziert, die im Durchschnitt eine Höhe von 1000 bis 100 000 Euro haben und deren Darlehenslaufzeit von 3 bis 60 Monaten beträgt. Es ist vorgesehen, dass der Nettojahresrendite der Investoren ca. 13% pro Jahr erreichen wird. Im Gegenzug wird der Umfang der auf der Plattform ausgestellten Darlehen durchschnittlich EUR 8000 betragen. Um ihre Interessen mit den Investoren in Einklang zu bringen, behält Hipocredit mindestens 5% von jedem auf der Mintos-Plattform ausgestellten Darlehen als ihre Teilnahme an dem Darlehen.
Hipocredit stellt auf der Mintos-Plattform bereits lettische Hypothekenkredite aus. Die Nettojahresrendite der Investoren war 13,9%, zusätzlich dazu, durch die Mintos-Plattform wurden Darlehen in Höhe von 4,8 Millionen Euro gefördert.
Hipocredit-Kunden sind vor allem Privatpersonen, die einen Darlehen für die Wohnungsrenovierung, einen großen Kauf oder sonstiges Zusammenfügen von Darlehen benötigen. Oft kommen die Banken diesen Kreditnehmern nicht entgegen und es werden keine gleichwertigen Darlehen in dem Segment der Hypothekendarlehen angeboten oder es werden ungesicherte Konsumentenkredite angeboten, die auch viel teuerer sind. Alle Darlehensverträge von Hipocredit Litauen werden bei einem Treffen mit einem Kunden persönlich unterzeichnet.
Wie in Lettland, so auch in Litauen benutzt Hipocredit ein umfassendes Kreditbewertungssystem, es wird eine Analyse der verfügbaren Informationen in verschiedenen Datenbanken und Kreditinformationsbüros sowie die Kundeninformation durchgeführt. Die Bewertung der Immobilien, die als Sicherheiten dienen, wird von Ober-Haus getätigt - die größte Immobilienagentur in der Region Ostsee. Hipocredit sieht vor, dass die Zahl der in Litauen aufgenommenen Darlehen gleichwertig den lettischen Indikatoren sein wird, nämlich 10%. Die konservative Kreditpolitik von Hipocredit minimiert die Ausfallwahrscheinlichkeit. Doch selbst wenn der Kreditnehmer seinen Verpflichtungen nicht nachgekommen ist, hat man eine realistische Chance, das Darlehen zu erholt, weil die durchschnittliche LTV etwa 60% beträgt.
Das Team von Hipocredit Litauen hat Erfahrung in dem traditionellen Bankensektor, dem Immobiliensektor und dem Verbraucherkreditgeschäft, die eine solide Grundlage des Betriebs von Hipocredit sichert.
"Wir sind glücklich und zufrieden mit der Ausweitung unserer Geschäftstätigkeit in einem neuen Markt mit großem Potenzial. Wir sehen eine hohe Nachfrage nach Darlehen von Hipocredit, und wir interessieren uns für das Hinzufügen unserer neuen Niederlassung an die Mintos-Plattform, wodurch den Anlegern noch mehr Möglichkeiten gegeben werden, ihre Investitionen auf der Mintos-Plattform zu diversifizieren ", sagt die Generaldirektorin von Hipocredit Lettland Solvita Caune.
Der in 2014 gegründete Hipocredit ist ein Nicht-Banken-Finanzinstitut, der in Lettland und jetzt auch in Litauen Hypothekendarlehen an Privatpersonen und Unternehmen ausstellt. Bisher hat Hipocredit mehr als 500 Hypothekendarlehen in Höhe von 5.600.000 € ausgezahlt.
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Lemon
Anmeldedatum: 06.12.2016
Beiträge: 425
Wohnort: Schweiz
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| Verfasst am: 07.12.2016, 22:49 Titel: tönt stimmig (Mintos) |
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Immobilien gefallen mir grundsätzlich besser wie gesicherte Autos. Gut finde ich auch, dass jetzt 5 % in den eigenen Büchern bleiben. Auch wenn damit das Risiko der Plattform steigt, da innerhalb der gleichen Familie.
Mir noch unklar: Hauptsächlich soll es sich um Renovationen handeln. Da die Liegenschaft aber bereits gesichert ist von einer Bank, wäre dies dann im zweiten Rang. Nehme ich mal an. |
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Oktaeder
P2P Legende
Anmeldedatum: 13.07.2010
Beiträge: 10729
Wohnort: Bei Karlsruhe
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| Verfasst am: 07.12.2016, 23:30 Titel: Re: Hipocredit Litauen (Mintos) |
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Keiner hat hier von einer Hypothek gesprochen. Das ist gar kein Rang.
_________________
Mein Blog rund um p2p Kredite
Bondora/XIRR ca. 12%/ Investiere per API.
Stand 9/2023
Weitere Anlagen bei Swaper*,peerberry,afranga,lendermarket und estateguru |
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Lemon
Anmeldedatum: 06.12.2016
Beiträge: 425
Wohnort: Schweiz
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| Verfasst am: 08.12.2016, 00:29 Titel: Darlehen (Mintos) |
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| Stimmt. Sie schreiben von Darlehensverträgen. Aber ist ein Darlehen, welches mit einer Immobilie gesichert ist nicht eine Hypothek? Wo ist der Unterschied? |
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buttchopf23
Anmeldedatum: 04.04.2016
Beiträge: 2935
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| Verfasst am: 08.12.2016, 00:52 Titel: Re: Hipocredit Litauen (Mintos) |
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Hypotheken werden im Grundbuch (ch) eingetragen. Darlehen nicht, und ich nehme an es ist eine weitere Belehnung und dient nicht dem Immobilienerwerb
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Mein p2p Blog: www.p2phero.blog |
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Lemon
Anmeldedatum: 06.12.2016
Beiträge: 425
Wohnort: Schweiz
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| Verfasst am: 08.12.2016, 10:00 Titel: Belehnung (Mintos) |
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Das mit dem Grundbuch ist mir klar. Dafür benötigt es auch den Notar. Das LTV würde also wie folgt berechnet: Hypotheken (von der klassischen Bank) + Belehnung/Schätzwert der Immobilie und dann mal 100. Korrekt?
Mit dem Geld machen kann man dann was man will und muss nicht in wertvermehrende Renovation investieren. Hmmm.... Mich wundert ein wenig, dass die LTV in diesen Ländern oftmals so tief angegeben werden. Muss mich mal ein wenig schlau machen. |
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Aalfiete
Gast
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| Verfasst am: 08.12.2016, 10:35 Titel: Re: Hipocredit Litauen (Mintos) |
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LTV = (Kreditvolumen : Schätzwert) x 100
Deine Formel kann niemals aufgehen. Einzig Sinn für Berechnung des LTV unterr Berücksichtigung einer Hypothek würde sie wie folgt machen:
((Hypothek + Kredit) : Schätzwert) x 100 |
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Lemon
Anmeldedatum: 06.12.2016
Beiträge: 425
Wohnort: Schweiz
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| Verfasst am: 08.12.2016, 21:28 Titel: so habe ich es gemeint (Mintos) |
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| einfach nicht mathematisch sauber dargestellt |
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Aalfiete
Gast
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| Verfasst am: 08.12.2016, 21:34 Titel: Re: so habe ich es gemeint (Mintos) |
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| Lemon hat Folgendes geschrieben: | | einfach nicht mathematisch sauber dargestellt |
Doch, doch. Nur das Resultat wäre ein total anderes.  |
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