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Ostpocke
Anmeldedatum: 12.01.2019
Beiträge: 648
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 Verfasst am: 12.08.2021, 08:12 Titel: Expansion in weitere Länder |
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| Estateguru expandiert weiter. Die nächsten Länder könnten Niederlande und UK sein. Zumindest sind die im Autoinvest-Filter schon eingerichtet. |
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TheManiac
Anmeldedatum: 22.01.2019
Beiträge: 997
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| Verfasst am: 16.08.2021, 08:06 Titel: Re: Expansion in weitere Länder (Estateguru) |
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Puh, Schuster bleib bei deinen Leisten, kommt mir da direkt in den Kopf.
Die deutschen Darlehen sind auch nicht so wirklich meins. Aber schauen wir mal, was da kommt.
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MatthyK
Anmeldedatum: 08.02.2021
Beiträge: 54
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| Verfasst am: 16.08.2021, 21:07 Titel: Re: Expansion in weitere Länder (Estateguru) |
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| TheManiac hat Folgendes geschrieben: | | Puh, Schuster bleib bei deinen Leisten, kommt mir da direkt in den Kopf. |
Also ich sehe nicht, dass das Geschäftsmodell von Estateguru* "Sehr schnelle Kreditentscheidung zur Anfangsfinanzierung von Immobilienprojekten" so sehr länderabhängig ist. Es wäre ja nicht sehr klug, ein äußerst erfolgreiches und funktionierendes Konzept nicht auch in anderen Ländern anzuwenden. Zumal das jetzt alles Länder sind, die von den Rahmenbedingungen her nicht so sehr unterschiedlich sind.
In Südeuropa wäre es da vielleicht schon wieder etwas anderes - aber auch dort wird es einen Markt für ungewöhnlich schnelle Immobilienkredite geben. Ist im Endeffekt eine Frage, wie hoch die Risikoprämie sein muss und ob es sich dann ggf. gar nicht mehr lohnt. Aber das Konzept an sich, dürfte grundsätzlich auch in anderen Ländern mit funktionierendem Rechtsstaat funktionieren. |
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| Verfasst am: 16.08.2021, 21:07 Titel: |
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TheManiac
Anmeldedatum: 22.01.2019
Beiträge: 997
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| Verfasst am: 17.08.2021, 07:39 Titel: Re: Expansion in weitere Länder (Estateguru) |
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Ich sehe zwischen Estland, den Niederlanden oder UK schon deutliche Unterschiede, was die gesamte Immobilien-Infrastruktur als auch die Bankenstruktur angeht. Da brauch man schon sehr gute regionale Experten, um bei den Immobilien zu vernüftigen Gutachten und Einschätzungen zu kommen.
Das das nicht so richtig funktioniert, sieht man ja durchaus bei den deutschen Objekten, die regelmäßig heullos überbewertet sind (findet sich natürlich immer ein Gutachter, der seinen Stempel drunter setzt). Wie sich diese Projekte in 3 - 5 Jahren entwickeln, wird sich natürlich zeigen müssen.
Ich finde es auch durchaus positiv, das EG* expandiert, hoffe allerdings auch, dass dadurch die Darlehens-Qualität nicht allzusehr leidet - das ist für mich einer der Hauptgründen für die Investition bei EG.
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Thep2pinvestor
Anmeldedatum: 19.04.2016
Beiträge: 633
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| Verfasst am: 17.08.2021, 13:55 Titel: Re: Expansion in weitere Länder (Estateguru) |
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| TheManiac hat Folgendes geschrieben: | Ich sehe zwischen Estland, den Niederlanden oder UK schon deutliche Unterschiede, was die gesamte Immobilien-Infrastruktur als auch die Bankenstruktur angeht. Da brauch man schon sehr gute regionale Experten, um bei den Immobilien zu vernüftigen Gutachten und Einschätzungen zu kommen.
Das das nicht so richtig funktioniert, sieht man ja durchaus bei den deutschen Objekten, die regelmäßig heullos überbewertet sind (findet sich natürlich immer ein Gutachter, der seinen Stempel drunter setzt). Wie sich diese Projekte in 3 - 5 Jahren entwickeln, wird sich natürlich zeigen müssen.
Ich finde es auch durchaus positiv, das EG* expandiert, hoffe allerdings auch, dass dadurch die Darlehens-Qualität nicht allzusehr leidet - das ist für mich einer der Hauptgründen für die Investition bei EG. |
Hypothekenrecht kann auch unterschiedlich sein von Land zu Land. Manchmal gibt es "hidden mortgages" zu Gunsten der Mitarbeiter, Fiskus oder Sozialversicherung. Die müssen nicht im Hypothekenregister eingetragen werden und sind immer vorrangig gegenüber rechtmässig eingetragenen Hypotheken. |
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Oktaeder
P2P Legende
Anmeldedatum: 13.07.2010
Beiträge: 9654
Wohnort: Bei Karlsruhe
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Poweramd
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Beiträge: 655
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| Verfasst am: 04.01.2022, 14:27 Titel: Re: Expansion in weitere Länder (Estateguru) |
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| Oktaeder hat Folgendes geschrieben: | | Jetzt kommen wieder spanische Kredite. Danke nein. |
Nicht mal für einen LTV von 1%. EG* wird sich noch umschauen, wenn sie Ihren ersten Inkasso-Fall in Spanien haben.... |
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Hieschen
Anmeldedatum: 16.03.2018
Beiträge: 622
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| Verfasst am: 04.01.2022, 18:52 Titel: Re: Expansion in weitere Länder (Estateguru) |
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| Poweramd hat Folgendes geschrieben: | | Oktaeder hat Folgendes geschrieben: | | Jetzt kommen wieder spanische Kredite. Danke nein. |
Nicht mal für einen LTV von 1%. EG* wird sich noch umschauen, wenn sie Ihren ersten Inkasso-Fall in Spanien haben.... |
Den haben sie schon #3392 Bridge loan >> 380 Tage ueberfaellig
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