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Bandit55555
Anmeldedatum: 30.07.2011
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 Verfasst am: 17.10.2025, 17:40 Titel: Re: Devon Erfahrungen (Immobilien Lettland, derzeit 4% Cashb |
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Bei Devon* gibt es seit 10 Tagen die Möglichkeit des Early Exits der ersten Projekte. Und es funktioniert gut.
Ich bin investiert habe es aber noch nicht selber genutzt.
Aber andere Anleger haben ca. 10.000 € zum Verkauf gestellt und nach 4 Tagen war das Angebot weg und erfolgreich verkauft.
Und das obwohl es gerade 4% Cashback Bonus auf dem Erstmarkt gibt.
Gerade gibt es keine offenen Zweitmarktangebote.
Damit hat Devon* neben Ventus Energy* bewiesen das diese Funktion des Early Exits gut funktioniert.
Da es auch nicht wenige Anleger gibt die den Compound Interest nutzen, können Kredite sogar verkauft werden wenn niemand direkt diese Kredite kauft. Denn dann wird jeden Tag durch den Compound Interest ein Teil zum Verkauf gestellten Kredite investiert.
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Meine Rendite: Erhaltene Zinsen:
Finbee: 172.000€,
Omaraha: 122.000€ |
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j789
Anmeldedatum: 09.01.2019
Beiträge: 1421
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| Verfasst am: 17.10.2025, 18:43 Titel: Re: Devon Erfahrungen (Immobilien Lettland, derzeit 4% Cashb |
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Wie hoch ist den der Abzug vom Cashnack wenn man den Early Exit nutzt, wirklich 50%?
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Investiert in: Mintos*, Iuvo* Devon* Swaper* und Nectaro*, Loanch |
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nukin
Anmeldedatum: 24.07.2019
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Bandit55555
Anmeldedatum: 30.07.2011
Beiträge: 2636
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| Verfasst am: 17.10.2025, 21:52 Titel: Re: Devon Erfahrungen (Immobilien Lettland, derzeit 4% Cashb |
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| j789 hat Folgendes geschrieben: | | Wie hoch ist den der Abzug vom Cashnack wenn man den Early Exit nutzt, wirklich 50%? |
Immer proportional zur Laufzeit:
Beispiel: 4% Cashback bei einer Laufzeit von 4 Jahren:
Wenn du nach einem Jahr verkaufst: -3% werden einbehalten
Wenn du nach zwei Jahren verkaufst: -2% werden einbehalten
Wenn du nach drei Jahren verkaufst: -1% werden einbehalten
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Meine Rendite: Erhaltene Zinsen:
Finbee: 172.000€,
Omaraha: 122.000€ |
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Oktaeder
P2P Legende
Anmeldedatum: 13.07.2010
Beiträge: 10880
Wohnort: Bei Karlsruhe
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| Verfasst am: 17.10.2025, 22:08 Titel: Re: Devon Erfahrungen (Immobilien Lettland, derzeit 4% Cashb |
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Im Prinzip könnte man auch den Zinssatz um 1% erhöhen.
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Mein Blog rund um p2p Kredite
Bondora/XIRR ca. 12%/ Investiere per API.
Stand 9/2023
Weitere Anlagen bei Swaper*,peerberry,afranga,lendermarket und estateguru |
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j789
Anmeldedatum: 09.01.2019
Beiträge: 1421
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| Verfasst am: 17.10.2025, 22:29 Titel: Re: Devon Erfahrungen (Immobilien Lettland, derzeit 4% Cashb |
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| Bandit55555 hat Folgendes geschrieben: | | j789 hat Folgendes geschrieben: | | Wie hoch ist den der Abzug vom Cashnack wenn man den Early Exit nutzt, wirklich 50%? |
Immer proportional zur Laufzeit:
Beispiel: 4% Cashback bei einer Laufzeit von 4 Jahren:
Wenn du nach einem Jahr verkaufst: -3% werden einbehalten
Wenn du nach zwei Jahren verkaufst: -2% werden einbehalten
Wenn du nach drei Jahren verkaufst: -1% werden einbehalten |
Meine Investitionen waren alle noch vor Oktober.
In den Projekten steht immer:
| Zitat: | | If your Early Exit request is processed between 16.01.2026 and 16.07.2026, 50% of the cashback bonuses received (if any) will be deducted proportionally to the requested Early Exit amount. |
Heißt wenn ich nach dem 16.7.26 den Early Exit benutze brauche ich keinen CB zurückzahlen richtig?
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Bandit55555
Anmeldedatum: 30.07.2011
Beiträge: 2636
Wohnort: BW
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| Verfasst am: 17.10.2025, 22:32 Titel: Re: Devon Erfahrungen (Immobilien Lettland, derzeit 4% Cashb |
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| j789 hat Folgendes geschrieben: |
In den Projekten steht immer:
| Zitat: | | If your Early Exit request is processed between 16.01.2026 and 16.07.2026, 50% of the cashback bonuses received (if any) will be deducted proportionally to the requested Early Exit amount. |
Heißt wenn ich nach dem 16.7.26 den Early Exit benutze brauche ich keinen CB zurückzahlen richtig? |
Ja, wenn du noch alte Projekte hast kannst du nach einem Jahr aussteigen ohne Gebühren.
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Meine Rendite: Erhaltene Zinsen:
Finbee: 172.000€,
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Claus Lehmann
Site Admin
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Beiträge: 18818
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| Verfasst am: 05.11.2025, 13:30 Titel: Re: Devon Erfahrungen (Immobilien Lettland, derzeit 4% Cashb |
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Bei Devon* un auch Loyalty program
| Zitat: | We’re happy to share another good news for our valued lenders: our brand-new Loyalty program is officially launched!
From now on, you can automatically earn extra interest on your investments with us.
🏅 Program levels at the glance:
🌳 Bronze: ≥ €10,000 → +0.5% p.a. extra
🌳 Silver: ≥ €25,000 → +0.75% p.a. extra
🌳 Gold: ≥ €50,000 → +1.0% p.a. extra
🌳 Platinum: ≥ €100,000 → earn +1.5% p.a. extra.
🔍 Example:
Let’s say your portfolio is €12,000 — that puts you in the Bronze level. If you invest in the “White Amber” project (14.50% interest rate), your Bronze bonus (+0.5%) gives you a total rate of 15.00% p.a. on the investments in this project.
and here’s the extra benefit → if you activate the Compounding Interest feature, your effective annual rate increases to approximately 16.18% p.a.
✅ Check you level:
Log in to your Devon* investor account and look for “Loyalty Program” in the left-side navigation. Visit this section and you’ll see your current level and detailed information about the program. |
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Meine Investments (aktualisiert 12/25):
Laufend: Axiafunder*, Bondora*, Crowdcube, Estateguru*, Indemo*, Inrento*, Mintos*, Republic |
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nukin
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| Verfasst am: 05.11.2025, 14:02 Titel: Re: Devon Erfahrungen (Immobilien Lettland, derzeit 4% Cashb |
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| +0,25% für +25.000 in Gold und +0,5% für +50.000 in Platin sind leider verhältnismäßig unattraktiv. |
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Oktaeder
P2P Legende
Anmeldedatum: 13.07.2010
Beiträge: 10880
Wohnort: Bei Karlsruhe
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| Verfasst am: 05.11.2025, 16:58 Titel: Re: Devon Erfahrungen (Immobilien Lettland, derzeit 4% Cashb |
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Ja lohnt mehr auf das nächste cashback zu warten.
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Oktaeder
P2P Legende
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| Verfasst am: 05.11.2025, 17:00 Titel: Re: Devon Erfahrungen (Immobilien Lettland, derzeit 4% Cashb |
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| Bandit55555 hat Folgendes geschrieben: | | j789 hat Folgendes geschrieben: |
In den Projekten steht immer:
| Zitat: | | If your Early Exit request is processed between 16.01.2026 and 16.07.2026, 50% of the cashback bonuses received (if any) will be deducted proportionally to the requested Early Exit amount. |
Heißt wenn ich nach dem 16.7.26 den Early Exit benutze brauche ich keinen CB zurückzahlen richtig? |
Ja, wenn du noch alte Projekte hast kannst du nach einem Jahr aussteigen ohne Gebühren. |
Bei mir haben sie trotzdem ca. 1,4% abgezogen, wofür auch immer. Hat sich trotzdem gelohnt für 5% cashback.
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Claus Lehmann
Site Admin
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| Verfasst am: 12.11.2025, 12:47 Titel: Re: Devon Erfahrungen (Immobilien Lettland, derzeit 4% Cashb |
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Black Friday Devon* Aktion
| Zitat: | Black Friday is here — and it’s not just about shopping deals. While others chase discounts, Devon* investors earn bonuses.
Here’s the deal:
Invest in any project available on the Devon* platform and receive an instant cashback bonus.
🖤 Projects with 14.25% interest → +5% cashback
🖤 Projects with 14.50% interest → +4.5% cashback
Period: November 12 – November 28 (until 23:59 UTC)
And remember — Devon* bonuses stack. Combine this campaign with Loyalty Rewards or Invite a Friend for even higher total returns.
Explore the Deal!
Current projects available
🌳 White Amber / Round 2 – Luxury residential development near the Baltic Sea
Interest rate: 14.25% + 5% cashback
🌳 Terbata Lofts / Round 3 – Renovation of a historic three-building complex
Interest rate: 14.25% + 5% cashbac |
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Claus Lehmann
Site Admin
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| Verfasst am: 10.12.2025, 17:20 Titel: Re: Devon Erfahrungen (Immobilien Lettland, derzeit 4% Cashb |
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Bei Devon* wurde heute mit Villa Astor der erste Kredit vollständig zurückgezahlt
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Claus Lehmann
Site Admin
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| Verfasst am: 17.07.2026, 08:19 Titel: Re: Devon Erfahrungen (Immobilien Lettland, derzeit 4% Cashb |
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Ankündigung von Devon* zur weiteren Entwicklung
| Zitat: |
My name is Janis Lagzdins, Owner and CEO of MJL Enterprises, and I wanted to personally reach out to you.
The past weeks have been intense for the European P2P industry, and I would like to provide clarity on where MJL Group is heading, how we are reinforcing Devon's long-term stability, and why our strategic direction remains strong, disciplined, and fully aligned with protecting the interests of all Devon* investors.
Our commitment is simple: Devon* will continue operating with resilience, transparency, and regulatory strength - backed by the robust MJL Enterprises business that stands behind it.
Regulatory Framework: AIFP License & Investment Prospectus
Devon is progressing through a decisive regulatory transformation. We are advancing toward the Alternative Investment Fund (AIFP) regime, accompanied by the preparation of a full Investment Prospectus for review by the Estonian Financial Supervision Authority.
This upgrade will introduce:
stronger governance standards
enhanced disclosures
unified EU‑level investor protection
a regulatory backbone suitable for long‑term institutional capital
The AIFP license and Prospectus obligations will form the core of Devon’s future operating model, ensuring that our platform evolves into a fully compliant, transparent, and professionally governed investment environment.
To ensure retail investors can participate under the AIFP structure, Devon* will introduce a dedicated feeder vehicle, which will pool investor capital and invest into the main fund on their behalf, enabling full compliance while preserving accessibility.
New Loan Agreements: 96% Community Acceptance
Our updated Loan Agreement structure - designed to meet regulatory expectations and strengthen investor protection - has now been accepted by 96% of the Devon* community.
This overwhelming support confirms that our long‑term strategy is aligned with lender expectations.
To ensure full compliance, the updated structure is undergoing an independent legal review, including a formal legal opinion requested from KPMG Germany, covering both German and EU financial regulation.
Next‑Generation Platform Migration
Devon is preparing to migrate to a new, next‑generation software provider that will serve as the technological foundation for the AIFP regime and Prospectus‑based operations.
The upgraded platform will deliver:
automated regulatory reporting
integrated investor suitability & risk profiling
enhanced transaction monitoring & fund segregation
transparent dashboards for lenders and regulators
Scalable* architecture for future investment products
This migration is a major step toward a modern, resilient, and fully compliant investment infrastructure.
Backup Liquidity Plan: MJL Group Bond Issuance
To ensure resilience in the event of unforeseen regulatory instructions - including accelerated repayment requirements - MJL Group is preparing a strategic bond issuance.
The purpose of this issuance is to:
provide additional liquidity to the group
serve as a safety buffer for unexpected regulatory events
strengthen our ability to respond quickly to repayment obligations
reinforce confidence in Devon’s long‑term stability
This measure ensures that Devon* remains prepared for any scenario where regulators may require partial or accelerated repayment.
MJL Group: Strong Asset Base & Continued Growth
MJL Group has operated since 1993, building a strong reputation in construction and real estate development. Today, our portfolio reflects both scale and stability, supported by long‑term assets and a disciplined development strategy.
Our current track record includes:
Jelgava Rental Portfolio: 234 rental units (116 completed and 118 under development), supported by EU structural funds.
Asset Base: a consolidated real estate portfolio exceeding EUR 40 million.
Repaid Loans: Villa Astor and Barona 92 loans fully repaid, demonstrating disciplined financial management.
Completed Developments: Amber Park, Villa Astor, and Barona 92 apartments successfully delivered.
Active Development Pipeline: Terra Dunte (Duntes Park Stage 1), White Amber, Terbatas Lofti, and Meira Garden. Fundraising for these projects: through Devon* and institutional capital - is fully complete, and all required development financing has been secured. Notably, Meira Garden is already 40% reserved, confirming strong market demand.
Future Prospects: Juglasciems Village, Biķernieku 13A, and Brīvības 249A, for which fundraising is ongoing to support the next development stages.
Closing Message
Devon is entering a new era defined by regulatory strength, operational resilience, and long‑term investor protection. MJL Group stands firmly behind this evolution, supported by a solid asset base, institutional partnerships, and a clear strategic roadmap.
We value the trust our community has placed in us. Our commitment remains unchanged - we will continue delivering on our obligations with transparency, responsibility, and long‑term vision.
In recent weeks, we have also received strong confirmation from the market: customer interest in Terra Dunte and Terbatas Lofti continues to grow, reinforcing demand for our developments and validating our business model as we move forward.
Our operational plan remains consistent. We continue building, delivering projects, and repaying Devon* loans at their scheduled maturity dates.
The upcoming MJL Group bond issuance is a strategic safety mechanism, not a replacement for Devon* financing. We are not refinancing all loans with bonds because doing so would introduce unnecessary costs and reduce the flexibility Devon* provides. Instead, our goal is to demonstrate clearly that our existing asset base is strong enough to refinance Devon* loans in full if ever required.
This level of preparedness and responsibility is what our community deserves - and what we are committed to upholding. |
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Meine Investments (aktualisiert 12/25):
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