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Crowdrealestate (Immobilien Niederlande, Deutschland)  

 
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Claus Lehmann
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BeitragVerfasst am: 12.06.2020, 19:56    Titel: Crowdrealestate (Immobilien Niederlande, Deutschland) Antworten mit Zitat

Niederländische Plattform Crowdrealestate* (bei Anmeldung über diesen Link entfällt die Gebühr für das erste Investment) mit Gewerbe- und Wohnimmobilien in Niederlande, Deutschland und Belgien

Wesentliche Parameter
+ Zinssatz ca. 5-7%
+ Laufzeit 12-120 Monate
+ besichert mit Hypothek (erst-, zweit oder drittrangig)
+ deutschsprachiges Interface (einige Projektbeschreibungen und die AGB sind nur in holländisch)
+ kein Zweitmarkt
+ 0.9% Gebühr für Anleger
+ 500 Euro Mindestanlage pro Projekt
_________________
Meine Investments (aktualisiert 03/22):
Laufend: Bondora*, Investly*, Estateguru*, Ablrate*, Moneything* (Rest), Crowdestate* (Rest), Fellow Finance* (Rest), October* (Rest), Linked Finance*, Lenndy* (Rest), Assetz*, Plenti, Neofinance* (Rest), Lendermarket*,
Beendet: Smava*, Auxmoney*, MyC4, Zidisha, Crosslend*, Lendico*, Omarahee, Lendy*, Bondmason, Finbee*, Bulkestate*, Zlty, Mintos*, Iuvo*, Robocash*, Viainvest*, Viventor*
Crowdinvesting: Seedrs*, Crowdcube, Housers* (Rest), Reinvest24*, Landex*


Zuletzt bearbeitet von Claus Lehmann am 15.06.2022, 09:37, insgesamt einmal bearbeitet
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Claus Lehmann
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BeitragVerfasst am: 26.04.2022, 15:16    Titel: Re: Crowdrealestate (Immobilien Niederlande) Antworten mit Zitat

Gibt aktuell "Garagenboxen" in NRW
6% Zinsen
12-18% Laufzeit
Bei Garagen sollte es zumindest keine Bewertungsprobleme geben, oder?

Zitat:

Garageboxen Emmerik - Nieuwe propositie
Investeren in een locatie voor 157 garageboxen

U investeert middels deze propositie in een nieuwbouwlocatie voor 157 garageboxen. De locatie is gelegen in Emmerik, in de Duitse deelstaat Noordrijn-Westfalen. De beoogde looptijd is 12 - 18 maanden en de vaste rente bedraagt 6,0% per jaar. Als investeerder krijgt u als zekerheid het eerste recht van hypotheek met voldoende overwaarde.

Belangrijkste kenmerken van deze propositie:

Beoogde looptijd van 12 - 18 maanden;
Vaste rente van 6,0% per jaar;
Eerste recht van hypotheek;
Loan-to-value van 63%;
Uitstekende nieuwbouwlocatie;
Grote vraag naar garageboxen;
Positieve grondhouding gemeente;
Ervaren achterliggende organisatie;
Rentevergoeding bij aflossing;
Direct rentedragend vanaf storting;
Vrij van eenmalige bemiddelingskosten van 0,9%;
Investeren kan al vanaf € 500.

Op de projectpagina kunt u alle projectgegevens inzien en geheel vrijblijvend een deelnamebedrag reserveren. Deze maand wordt het nog mogelijk om uw investering af te ronden. Mocht u nog vragen hebben, kunt u ons bereiken van maandag t/m vrijdag tussen 09:00 en 17:30 uur op het telefoonnummer 076 - 7002445. Verder kunt u altijd een e-mail sturen naar info@crowdrealestate.com.

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Claus Lehmann
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BeitragVerfasst am: 26.04.2022, 15:47    Titel: Re: Crowdrealestate (Immobilien Niederlande) Antworten mit Zitat

Das ging schnell. In 45 Minuten 1,1 Mio. Euro voll finanziert.
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Claus Lehmann
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BeitragVerfasst am: 15.06.2022, 09:38    Titel: Re: Crowdrealestate (Immobilien Niederlande, Deutschland) Antworten mit Zitat

Heute bei Crowdrealestate* :

Finanzierung von Wohnungen in Arnsberg, NRW

Zitat:
With this proposition you invest short-term in 104 apartments in Arnsberg in the German state of North Rhine-Westphalia. The intended term is 12 months and the fixed interest rate is 7% per year. As an investor, you receive a first right of mortgage with a loan-to-value of a maximum of 48.4%. The occupancy rate is 93.3%.

The new proposition will be published this afternoon at 4:00 PM. You can then reserve a participation fee without any obligation. In addition to this proposition, various comparable propositions will be published in the coming period.

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Claus Lehmann
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BeitragVerfasst am: 20.07.2022, 15:47    Titel: Re: Crowdrealestate (Immobilien Niederlande, Deutschland) Antworten mit Zitat

Bei Crowdrealestate* gibt es aktuell 9% Zinsen auf Kredite für Wohnungen in Fulda und 8,75% Zinsen auf Kredite für Wohnungen in Bad Salzgitter. LTV 46% bzw 42%
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Sascha-K



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BeitragVerfasst am: 20.07.2022, 18:14    Titel: Re: Crowdrealestate (Immobilien Niederlande, Deutschland) Antworten mit Zitat

Wie werden denn auf dieser Plattform die Zinsen gezahlt? Monatlich? Jährlich? Am Projektende? Hab nur kurz die Seite überflogen - ich muss mir das eh noch genauer anschauen.
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Claus Lehmann
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Beiträge: 16553

BeitragVerfasst am: 23.07.2022, 15:17    Titel: Re: Crowdrealestate (Immobilien Niederlande, Deutschland) Antworten mit Zitat

@Sascha

Zitat:
Je nach Projekt werden die Zinsen monatlich oder quartalsweise gezahlt. Die Zinsen werden ungefähr am 10. eines Monats nachträglich ausgezahlt. Die erste Zinszahlung oder die aufgelaufenen Zinsen können dabei von den regulären Zinszahlungen abweichen.


Nun Kredit für Wohnungen in Hof und Wunsiedel. Nur 6 Monate Laufzeit. 8,5% Zinsen
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Sascha-K



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BeitragVerfasst am: 26.07.2022, 22:54    Titel: Re: Crowdrealestate (Immobilien Niederlande, Deutschland) Antworten mit Zitat

Claus Lehmann hat Folgendes geschrieben:
@Sascha

Zitat:
Je nach Projekt werden die Zinsen monatlich oder quartalsweise gezahlt. Die Zinsen werden ungefähr am 10. eines Monats nachträglich ausgezahlt. Die erste Zinszahlung oder die aufgelaufenen Zinsen können dabei von den regulären Zinszahlungen abweichen.


Danke für die Rückmeldung.
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Sezchuan



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Wohnort: Kraichtal

BeitragVerfasst am: 28.07.2022, 14:44    Titel: Re: Crowdrealestate (Immobilien Niederlande, Deutschland) Antworten mit Zitat

Claus Lehmann hat Folgendes geschrieben:
Bei Crowdrealestate* gibt es aktuell 9% Zinsen auf Kredite für Wohnungen in Fulda und 8,75% Zinsen auf Kredite für Wohnungen in Bad Salzgitter. LTV 46% bzw 42%


Eigentlich sehr gute Angebote im Moment. Ich wäre etwas vorsichtig, da alle Angebote von der gleichen Emittentin - der REA Wohnen GmbH - sind. Ich habe immer eine Obergrenze, die ich nicht überschreite.
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Meine Investments:
Crowdlending: Linked Finance*, Omaraha*, Heavyfinance*, Lendermarket*

Crowdinvesting: Exporo*, Companisto*, GLS-Crowd*, Greenvesting*, Rendity*, Trine*, Landex* u.a.

Beendet: Smava*, Auxmoney*, Lendico*, Funding Circle*, Giromatch*, Fellow Finance*, Fixura*
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