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50-100.000€ als Hypothek nur Absagen?  

 
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Vel.Satis



Anmeldedatum: 06.04.2017
Beiträge: 4

BeitragVerfasst am: 06.04.2017, 23:46    Titel: 50-100.000€ als Hypothek nur Absagen? Antworten mit Zitat

hallo und guten abend.

ich bin haus besitzer ca. 150 m² in sehr schöner lage.
realistischer wert ca. 200.000€
ich habe mündliche angebote in der Höhe bekommen mit verhandlungsgeschick sicherlich auch für mehr zu verkaufen.
im Grundbuch bin ich eingetragen und es ist lasten frei

ich möchte zur renovierung einen hypotheken kredit aufnehmen.
mein einkommen liegt über 2.000 Netto arbeitgeber in England
ich habe bereits einen kredit in höhe von 20.000€ 2014 aufgenommen.
dieser kredit soll mit der hypothek abgelöst werden.

bei meine bisherigen anfragen 100.000€ habe ich leider nur absagen erhalten.
ich wollte nun mit 50.000€ anfragen, dann muss ich abstriche machen kann aber das wesentliche machen!

die schufa hat aktuell keine negativen einträge! ich hatte einmal einen negativen schufa eintrag, welcher aber aufgrund falscher tatsachen gesetzt wurde und schnell wieder raus war.

liegt es an dem schufa eintrag?
ist diese konstellation, zu risiko reich?
oder woran könnte es liegen das ich keine zusage bekomme?

ich hoffe ihr könnt mir da ein paar info´s geben was ich ggf. falsch mache oder woran es liegen könnte!
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StefanAlbert



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BeitragVerfasst am: 07.04.2017, 00:43    Titel: Re: 50-100.000€ als Hypothek nur Absagen? Antworten mit Zitat

Woran es liegt wird hier wohl keiner beurteilen können. Sicherlich kann der Schufaeintrag deinen Scorewert tief gedrückt haben oder deine Haushaltsrechnung ist, neue Rate inkludiert, zu gering. Die Antwort darauf kann dir nur das Kreditinstitut geben, das deine Anfrage abgelehnt hat.
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Claus Lehmann
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BeitragVerfasst am: 07.04.2017, 08:39    Titel: Re: 50-100.000€ als Hypothek nur Absagen? Antworten mit Zitat

Das Kreditinstitut wird keine Auskunft geben.

Hast Du mal bei der Schufa Deinen Score in letzter Zeit angefordert? Wenn nicht: kannst Du einmal im Jahr kostenlos machen. Wenn Du ihn hast kannst Du dann zumindest wissen ob es daran liegt oder nicht.

Ansonsten stellt vielleicht Arbeitgeber in England ein Hindernis für die Banken dar.
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scrooge



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BeitragVerfasst am: 07.04.2017, 09:11    Titel: Re: 50-100.000€ als Hypothek nur Absagen? Antworten mit Zitat

wieviel bleibt dir denn jeden Monat übrig nach Abzug aller laufenden Kosten?
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erascal



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BeitragVerfasst am: 07.04.2017, 10:11    Titel: Re: 50-100.000€ als Hypothek nur Absagen? Antworten mit Zitat

wie alt bist du und wie lange lebst du "statistisch" (Stichwort Sterbetafel) noch? Zumindest in Deutschland spielt das seit der Wohnimmobilienkreditrichtlinie eine nicht zu unterschätzende Rolle ab einem gewissen Alter.
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Vel.Satis



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BeitragVerfasst am: 07.04.2017, 10:35    Titel: Re: 50-100.000€ als Hypothek nur Absagen? Antworten mit Zitat

Hallo,

Embarassed bin 25 jahre jung! wie lange ich lebe.....würd ich selbst auch gerne wissen! dann könnte ich noch ne bessere lebensplanung bewerkstelligen Laughing

die fima struckturiert sich aufgrund des brexits um, der hauptsitz wird ins bleibende europa verlegt, wohin ist noch unklar! nur als info am rande!

fix kosten belaufen sich auf ca. monatl. 1.300€ dazu kommt die aktuelle kreditrate von 350€ die durch die neue ersetzt werden soll.

mein schufa Score lautet: 95,14
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scrooge



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BeitragVerfasst am: 07.04.2017, 10:58    Titel: Re: 50-100.000€ als Hypothek nur Absagen? Antworten mit Zitat

zu den Fixkosten kommen nach Lebenshaltungskosten von 650€ plus Kreditrate. Da ist nicht viel Reserve für Kino, Essen gehen, etc.
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Vel.Satis



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BeitragVerfasst am: 07.04.2017, 11:06    Titel: Re: 50-100.000€ als Hypothek nur Absagen? Antworten mit Zitat

Hallo,

also ich habe in die kalkulation alle monatlichen notwendigen kosten einkalkurliert, damit ist Telefon, Versicherungen, kfz steuern, Lebensmittel, grundsteuern, Wassergebühren gemeint!

alle nicht wiederkehrende kosten wie Kino, Kfz Reperatur, kleidung, möbel, essen gehen, luxus artikel sind in die fix kosten nicht einkalkuliert da es ja sporadische kosten sind oder?

zumindest so stelle ich mir die berechnung der Fix kosten vor!
liegt da evt. der hund begraben das die Lebensmittel ein extra punkt sind?
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StefanAlbert



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BeitragVerfasst am: 07.04.2017, 11:27    Titel: Re: 50-100.000€ als Hypothek nur Absagen? Antworten mit Zitat

Claus Lehmann hat Folgendes geschrieben:
Das Kreditinstitut wird keine Auskunft geben.


Wie man in den Wald ruft, so kommt es wieder heraus. Die Bank ist ja grundsätzlich daran interessiert den Kredit zu vermitteln und wird, zumindest aus meiner Erfahrung heraus, auch Hinweise geben, wie es funktionieren könnte etc.

Ablehnung ohne Begründung und kein Versuch da irgendwas zu drehen, heißt vermutlich, dass die Chancen bei 0 stehen.
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Vel.Satis



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BeitragVerfasst am: 08.04.2017, 14:00    Titel: Re: 50-100.000€ als Hypothek nur Absagen? Antworten mit Zitat

Hallo,

nun zumindets von einer hies es einfach aufgrund des englischen arbeitgebers.

von den anderen hieß es im großen und ganzen, nach den gegeben unterlagen können wir keinen kredit geben!

trotzdem Danke!
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