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Claus Lehmann
Site Admin


Anmeldedatum: 31.08.2007
Beiträge: 15174

BeitragVerfasst am: 11.04.2019, 18:29    Titel: Zweitmarkt Antworten mit Zitat

Der CEO von Reinvest24* , Tanel Orro, hat mir folgendes Update geschickt mit der Bitte es im Forum zu teilen

Deutsche Übersetzung von mir (Original siehe unten):

Zuerst: Das Avangard Development Projekt wurde teilweise durch einen Kredit auf der Estateguru* Plattform finanziert. Das Appartment das Reinvest24* in diesem Gebäude finanziert hat wurde gekauft nachdem die volle Finanzierungssummer zusammen war. Es erscheint logisch dass der immobilienentwickler den Kredit zurückzahlen konnte, nachdem die Appartments verkauft waren.

Informationen zu den Zahlungsterminen und den geplanten Updates:

Wir haben zur zeit 2 Arten von Investment Projekten:

BUY TO SELL (development loans) - das SPV kauft die Immobilie, es wird fertig gebaut und dann verkauft.
Dies investment projekte bieten einen festen Zinssatz (p.a.) und eine geschätzte Zeitdauer bis zur Fertigstellung und Verkauf der Immobilie.
Der Kreditbetrag wird zusammen mit den Zinsen am Ende der Laufzeit ausbezahlt. Hier ist eine Liste dieser Art Projekt zusammen mit dem geplanten Rückzahlungstermin:
1) https://www.reinvest24.com/en/view/7 - Rückzahlungstermin: 30.09.2019
2) https://www.reinvest24.com/en/view/8 - Rückzahlungstermin: 30.09.2019
3) https://www.reinvest24.com/en/view/10 - Rückzahlungstermin: 31.10.2019

BUY TO LET (vermietete Objekte) - das SPV kauft die Immobilie und vermietet diese. Anleger erhalten monatlich Auszahlungen aus der Mietrendite.
Die Rendite dieser Projekte ist nicht fix sondern abhängig von den Mieteinnahmen - Kosten= Ausgeschüttete Profite). Einige Vermietobjekte beinhalten auch Renovierungen bzw. Bautätigkeiten und die Anleger profitieren auch von Wertsteigerungen.
Hier ist eine Liste dieser Art Projekt zusammen mit dem geplanten Rückzahlungstermin:
1) https://www.reinvest24.com/en/view/3 - bereits 6 Zahlungen erfolgt
2) https://www.reinvest24.com/en/view/4 - bereits 5 zahlungen erfolgt
3) https://www.reinvest24.com/en/view/6 - beinhaltet Arbeiten, erste Rückzahlung im Juli 2019
4) https://www.reinvest24.com/en/view/9 - erste Zahlung im Mai 2019
5) https://www.reinvest24.com/en/view/11 - erste Zahlung einen Monat nach vollständiger Finanzierung

Updates und Zweitmarkt:
Wir haben das erste [technische] Update für den Zweitmarkt (neues Interface für die Property Sektion, das größte Update bzgl. des Backend und der Plattformstruktur) eingespielt. Reinvest24* ist keinesfalls eine "one-man-show", wir werden den "about us" Bereich aktualisieren und alle Mitarbeiter hinzufügen. Mehr Details zu den Updates gibt es am Montag

Gerne stehe ich für Fragen zur Verfügung

Zitat:
First of all: Avangard building development was partly funded through loan from Estateguru* platform. The apaprtment we funded in this building was purchased after gathering the full funding. It seems logical that the developer was able to pay back the loan after the apartments were sold.

Some information regarding to the payment dates and the planned updates:

We currently have 2 different type of investment projects:

BUY TO SELL (development loans) - the SPV purchases the property, we finish the necessary construction works and sell it.
These investment projects provide fixed interest rate (per annum) and estimated period to finish and exit the property.
The principal amount together with the interest will be paid out at the end of the project. Here´s a list of this type of properites, together with the scheduled repayment dates
1) https://www.reinvest24.com/en/view/7 - repayment date: 30.09.2019
2) https://www.reinvest24.com/en/view/8 - repayment date: 30.09.2019
3) https://www.reinvest24.com/en/view/10 - repayment date: 31.10.2019

BUY TO LET (rental properites) - the SPV purchasses the property and stays operating it. Investors will receive monhtly payouts from rental yield.
These investment projects have open interest rates (depending on the propery income - costs = profits paid out). Some rental properites might also include construction works, the investors will also benefit from the property value appreciation.
Here´s a list of this type of properties and dates when payouts are expected:
1) https://www.reinvest24.com/en/view/3 - already has made 6 payments
2) https://www.reinvest24.com/en/view/4 - already has made 5 payments
3) https://www.reinvest24.com/en/view/6 - also includes development work, first payment in July 2019
4) https://www.reinvest24.com/en/view/9 - first payment in May 2019
5) https://www.reinvest24.com/en/view/11 - first payout 1 month after fully funded

Updates and secondary market:
We have launched the first update required for the secondary market (new interface for property section, the biggest update regarding the back end and the platform structure). Reinvest24.com is far from "one-man-show", we will update the "about us" section, adding all team members. More details about the updates will be sent on monday.

Please let me know if you have any questions.


Eventuelle Fragen kann ich weiterleiten.
_________________
Meine Investments:
Laufend: Bondora*, Investly*, Estateguru*, Ablrate*, Moneything*, Crowdestate*, Fellow Finance*, Lendix*, Linked Finance*, Lenndy*, Housers*, Assetz*, Ratesetter AUS, Neofinance*, Viainvest*
Beendet: Smava*, Auxmoney*, MyC4, Zidisha, Crosslend*, Lendico*, Omarahee, Lendy*, Bondmason, Finbee*, Bulkestate*, Zlty,Mintos*, Iuvo*, Robocash*, Viventor*
Crowdinvesting: Seedrs*, Housers*, Reinvest24*,


Zuletzt bearbeitet von Claus Lehmann am 13.11.2020, 14:01, insgesamt einmal bearbeitet
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j789



Anmeldedatum: 09.01.2019
Beiträge: 1161

BeitragVerfasst am: 11.04.2019, 18:42    Titel: Re: Update Stand Zweitmarkt und lfd Projekte (Reinvest24) Antworten mit Zitat

danke endlich mal was brauchbares Smile

Die sollten mal auf der Internetseite diese Informationen bringen.

Bin ich mal gespannt ob ich im Mai erste Kohle bekomme.
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Thep2pinvestor



Anmeldedatum: 19.04.2016
Beiträge: 611

BeitragVerfasst am: 11.04.2019, 21:13    Titel: Re: Update Stand Zweitmarkt und lfd Projekte (Reinvest24) Antworten mit Zitat

j789 hat Folgendes geschrieben:
danke endlich mal was brauchbares Smile

Die sollten mal auf der Internetseite diese Informationen bringen.

Bin ich mal gespannt ob ich im Mai erste Kohle bekomme.


In der Tat ! Ohne das Forum hier würde man nichts verstehen.
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caliburn



Anmeldedatum: 28.02.2019
Beiträge: 36

BeitragVerfasst am: 11.04.2019, 22:06    Titel: Re: Update Stand Zweitmarkt und lfd Projekte (Reinvest24) Antworten mit Zitat

Thanks a lot for providing this important update Claus. It gives some relief for the time being. I would be very handy if the estimated payout dates are also published on the project web page. I am not sure if I got the part about Estateguru* right. So the developers of the Avanguard project have initially raised a loan from Estateguru* for an apartment. They later acquired another loan via Reinvest24* for seemingly a differnet apartment in the same building and used the funds to payout the Estateguru* loan. Is that correct or did I get it completely wrong?




Claus Lehmann hat Folgendes geschrieben:
Der CEO von Reinvest24* , Tanel Orro, hat mir folgendes Update geschickt mit der Bitte es im Forum zu teilen

Deutsche Übersetzung von mir (Original siehe unten):

Zuerst: Das Avangard Development Projekt wurde teilweise durch einen Kredit auf der Estateguru* Plattform finanziert. Das Appartment das Reinvest24* in diesem Gebäude finanziert hat wurde gekauft nachdem die volle Finanzierungssummer zusammen war. Es erscheint logisch dass der immobilienentwickler den Kredit zurückzahlen konnte, nachdem die Appartments verkauft waren.

Informationen zu den Zahlungsterminen und den geplanten Updates:

Wir haben zur zeit 2 Arten von Investment Projekten:

BUY TO SELL (development loans) - das SPV kauft die Immobilie, es wird fertig gebaut und dann verkauft.
Dies investment projekte bieten einen festen Zinssatz (p.a.) und eine geschätzte Zeitdauer bis zur Fertigstellung und Verkauf der Immobilie.
Der Kreditbetrag wird zusammen mit den Zinsen am Ende der Laufzeit ausbezahlt. Hier ist eine Liste dieser Art Projekt zusammen mit dem geplanten Rückzahlungstermin:
1) https://www.reinvest24.com/en/view/7 - Rückzahlungstermin: 30.09.2019
2) https://www.reinvest24.com/en/view/8 - Rückzahlungstermin: 30.09.2019
3) https://www.reinvest24.com/en/view/10 - Rückzahlungstermin: 31.10.2019

BUY TO LET (vermietete Objekte) - das SPV kauft die Immobilie und vermietet diese. Anleger erhalten monatlich Auszahlungen aus der Mietrendite.
Die Rendite dieser Projekte ist nicht fix sondern abhängig von den Mieteinnahmen - Kosten= Ausgeschüttete Profite). Einige Vermietobjekte beinhalten auch Renovierungen bzw. Bautätigkeiten und die Anleger profitieren auch von Wertsteigerungen.
Hier ist eine Liste dieser Art Projekt zusammen mit dem geplanten Rückzahlungstermin:
1) https://www.reinvest24.com/en/view/3 - bereits 6 Zahlungen erfolgt
2) https://www.reinvest24.com/en/view/4 - bereits 5 zahlungen erfolgt
3) https://www.reinvest24.com/en/view/6 - beinhaltet Arbeiten, erste Rückzahlung im Juli 2019
4) https://www.reinvest24.com/en/view/9 - erste Zahlung im Mai 2019
5) https://www.reinvest24.com/en/view/11 - erste Zahlung einen Monat nach vollständiger Finanzierung

Updates und Zweitmarkt:
Wir haben das erste [technische] Update für den Zweitmarkt (neues Interface für die Property Sektion, das größte Update bzgl. des Backend und der Plattformstruktur) eingespielt. Reinvest24* ist keinesfalls eine "one-man-show", wir werden den "about us" Bereich aktualisieren und alle Mitarbeiter hinzufügen. Mehr Details zu den Updates gibt es am Montag

Gerne stehe ich für Fragen zur Verfügung

Zitat:
First of all: Avangard building development was partly funded through loan from Estateguru* platform. The apaprtment we funded in this building was purchased after gathering the full funding. It seems logical that the developer was able to pay back the loan after the apartments were sold.

Some information regarding to the payment dates and the planned updates:

We currently have 2 different type of investment projects:

BUY TO SELL (development loans) - the SPV purchases the property, we finish the necessary construction works and sell it.
These investment projects provide fixed interest rate (per annum) and estimated period to finish and exit the property.
The principal amount together with the interest will be paid out at the end of the project. Here´s a list of this type of properites, together with the scheduled repayment dates
1) https://www.reinvest24.com/en/view/7 - repayment date: 30.09.2019
2) https://www.reinvest24.com/en/view/8 - repayment date: 30.09.2019
3) https://www.reinvest24.com/en/view/10 - repayment date: 31.10.2019

BUY TO LET (rental properites) - the SPV purchasses the property and stays operating it. Investors will receive monhtly payouts from rental yield.
These investment projects have open interest rates (depending on the propery income - costs = profits paid out). Some rental properites might also include construction works, the investors will also benefit from the property value appreciation.
Here´s a list of this type of properties and dates when payouts are expected:
1) https://www.reinvest24.com/en/view/3 - already has made 6 payments
2) https://www.reinvest24.com/en/view/4 - already has made 5 payments
3) https://www.reinvest24.com/en/view/6 - also includes development work, first payment in July 2019
4) https://www.reinvest24.com/en/view/9 - first payment in May 2019
5) https://www.reinvest24.com/en/view/11 - first payout 1 month after fully funded

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Claus Lehmann
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Beiträge: 15174

BeitragVerfasst am: 11.04.2019, 22:13    Titel: Re: Update Stand Zweitmarkt und lfd Projekte (Reinvest24) Antworten mit Zitat

caliburn hat Folgendes geschrieben:
Thanks a lot for providing this important update Claus. I am not sure if I got the part about Estateguru* right. So the developers of the Avanguard project have initially raised a loan from Estateguru* for an apartment. They later acquired another loan via Reinvest24* for seemingly a differnet apartment in the same building and used the funds to payout the Estateguru* loan. Is that correct or did I get it completely wrong?


I understand it that the developer got a loan from Estateguru*, sold the apartments when they were ready 8at least one of which was bought by Reinvest24* SPV. With the money of the sale the developer repaid the Estateguru* loan.
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fangri



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Beiträge: 414

BeitragVerfasst am: 15.04.2019, 11:08    Titel: Re: Update Stand Zweitmarkt und lfd Projekte (Reinvest24) Antworten mit Zitat

Woran erkenne ich, ob ein Objekt zur BUY TO SELL oder BUY TO LET Kategorie gehört? Was mich zudem etwas verwundert, dass Objekt 11 von Reinvest zu letzterem gezählt wird. Beworben wird es laut Objektbeschreibung "with signed buyout".
Wir hatten ja bereits das Thema, dass bei kurzen halbjahres Perioden die 2% Kaufkosten schon 4% Rendite auffressen...
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Claus Lehmann
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Beiträge: 15174

BeitragVerfasst am: 15.04.2019, 16:40    Titel: Re: Update Stand Zweitmarkt und lfd Projekte (Reinvest24) Antworten mit Zitat

Hi Fangri,

Antwort von Tanel, CEO von Reinvest24* auf Deine Frage

Zitat:
At the moment the difference is written in the property description, also the returns are displayed differently:
BUY TO LET: Yield + Capital growth
BUY TO SELL: Internal Rate of Return (IRR) + Return on Investment (ROI)

With our next updates we will make the property type´s stand out without needing to read the whole description.

The idea with the BUY TO SELL type of projects is to increase the property value (with consturction or legal work) and sell it on an open market for a fast profit. Vinkli 10 is a bit of both, but we rather see it as BUY TO LET project with a planned exit.

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Spätzünder



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BeitragVerfasst am: 16.04.2019, 09:47    Titel: Re: Update Stand Zweitmarkt und lfd Projekte (Reinvest24) Antworten mit Zitat

Und versteht jemand bei Objekt11 den Unterschied zwischen den Angaben zu Capital Growth - im zweiten Bullet steht „promise 13%“ und rechts im Kasten 6.50% ?
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MintosFrank



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Beiträge: 170

BeitragVerfasst am: 16.04.2019, 09:50    Titel: Re: Update Stand Zweitmarkt und lfd Projekte (Reinvest24) Antworten mit Zitat

Spätzünder hat Folgendes geschrieben:
Und versteht jemand bei Objekt11 den Unterschied zwischen den Angaben zu Capital Growth - im zweiten Bullet steht „promise 13%“ und rechts im Kasten 6.50% ?


ein erwarteter Wertzuwachs in 24Monaten von 13% macht 6,5% pro Jahr.
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Claus Lehmann
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BeitragVerfasst am: 18.12.2019, 19:27    Titel: Re: Update Stand Zweitmarkt und lfd Projekte (Reinvest24) Antworten mit Zitat

Update: Der Zweitmarkt ist aktuell in der Testphase und soll in Kürze (nächste Wochen) gelauncht werden.
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TTom



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BeitragVerfasst am: 18.12.2019, 23:43    Titel: Re: Update Stand Zweitmarkt und lfd Projekte (Reinvest24) Antworten mit Zitat

Claus Lehmann hat Folgendes geschrieben:
Update: Der Zweitmarkt ist aktuell in der Testphase und soll in Kürze (nächste Wochen) gelauncht werden.

"Nächste Woche(n)" wurde schon im Sommer mehrfach behauptet.
Ich wette, dass es frühestens Februar oder März wird.
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TTom



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BeitragVerfasst am: 08.07.2020, 20:19    Titel: Re: Update Stand Zweitmarkt und lfd Projekte (Reinvest24) Antworten mit Zitat

Eigentlich eine wertlose Ankündigung, da mehrmals schon vor einem Jahr für "nächste Woche" versprochen, aber:

Zitat:
As per the secondary market, we monitor and check the process on an everyday basis. The major works are finished already and now we are in the testing-polishing stage. Until the end of summer 2020, the secondary market will be finally delivered.

Quelle: https://blog.reinvest24.com/2020/reinvest24-q2-2020-overview
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Claus Lehmann
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BeitragVerfasst am: 13.11.2020, 14:02    Titel: Re: Zweitmarkt (Reinvest24) Antworten mit Zitat

Jetzt kommt der Reinvest24* Zweitmarkt wirklich.

Ich konnte ihn mir auf dem Demosystem anschauen
https://www.p2p-kredite.com/vorschau-auf-den-kommenden-reinvest24-zweitmarkt_2020.html
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fangri



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BeitragVerfasst am: 13.11.2020, 15:58    Titel: Re: Zweitmarkt (Reinvest24) Antworten mit Zitat

Ich dachte schon, du knüpfst an den üblichen running Gag an, aber es scheint ja nun wirklich so weit zu sein!
Bin mal gespannt, ob es interessante Angebote geben wird. Könnte mir vorstellen, dass manche Investoren gerne raus wollen und dafür auch gute Abschläge zahlen. Wird dann vor allem bei Fix&Flip Projekten interessant.
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Luke2623



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BeitragVerfasst am: 14.11.2020, 21:48    Titel: Re: Zweitmarkt (Reinvest24) Antworten mit Zitat

Hallo Claus!
Danke für dein Update.
Freut mich das zu lesen.

Konnte aber auf der Website selbst noch keine Infos finden.
Auch kann ich mich an keine E-Mail zu dem Thema von Seiten Reinvest24* erinnern.

Vielen Dank für das Update.

Beste Grüße,
Luke
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