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Claus Lehmann
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 Verfasst am: 15.10.2021, 15:40 Titel: Inrento Erfahrungen (Litauen, 20 EUR Bonus) |
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Wer Invest in vermietete Immobilien mag und vielleicht eine Ergänzung zu Reinvest24* sucht kann sich Inrento* anschauen.
Die aktuellen Angebote liegen bei rund 6-7% Rendite und monatlicher Zahlung.
Invest auf dem Erstmarkt ist gebührenfrei (Mindestinvest 500 EUR)i. Es gibt einen Zweitmarkt, dort zahlt der Verkäufer 2% Gebühr. Einzahlung kann direkt (Magopay) oder über Paysera erfolgen.
Bei Anmeldung über diesen Link: Inrento*, gibt es 20 EUR Bonus, nach dem ersten Invest
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Laufend: Bondora*, Investly*, Estateguru*, Ablrate*, Moneything* (Rest), Crowdestate* (Rest), Fellow Finance* (Rest), October* (Rest), Linked Finance*, Lenndy* (Rest), Assetz*, Plenti, Neofinance* (Rest), Lendermarket*,
Beendet: Smava*, Auxmoney*, MyC4, Zidisha, Crosslend*, Lendico*, Omarahee, Lendy*, Bondmason, Finbee*, Bulkestate*, Zlty, Mintos*, Iuvo*, Robocash*, Viainvest*, Viventor*
Crowdinvesting: Seedrs*, Crowdcube, Housers* (Rest), Reinvest24*, Landex*
Zuletzt bearbeitet von Claus Lehmann am 05.06.2024, 17:35, insgesamt 2-mal bearbeitet |
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Claus Lehmann
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| Verfasst am: 16.11.2021, 11:33 Titel: Re: Inrento (Litauen, Mietimmobilien, 20 EUR Bonus) |
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Pressemitteilung von Inrento* zum Kauf von Bitofproperty
| Zitat: | Lithuanian start-up Inrento* acquires Estonian platform Bitofproperty* and expands to Spain
Vilnius-based buy-to-let crowdfunding platform Inrento* is scaling abroad. The start-up has recently expanded its operation into Spain and today announced the acquisition of Estonian real estate marketplace Bitofproperty*, which offers a similar service. It will be seamlessly integrated into InRento’s platform to incorporate many more rental property investment opportunities.
Founded in Estonia, Bitofproperty* operates on a similar principle to Lithuania’s Inrento* platform. However, Bitofproperty* did not offer a crowdfunding model, but allowed the ability to buy & sell fractional shares in property generating a passive income, similarly to a stock exchange.
"The company has put a lot of effort into building investors' trust in its product. It is a well-recognized brand both in Estonia and abroad. By acquiring this platform, we will expand our services and awareness, as well as attract new investors,” says Gustas Germanavičius, Founder and CEO of InRento.
Integration will lead to startup’s development
InRento will fully integrate the Bitofproperty* model, moving all data to the Lithuanian platform. BitOfProperty’s website will also be redirected to the InRento’s buy-to-let crowdfunding platform.
Karl Vään, co-founder of Bitofproperty*, says there is no doubt that the deal will help Inrento* achieve its goals: "Our platform will be a piece of Inrento’s journey and we couldn’t be more excited about this. We believe that this acquisition strongly complements Inrento’s business and users that Bitofproperty* accumulated over the years can reap benefits out of this,” he said.
BitOfProperty has a marketplace turnover of almost half a million euros. All its financed properties have been sold profitably, and the ROI on all investments has exceeded 10%. The company is also funded by companies in Singapore and Japan and has attracted more than 450,000 Euros in capital investment.
"More than 250 clients have already invested in rental projects on InRento. They have funded more than 2 million euros of investments in total. However, our ambitions are much higher and we aim to increase the company's worth up to 100 million euros in a timeframe of 5 years. In order to facilitate this, we must expand our services into foreign markets. The acquisition of the Estonian platform is one step closer in creating an international investment platform. More recently we have also presented buy-to-let projects from Spain,” said Germanavičius.
Expansion into Spain’s real estate market
Germanavičius spoke of InRento’s natural expansion into Spain by commenting that "there are experienced professionals from the Spanish real estate market among the shareholders of InRento. I have also worked with financing of real estate in Spain. This is almost native market for us, therefore our expansion into Spain had been decided upon well before Inrento* was founded”.
Spain has a sizeable and diverse property market, and Inrento* will specialize in the specific niche of short-term rental projects. Initially, their focus is on the Iberian mountain resort of La Molina and the Mediterranean region on Costa Brava in the north-east of the country.
Within this expansion Inrento* is one of the first companies to implement a timeshare method of crowdfunding. It is a unique innovation and rising trend that came from the USA to Europe: "Depending on the amount you invest, you are able to spend a given number of nights during the season and off-season at the property you have funded in Spain. This helps to enhance your investment and offers real enjoyment beyond the financial returns," said the CEO of InRento.
After gaining experience of operating in Spain and Estonia, further expansion into European countries will be the way Inrento* evolves in the future. “We don’t think we will grow overnight but this decision is the beginning of consistent growth for Inrento*,” Germanavičius added.
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Claus Lehmann
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| Verfasst am: 08.07.2022, 16:58 Titel: Re: Inrento (Litauen, Mietimmobilien, 20 EUR Bonus) |
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Pressemitteilung von Inrento* gekommen
| Zitat: | Buy-to-let platform Inrento* has been recognized as the best Investment Tech of the Year in Europe
InRento, a Lithuanian-founded buy-to-let investment platform, has been awarded as the #1
investment tech of the year at the Europe FinTech Awards. The awards ceremony took place
yesterday, 7 July, in London.
"It's a huge honor to be nominated for multiple categories among the best European fintech,
and it feels incredible to be recognized as the best in our sector," said Gustas Germanavičius,
the founder and CEO of the platform. He has represented the company at the awards
ceremony.
The finalists for this year's Europe Fintech Awards were selected from hundreds of
submissions for this year's event by an independent judging panel featuring representatives of
the European Digital Finance Association, Payments Europe, Icelandic Fintech Cluster,
Copenhagen FinTech, Spanish Fintech and Insurtech Association, and European FinTech
Association.
One of InRento's main goals is to make investing in buy-to-let accessible to everyone: "With
this product, I want to enable people to save and invest wisely. Buy-to-let crowdfunding is
relatively new in Europe, and I think being innovative helped us to be recognized
internationally", says Germanavičius.
Acquiring a rental property may take years of work and patience to save the required capital.
"Therefore, I have created the possibility to invest in rental properties from 500 EUR without
worrying about finding tenants or managing the property, while earning income interest from
rental and capital gains," says Germanavičius.
The lack of lower-risk real estate crowdfunding opportunities for investors, not only in
Lithuania but also globally, is obvious. In just one and a half years, Inrento* has become the
EU's largest licensed buy-to-let crowdfunding platform. Together with companies InRento
acquired and merged with, it now unites the community of 13,000 investors worldwide and
has funded more than €16 million. |
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Claus Lehmann
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| Verfasst am: 04.04.2024, 17:11 Titel: Re: Inrento (Litauen, Mietimmobilien, 20 EUR Bonus) |
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Nutzt einer von Euch Inrento* via Mangopay? Auf Paysera hab ich nach meinen früheren Erfahrungen keinen Bock.
Ist Mangopay ähnlich?
Wie aufwändig ist Mangopay. Fordern die auch periodisch immer wieder neue KYC/AML?
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Lendlord
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| Verfasst am: 29.04.2024, 22:04 Titel: Re: Inrento (Litauen, Mietimmobilien, 20 EUR Bonus) |
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Hallo Claus,
Mangopay nutze ich erst seit 1-2 Monaten im Zusammenhang mit inrento. Bisher ist alles komplett stressfrei. Ich überweise einfach von meinem Bankkonto auf das angegebene Mangopay-Konto. KYC/AML musste ich bisher noch keines machen.
Inrento erfreut sich hier ja keiner sonderlichen Beliebtheit. Nun allerdings sind die Zinsen kräftig erhöht worden. Bei früheren Projekten kam man mit Mietzins und Kapitalerträgen auf eine Rendite von vielleicht 8-9 %. Kürzlich wurden erste Projekte mit 10 - 10,2 % Gesamtrendite veröffentlicht, und heute sogar eines mit 11,5 % Gesamtrendite! (Alle Zahlen gelten jeweils für den Mindestinvest von 500 €).
Für mich gut genug, um einzusteigen. Von meinem Eindruck her scheinen diese Kredite für Mietobjekte im Vergleich zu Entwicklungskrediten ein geringeres Risiko aufzuweisen, und 10 - 11,5 % finde ich hier durchaus attraktiv. |
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Claus Lehmann
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| Verfasst am: 30.04.2024, 08:37 Titel: Re: Inrento (Litauen, Mietimmobilien, 20 EUR Bonus) |
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Das heisst das ist einfach ein IBAN Konto auf das man als Anleger einzahlt und man muss nicht wie Paysera das komplett managen mit Einloggen und so?
Also z.B. vergleichbar zu einer Einzahlung bei Estateguru?
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Lendlord
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| Verfasst am: 30.04.2024, 20:17 Titel: Re: Inrento (Litauen, Mietimmobilien, 20 EUR Bonus) |
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| Zitat: | Das heisst das ist einfach ein IBAN Konto auf das man als Anleger einzahlt und man muss nicht wie Paysera das komplett managen mit Einloggen und so?
Also z.B. vergleichbar zu einer Einzahlung bei Estateguru? |
Hallo Claus,
genau so ist es. Keinerlei Management nötig, einfach auf die angegebene IBAN überweisen und fertig.
Fürs abheben einfach in Inrento* auf Withdraw klicken und das Geld wird aufs Konto überwiesen. |
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Claus Lehmann
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| Verfasst am: 30.04.2024, 22:21 Titel: Re: Inrento (Litauen, Mietimmobilien, 20 EUR Bonus) |
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Danke
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Claus Lehmann
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| Verfasst am: 07.05.2024, 11:25 Titel: Re: Inrento (Litauen, Mietimmobilien, 20 EUR Bonus) |
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Hab mich inzwischen erfolgreich bei Inrento* verifiziert. Gibt es noch Tipps? Nehmt ihr alle Länder? Ich plane zumindest am Anfang nur in Projekte in Litauen zu investieren.
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Lendlord
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| Verfasst am: 04.06.2024, 21:40 Titel: Re: Inrento (Litauen, Mietimmobilien, 20 EUR Bonus) |
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Hallo Claus,
eine Präferenz für ein Land anzugeben, fällt hier glaube ich schwer. Denn alle beiden Länder performen gleich gut - der Anteil an verspäteten oder gar ausgefallenen Krediten liegt in beiden Fällen bei 0.
Jedoch ist es generell empfehlenswerter, in das Land zu investieren, in dem die Plattform beheimatet ist (da die Leute hinter der Plattform sich dort am besten mit dem Markt auskennen). Das wäre dann Litauen. So halte ich es auch.
Heute ist wieder ein weiteres Projekt online mit Gesamterträgen von 11,5 - 12 %. Zudem schon ein etwas älteres mit festem Zins von 9 - 9,5 % und einem Anteil von 30 % an den Capital Gains, wobei die Capital Gains sich erst beim Verkauf herausstellen (die meisten anderen Projekte hingegen haben einen von vorne herein fixen Satz, der an Capital Gains ausgezahlt wird.) |
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Claus Lehmann
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| Verfasst am: 05.06.2024, 08:56 Titel: Re: Inrento (Litauen, Mietimmobilien, 20 EUR Bonus) |
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Hi Lendlord,
wie stehst Du dazu dass viele Kredite bei Inrento* an die Inflation indexiert sind?
Bei den längerlaufenden kann sich das schon auswirken, da die Inflation ja zuletzt relativ hoch war. Andererseits ist es natürlich eine gewisse Absicherung sollte die Inflation unerwartet weiter ansteigen.
Also vermutlich insgesamt neutral zu bewerten.
Ist jährlich an die CPI Entwicklung gekoppelt
https://ycharts.com/indicators/eurozone_consumer_price_index
P.S.: Support ist gut. Antwortet in weniger als 24h und sehr gut auf Fragen.
| Zitat: |
Thanks for reaching out.
Please note that interest indexation for the Urban Living, Vilnius project is based on EU inflation statistics.
I am attaching the Inrento* Special terms & conditions of the loan for this particular project where the indexation is described. ...
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Lendlord
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| Verfasst am: 05.06.2024, 13:19 Titel: Re: Inrento (Litauen, Mietimmobilien, 20 EUR Bonus) |
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Hallo Claus,
hm, jetzt wo du fragst merke ich gerade, dass ich da noch Wissenslücken habe.
In den Special Terms and Conditions steht : | Zitat: | As from 15 January 2025 (the "Indexation
Date"). The Fixed Interest shall be indexed for
the current period using the annual average
Eurozone Consumer Price Index ("CPI"). The
average annual CPI published in the same year
(at the beginning of the year) shall be used for
the calculation of the indexed monthly interest
for the relevant year. In subsequent years, the
interest already recalculated is indexed. |
Aber wie sieht das denn nun konkret aus?
Wir haben ja 10 - 10,5 % an fixem Zins plus 1,5 % fixem capital gain angegeben. Wie ändern sich diese Zahlen konkret, wenn die Inflation jetzt auf X % steigt oder fällt?
Gibt es irgendwo konkrete Zahlenbeispiele? |
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Claus Lehmann
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| Verfasst am: 05.06.2024, 13:29 Titel: Re: Inrento (Litauen, Mietimmobilien, 20 EUR Bonus) |
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Zahlenbeispiele hab ich nicht gefunden.
Laut Chart
https://ycharts.com/indicators/eurozone_consumer_price_index
steht der CPI derzeit bei 126,3.
Im Januar stand er bei 124,05.
Meine Interpretation wäre in etwas: Wenn der CPI im Januar 2025 z.B. 1% niedriger ist als 124,05 dann sinkt der Zinssatz um 1%. (also prorata).
Muss im Februar 2025 nachgehalten werden, ob das wirklich angewendet wurde und wenn ja wie.
Steht aber bei einigen (allen?) neuen Krediten drin. Macht m.E. nur bei Laufzeiten über 12 Monaten überhaupt Sinn.
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Lendlord
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| Verfasst am: 05.06.2024, 18:41 Titel: Re: Inrento Erfahrungen (Litauen, 20 EUR Bonus) |
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Gut, dass wir darüber sprechen! Hier könnte sich doch ein Rrendite-Risiko ergeben.
Der CPI war vor zwei Jahren bei 117 und ist jetzt bei 126, d.h. er ist innerhalb zwei Jahren um 8 % gestiegen.
Angenommen, die Wirtschaft trübt sich in den nächsten 2-3 Jahren noch mehr ein und die Inflation sinkt deutlich (ein Szenario, dass ich für nicht unwahrscheinlich halte), ja vielleicht sogar in den Bereich der Deflation .. Der CPI würde ja dann auch wieder sinken.
Kann es dann soweit kommen, dass der vom Projekt gebotene Zinssatz stark abfällt oder gar gegen Null strebt?
Ich fände es sehr ärgerlich, wenn es beispielsweise in 2-3 Jahren heisst, es gibt jetzt doch nur 2 % Zinsen für das Projekt, während ich mit nicht Inflations-indexierten P2P-Immokrediten anderer Plattformen Renditen um die 9-10 % hätte erzielen können... |
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Claus Lehmann
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| Verfasst am: 05.06.2024, 19:39 Titel: Re: Inrento Erfahrungen (Litauen, 20 EUR Bonus) |
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Vieleicht ein Denkfehler von mir aber wenn er um 8% fällt (wie in Deinem Beispiel), dann wäre der neue Zinssatz 9,2% (8% weniger als die derzeitigen 10% Zinssatz).
Zumindest verstehe ich das so, Du musst Prozente abziehen, nicht Prozentpunkte.
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