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Housers Erfahrungen (Spanien)  
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Thep2pinvestor



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BeitragVerfasst am: 05.03.2021, 14:33    Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) Antworten mit Zitat

Kredite dürfen nun nicht mehr über SPV's finanziert werden:

Dear Investor,

In compliance with the provisions of the new European Crowdfunding Regulation, REGULATION (EU) 2020/1503 OF THE EUROPEAN PARLIAMENT AND OF THE COUNCIL of 7 October 2020 on European providers of crowdfunding services for businesses, and amending Regulation (EU) 2017/1129 and Directive (EU) 2019/1937 , and within the measures that Housers* is implementing for its compliance, we inform you that indirect investment through the use of vehicles, known as SPVs (special purpose vehicles), is not permitted, according to art. 3.6 of the aforementioned regulation.

Therefore, and in accordance with the new regulations and as you invested in one or more projects through the company Housers* Services International BV, we inform you that from 15 March 2021 we will proceed to place directly under your ownership the shares you may have in these projects and you will receive directly from the promoter any return of capital or distribution of interest, all in accordance with the provisions of the aforementioned Regulation.

Such modification in these projects does not alter in any way the conditions of the loans given or their terms and, of course, you may continue to participate directly as before in the meetings of lenders of such projects, thus maintaining unchanged your rights and obligations to the platform and, above all, to the developer as lender of each project in which you are an investor.
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Claus Lehmann
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BeitragVerfasst am: 29.03.2021, 16:07    Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) Antworten mit Zitat

Housers dreht an der Gebührenschraube (für die, die in den letzten 12 (14)Monaten nicht investiert haben)

Zitat:
The accounts that are not Premium will become Housers* Basic accounts and will have a platform fee of €2.5 per month. This fee will only be applied to those accounts that have available balance and will not generate negative balances in the Housers* accounts of the investors at any time. The commission for use of the platform is framed within the development, establishment, and operation of communication channels to facilitate the contracting of financing between investors and developers.

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Laufend: Bondora*, Investly*, Estateguru*, Ablrate*, Moneything*, Crowdestate*, Fellow Finance*, Lendix*, Linked Finance*, Lenndy*, Housers*, Assetz*, Ratesetter AUS, Neofinance*, Viainvest*
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Thep2pinvestor



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BeitragVerfasst am: 29.03.2021, 16:26    Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) Antworten mit Zitat

Claus Lehmann hat Folgendes geschrieben:
Housers dreht an der Gebührenschraube (für die, die in den letzten 12 (14)Monaten nicht investiert haben)

Zitat:
The accounts that are not Premium will become Housers* Basic accounts and will have a platform fee of €2.5 per month. This fee will only be applied to those accounts that have available balance and will not generate negative balances in the Housers* accounts of the investors at any time. The commission for use of the platform is framed within the development, establishment, and operation of communication channels to facilitate the contracting of financing between investors and developers.


Das kommt dann noch zusätzlich zu allen Krediten die in die Hose gehen.
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Claus Lehmann
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BeitragVerfasst am: 02.04.2021, 09:27    Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) Antworten mit Zitat

In diesem spanischen Erfahrungsbericht wird eine Sammelklage gegen bzgl. Betrugs bei 33 Housers* Projekten erwähnt.
https://es.fxmag.com/articulo/mes-de-records
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Claus Lehmann
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BeitragVerfasst am: 08.04.2021, 11:09    Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) Antworten mit Zitat

Zur Info: bei Housers* ist der Steuerbericht 2020 zum Download bereit (Fiscal Reports)
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Claus Lehmann
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BeitragVerfasst am: 08.04.2021, 11:11    Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) Antworten mit Zitat

News

Zitat:
Housers has closed a capital increase round of half a million euros, led by two new partners who joined the company from the real estate sector and in which most of the previous partners also participated. This round will allow Housers* to meet its business plan for the first half of 2021, reinforcing investments in marketing and allowing the launch of more mortgage-backed projects in Spain, Italy and Portugal.

Adding to this great news is the agreed exit of one of Housers' founding partners, Mr Antonio Brusola: after three years of corporate conflict, the company has reached an agreement with the partner for his exit. This agreement was formalised recently.

With this total turnaround in the corporate side, Housers* is already preparing a new round of capital increase in the amount of 4 million euros for this summer 2021. The goal of this new round is to expand the business to other EU countries and attract new retail and institutional investors who see crowdfunding and crowdlending platforms as the perfect vehicle to channel their investments into the Real Estate sector.

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Zedandi



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BeitragVerfasst am: 08.04.2021, 12:42    Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) Antworten mit Zitat

Dann haben sie es ja anscheinend tatsächlich erstmal wieder geschafft. Die Plattform ist echt ein Phänomen...
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Thep2pinvestor



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BeitragVerfasst am: 27.07.2021, 16:57    Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) Antworten mit Zitat

Hat eigentlich jemand Erfahrung mit Handel auf der Platform DCC ?

Ich find mich da irgendwie nicht zu Recht. Aber vielleicht ist das ja auch so gewollt ?
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Claus Lehmann
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BeitragVerfasst am: 27.07.2021, 17:00    Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) Antworten mit Zitat

Ich hatte einen oder zwei verkauft. Fand das damals aber auch unübersichtlich/umständlich
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Thep2pinvestor



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BeitragVerfasst am: 27.07.2021, 17:24    Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) Antworten mit Zitat

Claus Lehmann hat Folgendes geschrieben:
Ich hatte einen oder zwei verkauft. Fand das damals aber auch unübersichtlich/umständlich


Ok danke Klaus, ich habe jetzt fast mein ganzes PTF eingestellt (zirka 12 K) mit teilweise Abschlägen bis 10-15 %. Ich bin mal gespannt ob ich was los werde und wie das dann funktionniert mit dem Transfer.

Da ich Housers* gedanklich schon ganz abgeschrieben habe ist jeder Verkauf jetzt hier netto Gewinn für mich.
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Thep2pinvestor



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BeitragVerfasst am: 31.07.2021, 18:07    Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) Antworten mit Zitat

Ich konnte nun in ein paar Tagen 5 Projekte veräussern.

Jetzt bleiben nur noch 66 Very Happy
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Claus Lehmann
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BeitragVerfasst am: 29.08.2021, 13:17    Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) Antworten mit Zitat

Zitat:
Since March 29th, 2021 (included) the investments made in projects published on the platform will no longer have any commission in favour of Housers* for interest or profit-sharing. With this change we want our investors to get a higher return on the projects we publish.

This commission, which was 10%, will be maintained in projects before that date as they were published and funded.

In addition, we have created the Housers* Premium account. For your Housers* account to be Premium you only have to have made at least one investment in a project published on the platform in the last 12 months. If you have recently registered and have not yet invested, do not worry: your Housers* account will be Premium for the first 12 months as a welcome gift.

The accounts that are not Premium will become a Housers* Basic account and will have a platform usage fee of €2.5 per month. This fee will only apply to those accounts that have available balance and will not generate negative balances at any time in the Housers* accounts of the investors. The commission for use of the platform is framed within the development, establishment and operation of communication channels to facilitate the contracting of financing between investors and developers.

If your Housers* account ceases to be Premium and becomes Basic, you will have a period of 2 months of courtesy before you are charged any commission: so you will have enough time to make an investment in any project in financing on the platform, recovering at that time your account the Premium status for another 12 months. Please note that at any time a Basic account can be transformed into a Premium account by investing in any project being financed on the platform.

In your private investor area, you will be able to see if your account is Premium, if it is Basic and you are in the two months of courtesy or if it is Basic and you are already charged a commission for use of the platform. In addition, to reflect all these changes, today a new Fee Policy has come into force in Housers* that you can consult here.

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Ostpocke



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BeitragVerfasst am: 30.08.2021, 08:05    Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) Antworten mit Zitat

Zitat:
The accounts that are not Premium will become a Housers* Basic account and will have a platform usage fee of €2.5 per month. This fee will only apply to those accounts that have available balance and will not generate negative balances at any time in the Housers* accounts of the investors.


Am Monatsletzten die Zinsen aufs eigene Konto überweisen spart die €2,50 Plattformgebühr.
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Claus Lehmann
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BeitragVerfasst am: 16.09.2021, 09:21    Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) Antworten mit Zitat

Ich hab in den letzten Tagen solche Nachrichten zu zwei Projekten bekommen.

Jemand eine Ahnung was das bedeutet?

Zitat:
We inform you that today 16/09/2021 the Direct Communication Channel (CCD) of the project Jardines de Cortiguera has been suspended.

Best Regards,

Housers Team


Heisst das, der Kreditnehmer/Projektentwickler kann nicht mehr direkt an Anleger schreiben? (konnte er es vorher?)
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Ostpocke



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BeitragVerfasst am: 16.09.2021, 10:07    Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) Antworten mit Zitat

Claus Lehmann hat Folgendes geschrieben:
Ich hab in den letzten Tagen solche Nachrichten zu zwei Projekten bekommen.

Jemand eine Ahnung was das bedeutet?

Zitat:
We inform you that today 16/09/2021 the Direct Communication Channel (CCD) of the project Jardines de Cortiguera has been suspended.

Best Regards,

Housers Team


Heisst das, der Kreditnehmer/Projektentwickler kann nicht mehr direkt an Anleger schreiben? (konnte er es vorher?)


Das bedeutet zunächst nur, dass der Zweitmarkt für diesen Kredit geschlossen wurde, idR weil der Kredit in Verzug ist und nun Folgemaßnahmen ergriffen werden.

Im DCC können Investoren untereinander kommunizieren und ihre Anteile handeln.
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