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EV Capital: Joint Venture Kapilendo und Engels & Völkers  
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Kokosflocke



Anmeldedatum: 06.01.2020
Beiträge: 123

BeitragVerfasst am: 28.09.2020, 18:07    Titel: Re: EV Capital: Joint Venture Kapilendo und Engels & Völ Antworten mit Zitat

Claus Lehmann hat Folgendes geschrieben:
In Kürze neu bei E&V* :

Zitat:
PROJEKTSTART IN KÜRZE
LOGISTIKPARK VILLAVERDE

Im Stadtbezirk Villaverde, südlich der Innenstadt von Madrid, entwickelt die Projektgesellschaft Necapata Servicios y Gestiones, S. L. gemeinsam mit Engel* & Völkers Development Spanien den hochmodernen „Logistikpark Villaverde“: Auf einem ca. 34.000 m² großen Grundstück entsteht ein modulares Lagerhaus mit ca. 17.629 m² Lager- und ca. 2.571 m² Bürofläche, das sich aufgrund seiner Lage und seiner Ausstattung für die Wachstumsbranche "Logistik der letzten Meile" eignen wird.

Für schnelle und effiziente Prozessabläufe nach dem Cross-Docking-Prinzip wird der Logistikpark bis zu 23 Lade-Docks für Lastkraftfahrzeuge und bis zu 42 Lade-Docks für Transporter verfügen. Zusätzlich werden auf dem Gelände bis zu 205 Stellplätze entstehen.

Die Lager- und Büroflächen werden nach den neuesten Standards entwickelt. Die detaillierte Bauplanung erfolgt in Absprache mit den künftigen Mietern. Hierzu ist der Projektentwickler bereits mit potenziellen Vertragspartnern in Gesprächen.
DIE WICHTIGSTEN FAKTEN AUF EINEN BLICK

Feste Verzinsung: 6,3 % p.a. sofort ab Geldeingang
Laufzeit bis 31.05.2021 (ca. 8 Monate)
Besichert durch eine nachrangige selbstschuldnerische Höchstbetragsbürgschaft des Geschäftsführers i.H.v. 300.000 Euro.* Darüber hinaus haben die Gesellschafter wirtschaftliches Eigenkapital ** i.H.v. mindestens 222.000 Euro in die Projektgesellschaft eingebracht.
Auf einem ca. 34.000 m² großen Grundstück in der Calle de San Dalmacio im Stadtbezirk Villaverde entsteht ein hochmoderner Logistikpark mit ca. 20.200 m² Lager- und Büroflächen und bis zu 65 Lade-Docks.***
Schriftliche Kaufabsichtserklärung ("Letter of Intent") mit einem namhaften Käufer bereits abgeschlossen
Extrem schnell wachsender Logistikmarkt in Spanien, insbesondere durch den stark wachsenden Online-Handel, verstärkt durch die Corona-bedingten Maßnahmen (Lockdown)
Standort liegt im wichtigsten Industrie- und Logistikkorridor von Madrid mit sehr guter Verkehrsanbindung in das nahe Stadtzentrum und an die überregionalen Autobahnen
Logistik-erfahrenes und auf den spanischen Markt spezialisiertes Management


Hat jemand herausgefunden, woher die restlichen 6.8 Mio € aus dem Mezzanine-Kapital kommen? Wie hoch ist der Anteil, der von E&V* selbst kommt? Das Eigenkapital ist leider wie bei allen Projekten dieser Finanzierungsart eine Lachnummer...

edit: logischerweise keinerlei Infos zum Stand der Baugenehmigung
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