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Crowdestate (Estland)  
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Claus Lehmann
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Anmeldedatum: 31.08.2007
Beiträge: 12604

BeitragVerfasst am: 03.07.2019, 16:18    Titel: Re: Crowdestate (Estland) Antworten mit Zitat

Bei Crowdestate kommen jetzt auch Immobilien in Georgien dazu. Hab die datenbank dementsprechend aktualisiert
https://www.p2p-kredite.com/fuer-anleger-vergleich-der-marktplatze-fur-p2p-kredite
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Laufend: Bondora, Investly, Mintos, Estateguru, Ablrate, Viventor, Moneything, Crowdestate, Fellow Finance, Zlty, Lendix, Linked Finance, Lenndy, Iuvo, Robocash, Housers, Assetz, Ratesetter AUS, Neofinance, Bulkestate, Viainvest
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Snowball



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BeitragVerfasst am: 04.07.2019, 10:00    Titel: Re: Crowdestate (Estland) Antworten mit Zitat

Crowdestate hat testweise ein Bieterverfahren in der Prebooking-Phase angekündigt. Mal sehen, wie das ankommt.
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Claus Lehmann
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Anmeldedatum: 31.08.2007
Beiträge: 12604

BeitragVerfasst am: 09.07.2019, 08:02    Titel: Re: Crowdestate (Estland) Antworten mit Zitat

Neues Crowdestate Projekt

Zitat:

There are several good reasons to participate in funding our "Veskioja tn 1, Alliku küla, Saue vald" investment opportunity:

Secured by first rank mortgage
Short investment period (up to 12 months)
Ongoing construction work
One apartment pre-sold
Monthly interest payments
Sponsor's significant equity share

Total investment amount available for Crowdestate's investors is 300000 €.
Investment horizon is 12 months.
Expected annual return is 11%.

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Neo



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BeitragVerfasst am: 13.07.2019, 14:43    Titel: Re: Crowdestate (Estland) Antworten mit Zitat

Das mit der Übersicht, habe ich bei Crowdestate, irgendwie noch nicht raus.
Bei z.B. Bondora, sehe ich auf einen Blick, welche Kredite wie überfällig sind (Grün / Orange / Rot).
Bei Crowdestate gelingt mir das bis dato nur, durch Prüfung jedes einzelnen Kredites und seines Zahlungsplans.
Das ist richtig umständlich.
Gibt es hier eine effizientere Vorgehensweise?
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Claus Lehmann
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Anmeldedatum: 31.08.2007
Beiträge: 12604

BeitragVerfasst am: 29.07.2019, 12:10    Titel: Re: Crowdestate (Estland) Antworten mit Zitat

Neues Crowdestate angebot

Zitat:
There are several good reasons to participate in funding our "Via Fiuggi 12, Milan" investment opportunity:

Interesting return: 12.25% p.a.

Sponsor proven experience with similar projects with Crowdestate.

Sponsor already bought the property.

Quick exit - estimated in 8 months.

Extremely close to the city center and main public transportations.

The loan is guaranteed by a personal guarantee and 50% of Sponsor company shares owned by Crowdestate.

Total investment amount available for Crowdestate's investors is 70000 €.
Investment horizon is 8 months.
Expected annual return is 12%.

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Claus Lehmann
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Anmeldedatum: 31.08.2007
Beiträge: 12604

BeitragVerfasst am: 22.08.2019, 12:52    Titel: Re: Crowdestate (Estland) Antworten mit Zitat

Neues Crowdestate Angebot

Zitat:
There are several good reasons to participate in funding our "Paevälja tee 6, 8, 10, Lubja küla, Viimsi vald, Harjumaa" investment opportunity:

• Secured by first rank mortgage
• Ongoing construction works and 2 apartments sold
• Popular and well-demanded living area

Total investment amount available for Crowdestate's investors is 400000 €.
Investment horizon is 0 months.
Expected annual return is 11%.

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Claus Lehmann
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Anmeldedatum: 31.08.2007
Beiträge: 12604

BeitragVerfasst am: 26.08.2019, 10:21    Titel: Re: Crowdestate (Estland) Antworten mit Zitat

Neues Crowdestate Angebot

Zitat:
Enko BH OÜ (a borrower financed by Crowdestate investors) is established for the management and development of Viimsi real estate and is owned by persons related to Enko AS.
There are several good reasons to participate in funding our "Enko AS" investment opportunity:

Secured by mortgage
Quarterly interest payments, internal rate of return (IRR) 11.4%
Relatively low LTV (50%)
Highly regarded residential area

Total investment amount available for Crowdestate's investors is 530000 €.
Investment horizon is 18 months.
Expected annual return is 11%.

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Oktaeder



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Beiträge: 7237
Wohnort: Bei Karlsruhe

BeitragVerfasst am: 02.09.2019, 10:05    Titel: Re: Crowdestate (Estland) Antworten mit Zitat

Zitat:
Prebooking has started!

Nemco (II)


Dear,

Prebooking period has now started for "Nemco (II)" opportunity. During this period you can make one investment in the preferred investment amount. The final investment amount will be determined by the number of prebooking investors.
If the opportunity is not fully funded during this period, the opportunity will open on 03.09.2019 12:00 EEST for investments.

NEMCO SIA rents water pumps and pumping systems for municipal, industrial and construction needs, the company also sells pumping equipment. NEMCO SIA was founded in 2016 and is headquartered in Riga, Latvia. Currently, SIA Nemco owns 1.2 M in assets, including 43 water pumping solutions, 105 containers & modules, 2 units of earth moving and lifting equipment in the fleet.
There are several good reasons to participate in funding our "Nemco (II)" investment opportunity:

One-stop-agency for “0” cycle construction works.
Experienced team.
Speciality rent with delivery, instalment, supervision and maintenance service 24/7.
Backed by prominent venture capital investor FlyCap.
Exclusive dealers in Baltics for Selwood pumps.

Total investment amount available for Crowdestate's investors is 195500 €.
Investment horizon is 24 months.
Expected annual return is 13.5%.

There is € free cash on your investment account waiting to be invested! You can invest more by adding funds to your investment account.

Read more about this opportunity!

_________________
Mein Blog rund um p2p Kredite
Bondora/XIRR ca. 16%/ Investiere per API.
Stand 8/2019

Weitere Anlagen bei Swaper, Estateguru, Ablrate, moneything, Flender,Crowdestate in absteigender Summe. Twino & mintos nicht mehr.
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Norbi



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Beiträge: 2

BeitragVerfasst am: 04.09.2019, 21:26    Titel: Crowdestate - Marktplatz Antworten mit Zitat

Hallo zusammen,

ich interessiere mich für den Marktplatz auf Crowdestate, verstehe allerdings nicht wie sich hier die erwarteten Renditen ergeben.

Als Beispiel:

Investitionsmöglichkeit: R. Feldmana 2, LV-1014, Riga
Zeitraum verbleibend: 7 Monate (Enddatum der Investition: 30.04.2020)
Verbleibender Hauptbetrag: 100€
Preis: 140 €
Rückzahlung: 148,99€
Erwartete Rendite: 21,86%


Man zahlt also 140€ und bekommt am Ende 148,99€ zurück. Das sind somit ca 9€ Gewinn in 7 (eigentlich eher 8 ) Monaten. Rechne ich dies hoch aufs Jahr komm ich bei ca 10% Rendite raus.

Wie also rechnet Crowdestate hier 21,86% aus?

Vielen Dank für Hilfe und beste Grüße
Norbi
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Claus Lehmann
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Anmeldedatum: 31.08.2007
Beiträge: 12604

BeitragVerfasst am: 04.09.2019, 21:52    Titel: Re: Crowdestate (Estland) Antworten mit Zitat

Willkommen im Forum.

Erstmal, damit hier keiner verwirrt ist, Du redest über ein Zweitmarktangebot (also keinen Neukredit)

Hab gerade für Dich reingeschaut. Hab es nicht nachgerechnet, aber vermutlich kommt der hohe Wert für die Rendite, da der Großteil der Zahlung eben nicht in 7 Monaten sondern Ende nächsten Monat erfolgen soll

Zitat:
2019-10-31 1 575 000.00* 0.00* 0.00* 1 575 000.00*


Das ist natürlich ein Plandatum und ob es so kommt ist offen.
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Norbi



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Beiträge: 2

BeitragVerfasst am: 05.09.2019, 07:24    Titel: Marktplatz Crowdestate Antworten mit Zitat

Das macht natürlich Sinn. Vielen Dank für die Antwort.
Kann man in den Projekten die geplanten Auszahlungstermine einsehen? Ich habe da nichts gefunden. Das macht es dann schwer die Renditen vollständig nachzuvollziehen.

Hast du schon Erfahrungen auf dem Zweitmarkt gemacht? Mich würde hier eine Einschätzung interessieren wie man gute Angebote erkennen kann.

Viele Grüße
Norbi
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Claus Lehmann
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Anmeldedatum: 31.08.2007
Beiträge: 12604

BeitragVerfasst am: 19.09.2019, 13:03    Titel: Re: Crowdestate (Estland) Antworten mit Zitat

Neues Crowdestate Angebot

Zitat:
There are several good reasons to participate in funding our "Tulbi tee 3 (II), Viimsi" investment opportunity:

Secured by 1st rank mortgage mortgage
Quarterly interest payments, internal rate of return (IRR) 11.4%
Relatively low LTV (50%)
Highly regarded residential area

Total investment amount available for Crowdestate's investors is 253300 €.
Investment horizon is 17 months.
Expected annual return is 11.4%.

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intInvest



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Beiträge: 17

BeitragVerfasst am: 13.10.2019, 11:51    Titel: Re: Crowdestate (Estland) Antworten mit Zitat

Sehe ich das richtig, dass die meisten hier eher über den Zweitmarkt arbeiten als die Projekte wirklich bis Abschluss zu halten?

Da ich mich persönlich hier vermutlich mit ~ 12% p.a. zufrieden geben würde, bei entsprechend geringerem Risiko im Vergleich zu >16%, würde mich interessieren ob das hier jemand auch so macht?

Sprich AI einstellen und laufen lassen?
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Snowball



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Beiträge: 179
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BeitragVerfasst am: 15.10.2019, 08:51    Titel: Re: Crowdestate (Estland) Antworten mit Zitat

Zitat:


Meeting with the bankruptcy trustee of Q-Haus Baltic OÜ

14/10/2019

On Friday, 11.10.2019, a meeting was held with Indrek Lepsoo, the bankruptcy trustee of Q-Haus Baltic OÜ. Mr. Lepsoo gave us an overview of the current state of the bankruptcy of Q-Haus Baltic OÜ.

All of today's facts point to the fact that the bankruptcy of Q-Haus Baltic OÜ is the result of deliberate action by the manager and owner of the company, Mr. Reino Soots.

Immediately after signing the loan agreements with Crowdestate investors, Reino Soots started transferring the assets and business of Q-Haus Baltic OÜ to his new companies.

On November 24, 2018, Reino Soots established a new company Q-Haus Prefab OÜ and transferred the assets securing Crowdestate’s investors' loans, to that company. The transfer does not have any direct effect on the collateral as the mortgages are transferred along with the property. Reino Soots then transferred the company to Celemar OÜ, run by Mr. Risto Mikk, who in turn transferred Q-Haus Prefab OÜ's shares to East Adviser OÜ, a company owned and run by Mr. Kaimo Räppo, attorney-at-law. East Advisor OÜ changed its business name and manager last week - the company was renamed to EA18 OÜ and Jüri Žukov, known as liquidator of troubled companies, has been appointed as the manager of the company.

On 17.01.2019, Reino Soots founded Q Prefab OÜ and started transferring the business activities of Q-Haus Baltic OÜ to this company. During the first three months of summer 2019, without employing a single employee, Q Prefab OÜ has made almost EUR 500,000 in sales, while Q-Haus Baltic OÜ was suffering from high operational expenses and losses. In all likelihood, Reino Soots has left the production costs of prefabricated houses to Q-Haus Baltic OÜ and has issued sales invoices under the name of Q Prefab OÜ.

Q Prefab OÜ is owned by Meru Baltic OÜ, a company that was transferred to the spouse of Reino Soots according to the marital property agreement concluded in August 2019.

As a result of the above-mentioned activities, Q-Haus Baltic OÜ has been rendered insolvent. According to the information received from the bankruptcy trustee, the company’s accountant has written off all remaining assets of Q-Haus Baltic OÜ without any supporting documents and thus rendered the commercial pledge on the company's assets worthless.

According to our understanding, the information provided by Reino Soots in recent quarterly surveys (such as 1.3 million EUR in new orders, etc.) has been misleading.

We have initiated the enforcement procedure to sell the mortgaged properties. After selling the collaterals, we would be able to account for the potential repayment to Crowdestate investors. In case the proceeds from the sales of the collateral are insufficient to satisfy investors' claims, we will file claims against Reino Soots personally.

Due to an unclear situation, we have closed down trading with this project in the secondary market.


Sad Shocked Das sieht ja mal richtig vielversprechend aus...
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Oktaeder



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BeitragVerfasst am: 15.10.2019, 11:45    Titel: Re: Crowdestate (Estland) Antworten mit Zitat

Naja, sowas kommt halt vor.
War aber doch mit Ansage. Ich hatte meine Anteile rfechtzeitig mit ordentlichem Gewinn verkauft.
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