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Oktaeder
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 Verfasst am: 01.04.2018, 09:23 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Tiru:
| Zitat: | | Die monatliche Rückzahlung, die auf den 06.02.2018 datiert, ist seit 30 Tagen überfällig und im Verzugsstatus. Das Kreditabwicklungsteam von EstateGuru steht bereits mit dem Kreditnehmer in Kontakt, um sicherzustellen, dass das Problem gelöst wird. Sollte der Kreditnehmer vor 45 Tagen Verzug die Zahlung nicht vornehmen, wird ein Gerichtsvollzieher bestellt, der alle rechtlichen Möglichkeiten ausschöpft, falls die Notwendigkeit dazu besteht. |
Inzwischen sind es 54 Tage, nix passiert.
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stefans
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| Verfasst am: 01.04.2018, 10:37 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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fragst du auch regelmäßig beim support?
ich hoffe ich komme bald an mein geld, dann sieht mich Estateguru* nie wieder |
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Oktaeder
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| Verfasst am: 01.04.2018, 11:36 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Meine Rendite ist alles andere als schlecht. Wie so oft, eher ein Kommunikationsproblem.
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Werbeunterbrechung / Werbung
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| Verfasst am: 01.04.2018, 11:36 Titel: |
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Schneeball
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| Verfasst am: 01.04.2018, 22:08 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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| Oktaeder hat Folgendes geschrieben: | Tiru:
| Zitat: | | Die monatliche Rückzahlung, die auf den 06.02.2018 datiert, ist seit 30 Tagen überfällig und im Verzugsstatus. Das Kreditabwicklungsteam von EstateGuru steht bereits mit dem Kreditnehmer in Kontakt, um sicherzustellen, dass das Problem gelöst wird. Sollte der Kreditnehmer vor 45 Tagen Verzug die Zahlung nicht vornehmen, wird ein Gerichtsvollzieher bestellt, der alle rechtlichen Möglichkeiten ausschöpft, falls die Notwendigkeit dazu besteht. |
Inzwischen sind es 54 Tage, nix passiert. |
Ich bin per street view vor die Villa gefahren (Suche: Tiiru tee 8, Männiku). Extrem luxuriös und gepflegt.
Wenn Eg sich sicher ist, dass die Hypothek ordnungsgemäß eingetragen wurde und sonst nix faul ist, macht es Sinn dem KN Zeit zu geben, seine Villa zu retten.
Für die Investoren laufen weitere Zinsen auf. Auch gut.
Durch eine spätere Verwertung der Sicherheit, falls nötig, sollten Kreditbetrag, Zinsen + Nebenkosten auf jeden Fall reinkommen. Ich bin nicht investiert, hätte aber wohl mitgemacht, obwohl mir die Konstruktion mit dem weißrussischen Landwirt und einer so extremen Luxusvilla schon komisch vorkommt.
Viele Grüße
Schneeball |
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Oktaeder
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| Verfasst am: 03.04.2018, 18:30 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Hab mir mal das Interview https://www.youtube.com/watch?v=vQeMmySoLwA angesehen, recht interessant. Anscheinend sind sie stolz auf ihr transparentes Mahnverfahren  
Insgesamt ist ja noch nichts angebrannt. Solange das stimmt und das LTV konservativ bestimmt wurde, sind die doch recht häufig vorkommenden Zeitverschiebungen zwar ein wenig ärgerlich aber nicht schädigend.
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Oktaeder
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| Verfasst am: 10.04.2018, 18:44 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Inzwischen habe ich vier Kredite mit aussehenden Endrückzahlungen. Ich hätte mir das Immobiliengeschäft etwas zuverlässiger vorgestellt. Auch der Support ist völlig unzufriedenstellend.
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Oktaeder
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| Verfasst am: 13.04.2018, 14:33 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Seltsame Zeitrechnung. Oder reden wir jeweils von Arbeitstagen?
| Zitat: |
13.04.2018
Ab diesem Zeitpunkt ist die freiwillige Karenzphase von 30 Tagen abgelaufen. Der Darlehensnehmer hat beantragt, diese Frist um 10 Tage zu verlängern, da der Darlehensnehmer derzeit mit einem potenziellen Käufer über den Verkauf der Immobilie und die Rückzahlung des Darlehens verhandelt. Nach dem Kontakt mit dem potenziellen Kreditnehmer hat EstateGuru beschlossen, dem Kreditnehmer weitere 10 Tage Zeit zu geben, die Sicherheit zu verkaufen. Nach Ablauf der zusätzlichen 10 Tage wird EstateGuru die Auktion zum Verkauf der Sicherheit einleiten.
26.02.2018
Tolli 7 bridge loan`s borrower has failed to repay the loan according to the repayment schedule and EstateGuru and Security Agent has forwarded the case to its bailiff agent who will start the liquidation process of the collateral. The borrower has been informed of renouncing the loan contract and after handing over the bailiff agent's documentation a 30-day period of voluntary reinforcement follows. Should the loan not be paid during the following 30-day period, then the properties liquidation auction process through auction will begin. EstateGuru will inform its investors of the beginning of the auction process and the respective deadlines.
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Oktaeder
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| Verfasst am: 13.04.2018, 14:36 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Das mit Sicherheiten ist auch immer relativ. Aber es musste ja so kommen:
| Zitat: | | Die Partei des Kreditnehmers hat durch ein Gericht beantragt, den Auktionsprozess für den Verkauf der Sicherheit zu stoppen. Der Treuhänder von EstateGuru hat die Forderung angefochten, um die Sicherheit weiter verkaufen zu können. Das Anwaltsteam von EstateGuru geht davon aus, dass wir den Verkaufsprozess in naher Zukunft fortsetzen und die Forderungen der Investoren mit den Verkaufserlösen abdecken können, da es ein großes Interesse an der Immobilie gegeben hat. |
D.h. so schnell wie man das immer behauptet hat, lässt sich eben nicht immer liquidieren. Der Kredit war eigentlich im Oktober fällig und es wurde bislang kein Cent an Zinsen bezahlt. Aber vor Gericht gehen...
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Schneeball
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| Verfasst am: 13.04.2018, 18:49 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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| Zitat: | | Die Partei des Kreditnehmers hat durch ein Gericht beantragt, den Auktionsprozess für den Verkauf der Sicherheit zu stoppen. Der Treuhänder von EstateGuru hat die Forderung angefochten, um die Sicherheit weiter verkaufen zu können. Das Anwaltsteam von EstateGuru geht davon aus, dass wir den Verkaufsprozess in naher Zukunft fortsetzen und die Forderungen der Investoren mit den Verkaufserlösen abdecken können, da es ein großes Interesse an der Immobilie gegeben hat. |
Magst Du sagen, um welchen Kredit es geht? Ich schau mir gern die Ausschreibungen der Problemkredite an. Vielleicht ist ja ein Lernprozess möglich.
Viele Grüße
Schneeball |
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Oktaeder
P2P Legende
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Schneeball
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| Verfasst am: 13.04.2018, 19:17 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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| Oktaeder hat Folgendes geschrieben: | | https://estateguru.co/investment/show/EE4437 |
Das erstaunt mich jetzt aber wirklich. Über Koru Poik hatten wir ja schon mal diskutiert, insbesondere über die Fehlleistung des Schätzers. Der 1. Versteigerungsversuch war ja auch gescheitert. Die Grundstücke wurden nun deutlich unter Bewertungswert angeboten und ich hatte erwartet, dass es zum ersten Verlust für die Investoren kommt, weil der Verkaufspreis nicht ausreichen würde, um alles abzudecken. Über die 140k, die der KN bekommen hat, sollte er sich doch eigentlich freuen, da die Grundstücke evtl weniger wert sind.
Eg schreibt nun, es hat großes Interesse an der Immobilie gegeben. Wo kommt das plötzlich her? Vielleicht gibt es Interessenten, die dort bauen wollen? Sehr spannend.
Wer weiß, wer da noch mitmischt, denn über den KN Herrn Haug wissen wir, er befand/befindet sich in Schuldenrestrukturierung: " According to a reorganization plan, last claims are refinanced in 2017 and reorganization will be terminated. "
Viele Grüße
Schneeball |
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Thep2pinvestor
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| Verfasst am: 14.04.2018, 06:55 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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| Oktaeder hat Folgendes geschrieben: | Das mit Sicherheiten ist auch immer relativ. Aber es musste ja so kommen:
| Zitat: | | Die Partei des Kreditnehmers hat durch ein Gericht beantragt, den Auktionsprozess für den Verkauf der Sicherheit zu stoppen. Der Treuhänder von EstateGuru hat die Forderung angefochten, um die Sicherheit weiter verkaufen zu können. Das Anwaltsteam von EstateGuru geht davon aus, dass wir den Verkaufsprozess in naher Zukunft fortsetzen und die Forderungen der Investoren mit den Verkaufserlösen abdecken können, da es ein großes Interesse an der Immobilie gegeben hat. |
D.h. so schnell wie man das immer behauptet hat, lässt sich eben nicht immer liquidieren. Der Kredit war eigentlich im Oktober fällig und es wurde bislang kein Cent an Zinsen bezahlt. Aber vor Gericht gehen... |
Zur Zahlung eines Rechtsanwalts scheint also noch Geld da zu sein. Ich bin auch mit dabei mit 400 Eur und vefolge mit Spannung wie's weiter geht. Die Tatsache, dass der KN sich wehrt, stimmt mich eher positiv. Könnte bedeuten, dass die Hypothek doch nicht wertlos ist. |
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Claus Lehmann
Site Admin
Anmeldedatum: 31.08.2007
Beiträge: 17508
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| Verfasst am: 14.04.2018, 09:07 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Ist doch klar, dass sich der Kreditnehmer wehrt. Welcher (gewerbliche) Kreditnehmer wird denn ohne Gegenwehr seine letzten Assets rausrücken.
Bei Investly* gibt es einen Fall, bei dem KN die Presse groß als Betrugsverdacht breichtete. Trotzdem wehrt sich der KN mit rechlichen Mittel gegen die Zwangsversteigerung der Immobilie die als Sicherheit diente und versucht dis zu verhindern oder zumindest zu verzögern.
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Meine Investments (aktualisiert 03/22):
Laufend: Bondora*, Investly*, Estateguru*, Ablrate*, Moneything* (Rest), Crowdestate* (Rest), Fellow Finance* (Rest), October* (Rest), Linked Finance*, Lenndy* (Rest), Assetz*, Plenti, Neofinance* (Rest), Lendermarket*,
Beendet: Smava*, Auxmoney*, MyC4, Zidisha, Crosslend*, Lendico*, Omarahee, Lendy*, Bondmason, Finbee*, Bulkestate*, Zlty, Mintos*, Iuvo*, Robocash*, Viainvest*, Viventor*
Crowdinvesting: Seedrs*, Crowdcube, Housers* (Rest), Reinvest24*, Landex* |
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Destiny
Anmeldedatum: 16.05.2017
Beiträge: 607
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| Verfasst am: 14.04.2018, 13:23 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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| Hat jemand Erfahrungswerte wie schnell die Gerichte sowas entscheiden? Eigentlich müsste die Sache ja klar sein und eine Entscheidung damit schnell gefällt werden können. |
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Schneeball
Anmeldedatum: 03.10.2017
Beiträge: 266
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| Verfasst am: 14.04.2018, 14:30 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Unter Umständen kommt das Geschäftsmodell von Eg auf den Prüfstannd. Wenn dazu Finanzaufsicht oder gar Brüssel befragt werden, kann das Jahre dauern. Vielleicht gibt es auch irgendwo einen Formfehler in den Verträgen von Eg. Wenn aber alles gut für Eg läuft, wäre es ein klarer Pluspunkt dort weiter aktiv zu bleiben. Ich bleibe erstmal draußen bis geklärt ist, ob KN mittels irgendwelcher Winkelzüge die Verwertung der Sicherheiten verhindern können. Ich halte das nicht für einen 08/15 Gerichtsentscheid, sondern eher für Neuland.
Viele Grüße
Schneeball |
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