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Oktaeder
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BeitragVerfasst am: 18.05.2017, 16:18    Titel: Re: Überfällige Zahlungen (Estateguru) Antworten mit Zitat

Einer der beiden Nicht-Zurückzahler hat inzwischen die Zinsen bezahlt. Der andere, der angeblich knapp vor der Refinanzierung steht, nach 3 Wochen immer noch nicht. Es bleibt spannend.

Ergänzung: ein halbes Jahr Verlängerung.
No. Interest Payment Date Actual Payment Date Penalty Indemnity Payment Instalment Interest Loan Balance Total Amount Due
Last change: 18.05.2017, 12:19

1 03.05.2017 18.05.2017 €0.00 €0.00 €0.00 €12.81 €125.00 €12.81
2 03.06.2017 €0.00 €0.07 €0.00 €0.00 €125.00 €0.07
3 03.11.2017 €0.00 €0.00 €125.00 €0.00 €0.00 €125.00

Was fehlt, sind die Zinsen dafür. Wer mit dem Geld rechnet, etwas blöde, da EG* ja keinen Zweitmarkt hat.
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Oktaeder
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BeitragVerfasst am: 19.05.2017, 14:10    Titel: Re: Überfällige Zahlungen (Estateguru) Antworten mit Zitat

OK, das wurde jetzt bereinigt. Der Zinssatz für das halbe Jahr Verlängerung ist der alte. Das nur als Info.
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Oktaeder
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BeitragVerfasst am: 25.05.2017, 10:04    Titel: Re: Überfällige Zahlungen (Estateguru) Antworten mit Zitat

Es sieht stark nach dem ersten Ausfall aus. Toome avenue development hat die 10-Tage-Frist verstreichen lassen und ist seit dem 28.4. Zins und Tilgung schuldig. Doof, eines der Projekte in das ich mehr investiert hatte. Ansonsten wichtig zu sehen, wie das weitergeht. Dass das irgendwann passieren wird, ist jedem von uns klar.

https://estateguru.co/investment/show/EE2172
-> recent updates
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Oktaeder
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BeitragVerfasst am: 20.06.2017, 10:44    Titel: Re: Überfällige Zahlungen (Estateguru) Antworten mit Zitat

Die Hoffnung stirbt zuletzt...
Zitat:

20.06.2017

The borrower has informed EstateGuru that the payment of the ongoing month will be paid during this (25.) week.
08.06.2017

The borrower has informed EstateGuru that the payment of the ongoing month will be paid during this week
29.05.2017

The borrower has informed EstateGuru that the payment of the ongoing month will be paid during this week
18.05.2017

The borrower has informed EstateGuru that the payment of the ongoing month will be paid during next week (22.05-26.05.2017).

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WhatCrisis



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BeitragVerfasst am: 20.06.2017, 16:21    Titel: Re: Überfällige Zahlungen (Estateguru) Antworten mit Zitat

@Oktaeder,
ich will Dir sicher nicht die Hoffnung nehmen, aber das ist natürlich lediglich ein völlig nichtssagender Textbaustein - weißt Du aber sicher auch selber Laughing
Für mich persönlich ist diese Vorgehensart ein Grund, Estateguru* auslaufen zu lassen - und folge damit meinem Bauchgefühl, dass ich im Gegensatz zu anderen Plattformen schon von Anfang an hatte.
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investiert nach Höhe der Gesamtsumme in:
bis auf weiteres: .Bondora. - .Robocash.
auslaufend: .Kapilendo.
beendet: .Viainvest. - .Swaper. - .Twino. - .bondster. - .Estateguru. - .Mintos.
gecrasht: .Envestio. - .Kuetzal.- .Viventor. - .wisefund.
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Oktaeder
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BeitragVerfasst am: 21.06.2017, 19:02    Titel: Re: Überfällige Zahlungen (Estateguru) Antworten mit Zitat

Die Hoffnung hält sich in Grenzen. Bin eher gespannt, was passiert, wenn es dann mal zur Sache geht.

Insgesamt sehe ich Estateguru* allerdings keineswegs negativ. Die tatsächliche Verzugsrate ist gering, ganz anders als zB bei Bondora* oder Funding Circle* oder AM. Und dann ist ja da auch noch eine Immobilie. Mit eingetrager Hypothek. So schlecht kann das gar nicht enden.
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Claus Lehmann
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BeitragVerfasst am: 21.06.2017, 19:44    Titel: Re: Überfällige Zahlungen (Estateguru) Antworten mit Zitat

Auch wenn die Kommunikation verbesserungswürdig ist, muss man Estateguru* zugutehalten, dass sie bei ungefähr vergleichbaren Zinssätzen bisher deutlich weniger (in der Anzahl) Ausfälle als Lendy* haben. Natürlich ist auch das Gesamtvolumen viel geringer als bei Lendy* also nicht direkt vergleichbar.
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Meine Investments (aktualisiert 03/22):
Laufend: Bondora*, Investly*, Estateguru*, Ablrate*, Moneything* (Rest), Crowdestate* (Rest), Fellow Finance* (Rest), October* (Rest), Linked Finance*, Lenndy* (Rest), Assetz*, Plenti, Neofinance* (Rest), Lendermarket*,
Beendet: Smava*, Auxmoney*, MyC4, Zidisha, Crosslend*, Lendico*, Omarahee, Lendy*, Bondmason, Finbee*, Bulkestate*, Zlty, Mintos*, Iuvo*, Robocash*, Viainvest*, Viventor*
Crowdinvesting: Seedrs*, Crowdcube, Housers* (Rest), Reinvest24*, Landex*
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Oktaeder
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BeitragVerfasst am: 29.06.2017, 13:20    Titel: Re: Überfällige Zahlungen (Estateguru) Antworten mit Zitat

Nun wird's ernst und das ist dann der Prüfstein:
Zitat:
Bailiff has forwarded the borrower a letter on behalf of EstateGuru informing the borrower of the 10 day deadline which the borrower has for repaying the loan amount and the cumulative interest. When the borrower fails to fulfill his obligations then EstateGuru will be enforced to give security agent the task to start the realization process for the Collateral property.


Mitte August ist die Gesamttilgung fällig. Wenn jetzt schon ein paar hundert € so schwer fallen, sehe ich da noch mehr Arbeit für den guten Bailiff.

Leider ist es eine Hypothek im 2. Rang, aber immerhin in 1,5facher Höhe.
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Lendlord



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BeitragVerfasst am: 29.06.2017, 19:03    Titel: Re: Überfällige Zahlungen (Estateguru) Antworten mit Zitat

Spannend, wie das wohl ausgehen wird! Daran wird sich Estateguru* für die Zukunft messen lassen müssen.

Zitat:
Leider ist es eine Hypothek im 2. Rang.


Ähh, stimmt das? Bei mir steht unter Hypothek -> Rangfolge -> Erste Hypothek. Oder hab ich da was falsch gelesen?
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Oktaeder
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BeitragVerfasst am: 29.06.2017, 19:29    Titel: Re: Überfällige Zahlungen (Estateguru) Antworten mit Zitat

Zitat:
Pfand-Objekt Vardi street 7...
Rangfolge Zweite Hypothek

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Thep2pinvestor



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BeitragVerfasst am: 30.06.2017, 10:26    Titel: Vardi 7 (Estateguru) Antworten mit Zitat

Bailiff has forwarded the borrower a letter on behalf of EstateGuru informing the borrower of the 10 day deadline which the borrower has for repaying the loan amount and the cumulative interest. When the borrower fails to fulfill his obligations then EstateGuru will be enforced to give security agent the task to start the realization process for the Collateral property.

Als Erinnerung:

EstateGuru security agent will have the second rank mortgage on behalf of the lenders.

Ist ganz spannend. Jetzt sehen wir was LTV von 57 % mit Hypothek im zweiten Rang wert ist.

Eine Frage die ich mir stelle: Kann eigentlich eine Hypothek im 2ten Rang realisiert werden wenn der Begünstigte der Hypothek im 1sten Rang nicht auch gleichzeitig realisiert ?
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Claus Lehmann
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BeitragVerfasst am: 30.06.2017, 10:44    Titel: Re: Überfällige Zahlungen (Estateguru) Antworten mit Zitat

gelöscht, da die unten stehenden Antworten zutreffender sind
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Zuletzt bearbeitet von Claus Lehmann am 30.06.2017, 11:52, insgesamt einmal bearbeitet
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erascal



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BeitragVerfasst am: 30.06.2017, 10:50    Titel: Re: Überfällige Zahlungen (Estateguru) Antworten mit Zitat

meine einzige zweitrangige, ich bin gespannt.
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Scripophix



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BeitragVerfasst am: 30.06.2017, 10:50    Titel: Re: Überfällige Zahlungen (Estateguru) Antworten mit Zitat

Der im 2.ten Rang kann von sich aus versteigern. (Das kann auch aus dem 10.ten Rang oder noch weiter hinten geschehen.)

Der im 1. Rang kann dann beitreten (dann geht es nur um Geld) oder in seinem Rang verharren (dann wird die Verbindlichkeit mit versteigert und vom Erwerber per Zuschlag übernommen).

Das Risiko für den Gläubiger im 2.ten Rang kann hoch sein. Er muss die Versteigerungskosten verauslagen, wenn der erste nicht beitritt, und weiß nicht, ob genug geboten wird, dass da noch was für ihn übrig bleibt. Das hängt natürlich von dem konkreten Beleihungsauslauf ab.
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Gruss aus dem Norden
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Thep2pinvestor



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BeitragVerfasst am: 30.06.2017, 11:51    Titel: Re: Überfällige Zahlungen (Estateguru) Antworten mit Zitat

Hier ist die Antwort auf die Frage von vorhin:

The legislation in Estonia allows us to realise a second rank mortgage even when the owner of the first rank mortgage does not comply to the wish. Legally, the owner of the first rank mortgage does not have to give their permission for the realisation process.
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