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Housers Erfahrungen (Spanien)  
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Zedandi



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BeitragVerfasst am: 02.08.2017, 22:18    Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) Antworten mit Zitat

Claus Lehmann hat Folgendes geschrieben:
Die britischen sind aber kurzlaufende (9-12 Monate) Kredite zu 11-13% Zinsen und keine Equity Invests (zumindest die die ich mache).


Achso, das ist natürlich was Anderes, ich dachte du bist auch auf Property Partner unterwegs.

Zitat:
Das gut gemachte Investors Manual von Housers zeigt allerdings auf Seite 8 das die Immobilienpreise in Spanien von 2006 bis 2015 fast durchgängig gefallen sind.
Noch schlimmer Seite 10. Auch die Durchschnittsmietpreise pro Quadratmeter sind von 2007 bis 2015 kontinuierlich gefallen. Um insgesamt 30%.
Housers deutet zwar in beide Charts eine Trendwende rein, aber kann man auch anders sehen.


Ja, kann man auch anders sehen, besonders stark sind die Hauspreise seit dem Tiefpunkt auch nicht gestiegen. Ich habe mal nach "Spanish House Price Index" gegoogelt und die meisten Quellen zeigen für 2016 und 2017 einen leichten Anstieg im unteren einstelligen Prozentbereich, wie es Housers bei den meisten Objekten auch vorhersagt, nach 8 Jahren mit teils zweistelligen Einbußen. Ein Investment in spanische Immobilien ist bestimmt nicht risikoarm aber könnte mir vorstellen, dass jetzt ein guter Einstiegszeitpunkt ist, zumal sich das makroökonomische Umfeld (wenn man den dt. Medien glauben darf) in Spanien in letzter Zeit deutlich aufgehellt hat.
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Claus Lehmann
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BeitragVerfasst am: 04.08.2017, 17:01    Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) Antworten mit Zitat

Jetzt ist bei Housers ein Appartment gelistet mit einer prognostitierten Rendite von 8,17% in 12 Monaten
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Claus Lehmann
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BeitragVerfasst am: 05.08.2017, 09:13    Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) Antworten mit Zitat

Ein weiteres Housers Projekt mit projektierter Rendite von 8,2% Laufzeit 1 Jahr.

Ich frag mich aber wie die auf den Wert kommen. Kaufen und in einem Jahr wieder verkaufen ist riskant zumal sie selber zeigen "Evolution of m2 price in the area" war 3,46% im letzten Jahr
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buttchopf23



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BeitragVerfasst am: 05.08.2017, 12:45    Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) Antworten mit Zitat

Was ich bei der Registrierung nicht verstehe, sie wollen nebst einem ID Dokument noch ein weiteres. Aber was für eins ist mir nicht klar. Utility bill oder noch den Pass?
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Claus Lehmann
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BeitragVerfasst am: 05.08.2017, 12:54    Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) Antworten mit Zitat

Wieso? Enmal Vorderseite hochladen und einmal Rückseite.

Oder meinst Du den Kontoauszug Deines Bankkontos als Nachweis für das Konto (das kommt aber eigentlich nach der Registrierung).
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Claus Lehmann
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BeitragVerfasst am: 07.08.2017, 19:49    Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) Antworten mit Zitat

Housers bescheinigt mir - direkt nach dem Closing - schon 2,19 Euro "Value Growth" in dem Monec Projekt. Das finde ich eine etwas abenteuerliche Darstellung.
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bettertogether



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BeitragVerfasst am: 08.08.2017, 09:45    Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) Antworten mit Zitat

Claus Lehmann hat Folgendes geschrieben:
Hab das jetzt in den Crowdinvesting Bereich verschoben. Da passt es m.E. deutlich besser rein, da die Mehrheit (alle?) der Angebote keine Kredite darstellt.


Sieht recht interessant aus. Ich überlege, auch mal einen kleinen Betrag in die beiden offenen Projekte zu investieren.

Verstehe ich das richtig, dass ich mich direkt an dem Objekt beteilige und somit voll an entsprechender Wertsteigerung aber auch möglichen Verlusten partizipiere? Die angegeben Zinsen sind also nicht fix, sondern eine Prognose?
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Claus Lehmann
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BeitragVerfasst am: 08.08.2017, 10:15    Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) Antworten mit Zitat

Die haben unterschiedliche Angebote. Die meisten sind als "Savings" kategorisiert, ich habe diese Kategorie so verstanden, dass der Anleger zum einen an den Mieteinnahmen zum anderen an einer Wertsteigerung bei Verkauf partizipiert. Es gibt relativ viel Infos auf der Seite also lies Dich mal rein.

Die drei gerade offenen sind allerdings in der Kategorie "Investment". Da geht nach meinem Verständnis nur um Wertsteigerung beim Verkauf nach Renovierung. Also keine Mieteinnahmen. Oder?


P.S.: Wenn Du Dich über diesen Link: Housers anmeldest bekommst Du 50€ Bonus

P.P:S.: Hab versucht Monec probeweise zum Verkauf anzubieten um Erfahrungen zu sammeln. finde aber keinen Sell Button. Falls schon jemand länger dabei ist als ich und weiß wie das geht oder warum das nicht geht, bitte ich um einen Hinweis.
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Claus Lehmann
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BeitragVerfasst am: 09.08.2017, 15:24    Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) Antworten mit Zitat

Scheint ein Zeitversatz Thema zu sein. Jetzt ist unter meinen Investments der Sell Button bei Monec sichtbar.

Minimumverkauf ist 50€. Verkaufsgebühr sind 10% der Wertsteigerung.
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buttchopf23



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BeitragVerfasst am: 09.08.2017, 16:17    Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) Antworten mit Zitat

Claus Lehmann hat Folgendes geschrieben:
Wieso? Enmal Vorderseite hochladen und einmal Rückseite.

Oder meinst Du den Kontoauszug Deines Bankkontos als Nachweis für das Konto (das kommt aber eigentlich nach der Registrierung).


Als nicht EU'ler verlangen Sie nebst dem Pass auch ID oder Führerschein (ich kann 4 Dateien dort hochladen).
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Claus Lehmann
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BeitragVerfasst am: 09.08.2017, 16:24    Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) Antworten mit Zitat

Krasse Diskriminierung Razz
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buttchopf23



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BeitragVerfasst am: 09.08.2017, 16:58    Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) Antworten mit Zitat

Kannst du laut sagen:

Zitat:
is requested by the payment institution for foreign users from outside Europe.


Ich fühlte mich bis heute (zumindest geographisch), als Europäer Laughing (in die EU will ich aber trotzdem nicht Embarassed )
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Claus Lehmann
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BeitragVerfasst am: 10.08.2017, 15:12    Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) Antworten mit Zitat

Ich habe jetzt mal eine Testauszahlung von 0,50 Euro auf mein Bankkonto veranlasst, soll laut Interface in 2 Tagen da sein.
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Claus Lehmann
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BeitragVerfasst am: 10.08.2017, 15:54    Titel: 102% XIRR Antworten mit Zitat

1,5% Rendite in 8 Tagen (102% XIRR)
http://www.p2p-kredite.com/unverhofft-15-rendite-in-8-tagen_2017.html

Trader vor Very Happy
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Claus Lehmann
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BeitragVerfasst am: 10.08.2017, 19:08    Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) Antworten mit Zitat

Gerade neu bei Housers in der Kategorie "Investment":


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