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Begriffe: Was bedeutet LTV  

 
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Claus Lehmann
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BeitragVerfasst am: 31.10.2014, 11:35    Titel: Begriffe: Was bedeutet LTV Antworten mit Zitat

Eine Abkürzung, der man bei den deutschen P2P Krediten nicht begegnet ist LTV.

LTV steht für Loan to Value und bezeichnet das Verhältnis von Kredithöhe zum Wert des als Sicherheit dienenden Objektes.

Bei Estateguru ist das ein wichtiger Indikator.

Grundsätzlich gilt: je niedrigere der LTV Wert, desto besser für den Anleger.
Denn je größer die Differenz zu 100%, desto mehr Sicherheitspuffer besteht falls die Immobilie bei ausbleibender Kreditrückzahlung verwertet werden muss.

Wikipedia zu LTV: http://en.wikipedia.org/wiki/Loan-to-value_ratio
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stern



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BeitragVerfasst am: 02.11.2014, 14:29    Titel: Re: Begriffe: Was bedeutet LTV (Estateguru) Antworten mit Zitat

Sicherlich ist der Wert der Sicherheit zur Kredithöhe ein entscheidender Faktor.

Wer bestimmt den Wert der Sicherheit und wie wird das gemacht?
Woher weiß ich, dass der Wert nicht aus der Luft gegriffen ist?
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Shady23



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Beiträge: 1212

BeitragVerfasst am: 02.11.2014, 14:32    Titel: Re: Begriffe: Was bedeutet LTV (Estateguru) Antworten mit Zitat

Weiß nicht ob dis korrekt ist, aber ich glaube oft sind die besicherten Objekte nicht zu 100% abgezahlt. Der wert ist dann wohl oft einfach der kaufpreis sprich ein bereits erzielter verkehrswert.
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Claus Lehmann
Site Admin


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Beiträge: 8585

BeitragVerfasst am: 02.11.2014, 15:34    Titel: Re: Begriffe: Was bedeutet LTV (Estateguru) Antworten mit Zitat

Ich gehe davon aus, dass der Wert der durch die Gutachter bestimmte Verkehrswert ist. Handelt sich um Schätzwerte auf Basis zuletzt erzielter Verkaufspreise vergleichbarer Objekte. Die Gutachten sind bei den Objekten einsehbar.
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Ikke



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BeitragVerfasst am: 07.11.2014, 17:40    Titel: Re: Begriffe: Was bedeutet LTV (Estateguru) Antworten mit Zitat

Wenn es dann zur Verwertung kommt, dann wird allerdings doch immer nur ein Teil (in Deutschland sind das beim ersten Versuch glaubre ich 70%) erzielt. Das ist diese Mindestsumme die das Objekt bringen muss sonst bleibt es erstmal bis zum zweiten Versuch stehen. Wie ist das denn in Estland?
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